二零二五年度二手房买卖居间定金合同示例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖居间定金合同示例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3丙方（居间方）信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式及手续4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用4.2支付方式4.3支付时间节点4.4支付方式及手续5.定金条款5.1定金金额5.2定金支付时间5.3定金支付方式5.4定金退还条件5.5定金罚则6.房屋过户及权属转移6.1过户时间6.2过户手续6.3权属转移6.4权属转移费用7.房屋交接7.1交接时间7.2交接地点7.3交接物品7.4交接责任8.房屋瑕疵及责任8.1房屋瑕疵说明8.2房屋瑕疵责任8.3瑕疵处理方式9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任9.4违约赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及履行12.1合同生效条件12.2合同履行期限12.3合同履行方式13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息甲方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系电话：________联系地址：________1.2乙方（买方）信息乙方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系电话：________联系地址：________1.3丙方（居间方）信息丙方名称：________法定代表人：________营业执照号码：________联系电话：________联系地址：________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________省________市________区________街道________号________室2.2房屋产权证号：________2.3房屋用途：________（住宅/商业/办公等）2.4房屋面积：________平方米2.5房屋结构：________（砖混/框架/钢结构等）2.6房屋装修情况：________（毛坯/简装/精装等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2支付方式：乙方分________期支付房款，具体支付时间节点及金额如下：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付；3.2.2第二期付款：人民币________元整，于房屋交接前________个工作日内支付；3.2.3第三期付款：人民币________元整，于房屋交接后________个工作日内支付；以此类推。3.3付款时间节点：如上3.2所述3.4付款方式及手续：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行付款，具体手续如下：3.4.1银行转账：乙方应将款项转入甲方指定的银行账户，并注明“________房屋款”字样；3.4.2现金支付：乙方应将款项以现金形式交付甲方，并签订现金收据；3.4.3其他方式：双方另有约定的，按约定执行。4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用：人民币________元整4.2支付方式：乙方应在合同签订之日起________个工作日内支付居间服务费用，具体支付方式如下：4.2.1银行转账：乙方应将款项转入丙方指定的银行账户，并注明“________居间服务费”字样；4.2.2现金支付：乙方应将款项以现金形式交付丙方，并签订现金收据；4.2.3其他方式：双方另有约定的，按约定执行。4.3支付时间节点：如上4.2所述4.4支付方式及手续：如上4.2所述5.定金条款5.1定金金额：人民币________元整5.2定金支付时间：乙方应在合同签订之日起________个工作日内支付定金，具体支付方式如下：5.2.1银行转账：乙方应将款项转入甲方指定的银行账户，并注明“________定金”字样；5.2.2现金支付：乙方应将款项以现金形式交付甲方，并签订现金收据；5.2.3其他方式：双方另有约定的，按约定执行。5.3定金支付方式：如上5.2所述5.4.1甲方因房屋产权瑕疵等原因导致无法履行合同；5.4.2乙方因房屋产权瑕疵等原因导致无法履行合同；5.4.3双方协商一致解除合同；5.4.4法律法规规定的其他情形。5.5定金罚则：如一方违约，应向守约方支付相当于定金金额的违约金。8.房屋瑕疵及责任8.1房屋瑕疵说明8.1.1房屋产权争议；8.1.2房屋存在抵押、查封等情况；8.1.3房屋存在重大安全隐患；8.1.4房屋存在未披露的权属瑕疵；8.1.5房屋存在未披露的租赁关系。8.2房屋瑕疵责任8.2.1退还乙方已支付的房款及定金；8.2.2赔偿乙方因此遭受的损失；8.2.3承担因房屋瑕疵引起的法律责任。8.3瑕疵处理方式如乙方发现房屋存在瑕疵，应在房屋交接前向甲方提出，甲方应在________个工作日内予以核实并处理。如甲方未能在规定时间内处理，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定时间过户房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的________%；9.1.2甲方隐瞒房屋瑕疵，应退还乙方已支付的房款及定金，并支付相当于定金金额的违约金；9.1.3甲方未履行合同其他约定的，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的________%；9.2.2乙方未按约定履行合同其他约定的，应承担相应的违约责任。9.3丙方违约责任9.3.1丙方未按约定提供居间服务，应退还乙方已支付的居间服务费用，并支付相当于服务费用金额的________%的违约金；9.3.2丙方泄露甲方或乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。9.4违约赔偿违约方应按约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2甲方或乙方违约，另一方在合理期限内未要求履行；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3法律法规规定的其他终止条件。10.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并采取必要的措施处理合同解除或终止后的善后事宜。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。12.合同生效及履行12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同履行期限本合同自生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。12.3合同履行方式双方应按照合同约定履行各自的义务。13.其他约定事项13.1其他约定事项一________13.2其他约定事项二________13.3其他约定事项三________14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋平面图14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙、丙三方以外的其他个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方介入情形15.2.1房屋评估；15.2.2房屋产权核实；15.2.3房屋质量鉴定；15.2.4法律咨询；15.2.5其他经甲、乙、丙三方协商一致的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在执行其职责过程中，因过错导致甲、乙、丙任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其接受委托时约定或实际收取的报酬。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲、乙、丙三方在委托合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的报酬作为责任限额。17.第三方责权利划分17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲、乙、丙三方提供必要的资料和协助；17.1.2第三方有权根据其专业判断提出意见和建议；17.1.3第三方有权要求甲、乙、丙三方支付其合理报酬。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照委托合同约定履行职责，确保其工作符合专业标准；17.2.2第三方应保守甲、乙、丙三方的商业秘密；17.2.3第三方应按时提交工作成果。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的委托合同应明确双方的权利义务；18.1.2第三方对甲方承担的责任，不应影响其在本合同项下的责任。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的委托合同应明确双方的权利义务；18.2.2第三方对乙方承担的责任，不应影响其在本合同项下的责任。18.3第三方与丙方18.3.1第三方与丙方之间的委托合同应明确双方的权利义务；18.3.2第三方对丙方承担的责任，不应影响其在本合同项下的责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的提出19.1.1甲方、乙方或丙方均可提出第三方介入的需求；19.1.2提出方应向其他方提供第三方介入的必要性说明。19.2第三方介入的同意19.2.1其他方应在________个工作日内对第三方介入的需求进行答复；19.2.2如其他方同意第三方介入，应与提出方协商确定第三方。19.3第三方介入的委托合同19.3.1第三方介入的委托合同应在甲、乙、丙三方共同见证下签订；19.3.2委托合同应明确甲、乙、丙三方的权利义务。20.第三方介入的费用20.1费用承担20.1.1第三方介入的费用由委托方承担；20.1.2委托方应在第三方提交费用清单后________个工作日内支付费用。20.2费用结算20.2.1第三方应在完成工作后向委托方提交费用清单；20.2.2委托方应在收到费用清单后________个工作日内进行审核并支付费用。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方与其他方发生争议，应协商解决；21.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决费用21.2.1争议解决费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰，包含房屋产权证上的所有信息，并由产权人签字或盖章确认。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，是合同生效的必要条件。2.房屋平面图要求：平面图应清晰标明房屋的面积、结构、门窗位置等详细信息。说明：此附件用于帮助双方了解房屋的具体情况，是房屋交接的重要依据。3.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的评估价值、评估依据等。4.房屋质量鉴定报告要求：鉴定报告应由具有资质的鉴定机构出具，包含房屋质量的鉴定结果、鉴定依据等。说明：此附件用于确保房屋的质量符合约定标准，是合同履行的重要保障。5.法律意见书要求：法律意见书应由具有资质的律师事务所出具，包含对合同条款的法律分析、风险评估等。说明：此附件用于保障合同的法律效力和双方的合法权益。6.居间服务协议要求：协议应明确居间服务的具体内容、费用、期限等。说明：此附件用于规范居间方的服务行为，保障甲乙双方的权益。7.第三方委托合同要求：委托合同应明确委托事项、费用、期限、权利义务等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，保障合同履行。8.房屋交接清单要求：清单应详细记录房屋的交接情况，包括物品清单、损坏情况等。说明：此附件用于确认房屋交接的完整性，是合同履行的重要依据。9.定金收据要求：收据应明确收到的定金金额、日期、付款方信息等。说明：此附件用于证明定金的交付，是合同履行的重要证据。10.付款凭证要求：凭证应包含付款金额、日期、付款方信息、收款方信息等。说明：此附件用于证明付款行为，是合同履行的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间过户房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的________%。示例：若甲方未在合同约定的过户时间内完成过户，应支付乙方人民币________元违约金。1.2隐瞒房屋瑕疵责任认定：甲方应退还乙方已支付的房款及定金，并支付相当于定金金额的违约金。示例：若甲方隐瞒房屋存在重大安全隐患，应退还乙方人民币________元房款及定金，并支付相当于定金金额的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的________%。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，应支付甲方人民币________元违约金。2.2未按约定履行合同其他约定责任认定：乙方应承担相应的违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定。示例：若乙方未按约定进行房屋装修，应赔偿甲方人民币________元。3.丙方违约行为及责任认定3.1未按约定提供居间服务责任认定：丙方应退还乙方已支付的居间服务费用，并支付相当于服务费用金额的________%的违约金。示例：若丙方未按约定提供居间服务，应退还乙方人民币________元居间服务费用，并支付相当于服务费用金额的违约金。3.2泄露商业秘密责任认定：丙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：若丙方泄露甲方或乙方的商业秘密，应赔偿甲方或乙方人民币________元损失。全文完。二零二四年度二手房买卖居间定金合同示例1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间服务方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.居间服务费用4.1居间服务费用总额4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.定金条款5.1定金金额5.2定金支付时间5.3定金退还条件5.4定金违约责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件6.4保证金违约责任7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收不合格的处理8.房屋过户及税费8.1过户手续办理8.2税费承担8.3税费支付时间9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3居间服务方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所地址：____________________1.3居间服务方信息1.3.1公司名称：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3联系电话：____________________1.3.4住所地址：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币____________________元整，在签订本合同之日起__个工作日内支付；3.3.2尾款：人民币____________________元整，在房屋过户手续办理完毕后__个工作日内支付。第四条居间服务费用4.1居间服务费用总额：人民币____________________元整4.2居间服务费用支付方式：____________________4.3居间服务费用支付时间：在签订本合同之日起__个工作日内支付。第五条定金条款5.1定金金额：人民币____________________元整5.2定金支付时间：在签订本合同之日起__个工作日内支付5.3定金退还条件：5.3.1买受人单方面解除合同；5.3.2出卖人单方面解除合同；5.3.3因不可抗力导致合同无法履行。5.4定金违约责任：5.4.1买受人未按时支付定金，视为放弃购房资格；5.4.2出卖人未按时退还定金，应向买受人支付定金总额的__%作为违约金。第六条履约保证金6.1保证金金额：人民币____________________元整6.2保证金支付时间：在签订本合同之日起__个工作日内支付6.3保证金退还条件：6.3.1房屋过户手续办理完毕；6.3.2双方履行完毕合同约定的各项义务。6.4保证金违约责任：6.4.1买受人未按时支付保证金，视为放弃购房资格；6.4.2出卖人未按时退还保证金，应向买受人支付保证金总额的__%作为违约金。第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间：____________________7.2房屋验收标准：7.2.1房屋结构安全、无安全隐患；7.2.2房屋设施设备齐全、功能正常；7.2.3房屋内部装修符合合同约定。7.3验收不合格的处理：7.3.1出卖人应在验收不合格之日起__个工作日内进行整改；7.3.2买受人有权要求延长交付时间，直至房屋验收合格。第八条房屋过户及税费8.1过户手续办理8.1.1出卖人应配合买受人办理房屋过户手续；8.1.2居间服务方应协助双方办理过户手续，包括但不限于提供相关文件、代为联系相关部门等；8.1.3过户手续办理完成后，买受人取得房屋所有权证书。8.2税费承担8.2.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定由买卖双方各自承担；8.2.2买受人应承担的税费包括但不限于契税、印花税等；8.2.3出卖人应承担的税费包括但不限于土地增值税、个人所得税等。8.3税费支付时间8.3.1买受人应在房屋过户手续办理完毕后__个工作日内支付其应承担的税费；8.3.2出卖人应在房屋过户手续办理完毕后__个工作日内支付其应承担的税费。第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付房屋总价的__%作为违约金；9.1.2出卖人提供的房屋信息与实际情况不符，应退还买受人已支付的房款，并支付__%的违约金；9.1.3出卖人单方面解除合同，应退还买受人已支付的房款，并支付__%的违约金。9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付房款总额的__%作为违约金；9.2.2买受人单方面解除合同，应退还出卖人已支付的定金，并支付__%的违约金。9.3居间服务方违约责任9.3.1居间服务方未履行居间服务义务，应退还居间服务费用，并支付__%的违约金；9.3.2居间服务方泄露买卖双方信息，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可选择仲裁机构解决争议；10.2.2仲裁机构的选择由双方协商确定。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担；10.3.2诉讼费用由败诉方承担。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后__个工作日内仍未纠正的；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；11.1.3合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应在接到解除通知之日起__个工作日内办理合同解除手续。11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定退还已支付款项；11.3.2解除合同后，双方应各自承担因合同解除产生的损失。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章；12.1.2居间服务方已收取居间服务费用。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的各项义务履行完毕；12.2.2合同解除；12.2.3法律法规规定的其他终止条件。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定退还已支付款项；12.3.2合同终止后，双方应各自承担因合同终止产生的损失。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三13.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在二手房买卖居间定金合同中，除甲、乙双方之外的任何自然人和法人，包括但不限于律师、评估机构、检测机构、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应当基于甲、乙双方的共同同意，且介入的第三方应当具备相应的资质和条件。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；3.2第三方因介入行为给甲、乙双方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总价的__%。第四条第三方职责4.1第三方应根据甲、乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于法律咨询、房屋评估、房屋检测等；4.2第三方应按照合同约定和行业标准，确保服务质量和效率；4.3第三方在介入过程中，应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方费用5.1第三方费用由甲、乙双方根据实际情况协商确定，并计入合同总费用；5.2第三方费用支付方式由甲、乙双方与第三方协商确定。第六条第三方介入的程序6.1甲、乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；6.2第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；6.3第三方介入协议的签订不得影响本合同的履行。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入期间，甲、乙双方应与第三方保持沟通，确保信息畅通；7.2第三方不得干预甲、乙双方的正常交易流程，不得损害甲、乙双方的合法权益；7.3第三方介入行为不得违反法律法规和本合同的约定。第八条第三方介入的终止8.1当第三方服务完成后，甲、乙双方应根据实际情况决定是否继续委托第三方提供服务；8.2第三方介入终止后，甲、乙双方应与第三方进行结算，并办理相关手续。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲、乙双方与第三方协商解决；9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私；10.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的其他规定11.1第三方介入的具体细节，由甲、乙双方与第三方在协议中约定；11.2本合同中未涉及第三方介入的其他事项，由甲、乙双方与第三方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等所有必要页面。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性和完整性。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、双方签字盖章等。说明：此附件作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，包括评估方法、评估结果等。4.附件四：房屋检测报告要求：提供由具有资质的检测机构出具的房屋检测报告，包括房屋结构、设施设备等检测情况。说明：此附件用于确保房屋的安全性和使用功能。5.附件五：交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方缴纳交易税费的相关凭证，包括契税、印花税等。说明：此附件用于证明交易税费已按规定缴纳。6.附件六：居间服务协议要求：提供居间服务方与甲、乙双方签订的居间服务协议，明确服务内容、费用等。说明：此附件作为居间服务合同的补充，明确双方的权利义务。7.附件七：第三方介入协议要求：提供甲、乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方职责、费用等。说明：此附件用于规范第三方介入行为，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付房屋总价的__%作为违约金。示例说明：若合同约定交付时间为2024年3月1日，但出卖人实际交付时间为2024年4月1日，则出卖人应支付买受人房屋总价款的__%作为违约金。2.违约行为：买受人未按约定时间支付房款责任认定标准：买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付房款总额的__%作为违约金。示例说明：若合同约定首付款支付时间为2024年3月1日，但买受人实际支付时间为2024年4月1日，则买受人应支付首付款总额的__%作为违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，应退还甲、乙双方已支付的费用，并支付__%的违约金。示例说明：若合同约定第三方应在2024年3月1日前完成房屋评估，但第三方实际完成时间为2024年4月1日，则第三方应退还评估费用，并支付__%的违约金。4.违约行为：甲、乙双方泄露商业秘密责任认定标准：甲、乙双方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例说明：若甲、乙双方在合同履行过程中泄露了对方的商业秘密，导致对方遭受损失，则泄露方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房买卖居间定金合同示例2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3居间方信息3.买卖标的物3.1房屋基本信息3.2房屋产权状况3.3房屋附属设施4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2定金支付4.3余款支付5.履约期限5.1履约时间5.2履约条件6.履约保证金6.1保证金数额6.2保证金用途6.3保证金退还7.居间服务费用7.1居间服务费用标准7.2费用支付方式7.3费用退还8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3居间方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同变更13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指买卖双方就二手房买卖事宜，在居间方的居间服务下，经协商一致，达成的一致意见，并明确双方权利义务的书面协议。1.2术语解释（1）居间方：指提供居间服务，促成买卖双方达成交易并收取相应服务费用的第三方。（2）买卖双方：指本合同中的买方和卖方。（3）标的物：指本合同中所涉及的二手房。（4）定金：指买卖双方在签订本合同后，买方向卖方支付的具有担保性质的款项。2.合同双方信息2.1买方信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________2.2卖方信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________2.3居间方信息（1）名称：____________________（2）营业执照号码：____________________（3）联系方式：____________________3.买卖标的物3.1房屋基本信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋建筑面积：____________________平方米（3）房屋结构：____________________（4）房屋用途：____________________3.2房屋产权状况（1）产权证号：____________________（2）产权性质：____________________（3）房屋所有权人：____________________3.3房屋附属设施（1）家具：____________________（2）电器：____________________（3）其他附属设施：____________________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格本合同标的物买卖价格为人民币____________________元整。4.2定金支付买方在本合同签订之日起三天内，向卖方支付定金人民币____________________元整。4.3余款支付（1）支付时间：____________________（2）支付方式：____________________（3）支付账户：____________________5.履约期限5.1履约时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。5.2履约条件（1）买方支付定金；（2）卖方按照约定时间将房屋交付给买方；（3）双方按照约定完成过户手续。6.履约保证金6.1保证金数额本合同履约保证金为人民币____________________元整。6.2保证金用途（1）保证买卖双方按照约定履行合同；（2）作为买方支付余款的担保。6.3保证金退还（1）如买卖双方按约定履行合同，保证金在合同履行完毕后无息退还买方；（2）如买方违约，保证金不予退还；（3）如卖方违约，保证金用于赔偿买方损失。8.违约责任8.1买方违约责任（1）如买方未按时支付定金，应向卖方支付违约金人民币____________________元。（2）如买方未按时支付余款，应向卖方支付违约金人民币____________________元。（3）如买方单方面解除合同，应向卖方支付违约金人民币____________________元。8.2卖方违约责任（1）如卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金人民币____________________元。（2）如卖方提供的房屋存在隐瞒的瑕疵，应向买方支付违约金人民币____________________元。（3）如卖方单方面解除合同，应向买方支付违约金人民币____________________元。8.3居间方违约责任（1）如居间方未履行居间职责，应向买卖双方支付违约金人民币____________________元。（2）如居间方泄露买卖双方信息，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除10.1合同解除条件（1）买卖双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，应在三天内予以回复；（3）双方就解除合同的后果进行协商。10.3合同解除后果（1）解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付、过户等相关手续；（2）解除合同后，已支付的款项按照实际履行情况退还或支付；（3）解除合同后，双方应互不追究对方违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）标的物买卖完成，合同目的实现。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、过户等相关手续。12.其他约定12.1合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖协议；（3）其他相关文件。12.2通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）电子邮件。12.3合同变更本合同如有变更，应经买卖双方和居间方协商一致，并以书面形式作出修改。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____________________。13.2签署地点本合同签署地点为____________________。13.3签署人身份证明（1）买方签字人身份证明：____________________（2）卖方签字人身份证明：____________________（3）居间方签字人身份证明：____________________14.合同附件清单（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖协议；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方指除买卖双方和居间方以外的，为协助履行本合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。15.2第三方职责（1）评估机构：负责对标的物进行评估，提供评估报告。（2）律师事务所：负责提供法律咨询，协助处理合同签订、履行过程中的法律事务。（3）会计师事务所：负责对交易款项进行审计，确保交易资金的合法合规。（4）监理公司：负责监督标的物的交付和使用，确保标的物符合合同约定。15.3第三方介入程序（1）第三方介入需经买卖双方和居间方协商一致，并签订相应的合作协议。（2）第三方介入后，其职责和权利由合作协议约定。（3）第三方介入的协议作为本合同的附件。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方介入通知（1）甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方。（2）通知内容应包括第三方名称、职责、合作协议等。16.2第三方介入费用（1）第三方介入产生的费用由相关方承担，具体由合作协议约定。（2）甲乙双方应确保第三方介入费用及时支付。16.3第三方介入风险（1）甲乙双方应明确第三方介入的风险，并在合作协议中约定相应的风险承担机制。（2）第三方介入过程中如发生争议，由第三方自行解决，甲乙双方不承担第三方介入引起的任何责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双