二零二五年度二手房买卖合同房屋交易资金监管服务范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同房屋交易资金监管服务范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息3.3交易中介信息4.房屋基本情况4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋用途4.5房屋权属5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间6.资金监管6.1资金监管机构6.2资金监管账户6.3资金监管流程6.4资金监管费用7.房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.2房屋验收标准7.3房屋交付时间8.产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.交付税费及费用承担9.1税费种类9.2费用承担9.3税费缴纳时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并遵循诚实信用原则。第二条定义与解释2.1定义（1）“出卖人”指拥有房屋所有权并同意出售该房屋的个人或单位。（2）“买受人”指愿意购买并同意购买该房屋的个人或单位。（3）“房屋”指出卖人拥有的、符合合同约定的房屋。（4）“交易中介”指促成买卖双方达成房屋买卖合同的中介机构。2.2解释对本合同中的定义有争议的，应以相关法律法规及行业惯例为准。第三条双方基本信息3.1出卖人信息出卖人姓名（名称）：____________________身份证号（组织机构代码）：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________3.2买受人信息买受人姓名（名称）：____________________身份证号（组织机构代码）：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________3.3交易中介信息交易中介名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________第四条房屋基本情况4.1房屋位置房屋所在城市：____________________所在区县：____________________具体地址：____________________4.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米4.3房屋结构房屋结构类型：____________________4.4房屋用途房屋用途：____________________4.5房屋权属房屋所有权证号：____________________房屋他项权利：____________________第五条交易价格及支付方式5.1交易价格房屋交易价格为：人民币____________________元整。5.2支付方式（1）买受人应于签订本合同之日起____________________个工作日内支付首付款：人民币____________________元整。（2）剩余房款于房屋交付前支付完毕，支付方式为：____________________。5.3支付时间（1）首付款支付时间：____________________。（2）剩余房款支付时间：____________________。第六条资金监管6.1资金监管机构资金监管机构：____________________。6.2资金监管账户资金监管账户：____________________。6.3资金监管流程（1）买受人将首付款及剩余房款支付至资金监管账户。（2）资金监管机构根据合同约定及监管规定，将资金划转至出卖人账户。6.4资金监管费用资金监管费用：人民币____________________元整，由买受人支付。第七条房屋交付与验收7.1房屋交付条件（1）出卖人应确保房屋权属清晰，无权属争议。（2）房屋应具备交付条件，包括但不限于：水、电、燃气、供暖等配套设施齐全。7.2房屋验收标准（1）房屋外观及内部设施符合合同约定。（2）房屋无结构性损坏、安全隐患。7.3房屋交付时间房屋交付时间：____________________。第八条产权过户8.1过户手续（1）出卖人应配合买受人办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。（2）买受人应按照国家相关规定和程序办理房屋产权过户手续。8.2过户费用（1）房屋产权过户涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，按照国家最新规定由买受人承担。（2）过户过程中产生的其他费用，如手续费、评估费等，由双方协商确定，并在合同中约定。8.3过户时间（1）买受人应在房屋交付后____________________个工作日内完成房屋产权过户手续。（2）出卖人应在收到买受人支付的全部房款后____________________个工作日内配合办理过户手续。第九条交付税费及费用承担9.1税费种类（1）契税（2）印花税（3）个人所得税（4）营业税及附加9.2费用承担（1）买受人承担房屋交易过程中产生的所有税费。（2）出卖人应协助买受人办理税费缴纳手续。9.3税费缴纳时间买受人应在房屋交付前或办理过户手续时，缴纳完毕所有相关税费。第十条违约责任10.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件。（2）买受人未按约定时间支付房款或支付房款不符合约定条件。（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的计算方式为：房屋交易价格的____________________%。10.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构（1）向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商另行约定。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行。12.2合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止。12.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。（2）已支付的房款及产生的费用，根据实际情况予以退还或扣除。第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非另有约定。第十四条其他约定事项14.1通知方式（1）书面形式，直接送达或邮寄至对方指定的地址。（2）电子邮件或传真，发送至对方指定的电子邮箱或传真号码。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方之外的，参与合同履行、监督合同履行或提供专业服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方的范围（1）中介方：包括房地产中介、律师事务所、会计师事务所等。（2）监管机构：包括政府相关部门、行业协会等。（3）专业服务机构：包括评估机构、鉴定机构等。（4）其他参与合同履行或监督的第三方。第二条第三方的责任与权利2.1第三方的责任（1）按照合同约定，提供专业、公正、高效的服务。（2）对甲、乙双方提供的信息和资料保密。（3）在合同履行过程中，不得损害甲、乙双方的合法权益。2.2第三方的权利（1）根据合同约定，获得相应的服务费用。（2）对甲、乙双方的行为进行监督，并提出建议或意见。（3）在合同履行过程中，有权要求甲、乙双方提供必要的协助。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的设定第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。3.2责任限额的计算责任限额的计算方式如下：（1）按第三方提供服务的内容和范围确定。（2）根据第三方服务的性质和风险程度确定。3.3责任限额的调整如因不可抗力或政策调整等原因导致责任限额无法满足实际需求，甲、乙双方可协商调整责任限额。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）甲方应与第三方就合同履行过程中的权利义务进行明确约定。（2）甲方应向第三方提供必要的信息和资料，并协助第三方履行职责。4.2第三方与乙方的划分（1）乙方应与第三方就合同履行过程中的权利义务进行明确约定。（2）乙方应向第三方提供必要的信息和资料，并协助第三方履行职责。4.3第三方与监管机构的划分（1）第三方应接受监管机构的监督和管理。（2）第三方应按照监管机构的要求提供相关资料和报告。4.4第三方与专业服务机构的划分（1）第三方应按照专业服务机构的要求提供相关资料和报告。（2）第三方应接受专业服务机构的评估和鉴定。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请（1）甲、乙双方均可向第三方提出介入申请。（2）第三方应在收到申请后____________________个工作日内给予答复。5.2第三方介入的同意（1）第三方同意介入后，应与甲、乙双方签订相关协议。（2）协议应明确第三方的责任、权利和义务。5.3第三方介入的实施（1）第三方介入后，应按照协议约定履行职责。（2）第三方在履行职责过程中，应保持中立、公正。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担方式第三方介入的费用由甲、乙双方按合同约定或协议约定承担。6.2费用结算第三方介入的费用应在服务完成后，由甲、乙双方按照约定方式进行结算。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，由甲、乙双方协商解决。7.2争议解决机构（1）向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）提交仲裁委员会仲裁。第八条第三方介入的合同终止8.1合同终止条件（1）合同履行完毕。（2）第三方不再需要介入。（3）甲、乙双方协商一致解除合同。8.2合同终止后的处理合同终止后，甲、乙双方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息完整、清晰。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，包含房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际情况，确保买卖双方对房屋信息的了解一致。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明税费已缴纳完毕。说明：此附件用于证明交易过程中的税费已按照约定缴纳。4.房屋交付验收报告详细要求：提供房屋交付验收报告，记录房屋交付时的实际情况。说明：此附件用于确认房屋交付时的状态，作为后续纠纷解决的依据。5.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的权益。6.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：此附件用于规范争议解决过程，确保争议得到公正、高效的解决。7.合同修改协议详细要求：提供合同修改协议，记录合同修改的内容和生效日期。说明：此附件用于记录合同修改的过程，确保合同内容的准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：出卖人应支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。示例：出卖人应于2023年12月31日前交付房屋，但实际交付时间为2024年1月10日，买受人有权要求出卖人支付违约金。（2）房屋不符合交付条件：出卖人应修复房屋，并承担修复费用；买受人有权要求解除合同，并要求出卖人返还已支付的房款。示例：房屋交付时发现存在结构性损坏，出卖人应负责修复，买受人有权解除合同并要求退款。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款：买受人应支付违约金，违约金为已支付房款总额的1%。示例：买受人应于2023年12月31日前支付剩余房款，但实际支付时间为2024年1月10日，买受人有权要求支付违约金。（2）支付房款不符合约定条件：买受人应补足房款差额，并承担相应的利息。示例：买受人支付房款时少付了1万元，买受人应补足差额并承担自少付款之日起至实际支付之日止的利息。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供专业服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的服务不符合合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。（2）泄露甲乙双方信息：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露了甲乙双方的信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同房屋交易资金监管服务范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同条款解释2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3交易资金监管服务机构信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋产权状况3.4房屋权属证明4.交易资金监管4.1资金监管账户4.2资金监管流程4.3资金监管期限5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房流程7.履约责任7.1买方责任7.2卖方责任7.3交易资金监管服务机构责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3交易资金监管服务机构违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知和送达11.1通知方式11.2送达方式12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2交易资金监管协议12.3其他相关文件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同变更14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“买方”指购买房屋的自然人或法人；1.1.2“卖方”指出售房屋的自然人或法人；1.1.3“交易资金监管服务机构”指接受委托对交易资金进行监管的机构；1.1.4“房屋”指买卖双方约定的具体房屋；1.1.5“交易价格”指买卖双方约定的房屋价格；1.1.6“交房时间”指卖方将房屋交付给买方的具体日期；1.1.7“违约责任”指因一方违约而产生的责任；1.1.8“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2合同条款解释1.2.1本合同条款如有歧义或未明确之处，应以有利于保护买方权益的原则进行解释。2.合同主体2.1买方信息2.1.1买方名称（或姓名）：________________________2.1.2买方身份证号码（或法人营业执照号码）：________________________2.1.3买方联系方式：________________________2.2卖方信息2.2.1卖方名称（或姓名）：________________________2.2.2卖方身份证号码（或法人营业执照号码）：________________________2.2.3卖方联系方式：________________________2.3交易资金监管服务机构信息2.3.1机构名称：________________________2.3.2机构地址：________________________2.3.3机构联系方式：________________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落：________________________3.2房屋面积：________________________平方米3.3房屋产权状况：________________________3.4房屋权属证明：________________________4.交易资金监管4.1资金监管账户4.1.1买方在交易资金监管服务机构开设监管账户，账户名称：________________________4.2资金监管流程4.2.1买方将交易资金存入监管账户；4.2.2交易资金监管服务机构对资金进行监管；4.2.3交易完成后，监管资金按约定方式支付给卖方。4.3资金监管期限4.3.1资金监管期限自买方将交易资金存入监管账户之日起至交房之日止。5.交易价格及支付方式5.1交易价格：________________________元5.2支付方式：5.2.1买方于合同签订之日起将交易资金存入监管账户；5.2.2交易完成后，监管资金按约定方式支付给卖方。5.3付款时间5.3.1买方应于合同签订之日起__日内将交易资金存入监管账户。6.交房时间及条件6.1交房时间：________________________6.2交房条件：6.2.1卖方应将房屋交付给买方；6.2.2房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷；6.2.3房屋设施设备齐全，符合约定标准。6.3交房流程6.3.1卖方按照约定时间将房屋交付给买方；6.3.2买方对房屋进行验收；6.3.3验收合格后，双方办理房屋交接手续。8.履约责任8.1买方责任8.1.1买方应按照合同约定的时间和方式支付交易资金；8.1.2买方应在合同约定的交房时间内对房屋进行验收；8.1.3买方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策。8.2卖方责任8.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷；8.2.2卖方应在合同约定的交房时间前将房屋交付给买方；8.2.3卖方应提供房屋相关权属证明文件。8.3交易资金监管服务机构责任8.3.1交易资金监管服务机构应按照合同约定对交易资金进行监管；8.3.2交易资金监管服务机构应确保交易资金的安全；8.3.3交易资金监管服务机构应按照合同约定办理资金支付手续。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按约定支付交易资金的，应向卖方支付违约金，违约金为交易资金的__%；9.1.2买方未按约定时间交房的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的__%。9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的__%；9.2.2卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假内容的，应退还买方已支付的全部交易资金，并承担相应的法律责任。9.3交易资金监管服务机构违约责任9.3.1交易资金监管服务机构未按规定监管交易资金的，应退还买方已支付的全部交易资金，并承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后__日内向争议解决机构提出申请；10.3.2争议解决机构应在收到申请后__日内受理争议；10.3.3争议解决机构应在受理后__日内作出裁决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并经交易资金监管服务机构确认；11.1.2买方将交易资金存入监管账户。11.2合同终止条件11.2.1交易完成，合同目的实现；11.2.2合同因双方协商一致解除；11.2.3合同因一方违约而解除。12.通知和送达12.1通知方式12.1.1双方应通过书面形式进行通知；12.2送达方式12.2.1通知送达买方，自送达之日起生效；12.2.2通知送达卖方，自送达之日起生效。13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.2交易资金监管协议13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任；14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行；14.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指本合同签订后，因合同履行需要，经甲乙双方同意介入合同履行的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求和本合同的约定，独立、客观、公正地履行职责；15.2.2第三方在履行职责过程中，享有相应的知情权、调查权、报告权；15.2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；15.3.2第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方发生交易；15.3.3第三方在履行职责过程中，产生的费用由甲乙双方按照约定承担。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙双方应在合同中明确需要第三方介入的事项；16.1.2甲乙双方应共同协商确定第三方的选择；16.1.3第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。16.2第三方介入的条件16.2.1第三方介入的事项应符合法律法规的规定；16.2.2第三方介入的事项不应违反本合同的约定；16.2.3第三方介入的事项应有利于合同目的的实现。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担；16.3.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方的赔偿责任不得超过合同标的额的__%。17.2第三方的免责条款17.2.1因不可抗力或甲乙双方提供的资料不准确等原因导致第三方无法履行职责或造成损失的，第三方不承担赔偿责任；17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方未履行合同义务或违反法律法规导致的损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方的退出18.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前__日通知甲乙双方；18.1.1甲乙双方应共同协商确定替代第三方的方案；18.1.2如无法协商一致，甲乙双方可按本合同约定的争议解决方式解决。18.2第三方的后续责任18.2.1第三方退出后，其已完成的职责和产生的费用仍由甲乙双方按照约定承担；18.2.2第三方退出后，如因其履行职责不当导致甲乙双方损失的，第三方仍需承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明