二零二五年度房地产投资管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产投资管理服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同签订地点2.投资管理服务内容2.1投资项目管理2.2投资风险控制2.3投资收益分配2.4投资决策支持3.投资项目选择标准3.1项目类型3.2项目区域3.3项目规模3.4项目投资回报率4.投资项目管理流程4.1项目前期调研4.2项目可行性研究4.3项目立项审批4.4项目合同签订4.5项目施工管理4.6项目验收交付5.投资风险控制措施5.1投资风险评估5.2风险预警机制5.3风险应对措施5.4风险责任划分6.投资收益分配方式6.1收益计算方法6.2分配比例6.3分配时间6.4分配方式7.投资决策支持服务7.1决策依据提供7.2决策建议提出7.3决策跟踪评估8.合同履行及变更8.1合同履行期限8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同终止条件9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：投资管理顾问有限公司1.2合同签订日期本合同于二零二四年一月一日签订。1.3合同期限本合同有效期为五年，自二零二四年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。1.4合同签订地点本合同在市区大厦室签订。第二条投资管理服务内容2.1投资项目管理乙方应负责甲方投资项目的整体规划、项目可行性研究、项目立项审批、项目合同签订、项目施工管理及项目验收交付等工作。2.2投资风险控制乙方应建立投资风险评估体系，对甲方投资项目进行全面风险评估，并提出风险控制措施。2.3投资收益分配投资收益按甲方占股比例进行分配，具体分配比例由双方另行协商确定。2.4投资决策支持乙方应提供投资决策支持服务，包括市场调研、投资分析、项目评估等，为甲方投资决策提供依据。第三条投资项目选择标准3.1项目类型投资项目类型包括住宅、商业、办公等。3.2项目区域投资项目区域应位于我国一二线城市，交通便利，配套设施完善。3.3项目规模项目规模应符合甲方投资预算和市场需求。3.4项目投资回报率项目投资回报率应不低于年化收益率8%。第四条投资项目管理流程4.1项目前期调研乙方应组织专业团队对潜在投资项目进行实地调研，收集项目相关信息。4.2项目可行性研究乙方应根据前期调研结果，编制项目可行性研究报告，提交甲方审核。4.3项目立项审批乙方协助甲方完成项目立项审批手续。4.4项目合同签订乙方代表甲方与项目方签订项目合同，确保合同条款符合甲方利益。4.5项目施工管理乙方负责项目施工过程中的监督管理，确保施工质量和进度。4.6项目验收交付项目竣工后，乙方协助甲方进行项目验收，确保项目符合合同约定。第五条投资风险控制措施5.1投资风险评估乙方应定期对投资项目进行风险评估，包括市场风险、政策风险、财务风险等。5.2风险预警机制乙方应建立风险预警机制，对潜在风险及时发出预警。5.3风险应对措施乙方应根据风险评估结果，制定相应的风险应对措施，降低风险损失。5.4风险责任划分双方应根据合同约定，明确风险责任划分，确保风险可控。第六条投资收益分配方式6.1收益计算方法投资收益按甲方占股比例计算，具体计算方法由双方另行协商确定。6.2分配比例投资收益分配比例由双方另行协商确定，并在合同中明确。6.3分配时间投资收益分配时间为每个会计年度结束后一个月内。6.4分配方式投资收益分配方式为银行转账，具体账户信息由双方另行协商确定。第八条合同履行及变更8.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限如需延长，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。8.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施不满意的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成本显著增加的；（3）双方协商一致决定解除合同的。8.4合同终止条件（1）合同履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。第九条违约责任及处理9.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反保密义务；（4）一方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理方式（1）违约方应立即采取补救措施，消除违约影响；（2）违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定；（3）如违约行为造成损失，违约方应赔偿损失；（4）违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。第十条保密条款10.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年止。10.3违反保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件同第八条第8.4款所述。第十三条其他约定事项13.1合同附件（1）项目可行性研究报告；（2）项目合同；（3）保密协议；（4）其他与本合同相关的文件。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、中介或其他辅助服务的个人、企业或其他组织。14.2第三方介入情形（1）项目前期调研和可行性研究；（2）投资决策支持；（3）项目风险评估和控制；（4）合同履行过程中的专业服务；（5）法律法规规定的其他情形。14.3第三方责任14.3.1责任范围第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并对所提供的服务承担相应的责任。14.3.2责任限额第三方对本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。14.3.3责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；如第三方因违反法律法规或合同约定造成甲方损失的，甲方有权追究第三方的法律责任。15.甲乙方责任15.1甲方责任（1）负责与第三方签订服务协议，明确第三方服务内容和责任；（2）负责监督第三方服务质量和进度；（3）负责对第三方服务质量进行评估和反馈；（4）负责对第三方服务过程中产生的费用进行支付。15.2乙方责任（1）负责与甲方共同确定第三方服务需求和标准；（2）负责协助甲方与第三方签订服务协议；（3）负责监督第三方服务质量和进度；（4）负责对第三方服务过程中产生的费用进行审核和支付。16.第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲方的关系第三方应遵守甲乙双方的要求，按照合同约定履行服务义务，并对甲方负责。16.2第三方与乙方的关系第三方应遵守乙方的要求，按照合同约定履行服务义务，并对乙方负责。16.3第三方与甲乙双方的关系第三方应同时遵守甲乙双方的要求，协调各方关系，确保合同顺利履行。17.第三方介入的具体条款17.1第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。17.2第三方服务协议甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任、保密等内容。17.3第三方服务期限第三方服务期限应根据项目需要和合同约定确定。17.4第三方服务费用第三方服务费用应根据服务内容、工作量、市场行情等因素协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、投资估算、风险评估等内容。说明：报告应由乙方编制，并经甲方审核通过。2.项目合同要求：明确项目投资方、建设方、施工方等各方的权利和义务。说明：合同应由甲乙双方及第三方共同签订。3.保密协议要求：约定各方在合同履行过程中的保密义务和保密期限。说明：协议应由甲乙双方及第三方共同签订。4.投资风险评估报告要求：对投资项目进行全面风险评估，包括市场风险、政策风险、财务风险等。说明：报告应由乙方编制，并经甲方审核通过。5.投资决策支持报告要求：提供投资决策支持，包括市场调研、投资分析、项目评估等。说明：报告应由乙方编制，并经甲方审核通过。6.项目施工管理方案要求：详细规划项目施工过程中的各项管理工作。说明：方案应由乙方编制，并经甲方审核通过。7.项目验收报告要求：对项目完成情况进行验收，包括质量、进度、安全等方面。说明：报告应由乙方编制，并经甲方审核通过。8.费用支付凭证要求：提供项目费用支付的凭证，包括发票、收据等。说明：凭证应由甲乙双方及第三方共同提供。9.其他与本合同相关的文件要求：包括但不限于政府批文、规划许可、土地证等。说明：文件应由甲乙双方及第三方共同提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付投资款项。责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按合同约定支付投资款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因资金延误造成的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定完成投资项目管理。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按合同约定完成投资项目管理，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因管理不善造成的损失。3.违约行为：第三方未按服务协议提供专业服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未按服务协议提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因服务质量问题造成的损失。4.违约行为：任何一方违反保密义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因泄露保密信息造成的损失。示例说明：若任何一方违反保密义务，违约方应支付违约金，并赔偿因信息泄露造成的损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他违约情形。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若任何一方违反合同约定的其他违约情形，违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产投资管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方1.2管理服务方1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.合同标的2.1投资项目概述2.2投资项目地点2.3投资项目规模2.4投资项目类型3.投资管理服务内容3.1投资项目管理3.2投资风险控制3.3投资收益分配3.4投资项目验收4.投资管理服务期限4.1合同有效期限4.2服务期限起始日期4.3服务期限终止日期5.投资管理服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制6.投资项目管理责任6.1投资方责任6.2管理服务方责任6.3投资项目管理责任划分7.投资风险承担7.1投资风险概述7.2投资风险识别7.3投资风险防范措施7.4投资风险承担原则8.投资收益分配方式8.1收益计算方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间8.4收益分配方式调整9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后的处理10.违约责任10.1投资方违约责任10.2管理服务方违约责任10.3违约责任承担方式10.4违约责任赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案机构12.4合同备案时间13.合同附件13.1附件一：投资项目管理方案13.2附件二：投资风险识别报告13.3附件三：投资收益分配方案13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同修改14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方1.1.1投资方名称：房地产开发有限公司1.1.2投资方法定代表人：1.1.3投资方住所：省市区路号1.2管理服务方1.2.1管理服务方名称：房地产投资管理有限公司1.2.2管理服务方法定代表人：1.2.3管理服务方住所：省市区路号1.3合同签订日期：2024年5月10日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.合同标的2.1投资项目概述：本项目为市区路号地块的开发项目，包括住宅、商业及配套设施。2.2投资项目地点：省市区路号2.3投资项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4投资项目类型：住宅、商业综合体3.投资管理服务内容3.1投资项目管理3.1.1项目立项、审批及报建手续办理3.1.2项目施工进度、质量及安全监督3.1.3项目资金筹措及使用管理3.1.4项目成本控制3.2投资风险控制3.2.1投资风险识别与评估3.2.2风险应对措施制定与实施3.2.3风险监控与预警3.3投资收益分配3.3.1投资收益计算方式：按项目实际收益的%进行分配3.3.2分配时间：每年年底进行一次分配3.3.3分配比例：投资方与管理服务方按约定的比例分配3.4投资项目验收3.4.1验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行3.4.2验收程序：由双方共同组织验收小组，对项目进行验收3.4.3验收不合格的处理：由管理服务方负责整改，直至合格4.投资管理服务期限4.1合同有效期限：自2024年5月10日起至2029年5月9日止4.2服务期限起始日期：2024年5月10日4.3服务期限终止日期：2029年5月9日5.投资管理服务费用5.1费用计算方式：按项目总投资额的%计算5.2费用支付方式：分阶段支付，具体支付时间及比例由双方协商确定5.3费用支付时间：每年支付一次，支付时间为每年的月日5.4费用调整机制：如项目总投资额发生调整，费用支付比例相应调整6.投资项目管理责任6.1投资方责任6.1.1按时足额支付管理服务费用6.1.2配合管理服务方进行项目管理工作6.1.3按约定比例承担投资风险6.2管理服务方责任6.2.1按约定标准提供投资管理服务6.2.2按约定比例承担投资风险6.2.3对项目进行全面、有效的管理6.3投资项目管理责任划分6.3.1投资方负责项目资金筹措、审批及报建手续办理6.3.2管理服务方负责项目施工、质量、安全及成本控制7.投资风险承担7.1投资风险概述：包括市场风险、政策风险、资金风险等7.2投资风险识别7.2.1对项目进行市场调研，评估市场风险7.2.2分析政策法规，识别政策风险7.2.3监控资金流动，防范资金风险7.3投资风险防范措施7.3.1制定风险应对策略，降低风险发生概率7.3.2建立风险预警机制，及时发现并处理风险7.3.3加强与相关部门沟通，争取政策支持7.4投资风险承担原则7.4.1投资方与管理服务方按约定比例承担投资风险7.4.2风险承担方式：根据风险类型，采取相应的风险承担措施8.投资收益分配方式8.1收益计算方式：根据项目实际收益情况，扣除项目成本、税费、管理费用等后，剩余收益为投资收益8.2收益分配比例：投资方与管理服务方按约定的比例分配，具体比例为投资方%，管理服务方%8.3收益分配时间：每年年底进行一次收益分配，具体分配日期由双方协商确定8.4收益分配方式调整：如遇市场变化或其他特殊情况，双方可协商调整收益分配比例和方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1投资方或管理服务方严重违约9.1.2项目因不可抗力导致无法继续进行9.1.3双方协商一致，决定解除合同9.2合同终止条件9.2.1合同期满9.2.2项目完成，达到合同约定的目标9.2.3双方协商一致，决定终止合同9.3合同解除与终止程序9.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商9.3.2协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼9.4合同解除与终止后的处理9.4.1合同解除或终止后，双方应妥善处理项目剩余事宜9.4.2投资方与管理服务方应按约定比例分配剩余收益9.4.3双方应共同承担项目终止后的责任10.违约责任10.1投资方违约责任10.1.1未按时足额支付管理服务费用10.1.2未履行合同约定的其他义务10.1.3违约行为给管理服务方造成损失的，应承担相应的赔偿责任10.2管理服务方违约责任10.2.1未按约定提供管理服务10.2.2未履行合同约定的其他义务10.2.3违约行为给投资方造成损失的，应承担相应的赔偿责任10.3违约责任承担方式10.3.1违约方应支付违约金10.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失10.4违约责任赔偿标准10.4.1违约金的计算标准按合同约定的比例计算10.4.2实际损失的赔偿标准根据实际情况确定11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议发生后，双方应友好协商解决11.1.2协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁11.1.3仲裁不成，可向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：仲裁委员会11.2.2人民法院：市区人民法院11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序：根据仲裁委员会仲裁规则进行11.3.2诉讼程序：根据中华人民共和国民事诉讼法进行11.4争议解决费用11.4.1仲裁费用：按仲裁委员会收费标准执行11.4.2诉讼费用：按中华人民共和国民事诉讼法相关规定执行12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2投资方与管理服务方法定代表人签字12.1.3投资方与管理服务方盖章12.2合同备案手续12.2.1投资方与管理服务方应将合同报合同签订地工商管理部门备案12.2.2合同备案手续应在合同生效后个工作日内完成12.3合同备案机构12.3.1合同签订地工商管理部门12.4合同备案时间12.4.1合同生效后个工作日内13.合同附件13.1附件一：投资项目管理方案13.2附件二：投资风险识别报告13.3附件三：投资收益分配方案13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决14.1.2合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2合同解释14.2.1合同条款如有歧义，由双方协商解释，协商不成的，以有利于合同目的实现的原则进行解释14.3合同修改14.3.1合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议14.4合同附件效力14.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方（投资方和管理服务方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、咨询服务、监理服务、评估服务、项目管理服务、法律服务等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：任何一方有意引入第三方时，应提前向对方书面提出申请，并说明第三方介入的具体原因、服务内容、预期效果及费用预算。16.2第三方介入的审批：双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致后，方可引入第三方。16.3第三方介入的合同签订：第三方介入后，双方应与第三方签订相应的服务合同，明确各方的权利义务。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责：17.1.1按照合同约定提供专业服务；17.1.2保守商业秘密；17.1.3对提供的服务质量负责；17.1.4遵守国家法律法规及行业规范。17.2第三方权利：17.2.1获得合同约定的服务费用；17.2.2要求投资方和管理服务方提供必要的信息和资料；17.2.3对服务过程中的问题提出建议和解决方案。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与投资方的关系：第三方应向投资方提供服务，投资方有权监督第三方的服务质量，并对第三方的工作提出意见和建议。18.2第三方与管理服务方的关系：第三方应向管理服务方提供服务，管理服务方有权监督第三方的服务质量，并对第三方的工作提出意见和建议。18.3第三方与双方的关系：第三方应同时向投资方和管理服务方提供服务，双方应共同监督第三方的服务质量，并对第三方的工作提出意见和建议。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的设定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容和潜在风险进行评估，由双方在引入第三方时协商确定。19.2第三方责任限额的执行：19.2.1第三方在履行服务过程中发生违约行为，导致投资方或管理服务方遭受损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任；19.2.2超出责任限额的损失，由投资方和管理服务方自行承担；19.2.3第三方责任限额的调整需经双方协商一致。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：在第三方介入期间，如需变更第三方服务内容、服务期限或费用，双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的解除：在第三方介入期间，如需解除第三方介入，双方应协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间及双方的权利义务。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的争议解决机构：仲裁机构或人民法院。21.3第三方介入的争议解决程序：根据仲裁委员会仲裁规则或中华人民共和国民事诉讼法进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资项目管理方案详细要求：方案应包括项目背景、目标、实施计划、风险评估、资金筹措、进度安排等内容。说明：此附件为项目管理的指导性文件，用于指导项目实施过程中的各项工作。2.投资风险识别报告详细要求：报告应详细列出项目可能面临的风险，包括市场风险、政策风险、资金风险等，并分析风险发生的可能性和影响。说明：此附件为风险管理的依据，用于指导风险防范和控制措施。3.投资收益分配方案详细要求：方案应明确收益分配的原则、比例、时间及支付方式。说明：此附件为收益分配的依据，用于确保投资收益的合理分配。4.第三方服务合同详细要求：合同应明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：此附件为第三方服务的法律依据，用于规范第三方服务的提供。5.合同签订地工商管理部门备案证明详细要求：证明应加盖合同签订地工商管理部门公章，证明合同已备案。说明：此附件为合同备案的有效证明。6.争议解决相关文件详细要求：包括仲裁协议、仲裁裁决书、诉讼判决书等。说明：此附件为争议解决的法律依据。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于项目审批文件、土地使用权证、建筑许可证等。说明：此附件为项目实施过程中的必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额支付管理服务费用责任认定：支付违约金，违约金按未支付金额的%计算，并赔偿管理服务方因此遭受的实际损失。示例：若投资方应于2024年6月30日前支付万元管理服务费用，但至2024年7月10日仍未支付，则应支付万元违约金，并赔偿管理服务方因此遭受的实际损失。2.管理服务方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供管理服务责任认定：支付违约金，违约金按合同约定服务费用的%计算，并赔偿投资方因此遭受的实际损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，违约金按合同约定服务费用的%计算，并赔偿相关方因此遭受的实际损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按时提交争议解决申请责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，违约金按合同约定金额的%计算。示例：若一方应在2024年6月30日前提交争议解决申请，但至2024年7月10日仍未提交，则应支付万元违约金。全文完。二零二四年度房地产投资管理服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同标的1.3合同期限1.4合同生效条件2.投资管理服务内容2.1投资项目选择2.2投资项目评估2.3投资项目管理2.4投资风险控制2.5投资收益分配3.投资项目管理流程3.1项目启动3.2项目实施3.3项目监控3.4项目验收3.5项目退出4.投资管理费用及支付方式4.1费用组成4.2费用计算方法4.3支付时间4.4支付方式5.信息披露与保密5.1信息披露内容5.2信息披露方式5.3保密义务5.4违约责任6.违约责任及争议解决6.1违约情形6.2违约责任承担6.3争议解决方式6.4争议解决机构7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.合同变更及补充8.1变更程序8.2补充协议8.3变更或补充后的效力9.合同生效及法律适用9.1生效条件9.2法律适用9.3合同解释10.合同附件10.1投资项目清单10.2投资管理方案10.3保密协议11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2保管责任13.其他约定事项13.1通知方式13.2通知送达13.3合同附件14.合同签署人及代表第一部分：合同如下：第一条合同签订双方1.1甲方（投资方）名称：________________________1.2甲方（投资方）地址：________________________1.3乙方（管理方）名称：________________________1.4乙方（管理方）地址：________________________第二条合同标的2.1甲方同意将其拥有的资金投入乙方管理的房地产投资项目。2.2乙方承诺为甲方提供专业的房地产投资管理服务。第三条合同期限3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。第四条合同生效条件4.1双方签署本合同；4.2甲方将投资资金汇入乙方指定账户；4.3乙方收到甲方投资资金并确认无误。第五条投资管理服务内容5.1乙方负责甲方投资项目的选择、评估、管理、风险控制和收益分配。5.2乙方应定期向甲方报告投资项目的进展情况。第六条投资项目管理流程6.1项目启动：乙方在收到甲方投资资金后，开始寻找合适的投资项目。6.2项目实施：乙方与甲方协商确定投资项目后，进行项目实施。6.3项目监控：乙方定期对投资项目进行监控，确保项目按计划进行。6.4项目验收：项目完成后，乙方组织验收，确保项目符合预期目标。6.5项目退出：乙方协助甲方实现投资项目的退出，包括但不限于出售、转让等。第七条投资管理费用及支付方式7.1投资管理费用包括项目管理费、风险控制费等，具体费用标准详见附件。7.2投资管理费用按季度支付，甲方应在每个季度结束后的10个工作日内支付。7.3支付方式：甲方通过银行转账方式将费用汇入乙方指定账户。7.4乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的发票。第八条信息披露与保密8.1乙方应定期向甲方披露投资项目的相关信息，包括但不限于项目进展、财务状况、风险控制措施等。8.2乙方应在每月结束后5个工作日内向甲方提供项目月报，每季度结束后10个工作日内提供季度报告。8.3乙方对甲方提供的信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。8.4若因乙方违反保密义务导致甲方信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。第九条违约责任及争议解决9.1若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2违约金金额根据违约情节及损失程度确定，最高不超过甲方投资总额的5%。9.3双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁。9.4仲裁地点为________________________，仲裁机构为________________________。第十条合同解除及终止10.1.1甲方投资资金未按约定时间到账；10.1.2乙方未按约定提供投资管理服务；10.1.3任何一方违反保密义务；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余投资项目的退出事宜。10.3合同终止后，双方应相互返还已支付的费用及财产。第十一条合同变更及补充11.1合同签订后，如双方需要变更或补充合同内容，应签署书面协议，经双方签字盖章后生效。11.2变更或补充后的内容与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效及法律适用12.1本合同自双方签署之日起生效。12.2本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同解释权归甲方所有。第十三条合同附件13.1本合同附件包括但不限于投资项目管理方案、保密协议等。13.2附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署人及代表14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2甲方代表签名：________________________14.3乙方代表签名：________________________14.4签署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方介入：在本合同执行过程中，若甲乙双方认为有必要引入第三方参与合同项下的某些活动或提供服务，包括但不限于中介、评估、咨询、审计、法律服务等，本条款对此作出说明。16.第三方类型及定义16.1第三方类型：第三方包括但不限于中介机构、专业评估机构、咨询顾问、法律顾问、审计机构等。16.2第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何参与合同项下活动或提供服务的个人或实体。17.第三方介入程序17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签署相关协议。17.2甲乙双方应确保第三方具备完成其职责所需的专业资质和条件。17.3第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其过错导致的损失，不得超过其根据相关协议约定的责任限额。18.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。19.第三方权利义务19.1第三方权利：第三方有权根据其协议约定，获得相应的服务费用和报酬。19.2第三方义务：第三方应按照协议约定，履行其职责，保证服务质量，并遵守保密条款。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供独立、客观的服务，不得偏袒乙方或任何第三