土地租赁契约

土地租赁契约合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称（或姓名）：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称（或姓名）：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条租赁土地及用途1.1甲方同意将租赁土地出租给乙方，乙方同意承租该租赁土地。1.2租赁土地面积为______平方米，具体位置和界限以甲方提供的土地使用权证为准。1.3乙方租赁土地的用途为____________________，如需变更用途，应提前书面征求甲方同意。第二条租赁期限2.1本契约的租赁期限为______年，自本契约签订之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本契约到期前______个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月______元，租金总额为______元。3.2租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月租金支付日前______个工作日将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本契约时向甲方支付押金，押金金额为租金总额的______%。4.2租赁期满后，乙方按照本契约约定将租赁土地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______个工作日内退还乙方押金。第五条双方的权利和义务5.1甲方应保证租赁土地的使用权归甲方所有，不存在任何权利纠纷。5.2甲方应负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证等。5.3乙方应按约定用途合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。5.4乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁土地上进行违法活动。5.5租赁期限内，如遇政府征收、征用租赁土地，甲方应按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本契约的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本契约租金总额的______%。6.2甲方未按约定时间提供租赁土地或存在其他影响乙方正常使用租赁土地的情形，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本契约租金总额的______%。第七条争议解决7.1本契约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本契约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本契约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本契约自双方签字（或盖章）之日起生效，本契约的修改、补充必须以书面形式作出，经甲乙双方共同签署后与本契约具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（或签字）：____________________乙方代表（或签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权证2.建设用地规划许可证3.租赁土地现状图4.租赁土地用途规划图5.甲方提供的租赁土地相关文件6.乙方提供的租赁土地相关文件7.租赁土地的附属设施清单8.乙方经营活动的相关许可证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供租赁土地，或提供的土地不符合约定用途。2.乙方未按约定用途使用租赁土地，或擅自改变土地用途。3.乙方未按约定时间支付租金。4.甲方未按约定时间退还押金。5.甲方未按约定办理租赁土地的相关手续。6.乙方在租赁土地上进行违法活动。7.因政府征收、征用租赁土地导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.土地租赁契约：指甲方将土地使用权出租给乙方，乙方支付租金使用该土地的合同。2.租赁土地：指甲方出租给乙方的土地使用权所指明的土地。3.租金：乙方为使用租赁土地支付给甲方的费用。4.押金：乙方为保证履行合同义务支付给甲方的费用。5.租赁期限：指乙方租赁租赁土地的期限。6.违约金：违反合同约定的一方支付给守约一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁土地。解决办法：乙方应与甲方协商延期或要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁土地。解决办法：甲方应要求乙方改正或支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同。4.问题：甲方未按约定时间退还押金。解决办法：乙方应与甲方协商退还押金事宜。5.问题：租赁土地被政府征收、征用。解决办法：甲方应