工业用地房产合同五

工业用地房产合同五合同编号：__________企业名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________企业名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条租赁标的物1.2标的物的具体面积、结构、使用性质等详见附件。承租方对标的物的现状表示认可。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方可协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2租金支付方式为__________银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________3.3承租方应在每月__________日前将租金支付给出租方。第四条租赁用途4.1承租方应按照约定的用途使用标的物，不得擅自改变用途。如确需改变用途，应提前__________个月书面征得出租方同意。4.2承租方不得将标的物转租给第三方。第五条维修与保养5.1出租方负责对标的物的结构安全、设施设备进行定期检查、维修和保养，确保标的物符合约定的使用条件。5.2承租方负责对租赁范围内的设施设备进行日常维护，合理使用标的物，不得损害标的物的结构安全。第六条保险6.1承租方应按照出租方的要求，办理标的物保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的变更与解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方违约，应承担违约责任。7.2合同变更或解除应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工业用地及地上建筑物所有权证明2.标的物现状说明3.租赁用途说明4.保险单副本5.租金支付证明二、违约行为及认定：1.承租方未按约定的用途使用标的物，或擅自改变用途。2.承租方未按时支付租金。3.承租方将标的物转租给第三方。4.出租方未按时进行标的物的维修与保养。5.承租方未办理标的物保险或未将保险单副本交出租方备案。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有标的物所有权的当事人。2.承租方：指租赁标的物的当事人。3.标的物：指出租方拥有的工业用地及地上建筑物。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用标的物的期限。5.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定用途使用标的物。解决办法：承租方应按照约定的用途使用标的物，确需改变用途的，应提前书面征得出租方同意。2.问题：承租方未按时支付租金。解决办法：承租方应在每月规定日期前将租金支付给出租方。3.问题：承租方将标的物转租给第三方。解决办法：承租方不得将标的物转租给第三方。4.问题：出租方未按时进行标的物的维修与保养。解决办法：出租方应负责对标的物的结构安全、设施设备进行定期检查、维修和保养。5.问题：承租方未办理标的物保险或未将保险单副本交出租方备案。解决办法：承租方应按照出租方的要求，办理标的物保险，并将保险单副本交出租方备案。