生态农业用地转让

生态农业用地转让合同编号：__________生态农业用地转让合同第一条转让标的1.1本合同的转让标的为转让方拥有的目标地块的生态农业用地使用权。1.2转让方应保证其对目标地块的使用权拥有完整的、合法的所有权，且不存在任何权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1受让方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为转让价款，购买转让方的目标地块的生态农业用地使用权。2.2受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付转让价款的50%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3受让方应于转让方办理完毕目标地块使用权转让手续之日起五个工作日内，向转让方支付剩余的转让价款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条转让手续3.1转让方应自本合同签订之日起，积极协助受让方办理目标地块使用权的转让手续。3.2转让方应提供必要的文件和证明材料，包括但不限于目标地块的权属证明、土地使用权证、规划许可证等。3.3受让方应承担办理转让手续所需的一切费用。第四条权利义务4.1转让方应保证其对目标地块的使用权合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。4.2转让方应保证目标地块不受任何第三方主张权利的影响，如存在第三方主张权利的情况，转让方应承担全部责任。4.3受让方应按照本合同约定的价格和期限支付转让价款。4.4受让方应按照目标地块的规划用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。第五条违约责任5.1如转让方未能按照本合同的约定履行其义务，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2如受让方未能按照本合同的约定履行其义务，应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.1如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2本合同签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________受让方（盖章）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________签订日期：__________一、附件列表：1.目标地块的权属证明2.土地使用权证3.规划许可证4.转让方和受让方的营业执照复印件5.转让方和受让方的身份证明复印件6.转让方和受让方的联系人信息7.支付凭证二、违约行为及认定：1.转让方未能按照本合同的约定履行其义务，如未提供合法有效的目标地块使用权证明等。2.转让方未能保证目标地块不受任何第三方主张权利的影响。3.受让方未能按照本合同的约定履行其义务，如未按期支付转让价款。4.受让方未按照目标地块的规划用途合理使用土地，擅自改变土地用途。三、法律名词及解释：1.生态农业用地：指用于发展生态农业的土地。2.土地使用权：指土地所有权人将土地使用权分离出来，由他人使用、收益、处分的一种权利。3.使用权转让：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到第三方主张权利的情况：转让方应承担全部责任，与第三方协商解决或通过法律途径解决。2.受让方未按期支付转让价款：转让方可以催告受让方支付，如仍不支付，可以依法解除合同。3.受让方擅自改变土地用途：受让方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、恢复土