古运河旅店租赁合同

古运河旅店租赁合同合同编号：__________古运河旅店租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的古运河旅店，具备出租条件；乙方愿意租赁甲方拥有的古运河旅店，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的古运河旅店位于__________，共计__________间客房。1.2乙方租赁的旅店范围包括：客房、公共区域、厨房、停车场等设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有权采取停止提供租赁物、收回租赁物等措施，并要求乙方支付违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。7.2受影响的一方根据本合同约定解除合同的，不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.古运河旅店租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.押金收据6.租金支付凭证7.合同变更/解除申请书8.违约金计算公式9.不可抗力证明文件10.法院诉讼通知书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按照约定提供租赁物未按时退还押金2.乙方违约行为：逾期支付租金未按照约定使用租赁物提前解除合同3.违约行为认定：依据合同条款及相关法律规定进行认定违约金计算及赔偿金额根据实际损失确定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的财产。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期后按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按照约定提供租赁物解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内提供租赁物，逾期未提供的，按照合同约定追究其责任。3.问题：租赁物损坏或丢失解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照合同约定承担赔偿责任。4.问题：合同变更或解除解决办法：提前一个月通知对方，并签订变更/解除协议，明确双方的权利和义务。5.问题：遇到不可抗力事件解决办法：及时提供相关证明文件，根据合同约定解除合同或协商调整合同履行期限。五、所有应用场景：1.甲方为旅店业主，