办公楼建造师聘用合同

办公楼建造师聘用合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟建造办公楼一座，乙方具备相应的建筑设计和施工能力，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方承担办公楼建造工程事宜达成如下协议：一、工程内容1.1工程名称：__________办公楼建造工程1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程预算：__________1.5工程质量标准：__________二、合同期限2.1本合同自双方签订之日起生效，合同期限为__________个月。2.2乙方应在合同约定的期限内完成工程建设，如因特殊情况导致工程延期，需提前向甲方申请，并经甲方同意。三、乙方的义务和责任3.1乙方应按照甲方的要求，完成办公楼建筑设计、施工及验收等相关工作。3.2乙方应保证工程质量，确保工程安全，遵守国家法律法规及有关政策规定。3.3乙方应按照合同约定的时间和质量标准完成工程，如有违约，应承担相应的违约责任。3.4乙方应承担工程建设过程中的一切费用，包括但不限于材料费、人工费、设备费等。四、甲方的义务和责任4.1甲方应按照合同约定的时间和金额支付乙方工程款。4.2甲方应提供工程所需的场地、水源、电源等基础设施。4.3甲方应协助乙方办理工程建设所需的相关手续。4.4甲方应按照合同约定，向乙方提供施工图纸、技术要求等相关资料。五、合同价款及支付方式5.1本合同总价款为__________元（大写：__________________________元整）。5.2甲方支付乙方工程款分为四个阶段，具体支付比例和时间如下：第一阶段：工程开工前，支付乙方合同总价款的30%；第二阶段：工程进度达到50%时，支付乙方合同总价款的30%；第三阶段：工程进度达到80%时，支付乙方合同总价款的20%；第四阶段：工程验收合格后，支付乙方合同总价款的10%。5.3甲方支付工程款时，乙方应提供合法有效的发票。六、合同的变更和解除6.1合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。6.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求完成相关工作，确保工程顺利进行。七、违约责任7.1乙方未按照合同约定的时间和质量标准完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。7.2甲方未按照合同约定的时间和金额支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.办公楼建筑设计图纸2.施工方案及施工组织设计3.工程预算书4.合同履行过程中所需的其他文件和资料一、附件列表：1.办公楼建筑设计图纸2.施工方案及施工组织设计3.工程预算书4.合同履行过程中所需的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的时间和质量标准完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。2.甲方未按照合同约定的时间和金额支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.工程验收合格：指工程按照设计文件、技术规范和合同约定完成，符合使用功能和安全要求，通过相关主管部门的验收。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：如遇到不可抗力等因素导致工程进度延误，双方应立即协商，根据实际情况调整工程进度和合同期限。2.工程质量问题：如发现工程质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，并承担由此产生的费用。3.合同价款支付争议：如甲方未按照约定时间支付工程款，乙方可以催告甲方支付，如有