新建住宅居住权委托协议书

新建住宅居住权委托协议书合同编号：__________新建住宅居住权委托协议书甲方（委托人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方为新建住宅的所有权人，现将该住宅的居住权委托给乙方使用，双方为维护各自的权益，经协商一致，特订立本协议书，共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方在新建住宅中居住使用，居住期限自本协议书签订之日起至____年__月__日止。1.2乙方在受托期间，应遵守国家的法律法规，不得利用住宅进行非法活动，不得损害甲方的合法权益。第二条居住条件2.1乙方在受托期间，有权按照合法、合理、安全的原则使用和保管新建住宅。2.2甲方应确保新建住宅符合国家有关住宅建设标准和安全要求，保障乙方居住的安全和舒适。2.3甲方应负责新建住宅的维修、养护和管理，确保住宅的正常使用。第三条费用及支付（1）水费；（2）电费；（3）燃气费；（4）物业管理费；（5）其他法律法规规定的费用。3.2乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付上述费用。第四条权利义务4.1甲方应按照约定履行委托事项，保证乙方的居住权益。4.2乙方应按照约定使用和保管新建住宅，不得损害甲方的合法权益。4.3甲方应在约定的事由发生时，及时解除对本协议书的委托。4.4乙方应在约定的事由发生时，及时将新建住宅交还给甲方。第五条违约责任5.1甲方未按照约定履行委托事项，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任。5.2乙方未按照约定使用和保管新建住宅，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.新建住宅所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.住宅建设相关标准及安全要求文件4.物业管理相关合同及规定文件5.费用支付凭证6.维修、养护及管理记录7.双方签字盖章的协议正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行委托事项，如未保证乙方居住权益等。2.乙方未按约定使用和保管新建住宅，如进行非法活动或损害甲方权益等。3.甲方未按约定时间解除委托或乙方未按约定时间交还住宅等。三、法律名词及解释：1.委托人：新建住宅的所有权人，甲方。2.受托人：新建住宅的居住权人，乙方。3.居住权：指乙方在约定期间内使用和保管新建住宅的权利。4.违约行为：违反协议约定的行为。5.争议解决：双方在履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定履行委托事项，导致乙方权益受损。解决办法：乙方应与甲方协商解决，要求甲方按照约定履行委托事项。2.问题：乙方未按约定使用和保管新建住宅，导致甲方权益受损。解决办法：甲方应与乙方协商解决，要求乙方按照约定使用和保管新建住宅。3.问题：双方在履行过程中发生争议，协商不成。解决办法：向有管辖权的人民法院起诉，寻求法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.甲方为新建住宅的所有权人，希望将居住权委托给乙方。2.乙方希望在新