农村土地承包租赁合同

农村土地承包租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（承包方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（租赁方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于__________（地点）的农村土地承包经营权，愿意将其承包的土地租赁给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条土地情况1.1甲方承包的土地面积为_____平方米，位于__________（地点），土地用途为__________（用途）。1.2土地使用权证号：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，具体续租事宜双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金，租金为每平方米每年____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2租金支付方式：乙方应在每年__月__日前，将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的履行4.1甲方应保证土地的完整性、合法性和适宜性，确保土地符合乙方的经营需求。4.2乙方应按照合同约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。4.4甲方应提供必要的协助和便利，如提供水源、交通等。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方需提前解除或终止合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币____元（大写：__________________________元整）。5.2甲乙双方同意因不可抗力因素导致合同无法履行时，双方可协商解除或终止合同，互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：________________乙方（租赁方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.农村土地承包租赁合同2.土地使用权证复印件3.乙方经营计划书4.租金支付证明5.合同解除或终止协议6.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或土地不符合合同约定。2.乙方未按约定用途使用土地或改变土地用途。3.乙方逾期支付租金。4.甲方未提供必要协助和便利。5.乙方从事违法活动。6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.农村土地承包租赁合同：是指承包方将其承包的土地租赁给租赁方使用，租赁方支付租金的合同。2.土地使用权证：是指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其承包的土地享有使用权的证书。3.租金：是指租赁方按照合同约定支付给承包方的费用。4.违约金：是指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地状况与合同描述不符：双方可协商调整合同内容，或按照实际情况重新确定租金。2.乙方无法按约定用途使用土地：甲方应协助乙方解决问题，如提供必要设施或调整土地用途。3.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，必要时可以依法解除合同。4.甲方未提供必要协助和便利：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.乙方从事违法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.不可抗力因素导致合同无法履行：双方可协商解除或终止合同，互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.农村土地流转：农民将其承包的土地租赁给他人经营。2.农业项目投资：投资者租赁农村土地进行农业项目开发。3.乡村旅游开发：租赁农村土地进行乡村旅游项目的建设与