农村土地确权与住宅用地管理

农村土地确权与住宅用地管理合同编号：__________合同双方：甲方：1.姓名/名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：乙方：1.姓名/名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：第一条：土地确权1.2甲方应当提供目标土地的权属证明和相关法律法规规定的其他文件，以证明甲方对目标土地的合法所有权。1.3乙方应当向甲方支付土地确权费用，费用为每平方米__________元，总计__________元。费用支付方式及期限见本合同第五条。第二条：住宅用地管理2.1乙方有权在目标土地上建设住宅，但必须遵守国家和地方有关住宅用地管理的法律法规，并按照规定的程序办理相关手续。2.2乙方在建设住宅时，应确保住宅的设计、施工和材料符合国家和地方有关住宅用地管理的要求，并取得相关部门的批准。2.3乙方在住宅建设过程中，应妥善保管目标土地，防止土地被他人侵占或损坏。第三条：合同的变更和终止3.1本合同的有效期为__________年，自双方签字之日起生效。3.2在合同有效期内，如甲乙双方同意终止或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。3.3在合同有效期内，如乙方未按照本合同约定支付土地确权费用，甲方有权解除本合同。第四条：违约责任4.1如甲方未按照本合同约定提供权属证明和相关文件，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的土地确权费用的__________%。4.2如乙方未按照本合同约定支付土地确权费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的土地确权费用的__________%。第五条：费用支付5.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付土地确权费用。5.2乙方支付土地确权费用时，应提供合法的支付凭证，以便甲方进行核实。5.3甲方收到乙方支付的土地确权费用后，应向乙方提供相应的收款凭证。第六条：争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.乙方住宅建设设计方案3.乙方住宅建设施工图纸4.乙方支付土地确权费用的凭证5.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供权属证明和相关文件的，视为甲方违约。2.乙方未按合同约定支付土地确权费用的，视为乙方违约。3.双方在合同有效期内达成终止或变更合同的书面协议，且经双方签字盖章的，视为合同终止或变更。三、法律名词及解释：1.农村土地：指位于农村地区的土地，包括耕地、林地、草地等。2.土地确权：指对土地权属进行确认和登记的行为。3.住宅用地管理：指对用于建设住宅的土地进行规划、审批、建设和管理的行为。4.权属证明：指证明土地所有权或使用权的文件，如土地使用权证、房产证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供权属证明文件：甲方应补交相关文件，否则乙方有权解除合同。2.乙方未支付土地确权费用：乙方应在规定时间内支付费用，否则甲方有权解除合同。3.建设住宅不符合规定：乙方应按相关部门要求修改设计方案，重新办理批准手续。4.合同争议：双方可友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村土地使用权人将土地确权给他人使用。2.农村土地使用权人将土地用于住宅用地管理。3.双