二零二五年度存量房买卖合同修订贷款流程说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房买卖合同[修订，贷款流程说明]本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规引用1.3术语解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3代理信息（如有）3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产产权变动情况3.4房产税费缴纳情况4.买卖双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3买卖双方共同权利与义务5.买卖合同的主要内容5.1买卖价格及支付方式5.2交房时间及条件5.3房产交接手续5.4房产过户手续6.贷款流程说明6.1贷款申请条件6.2贷款额度及利率6.3贷款审批流程6.4贷款支付及还款方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3买卖双方共同违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3保密信息的使用范围11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更12.3通知与送达12.4合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房产产权证明文件13.2附件二：贷款审批文件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年度存量房买卖合同[修订，贷款流程说明]》。1.1.2“甲方”指出售房产的一方，即卖方。1.1.3“乙方”指购买房产的一方，即买方。1.1.4“房产”指甲方拥有的、拟出售给乙方的房产。1.1.5“贷款”指乙方为购买房产而申请的贷款。1.1.6“贷款流程”指乙方申请贷款、审批、放款及还款的整个过程。1.2法律法规引用1.2.1本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.2.2本合同未尽事宜，参照上述法律法规执行。第二条合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：_________________________2.1.2甲方身份证号码：____________________2.1.3甲方联系方式：_____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：_________________________2.2.2乙方身份证号码：____________________2.2.3乙方联系方式：_____________________2.3代理信息（如有）2.3.1代理人姓名：_______________________2.3.2代理人身份证号码：__________________2.3.3代理人联系方式：____________________第三条房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：_________________________3.1.2房产面积：_________________________平方米3.1.3房产用途：_________________________3.1.4房产产权证号：_____________________3.2房产权属证明3.2.1甲方保证房产权属清晰，无任何争议。3.2.2甲方提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房产产权变动情况3.3.1房产自甲方购买以来，产权未曾发生过变动。3.3.2房产未设有抵押、查封等限制性措施。3.4房产税费缴纳情况3.4.1房产相关税费已由甲方缴纳完毕。3.4.2乙方在购买房产时，应承担房产过户产生的税费。第四条买卖双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权利要求乙方按照合同约定支付购房款。4.1.2甲方有义务将房产完好无损地交付给乙方。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权利按照合同约定获得房产。4.2.2乙方有义务按照合同约定支付购房款。4.3买卖双方共同权利与义务4.3.1买卖双方有权利共同监督房产过户手续的办理。4.3.2买卖双方有义务共同承担因房产过户产生的税费。第五条买卖合同的主要内容5.1买卖价格及支付方式5.1.1房产买卖价格为：人民币__________________元整。（1）首付：人民币__________________元整，于合同签订之日起________日内支付；（2）贷款：人民币__________________元整，乙方向银行申请贷款；5.2交房时间及条件5.2.1甲方应在合同约定的交房时间将房产交付给乙方。5.2.2甲方交付的房产应符合合同约定的条件，包括但不限于房产质量、配套设施等。5.3房产交接手续5.3.1买卖双方应按照合同约定办理房产交接手续。5.3.2交接手续包括但不限于房产证、土地使用权证等文件的转移。5.4房产过户手续5.4.1买卖双方应按照国家相关法律法规办理房产过户手续。5.4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。第六条贷款流程说明6.1贷款申请条件6.1.1乙方需满足银行贷款申请条件，包括但不限于信用记录、收入证明等。6.1.2乙方应向银行提供真实、完整的贷款申请材料。6.2贷款额度及利率6.2.1乙方申请的贷款额度不得超过房产购买价格的_________倍。6.2.2贷款利率按照银行公布的同期贷款利率执行。6.3贷款审批流程6.3.1乙方提交贷款申请后，银行将对乙方进行审核。6.3.2银行在审核通过后，将发放贷款。6.4贷款支付及还款方式6.4.1银行将贷款直接支付给甲方。6.4.2乙方应按照合同约定及银行要求按时还款。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未在合同约定的交房时间内将房产交付给乙方，每逾期一日，应向乙方支付相当于房产总价款_________%的违约金。8.1.2若甲方提供的房产存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿乙方损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未在合同约定的支付时间内支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于未支付款项_________%的违约金。8.2.2若乙方未按合同约定办理贷款手续，导致贷款无法发放，乙方应承担相应责任。8.3买卖双方共同违约责任8.3.1若因买卖双方共同原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况各自承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1买卖双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规和法院的诉讼程序。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度时，非违约方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的各项义务履行完毕后，合同终止。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。10.3.2合同解除或终止后，双方应相互返还已支付和应收的款项。第十一条保密条款11.1保密信息定义11.1.1保密信息指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密或其他未经公开的信息。11.2保密义务11.2.1买卖双方对本合同中的保密信息负有保密义务。11.2.2保密义务不因合同解除或终止而失效。11.3保密信息的使用范围11.3.1保密信息仅限于合同履行所需的范围内使用。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经买卖双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的各项义务履行完毕后，合同终止。12.3合同生效日期12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.2合同变更13.2.1合同变更需经买卖双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3通知与送达13.3.1通知应以书面形式发送，自发出之日起视为送达。13.3.2送达地址为双方在合同中约定的地址。第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同在双方约定的地点签署。14.3签署人签字盖章14.3.1甲方代表签字：____________________14.3.2乙方代表签字：____________________14.3.3代理人签字（如有）：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、担保、评估等目的而介入合同履行的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律服务机构；1.2.3贷款服务机构；1.2.4评估机构；1.2.5担保机构；1.2.6其他相关服务机构。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失的，其责任限额为：2.1.1直接损失：不超过其收取服务费用总额的_________倍；2.1.2间接损失：不超过直接损失的_________倍。2.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。第三条第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定和法律规定履行其职责，确保服务的质量和专业性。3.1.2第三方应承担因自身原因造成的损失，并赔偿相关损失。3.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致损失，应减轻责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。3.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.3第三方义务3.3.1第三方应保守涉及合同履行过程中的商业秘密和隐私。3.3.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成服务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方之间为委托合同关系，甲方为委托人，第三方为受托人。4.1.2第三方应根据甲方的委托事项履行职责，并接受甲方的监督。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方为服务对象。4.2.2第三方应向乙方提供优质的服务，并确保服务的质量和专业性。4.3第三方与合同履行的关系4.3.2第三方应确保其行为不违反本合同的约定，不影响合同履行的正常进行。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的前提条件5.1.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致。5.1.2第三方介入应符合法律法规和合同约定。5.2第三方介入的程序5.2.1第三方介入前，甲方和乙方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。5.2.2第三方介入后，甲方和乙方应向第三方提供必要的信息和文件。5.2.3第三方应根据合同约定和法律法规履行其职责，并及时向甲方和乙方报告工作进展。5.3第三方介入的终止5.3.1第三方介入合同履行完成后，合同终止。5.3.2第三方介入合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，合同终止。第六条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款6.1甲方的额外条款6.1.1甲方向第三方提供的信息和文件应真实、完整、准确。6.1.2甲方向第三方支付的服务费用应按照合同约定及时支付。6.2乙方的额外条款6.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。6.2.2乙方应按照合同约定向第三方支付的服务费用。第七条第三方介入合同的特殊条款7.1.1第三方的职责和权利；7.1.2第三方的义务和责任；7.1.3第三方的服务费用及支付方式；7.1.4第三方介入合同的有效期限；7.1.5第三方介入合同解除和终止的条件；7.1.6第三方介入合同争议的解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件房产证土地使用权证不动产登记证明产权转移登记申请书房产测绘报告2.贷款审批文件贷款申请表贷款审批表贷款合同贷款借据还款计划表3.房产交接手续文件房产交接清单房产交接确认书房产维修保养记录4.合同签署文件合同文本签署页附件清单5.其他相关文件买卖双方身份证明房产税费缴纳凭证房产维修基金缴纳凭证房产保险单不可抗力事件证明说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未在合同约定的交房时间内将房产交付给乙方。1.1.2提供的房产存在质量问题。1.1.3未按合同约定提供房产产权证明文件。1.2乙方违约行为1.2.1未在合同约定的支付时间内支付购房款。1.2.2未按合同约定办理贷款手续。1.2.3未按合同约定配合办理房产过户手续。1.3第三方违约行为1.3.1未按合同约定履行职责。1.3.2因自身原因造成损失。1.3.3未保守涉及合同履行过程中的商业秘密和隐私。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定违约行为应按照合同约定和法律法规进行认定，必要时可由专业机构进行鉴定。2.2责任认定2.2.1甲方违约责任甲方违约时，应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因违约所造成的损失。2.2.2乙方违约责任乙方违约时，应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因违约所造成的损失。2.2.3第三方违约责任第三方违约时，应按照合同约定和法律法规承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约行为示例说明：3.1甲方未按合同约定交房甲方应支付乙方相当于房产总价款_________%的违约金，并赔偿乙方因延期交房所造成的损失。3.2乙方未按合同约定支付购房款乙方应支付甲方相当于未支付款项_________%的违约金。3.3第三方未按合同约定履行职责第三方应支付相当于其收取服务费用总额的_________倍的违约金，并赔偿因违约所造成的损失。全文完。二零二四年度存量房买卖合同[修订，贷款流程说明]1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产的基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费及费用承担4.1税费种类4.2费用承担方式5.贷款流程说明5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放5.4还款计划6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户流程8.产权登记8.1登记时间8.2登记费用8.3登记流程9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1卖方信息卖方名称：_______________________卖方法定代表人（或负责人）：_______________________卖方联系方式：_______________________1.2买方信息买方名称：_______________________买方法定代表人（或负责人）：_______________________买方联系方式：_______________________2.房产的基本信息2.1房产位置房产所在城市：_______________________房产所在区县：_______________________房产具体地址：_______________________2.2房产面积房产建筑面积：_______________________房产套内面积：_______________________2.3房产结构房产建筑类型：_______________________房产楼层：_______________________2.4房产权属房产产权证号：_______________________房产产权人：_______________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：人民币_______________________元整。3.2付款方式首付款：人民币_______________________元整，在合同签订之日起____个工作日内支付。尾款：人民币_______________________元整，在房屋交付前____个工作日内支付。3.3付款时间节点首付款支付时间：_______________________尾款支付时间：_______________________4.交易税费及费用承担4.1税费种类契税、个人所得税、营业税等。4.2费用承担方式卖方承担：_______________________买方承担：_______________________5.贷款流程说明5.1贷款申请买方需在合同签订后____个工作日内向银行提出贷款申请。5.2贷款审批银行在收到贷款申请后____个工作日内完成审批。5.3贷款发放贷款审批通过后，银行在____个工作日内发放贷款。5.4还款计划还款方式：_______________________还款期限：_______________________6.房屋交付及验收6.1交付时间房屋交付时间为____年____月____日。6.2验收标准房屋交付时应符合国家相关标准和合同约定。6.3验收流程买方在房屋交付前____个工作日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知卖方。7.产权过户7.1过户时间产权过户时间为房屋交付后____个工作日内。7.2过户费用过户费用按照国家相关规定执行。7.3过户流程卖方配合买方办理产权过户手续，买方按照国家规定缴纳相关税费。8.产权登记8.1登记时间买方应在产权过户后____个工作日内完成产权登记。8.2登记费用产权登记费用由买方承担，具体金额根据国家相关规定执行。8.3登记流程买方需携带相关材料至房产所在地的不动产登记机构申请产权登记，卖方应予以配合。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.经双方协商一致，决定解除合同。9.2违约责任1.违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；2.因违约导致合同无法履行的，违约方应支付违约金，违约金数额为交易价格的_____%；3.违约方故意拖延履行合同，导致合同无法履行的，应支付对方因此遭受的额外损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径1.双方协商解决；2.争议解决不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内协商解决；协商不成的，应在____个工作日内向人民法院提起诉讼。11.不可抗力条款11.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。11.2不可抗力处理1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.合同因法定原因被解除或终止。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同的订立、履行及终止过程中的商业秘密负有保密义务。13.2通知方式双方通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等。14.合同签署日期及地点本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日，签署地点为_______________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或指定，协助完成合同相关事宜的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方不包括合同签订双方及其关联方。2.第三方介入范围及职责2.1第三方介入范围：a.协助甲乙双方进行房产交易流程的办理；b.协助甲乙双方进行房产过户手续的办理；c.协助甲乙双方进行贷款申请及审批；d.协助甲乙双方进行房屋交付及验收；e.其他甲乙双方共同约定的相关事宜。2.2第三方职责：a.按照合同约定，协助甲乙双方完成相关事宜；b.对甲乙双方提供真实、准确、完整的信息；c.维护甲乙双方的合法权益；d.遵守国家法律法规和行业规范。3.甲乙双方责任划分3.1甲方责任：a.向乙方提供真实、合法的房产权属证明；b.配合乙方完成房屋交付及验收；c.按合同约定支付交易价格及税费；d.配合第三方完成相关事宜。3.2乙方责任：a.向甲方支付交易价格及税费；b.配合甲方完成房屋交付及验收；c.按合同约定支付首付款及尾款；d.配合第三方完成相关事宜。3.3第三方责任：a.按照合同约定，协助甲乙双方完成相关事宜；b.对甲乙双方提供真实、准确、完整的信息；c.遵守国家法律法规和行业规范；d.对因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同交易价格的_____%。5.第三方权利5.1第三方有权按照合同约定，收取甲乙双方支付的合理服务费用。6.第三方变更及解除6.1甲乙双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前____个工作日通知对方，并经对方同意。6.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____个工作日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。7.第三方介入的保密条款7.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。8.第三方介入的法律适用8.1本合同及第三方介入事宜适用中华人民共和国法律法规。9.第三方介入的争议解决9.1如因第三方介入事宜发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证编号、产权人信息、房产位置、面积等关键信息。说明：作为证明房产产权合法性的重要文件。2.付款凭证要求：真实、有效，包含付款金额、付款时间、收款人信息等关键信息。说明：作为证明交易款项已支付的凭证。3.房屋交付清单要求：详细列出房屋内所有设施、设备的名称、数量、状况等。说明：作为房屋交付时双方确认房屋状况的依据。4.验收报告要求：真实、客观地描述房屋交付时的状况，包括设施、设备、装修等。说明：作为房屋验收合格的证明文件。5.贷款合同要求：包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式等关键信息。说明：作为贷款申请及审批的依据。6.产权过户申请书要求：真实、完整地填写甲乙双方及房产相关信息。说明：作为产权过户申请的重要文件。7.产权登记申请表要求：真实、完整地填写甲乙双方及房产相关信息。说明：作为产权登记申请的重要文件。8.不可抗力证明要求：证明不可抗力事件的真实性、影响范围及持续时间。说明：作为合同解除或延期履行的依据。9.其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。说明：根据合同履行需要，可能产生的其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付交易款项；b.乙方未按时支付首付款或尾款；c.甲方未按时交付房屋；d.乙方未按时进行房屋验收；e.第三方未按合同约定履行职责；f.任何一方未按合同约定履行保密义务。2.违约责任认定标准：a.违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；b.因违约导致合同无法履行的，违约方应支付违约金，违约金数额为交易价格的_____%；c.违约方故意拖延履行合同，导致合同无法履行的，应支付对方因此遭受的额外损失。3.违约示例说明：a.甲方未按时支付交易款项，导致乙方无法按时取得房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为交易价格的_____%。b.乙方未按时支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为交易价格的_____%。c.第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付赔偿金。全文完。二零二四年度存量房买卖合同[修订，贷款流程说明]2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房产基本情况2.1房产位置与面积2.2房产权属情况2.3房产用途3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准6.贷款流程说明6.1贷款申请条件6.2贷款申请流程6.3贷款审批及发放6.4贷款还款方式7.房产过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户所需材料7.3过户费用及承担8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1房产证复印件11.2贷款合同复印件11.3其他相关文件12.合同签署与生效12.1合同签署时间12.2合同生效时间13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.2合同订立的目的1.2.1明确买卖双方的权利义务1.2.2规范存量房交易行为1.2.3保障双方合法权益2.房产基本情况2.1房产位置与面积2.1.1房产位于市区街道号2.1.2房产建筑面积为平方米2.2房产权属情况2.2.1房产证号为：2.2.2房产性质为住宅2.3房产用途2.3.1房产用途为居住3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.1.1买方名称：3.1.2买方地址：市区街道号3.1.3联系人：3.1.4联系电话：3.2卖方基本信息3.2.1卖方名称：3.2.2卖方地址：市区街道号3.2.3联系人：3.2.4联系电话：4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.1.1房产交易价格为人民币万元整4.2付款方式4.2.1买方在签订本合同时支付定金人民币万元4.2.2剩余房款于房产交付前全部支付完毕4.3付款时间4.3.1定金支付时间为签订本合同之日起日内4.3.2剩余房款支付时间为房产交付前日内5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间为年月日5.2房产交付条件（1）房产证已办理完毕；（2）房屋结构安全，设施设备齐全；（3）房屋内外环境整洁；（4）无拖欠物业费、水电费等费用。5.3房产验收标准5.3.1买方对房产进行验收，如有不符合交付条件的情况，卖方应在日内予以修复或退还房款。6.贷款流程说明6.1贷款申请条件6.1.1买方具备贷款申请资格；6.1.2买方提供相关贷款申请材料；6.2贷款申请流程6.2.1买方向银行提交贷款申请；6.2.2银行审核买方贷款申请；6.2.3银行与买方签订贷款合同；6.3贷款审批及发放6.3.1银行在个工作日内完成贷款审批；6.3.2审批通过后，银行发放贷款；6.4贷款还款方式6.4.1买方按照贷款合同约定的还款方式和期限进行还款。8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1如卖方未按时交付房产，每延迟一日应向买方支付相当于房产总价1‰的违约金。8.1.2如买方未按时支付房款，每延迟一日应向卖方支付相当于未付款项1‰的违约金。8.1.3如因卖方原因导致房产无法过户，卖方应退还买方已支付的房款及定金，并支付相当于房款总额2%的违约金。8.1.4如因买方原因导致房产无法过户，买方应承担因此产生的所有费用。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出现不可抗力因素，经双方协商一致，可以解除合同。9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房产交付并完成过户手续，合同终止。9.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同经房产所在地房地产管理部门备案后生效。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应符合第九条规定的条件。10.2.2合同解除需双方书面同意。11.合同附件11.1房产证复印件11.2贷款合同复印件11.3其他相关文件11.3.1双方身份证复印件11.3.2房产评估报告复印件11.3.3双方签字的房产买卖协议书12.合同签署与生效12.1合同签署时间12.1.1本合同于年月日签署。12.2合同生效时间12.2.1本合同自签署之日起生效。13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以对合同内容进行变更。13.1.2合同变更应以书面形式进行。13.2合同解除条件13.2.1合同解除应符合第九条规定的条件。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同适用中华人民共和国法律。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，为履行本合同提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的个人或法人。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1买方或卖方委托第三方提供中介服务；15.2.2双方同意由第三方提供咨询服务；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。16.第三方责任与义务16.1责任限额16.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过本合同交易价格的X%。16.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，履行中介、咨询或其他相关服务职责。16.2.2第三方应保守买方和卖方的商业秘密，不得泄露任何一方信息。16.2.3第三方应提供真实、准确的服务信息，不得提供虚假或误导性的信息。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方的关系17.1.1第三方作为买方的中介或顾问，其职责仅限于提供信息、协助交易，不参与交易决策。17.1.2第三方对买方提供的服务不构成买方对第三方责任的保证。17.2第三方与卖方的关系17.2.1第三方作为卖方的中介或顾问，其职责仅限于提供信息、协助交易，不参与交易决策。17.2.2第三方对卖方提供的服务不构成卖方对第三方责任的保证。17.3第三方与双方的关系17.3.1第三方作为本合同的服务提供方，其服务费用由买方或卖方支付，或由双方共同承担。17.3.2第三方对双方提供的服务不构成任何一方对第三方的责任保证。18.第三方介入时的额外条款18.1买方根据本合同有第三方介入时的额外条款18