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文档简介

会计师事务所门面租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________鉴于甲方拥有位于__________的会计师事务所门面房一间,愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方的门面房,开展会计师事务所业务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,达成如下协议:第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的门面房位于__________,房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证出租的房屋符合乙方开展会计师事务所业务的需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋,甲方扣除乙方应支付的违约金、损坏赔偿金等费用后,将剩余租金无息退还乙方。第四条租赁用途4.1乙方仅将租赁房屋用于开展会计师事务所业务,不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应遵守国家法律法规,不得在租赁房屋内进行非法活动。第五条维修责任5.1租赁期间,房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责,费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏,维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内,向甲方提供乙方为租赁房屋投保的财产保险单复印件,保险金额不得低于租赁房屋的价值。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供租赁房屋的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为租金的__________%。7.2乙方未按约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的__________%。7.3甲乙双方违反本合同其他条款的,应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:__________乙方(签字/盖章):__________日期:__________一、附件列表:1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁房屋所有权证明文件4.租赁房屋平面图5.财产保险单复印件6.乙方会计师事务所业务许可证复印件7.租赁合同签字页二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁房屋,认定为违约。2.乙方未按约定支付租金,认定为违约。3.乙方未按约定使用租赁房屋,认定为违约。4.甲方未按约定维修租赁房屋,认定为违约。5.乙方未按约定投保财产保险,认定为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁房屋并有权出租的一方。2.承租方:指租赁出租方房屋并有权使用的一方。3.租赁期限:指双方约定租赁房屋的期限。4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金:指一方违约时应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方迟延支付租金。解决办法:催告乙方在规定时间内支付租金,逾期未付的,按约定支付滞纳金。2.问题:甲方未按约定提供租赁房屋。解决办法:甲方应在规定时间内提供租赁房屋,否则应支付违约金。3.问题:租赁房屋设施损坏。解决办法:甲方负责维修,维修费用由甲方承担。4.问题:乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法:乙方应恢复房屋原状,否则甲方有权解除合同。五、所有应用场景:1.甲方为拥有门面房的会计师事务所,愿意出租门面房。2.乙方为需要租赁门面房开展

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