2025房地产信贷部单位住房借款合同样本

合同编号：合同各方当事人：名称：住所：法定代表人：联系电话：名称：住所：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拟购买住房，并向乙方申请住房贷款，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.2甲方所贷款项仅限于购买住房，不得用于其他用途。1.3甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。第二条贷款期限及利率2.1本贷款的期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次利率执行，并按合同约定浮动。第三条还款方式3.1甲方应按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息还款法。3.2甲方应于每月__日前将当月贷款本息划入乙方指定的账户。第四条担保方式（1）抵押担保：甲方将其名下的房屋抵押给乙方作为贷款的担保。（2）保证担保：由（保证人名称）为甲方提供保证担保。4.2甲方应按合同约定办理抵押登记手续，并将抵押权证交乙方保管。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同签订后，如遇特殊情况，可以协商变更或解除合同。5.2合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第六条违约责任（1）催收未还款项，逾期还款加收违约金；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息；（3）向甲方追偿造成的一切损失。6.2乙方未按约定的贷款金额、期限和利率提供贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：核实当事人的身份证明和授权文件，确保其具有签订合同的资格。2.明确贷款金额、用途和还款方式，避免因理解不一致导致的纠纷。解决办法：在合同中详细约定贷款金额、用途和还款方式，确保双方理解一致。3.注意贷款利率的浮动和调整机制，以免产生利息纠纷。解决办法：在合同中明确约定贷款利率的浮动和调整机制，确保双方了解利率变化情况。4.确保担保方式合法有效，避免担保风险。解决办法：根据实际情况选择合适的担保方式，并办理相关手续，确保担保合法有效。5.注意合同的变更和解除条件，以防产生不必要的纠纷。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件，确保双方在遇到问题时有据可依。6.明确违约责任，以防止违约行为造成的损失。解决办法：在合同中详细约定违约责任，包括违约金、损失赔偿等，确保双方了解违约的后果。7.注意争议解决方式，确保在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等，并选择合适的地域法院。涉及到的法律名词及名词解释：1.借款方：指向贷款方申请贷款并承担还款责任的当事人。2.贷款方：指提供贷款并有权收回贷款本息的当事人。3.抵押担保：指借款方将其名下的财产抵押给贷款方作为贷款的担保。4.保证担保：指第三方为借款方提供保证，承诺在借款方违约时承担偿还贷款本息的责任。5.等额本息还款法：指借款方每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，逐月递减。6.违约金：指借款方未按约定履行合同义务时，应支付给贷款方的金钱赔偿。7.抵押权：指贷款方依法对借款方抵押的财产享有优先受偿的权利。8.诉讼：指借款方和贷款方通过法院解决合同争议的方式。9.仲裁：指借款方和贷款方通过仲裁机构解决合同争议的方式。10.合同履行：指借款方按照合同约定履行还款义务，贷款方按照合同约定提供贷款的行为。应用场合：1.个人购房贷款：适用于个人购买住房时，向银行或其他金融机构申请贷款的情况。2.企业购房贷款：适用于企业购买住房用于员工福利或投资时，向银行或其他金融机构申请贷款的情况。3.二手房贷款：适用于购买二手房时，向银行或其他金融机构申请贷款的情况。4.首套房贷款：适用于购买首套住房时，向银行或其他金融机构申请贷款的情况。补充条款：1.贷款用途限制：明确贷款资金不得用于非法用途，如赌博、吸毒等。2.贷款逾期处理：约定逾期还款的处理方式，如罚息、催收措施等。3.贷款提前还款：约定提前还款的条件、手续和可能产生的费用。4.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件、程序和可能产生的后果。5.争议解决：约定解决合同争议的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。6.法律法规变化：约定如果合同签订后，相关法律法规发生变化，对合同的影响和处理方式。附件列表：1.借款申请表：借款方填写的申请贷款的表格。2.身份证明：借款方和贷款方的身份证明文件，如身份证、护照等。3.收入证明：借款方的收入证明文件，如工资单、税单等。4.财产证明：借款方的财产证明文件，如房产证、车辆行驶证等。5.贷款用途证