一级建造师工程经济-工程经济图文演示教学

2016年全国一级建造师

执业资格考试辅导建设工程经济

主讲人：唐建生1复习方法教材:2014年(第四版)读书方式：至少三遍（一快二慢三复习）。日常练习：结合日常做题，掌握重点，主次分明；做练习时，出现错误要分析其原因；计算题和分析题需要多做题，动手而不只是动眼。临战模拟：结合近几年的考试真题和模拟题，掌握重点，结合自己的优劣势，找出自己的突破口；熟悉考试流程；模拟考试进度。2《建设工程经济》科目考试模式分析卷面采用百分制。题型有两种：单项选择题和多项选择题试题分布：

1、单项选择题有60个小题，每小题1分，共60分；

2、多项选择题有20个小题，每小题2分，共40分。

3、考试时间：120分钟。3考试注意事项作选择题的技巧：排除后再猜；多选的技巧（每题2分。每题5个备选项中，有2-4个为正确答案。多选、错选均不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）答题方式：选择规定的铅笔，边选择边画；选完后，没有把握最好不要乱改。4建设工程经济知识点分布建设工程估价工程财务工程经济44条25条25条6讲解方式：分别三个部分讲解，每个部分以“目”为单位来进行。每个目讲解内容：

1.考核点：考试中有几道题

2.每个考核点中的掌握要点：出题点

3.例题分析7本讲内容简介：一、“工程经济”部分考试要点分析与讲解二、“工程财务”部分考试要点分析与讲解三、“建设工程估价”考试要点分析与讲解8一、“工程经济”考试要点分析与讲解“工程经济”考试要点8目、25条9《建设工程经济——工程经济》考试大纲“目”的构成：1Z101010资金时间价值的计算及应用1Z101020技术方案经济效果评价1Z101030技术方案不确定性分析1Z101040技术方案现金流量表的编制1Z101050设备更新分析1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析1Z101070价值工程在工程建设中的应用1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析1Z101010资金时间价值的计算及应用（目）考核点：1Z101011利息的计算1Z101012资金等值计算及应用1Z101013名义利率与有效利率的计算111Z101011利息的计算掌握要点：（1）了解资金时间价值的实质－－关键词:时间变化，扩大再生产或资金流通（2）重点掌握影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间、资金数量大小、资金投入和回收的特点、资金周转的速度。－－理解它们是如何影响资金时间价值的，重点是资金投入和回收的特点如何影响资金时间价值。12（3）利息与利率－－四个概念：资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本以信用方式筹集资金有一个特点就是（自愿性），而自愿性的动力在于（利息与利率）间断复利与连续复利的概念13（4）重点掌握利率高低因素决定：社会平均利润率、借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限。利率高低首先取决于（）在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于（）。风险与利率的关系通货膨胀——资金贬值会使利息无形中成为负值。142010年考题13、关于利率与社会平均利润率的关系，下列哪个说法是正确的？（）A.社会平均利润率越高，则利率越高B.要提高社会平均利润率，必须降低利率C.利率越高，社会平均利润率越低D.利率和社会平均利润率总是按同一比例变动151Z101012资金等值的计算及应用掌握要点：（1）现金流量图－－作图方法和规则、三要素

01234……n-2n-1n……

A3A4An-2An-1Ani

A1A2图1Z101000-1现金流量图162007年考题61.已知折现率i>0，所给现金流量图表示()

A.A1为现金流出

B.A2发生在第3年年初

C.A3发生在第3年年末

D.A4的流量大于A3的流量

E.若A2与A3流量相等，则A2与A3的价值相等172013年真题关于现金流量绘图规则的说法，正确的有（）。A.箭线长短要能适当体现各时点现金流量数值大小的差异B.箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点C.横轴是时间轴，向右延伸表示时间的延续D.现金流量的性质对不同的人而言是相同的E.时间轴上的点通常表示该时间单位的起始时点18例题解析：关于现金流量图的绘制规则的说法，正确的是（）2012年考题

A．对投资人来说，时间轴上方的箭线表示现金流出

B．箭线长短与现金流量的大小没有关系

C．箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点

D．时间轴上的点通常表示该时间单位的起始时点

19例题解析：在下列关于现金流量图的表述中，错误的是（）。A．以横轴为时间轴，零表示时间序列的起点B．多次支付的箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时间点C．箭线上下表明现金流量的数值D．垂直箭线箭头的方向是对特定的人而言的202010年考题

63.绘制现金流量图需要把握的现金流量的要素有（

）。

A.现金流量的大小

B.绘制比例

C.时间单位

D.现金流入或流出

E.发生的时点21（2）等值的概念两笔资金金额相同，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，如果等值，则在其他时间点上它们的价值关系如何？－－影响资金等值的三个因素。222013年考题在考虑资金时间价值的时候，（）情况下，两笔资金不可能等值。A.金额相等，发生在相同时点B.金额相等，发生在不同时点C.金额不等，发生在不同时点D.金额不等，但分别发生在期初和期末23（3）等值的四个计算：或F=P(F/P,i,n)掌握一次支付现值计算(已知F求P)：或P=F(P/F,i,n)等额支付系列的终值的计算(已知A求F)：F=A(F/A,i,n)等额支付系列的现值的计算(已知A求P)：

P=A(P/A,i,n)掌握一次支付的终值计算（已知P求F）24例题解析：某投资项目，计算期5年，每年年末等额收回100万元，年利率10%，则此项目开始须一次性投资多少？已知：（F/A，10％，5）=8.3421（P/A，10％，5）=3.7908（P/F，10％，5）=0.1590A.379.08B.834.21C.159D.648252013年真题某施工企业投资200万元购入一台施工机械，计划从购买日起的未来6年等额收回投资并获取收益。若基准收益率为10%，复利计息，则每年末应获得的净现金流入为（）万元。A、200*（A/P,10%,6）B、200*（F/P,10%,6）C、200*（F/P,10%,7）D、200*（A/F,10%,7）262010年考题某人连续5年每年末存入银行20万元，银行年利率6%，按年复利计算，第5年年末一次性收回本金和利息，则到期可以回收的金额为（）万元。已知（A/F,6%,5）=0.1774,（P/F,6%,5）=0.7472A.104.80

B.106.00C.107.49

D.112.7427例题解析：在资金等值计算中，下列表述正确的是（）。A．P一定，i相同，n越长，F越小B．P一定，n相同，i越高，F越大C．F一定，i相同，n越长，P越大D．F一定，n相同，i越高，P越大281Z101013掌握名义利率和有效利率的计算掌握要点：（1）计息周期（数、利率）的概念（2）名义利率的计算方法（3）有效利率的计算－－已知名义利率和计息周期，计算计息周期有效利率和年有效利率。（4）已知名义利率，按季度计息，则按季度利率计息与按年有效利率计息是等价的（5）在工程经济分析时，如果各方案的计息期不同，则必须用（）利率来评价。（6）重点：计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算292013年考题某施工企业向银行借款250万元，期限2年，年利率6%，半年复利利息一次。第二年末还本付息，则到企业需支付给银行的利息为（）万元。A,30.0B,30.45C,30.90D,31.38[答案]D302009年考题43、已知年名义利率为10%

，每季度计息1

次，复利计息，则年有效利率为（

）。

A、10.00%

B

、10.25%

C、10.38%

D、10.47%

312010年考题3.年利率8％，按季度复利计息，则半年期实际利率为（）。

A.4.00%

B.4.04%

C.4.07%

D.4.12%322010年考题3.每半年末存款2000元,年利率4%,每季复利计息一次。2年末存款本息和为()万元。

A.8160.00B.8243.22C.8244.45D.8492.93解析：季度利率=4%/4=1%

半年实际利率=（1+1%）2-1=2.01%，

2年末存款本息和=2000×(F/A，2.01%，4)=8244.4533考核点：1Z101020技术方案经济效果评价(目)1Z101021经济效果评价的内容1Z101022经济效果评价指标体系1Z101023投资收益率分析1Z101024投资回收期分析1Z101025财务净现值分析1Z101026财务内部收益率分析1Z101027基准收益率的确定1Z101028偿债能力分析341Z101021经济效果评价的内容掌握要点：（1）经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。（2）重点：对于经营性项目，主要分析项目的－盈利能力、偿债能力、财务生存能力对于非经营性项目，主要分析－财务生存能力（3）独立型方案与互斥型方案（4）项目计算期：包括建设期和运营期；运营期的决定因素35在技术方案经济效果评价中，对于非经营性项目，财务分析应主要分析项目的（）。A.盈利能力B.偿债能力C.资本金净利率D.财务生存能力362条、经济效果评价指标体系掌握要点：（1）经济效果评价指标体系－－P19经济效果评价确定性分析盈利能力分析静态分析动态分析偿债能力分析不确定性分析利息备付率偿债备付率借款偿还期资产负债率流动比率速动比率投资收益率静态投资回收期财务内部收益率财务净现值盈亏平衡分析敏感性分析图1Z101022经济效果评价指标体系总投资收益率资本金净利润率可用于评价技术方案盈利能力的静态指标是（）。A.价格临界点B.财务净现值C.总投资收益率D.敏感度系数38（2）静态分析指标的适用范围对技术方案进行粗略评价对短期投资方案进行评价对逐年收益大致相等的技术方案进行评价391Z101023投资收益率分析掌握要点：（1）投资收益率的概念及基本计算：总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和流动资金）投资收益率年净收益额或年平均净收益额（2）了解“总投资收益率”和“资本金净利润率”指标的基本概念（3）投资收益率指标的优劣及适用范围40典型例题某工业项目建设投资额5000万元（不含建设期贷款利息），建设期贷款利息为1200万元，全部流动资金800万元，项目投产后正常年份的息税前利润500万元，则该项目的总投资收益率为（）。A.5.22%B.5.67%

C.7.14%

D.8.62%41典型例题某技术方案的总投资1500万元，其中债务资金700万元，技术方案在正常年份年利润总额400万元，所得税100万元，年折旧费80万元。则该方案的资本金净利润率为（）。A．26.7%

B．37.5%

C．42.9%

D．47.5%

421Z101024投资回收期分析掌握要点：静态投资回收期的计算，具体计算有两种情况：①当项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量）均相同时各年的净收益总投资(包括建设投资和流动资金)43②当项目建成投产后各年的净收益不相同时投资回收指标的优劣、适用范围44例题解析2．某项目净现金流量如下表所示，则项目的静态投资回收期为（B）年。（2005年真题）

A．5.33B．5.67C．6.33D．6.67

=6–1+400/600=5.6745例题解析：某生产性建设项目，折算到第1年年末的投资额为4800万元，第2年年末的净现金流量为1200万元，第3年年末为1500万元，自第4年年末开始皆为1600万元，直至第10年寿命期结束，则该建设项目的静态投资回收期为（）年。A．4.24

B．4.31

C．4.45D．5.24461Z101025财务净现值分析掌握要点：（1）FNPV：是反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标---掌握基本计算。（2）判别标准：FNPV≥0时，说明该方案经济上可行；当FNPV＜0时，说明该方案不可行。（3）重点：该指标的优劣。47例题解析已知某项目的净现金流量如下表。若ic=10%

，则该项目的财务净现值为（

）万元。

A、458B、542C、780D、900

年份0

1

234

净现金流量

-500

-300

200

600

900

48某技术方案的初期投资额为1500万元，此后每年年末的净现金流量为400万元，若基准收益率为15%，方案的寿命期为12年，则该方案的财务净现值为（）万元已知：（P/A,15%,12）=5.421A668.4B892.6C1200.2D566.4

例题解析：492011年考题某技术方案的净现金流量见下表。若基准收益率大于0，则方案的财务净现值（）。

A．等于是900万元

B．大于900万元，小于1400万元

C．小于900万元

D．等于1400万元501Z101026财务内部收益率分析掌握要点：（1）FIRR:使投资方案在计算期内各年现值累计等于零时的折现率。（2）判别准则：与基准收益率进行比较.若FIRR≥ic，则方案在经济上可以接受；若FIRR＜ic，则方案在经济上应予拒绝。（3）优劣——优点（内部性）512011年考题某技术方案在不同收益率i下的净现值为：i=7%时，FNPV=1200万元；i=8%时，FNPV=800万元；，i=9%时，FNPV=430万元。则该方案的内部收益率的范围为（）。

A．小于7%

B．大于9%

C．7%～8%

D．8%～9%522012年考题某常规技术方案，FNPV（16%）=160万元，FNPV（18%）=-80万元，则方案的FIRR最可能为（）。

A．15.98%

B．16.21%

C．17.33%

D．18.21%

53财务评价指标之间的关系：1.ic与动态评价指标之间的变化关系2.对于独立型方案，几个动态指标之间具有等价关系3.对于互斥型方案：FNPV与FIRR的不一致性4.F,P,n,i之间的变化关系。542013年真题对于一个特定的投资方案，若基准收益率变大，则（

）。A.财务净现值与财务内部收益率均变大B.财务净现值变小，财务内部收益率不变C.财务净现值变小，财务内部收益率变大D.财务净现值变大，财务内部收益率变小551Z101027基准收益率的确定掌握要点：（1）基准收益率的概念（2）基准收益率的测定：#政府投资项目应采用行业财务基准收益率#企业投资项目应参考选用行业财务基准收益率#在中国境外投资的项目首先考虑国家风险#基准收益率的确定应综合考虑的因素:资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。56#基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资机会成本。机会成本是在技术方案的外部形成的。#投资风险越大，基准收益率会越高。#确定基准收益率的基础是：资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀也是必须考虑的因素。572011年考题（多选）投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率时，应考虑的因素有（）。

A．沉没成本

B．自身的发展战略和经营策略

C．资金成本

D．技术方案的特点和风险

E．机会成本581Z101028偿债能力分析掌握要点：（1）偿债资金来源－－利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费、其他还款资金。（2）偿债能力指标：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率（3）借款偿还期、利息备付率和偿债备付率的适用范围592013年真题评价技术方案偿债能力时，可用于偿还借款的资金来源包括（）。A.固定资产修理费B.固定资产折旧费C.无形资产摊销费D.应交营业税E.净利润602013年考题下列投资方案经济效果评价指标中，可用于偿债能力分析的有（）。A.利息备付率B.投资收益率C.流动比率D.借款偿还期E.投资回收期61根据我国现行财税制度规定，可用来偿还贷款的资金来源主要包括（）A.可用于归还借款的利润B.流动资产C.固定资产折旧D.无形资产摊销E.其他还款资金来源

622011年考题（多选）技术方案偿债能力评价指标有（）。

A．资产负债率

B．借款偿还期

C．财务内部收益率

D．生产能力利用率

E．流动比率631Z101030技术方案不确定性分析（目）考核点：1Z101031不确定性分析1Z101032盈亏平衡分析1Z101033敏感性分析641Z1010301不确定性分析掌握要点：（1）不确定性产生的原因：六条。（2）常用的不确定性分析方法：盈亏平衡分析、敏感性分析。651Z101032盈亏平衡分析掌握要点：（1）根据成本费用对产量的关系，全部成本可以分为固定成本、变动成本、半可变成本。固定成本包括的内容变动成本包括的内容半可变（半固定）成本的内容66以下项目中属于固定成本的是（）A.计件工资B.折旧费C.利息支出D.摊销费E.其他费用67（2）本量利模型公式：B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF]产销量利润单位产品售价固定总成本单位产品销售税金及附加(当投入产出都按不含税价格时，T不包括增值税)单位产品变动成本68金额产销量Q固定总成本CF可变总成本=CV×Q＋T×Q利润B总成本C=CV×Q＋T×Q+CF销售收入S=p×Q盈利区亏损区盈亏平衡点产量Q0设计生产能力Qd069（3）产销量盈亏平衡分析的方法－－计算

（4）生产能力利用率盈亏平衡分析的方法－－计算

702013年考题某项目设计年产量为6万件，每件售价为1000元，单位产品可变成本为350元，单位产品营业税金及附加为150元，年固定成本为360万元，则用生产能力利用率表示的项目盈亏平衡点为（）。A.30%B.12%C.15%D.9%【答案】A712013年考题项目盈亏平衡分析中，若其债务条件不变，可以降低盈亏平衡点产量的（）。A.提高设计生产能力B.降低固定成本C.降低产品售价D.降低单位产品变动成本E.提高营业税金及附加率722011年考题某技术方案年设计生产能力为20万吨．年固定成本2200万元，产品销售单价为1200元／t，每吨产品的可变成本为800元，每吨产品应纳营业税金及附加为180元，则该产品不亏不盈的年产销量是（）万吨。

A．10.00

B．3.55

C．5.50

D．20.0073例题解析某生产性建设项目年设计生产能力为20万吨，年固定成本为1000万元，产品每吨销售价格为2000元，每吨可变成本为1600元，营业税金及附加为200元/吨。则用生产能力利用率表示的盈亏平衡点为（

）。A.26.3%B.25%C.40%D.54.23%74例题解析某建设项目年设计生产能力10万台,单位产品变动成本为单位产品售价的55%,单位产品销售税金及附加为单位产品售价的5%,经分析求得产销量盈亏平衡点为年产销量4.5万台.若企业要盈利,生产能力利用率至少应保持在()以上。

（2007年考题）

A.45%B.50%C.55%D.60%

75关于盈亏平衡分析，下列说法正确的是（）。A.盈亏平衡点越高，项目投产后适应市场变化的能力越强B.盈亏平衡点越高，项目投产后适应市场变化的能力越弱C.盈亏平衡点越低，项目投产后盈利的可能性越大D.盈亏平衡点越低，项目投产后抗风险能力也越强E.盈亏平衡点越低，项目投产后适应市场变化的能力越差761Z101033敏感性分析掌握要点：（1）敏感性分析的概念及目标。（2）单因素敏感性分析－－如何确定分析指标－－三种情况77投资回收期主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响财务内部收益率财务净现值主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响78（3）敏感系数、临界点的概念及应用。E值越大，表明评价指标A对于不确定因素F越敏感；反之，则不敏感。不确定因素F发生△F变化率时，评价指标A的相应变化率（％）敏感度系数不确定因素F的变化率（％）

（4）如果进行敏感性分析的目的是对不同的投资项目（或某一项目的不同方案）进行选择，一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的项目或方案。

（5）了解－－敏感性分析的优缺点。79例题解析在单因素敏感性分析中，若甲、乙、丙、丁四个因素分别发生6％、8％、7％、10％的变化，使评价指标相应的分别产生了10%、15%、15%、20%的变化，则敏感因素是（）。A.甲B.乙C.

丙D.丁80例题解析在敏感性分析中，下列因素中最敏感的是（）。A.产品价格下降30%，使FNPV=0B.经营成本上升50%,使FNPV=0C.寿命缩短80%，使FNPV=0D.投资增加120%，使FNPV=0811Z101040技术方案现金流量表

的编制（目）考核点：1Z101041技术方案现金流量表1Z101042技术方案现金流量表的构成要素821条技术方案现金流量表掌握要点：（1）现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成。83（2）按其评价的角度、范围和方法不同的分类：财务现金流量表投资现金流量表资本金现金流量表投资各方现金流量表财务计划现金流量表84

每张现金流量表应注意的要点：①从（）角度出发（或进行设置）②计算基础③分别以（）为现金流入和流出④可以计算（）财务指标每张表的具体内容，不是考试重点。852011年考题资本金现金流量表是以技术方案资本金作为计算的基础，站在（）的角度编制的。

A．项目发起人

B．债务人

C．项目法人

D．债权人86财务计划现金流量表反映项目计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出，用于计算累计盈余资金，分析项目的（）。A.盈利能力B.偿债能力C.资本金收益率D.财务生存能力872条技术方案现金流量表的构成要素掌握要点：现金流量表构成的基本要素：现金流量构成的基本要素投资经营成本营业收入税金

流动资金＝流动资产－流动负债重点注意以下几个概念：88经营成本＝总成本费用－折旧费－维简费－摊销费－利息支出或经营成本＝外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费＋其他费用89例题解析已知某项目的年总成本费用为

2000

万元，年销售费用、管理费用合计为总成本费用的15%，年折旧费为200万元，年摊销费为50万元，年利息支出为100

万元，则该项目的年经营成本为（

）万元。

（2009）

A、1750

B、1650

C

、1350

D

、650

解析：

经营成本＝总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出

=2000–200–50–100=165090例题解析

在财务评价中，应计入经营成本的费用是（

）。（2010）

A.折旧费

B.摊销费

C.利息支出

D.修理费91

税金属于财务现金流出：技术方案经济效果评价涉及的税费主要包括：关税、增值税、营业税、消费税、所得税、资源税、城市维护建设税和教育费附加、土地增值税。921Z101050设备更新分析（目）考核点：1Z101051设备磨损与补偿1Z101052设备更新方案的比选原则1Z101053设备更新方案的比选方法931条、设备磨损与补偿掌握要点：（1）设备磨损分为两大类，四种类型：

①有形磨损（物理磨损）：第一种有形磨损（外力作用）和第二种有形磨损（自然力作用）。②无形磨损（精神磨损、经济磨损）：第一种无形磨损（设备贬值）和第二种无形磨损（设备技术性能陈旧落后）。－－有形和无形磨损的后果。

③综合磨损的概念——技术进步与有形磨损和无形磨损的关系。94例题解析

某设备一年前购入后闲置至今，产生锈蚀。此间由于制造工艺改进，使该种设备制造成本降低，其市场价格也随之下降。那么，该设备遭受了(

)。（2007）

A.第一种有形磨损和第二种无形磨损

B.第二种有形磨损和第一种无形磨损

C.第一种有形磨损和第一种无形磨损

D.第二种有形磨损和第二种无形磨损95例题解析

造成设备无形磨损的原因有（

）。（2010）A.通货膨胀导致货币贬值B.自然力的作用使设备产生磨损C.技术进步创造出效率更高、能耗更低的新设备D.设备使用过程中的磨损、变形E.社会劳动生产率水平提高使同类设备的再生产价值降低96（2）设备磨损的补偿方式设备磨损形式不可消除性的有形磨损更新大修理现代化改装设备磨损的补偿形式可消除性的有形磨损第二种无形磨损图1Z101000-17设备磨损的补偿972条、设备更新方案的比选原则掌握要点：（1）设备更新策略（2）应遵循如下原则：

①应站在客观的立场分析问题②不考虑沉没成本—了解沉没成本的含义及计算应用。③逐年滚动比较98沉没成本的计算：沉没成本＝设备账面价值－当前市场价值沉没成本＝(设备原值－累计折旧)－当前市场价值例某设备4年前的原始成本是80000元，目前账面价值是30000元，现在的市场价值仅为18000元，在设备更新分析时，该设备的沉没成本＝30000－18000＝12000（元）992013年真题某设备5年前的原始成本是10万元，现帐面价值是3万元，市场价值是2万元，则该设备的沉没成本为（）万元。

A.1

B.3

C.7

D.8100

3条、设备更新方案的比选方法掌握要点：（1）现代设备不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命。（2）设备的自然寿命：物质寿命，是由有形磨损所决定的，维修和保养可延长物质寿命，但不能从根本上避免磨损。（3）设备技术寿命：有效寿命，是由无形磨损决定的。（4）设备的经济寿命：是由维护费用的提高和使用价值的降低决定的。－年平均使用成本（简单计算）101（5）设备经济寿命的估算确定设备经济寿命的原则：①使设备在经济寿命内平均每年净收益达到最大②使设备在经济寿命内年平均使用成本达到最小。掌握静态模式：用劣化值指标简化计算。设备的经济寿命设备的低劣化值设备目前的实际价值预计残值（6）设备更新时机的选择。1022013年考题关于设备寿命的说法，正确的是（）A.设备经济寿命是从经济观点确定的设备更新的最佳时间B.设备的使用年限越长，设备的经济性越好C.设备的合理维修和保养可以避免设备的无形磨损D.设备的技术寿命主要是由设备的无形磨损决定的E.设备的自然寿命是由设备的综合磨损决定的103设备经济寿命是指设备从投入使用开始，到（）而被更新所经历的时间。A.加工精度下降导致产品质量不合格B.运行经济效益开始下降C.继续使用在经济上不合理D.因磨损严重而无法正常运行104以下关于设备寿命的说法中正确的有：（）A.设备的自然寿命主要是由有形磨损决定的，而技术寿命主要是由无形磨损决定的；B.设备的技术寿命一般比自然寿命要短；C.设备的经济寿命是指从开始使用到其年平均使用成本最小的期限；D.搞好设备的维修和保养可以延长设备的自然寿命，并可从根本上避免设备的磨损；E.技术进步越快，技术寿命越短105某设备目前实际价值为30000元，有关统计资料见下表，则该设备的经济寿命为（D）年。A.3B.4C.5D.6继续使用年限1 2 3 4 5 6 年运行成本3000400050006500750010000 年末残值150007500375018751200500 1061Z101060设备租赁与购买方案的比选分析（目）考核点：1条设备租赁与购买的影响因素2条掌握设备租赁与购买方案的分析方法1071条、设备租赁与购买的影响因素掌握要点：（1）设备租赁概念。（2）设备租赁有融资租赁和经营租赁两种方式。（3）对于承租人，设备租赁与设备购买相比的优越性（5点）。（4）设备租赁的不足之处。（5）影响设备投资的因素（6）影响设备租赁的因素（7）影响设备购买的因素企业是否作出租赁与购买决定关键在于技术经济可行性分析。1082013年真题关于设备租赁的说法，错误的是（）。A、融资租赁通常适用于长期使用的贵重设备B、临时使用的设备适宜采用经营租赁方式C、经营租赁的任一方可以以一定方式在通知对方后的规定期限内取消租约D、租赁期内，融资租赁凭承担人拥有租赁设备的所有权1092条、设备租赁与购买方案的分析掌握要点：租赁与购买方案的经济比选是互斥方案选优问题。设备技术风险、使用维修特点对方案选择的影响。设备经营租赁的租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。影响租金的因素－－租金的计算方法有附加率法和年金法—计算题。1102013年真题租赁公司购买一台设备用于出租，设备的价格为128万元，可以租赁6年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为4%，则按附加率法计算的年租金为（）万元。A,34.99B,28.59C,24.32D,39.25111例题解析某施工企业拟租赁一台施工机械，已知该施工机械的价格为72万元，租期为7年，每年末支付租金，租金按附加率法计算，折现率为10%，附加率为4%，则每年应付租金为（B）万元。

A.13.44

B.20.37

C.12.27

D.14.79112以下关于融资租赁的说法中，正确的有（

）A.在融资租赁中，租赁双方可随时以一定方式在通知对方的规定期限内中止租约B.融资租赁的外部特征是租期长C.设备出租后，出租方应继续计提折旧D.承租方在承租后应视为自有资产入账并计提折旧E一般贵重的设备，如重型机械设备可采用融资租赁形式1131Z101070价值工程在工程建设中

的应用（目）考核点：1Z101071提高价值的途径1Z101072价值工程在工程建设应用中的实施步骤1141条、提高价值的途径掌握要点：（1）价值的概念。成本，即寿命周期成本，包括劳动占用和劳动消耗价值研究对象的功能，广义讲是指产品或作业的功用和用途115（2）价值工程涉及到价值、功能和寿命周期成本三个基本要素。（3）价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。（4）价值工程的核心，是对产品进行功能分析。（5）价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑。116（6）以价值工程的基本原理公式“V=F/C”为基础，提高价值有五个基本途径：

①双向型－F提高，C降低；②改进型－F提高，C不变；③节约型－F不变，C降低④投资型－F较大提高，C较小提高⑤牺牲型－F略有下降，C较大下降（7）价值工程在建设项目中主要应用在规划和设计阶段。1172条、价值工程在工程建设应用中的实施步骤掌握要点：（1）价值工程工作程序工作步骤——分析阶段的基本步骤和详细步骤——注意各详细步骤的先后顺序118价值工程研究对象的选择原则设计方面产品结构复杂、性能和技术指标差距大、体积大、重量大的产品施工生产方面市场销售方面成本方面量多面广、关键部件、工艺复杂、原材料消耗高和废品率高的产品或零部件，特别是对量多、产值比重大的产品用户意见多、系统配套差、维修能力低、竞争力差、利润率低的，生命周期较长的，市场上畅销但竞争激烈的，新产品、新工艺成本高于同类产品、成本比重大的，如材料费、管理费、人工费（2）对象选择的原则：119（3）价值工程对象选择常用的方法：因素分析法、ABC分析法、强制确定法、百分比分析法、价值指数法等。--了解（4）根据功能的不同特性对功能的分类：功能定义目的作了解功能分类按其重要程度按其性质按用户的需求按其量化标准按总体与局部的关系基本功能辅助功能使用功能美学功能必要功能不必要功能过剩功能不足功能总体功能局部功能120（5）了解系统图中左右功能的关系。（6）功能价值的计算方法：功能成本法。（7）功能成本法的