2025房地产的转让合同

合同编号：1.名称（或姓名）：2.住所地：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：5.电子：1.名称（或姓名）：2.住所地：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：5.电子：第一条转让标的1.1本合同转让的标的为甲方拥有的位于区（县）街道（镇）路号的房地产，包括：（1）房屋所有权证号：；（2）土地使用权证号：；（3）其他相关权利和利益。1.2乙方同意按照本合同的约定购买标的房地产。第二条转让价格2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将标的房地产交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理过户手续。甲方应给予必要的协助。第四条权利和义务4.1甲方承诺标的房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵。如因甲方原因导致标的房地产存在上述问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同的约定支付转让价格，并自行承担过户所需的费用。4.3双方应遵守国家有关房地产转让的法律、法规和政策，履行合同约定的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的%。5.2甲方未按本合同约定交付标的房地产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币元整（大写：元整）每逾期一日。5.3乙方未按本合同约定支付转让价格的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币元整（大写：元整）每逾期一日。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至年月日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和购买房地产的权利能力和行为能力。解决办法：核实双方的营业执照、身份证等相关文件，确保主体资格合法。2.核对标的房地产权属情况，确保甲方对标的房地产享有合法所有权。解决办法：查询房地产权属档案，核对房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。3.确认标的房地产不存在租赁、抵押、查封等法律瑕疵。解决办法：双方签订《房地产现状说明书》，明确房地产现状，如有瑕疵，由甲方负责解决。4.确保合同约定的转让价格明确、合法，避免因价格问题产生纠纷。解决办法：双方协商确定转让价格，并在合同中明确价格及支付方式。5.确保合同约定的交付和过户时间合理，避免因时间问题产生纠纷。解决办法：双方协商确定合理的交付和过户时间，并在合同中明确。6.确保合同履行过程中，双方严格遵守国家有关房地产转让的法律、法规和政策。解决办法：双方增强法律意识，了解并遵守相关法律法规。法律名词及名词解释：1.房地产转让：指房地产权利人将其房地产权益转移给他人的行为。2.标的房地产：指本合同中转让方愿意转让的房地产，包括房屋和土地。3.转让价格：指乙方购买标的房地产所需支付的价格。4.交付：指甲方将标的房地产的实际控制权转移给乙方的行为。5.过户：指将房地产权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方式，以解决纠纷。8.合同生效：指本合同自双方签字（或盖章）之日起，具有法律约束力。应用场合：1.个人之间的房地产转让。2.企业之间的房地产转让。3.房地产开发商向购房者转让房产。4.任何需要转让房地产权益的情况。补充条款：1.鉴于法律法规变化对合同的影响，双方同意如有新的法律法规出台，可能导致本合同部分条款无效或需调整，双方应友好协商，对本合同进行修改或补充。2.双方同意，本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.双方同意，本合同及补充协议的签订、履行、解释