2025签定合同所需资料及办理过户按揭注意事项

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于，房屋结构及面积为，房屋所有权证号为。1.2乙方购买上述房屋，购买价为人民币（大写）：元整（小写）：元。二、办理过户手续2.1甲乙双方应共同向房地产交易中心提交过户所需的相关材料，并按照交易中心的要求办理过户手续。2.2甲乙双方应如实提供各自所需提交的资料，并确保资料的真实性、完整性。如因提供的资料不实、不完整导致过户失败，由责任方承担相应责任。2.3过户手续办理过程中，产生的相关税费（包括但不限于契税、印花税、营业税等）按国家相关政策规定由甲乙双方各自承担。三、办理按揭手续3.1乙方如需办理按揭贷款，应向银行或其他金融机构申请，并按照银行或金融机构的要求提供相关材料。3.2甲方应协助乙方办理按揭手续，提供必要的帮助和支持。3.3按揭贷款办理成功后，乙方应按照贷款合同的约定按时还款，如乙方逾期还款，乙方应承担相应的违约责任。四、交付及付款4.1双方约定自过户手续办理完毕之日起个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。4.2乙方应于过户手续办理完毕之日起个工作日内，向甲方支付购房款。五、其他约定5.1甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。5.2甲乙双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保所有填写信息真实有效，如有虚假信息导致合同无效或纠纷，责任方需承担相应法律责任。解决方案：双方应如实提供各自所需提交的资料，并确保资料的真实性、完整性。2.过户手续办理过程中，产生的相关税费由甲乙双方各自承担。解决方案：甲乙双方应遵守国家相关政策规定，各自承担相应税费。3.办理按揭手续过程中，如乙方逾期还款，需承担相应违约责任。解决方案：乙方应按照贷款合同的约定按时还款，如乙方逾期还款，乙方应承担相应的违约责任。4.如双方在合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决方案：甲乙双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整合同关系、保障合同当事人合法权益、维护社会主义市场经济秩序的法律。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是调整城市房地产管理关系、保障当事人合法权益、维护社会主义市场经济秩序的法律。3.过户：过户是指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的行为。4.按揭：按揭是指购房人向银行或其他金融机构申请贷款购买房屋，将所购房屋作为贷款抵押物，按期偿还贷款本息的一种融资方式。5.购房款：购房款是指购买房屋所需支付的费用，包括房屋总价、契税、印花税等。6.违约责任：违约责任是指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。7.争议解决：争议解决是指合同当事人在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出售/购买房屋。2.涉及房屋过户和按揭贷款的手续。3.需要明确双方权利和义务的房地产交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和条件，如房屋需达到何种状态才能交付，以及交付时双方应进行的检查和确认程序。2.房屋维修责任：约定房屋在过户前后出现的维修责任归属，包括自然磨损和非人为损坏的维修责任。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方式。4.房屋占用费：如果房屋在过户前由买家占用，应约定占用费的计算方式和支付时间。5.违约金：约定违约方的违约行为及应支付的违约金计算方式。6.隐私保护：约定双方在合同履行过程中对对方个人信息和隐私的保护措施。7.争议解决方式：如果协商解决不成，可约定仲裁或诉讼的管辖法院。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.卖方身份证明复印件。3