二零二五年度房产抵押合同协议书房产抵押担保服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押合同协议书，房产抵押担保服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3抵押房产基本信息2.抵押房产的权属确认2.1抵押房产的权属证明2.2抵押房产的权属状态2.3抵押房产的权属变更3.抵押房产的价值评估3.1价值评估机构3.2价值评估方法3.3价值评估结果4.抵押担保金额及利率4.1抵押担保金额4.2抵押担保利率4.3利息计算方式5.抵押担保期限及偿还方式5.1抵押担保期限5.2偿还方式5.3偿还计划6.抵押房产的保管及维护6.1抵押房产的保管责任6.2抵押房产的维护责任6.3抵押房产的保险7.抵押权人的权利与义务7.1抵押权人的权利7.2抵押权人的义务7.3抵押权人权利的行使8.抵押人的权利与义务8.1抵押人的权利8.2抵押人的义务8.3抵押人权利的行使9.合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同解除的条件9.4合同解除的程序10.违约责任及争议解决10.1违约责任的认定10.2违约责任的承担10.3争议解决方式10.4争议解决程序11.合同的生效与终止11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间11.3合同终止的条件11.4合同终止的程序12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签订日期及地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人联系电话：____________________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________抵押权人住所：____________________抵押权人法定代表人：____________________抵押权人联系电话：____________________1.3抵押房产基本信息房产坐落：____________________房产面积：____________________平方米房产证号：____________________房产用途：____________________2.抵押房产的权属确认2.1抵押房产的权属证明抵押人须提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。2.2抵押房产的权属状态抵押房产权属清晰，无任何争议。2.3抵押房产的权属变更抵押房产权属变更时，抵押人应提前通知抵押权人，并取得抵押权人的书面同意。3.抵押房产的价值评估3.1价值评估机构本合同抵押房产的价值评估由____________________机构进行。3.2价值评估方法价值评估采用____________________方法。3.3价值评估结果抵押房产评估价值为____________________元。4.抵押担保金额及利率4.1抵押担保金额本合同抵押担保金额为____________________元。4.2抵押担保利率抵押担保利率为____________________年利率。4.3利息计算方式利息按____________________方式计算。5.抵押担保期限及偿还方式5.1抵押担保期限本合同抵押担保期限为____________________年。5.2偿还方式抵押担保金额按____________________方式偿还。5.3偿还计划偿还计划详见附件____________________。6.抵押房产的保管及维护6.1抵押房产的保管责任抵押人负责抵押房产的保管，确保房产安全。6.2抵押房产的维护责任抵押人负责抵押房产的日常维护，保持房产完好。6.3抵押房产的保险抵押人应购买____________________保险，并将保险单复印件提交抵押权人。7.抵押权人的权利与义务7.1抵押权人的权利（1）对抵押房产享有抵押权；（2）在抵押担保期限内，抵押人转让抵押房产的，抵押权人有权要求抵押人提供新的抵押担保；（3）在抵押担保期限内，抵押人未按约定偿还抵押担保金额的，抵押权人有权依法行使抵押权。7.2抵押权人的义务（1）按照合同约定，按时收取抵押担保金额及利息；（2）在抵押担保期限内，不得擅自处分抵押房产；（3）在抵押担保期限内，不得要求抵押人提前偿还抵押担保金额。8.抵押人的权利与义务8.1抵押人的权利（1）在抵押担保期限内，抵押人有权使用抵押房产，但不得损害抵押权人的合法权益；（2）抵押人有权要求抵押权人提供相应的担保措施，以保障抵押担保的实现；（3）抵押人有权在抵押担保期限届满后，请求抵押权人返还抵押房产。8.2抵押人的义务（1）按照合同约定，按时偿还抵押担保金额及利息；（2）在抵押担保期限内，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房产；（3）在抵押担保期限内，如抵押房产价值发生变化，抵押人应及时通知抵押权人。9.合同变更与解除9.1合同变更的条件（1）双方协商一致；（2）不违反法律法规及政策规定；（3）不影响合同目的的实现。9.2合同变更的程序（1）双方协商达成一致意见；（2）签订书面变更协议；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。9.3合同解除的条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。9.4合同解除的程序（1）提出解除合同的一方应提前通知对方；（2）双方协商达成一致意见；（3）签订书面解除协议；（4）解除协议经双方签字盖章后生效。10.违约责任及争议解决10.1违约责任的认定违约责任依据合同约定及法律法规规定进行认定。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）履行合同约定的其他补救措施。10.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。10.4争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。11.合同的生效与终止11.1合同生效的条件合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效的时间合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止的条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）抵押担保期限届满且抵押担保金额已全部偿还；（3）双方协商一致解除合同。11.4合同终止的程序（1）双方协商达成一致意见；（2）签订书面终止协议；（3）终止协议经双方签字盖章后生效。12.合同附件及补充条款12.1合同附件（1）房产证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）抵押房产价值评估报告；（4）抵押担保偿还计划。12.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订日期及地点本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________地签订。14.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，需要介入合同关系中的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方的界定（1）具有独立法人资格或合法身份；（2）具备完成合同约定事项所需的专业能力；（3）能够独立承担法律责任。16.第三方的职责与权利16.1第三方的职责（1）按照合同约定，提供专业服务；（2）保守合同内容及商业秘密；（3）在合同约定范围内，对甲乙双方提供的信息进行保密；（4）协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。16.2第三方的权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据合同约定，收取服务费用；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督；（4）对甲乙双方的违约行为提出警告或建议。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的协商甲乙双方应就第三方介入事项进行充分协商，达成一致意见。17.2第三方介入的同意第三方介入事项经甲乙双方同意后，应签订书面协议，明确各方权利义务。17.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合同约定及协议内容，履行其职责。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义责任限额是指第三方因履行合同义务过程中出现失误或违约行为，所应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的专业服务及风险程度，由第三方自行确定。18.3责任限额的承担第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，超出责任限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在合同履行过程中出现失误或违约行为，其责任由第三方承担。甲乙双方对第三方的行为不承担责任。19.2义务划分第三方应按照合同约定及协议内容，履行其义务。甲乙双方应按照合同约定，履行各自义务。19.3利益划分第三方提供专业服务所获得的经济利益，归第三方所有。甲乙双方的经济利益，按照合同约定进行分配。20.第三方介入的变更与解除20.1变更第三方介入事项的变更，需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2解除（1）合同约定的解除条件成就；（2）第三方无法继续履行合同义务；（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入事项。第三方介入事项解除后，甲乙双方应按照合同约定及协议内容，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件需清晰、完整，加盖抵押人公章。说明：证明抵押房产的权属和合法性。2.土地使用权证复印件要求：复印件需清晰、完整，加盖抵押人公章。说明：证明抵押房产土地使用权的权属和合法性。3.抵押房产价值评估报告要求：报告需由具有资质的评估机构出具，内容包括评估方法、评估结果等。说明：为抵押房产的价值提供依据。4.抵押担保偿还计划要求：计划需详细列出还款时间、金额、方式等。说明：明确抵押担保金额的偿还安排。5.第三方介入协议要求：协议需明确第三方介入的事项、职责、权利、义务等。说明：规范第三方介入行为，保障各方权益。6.合同变更协议要求：协议需明确变更事项、变更内容、变更原因等。说明：记录合同变更情况，确保合同内容的一致性。7.合同解除协议要求：协议需明确解除原因、解除内容、解除程序等。说明：明确合同解除的条件和程序。8.违约责任认定书要求：认定书需明确违约行为、违约责任、赔偿金额等。说明：用于记录违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还抵押担保金额及利息。责任认定：抵押人应支付违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：抵押人未按约定偿还抵押担保金额，应支付违约金____________________元，并赔偿抵押权人损失____________________元。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：擅自处分抵押房产或要求抵押人提前偿还抵押担保金额。责任认定：抵押权人应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人擅自处分抵押房产，应赔偿抵押人损失____________________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露商业秘密，应赔偿甲乙双方损失____________________元。4.合同变更违约行为及责任认定违约行为：未经甲乙双方同意擅自变更合同内容。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：一方未经对方同意擅自变更合同内容，应赔偿对方损失____________________元。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同解除程序。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：一方未按约定履行合同解除程序，应赔偿对方损失____________________元。全文完。二零二四年度房产抵押合同协议书，房产抵押担保服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.房产抵押物信息2.1抵押房产基本情况2.2抵押房产权属证明2.3抵押房产评估价值3.抵押贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押担保服务内容4.1抵押物保管4.2抵押物维护4.3抵押物处置5.抵押担保费用5.1抵押担保服务费5.2抵押登记费5.3其他相关费用6.双方权利义务6.1抵押权人权利6.2抵押权人义务6.3抵押人权利6.4抵押人义务7.违约责任7.1抵押权人违约责任7.2抵押人违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同附件11.1抵押房产证明文件11.2贷款合同11.3其他相关文件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定事项14.合同签署及见证第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同编号：本合同编号为______号。1.2合同名称：二零二四年度房产抵押合同协议书。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同双方基本信息：1.4.1.1全称：______有限公司1.4.1.2法定代表人：______1.4.1.3联系电话：______1.4.1.4住所地：______1.4.2.1全称：______有限公司1.4.2.2法定代表人：______1.4.2.3联系电话：______1.4.2.4住所地：______第二条房产抵押物信息2.1抵押房产基本情况：2.1.1房产地址：______2.1.2房产类型：______2.1.3房产面积：______平方米2.1.4房产权属证明：______号不动产权证2.2抵押房产权属证明：2.2.1房产所有权证书复印件2.2.2房产测绘报告2.3抵押房产评估价值：2.3.1评估机构：______评估有限公司2.3.2评估日期：____年____月____日2.3.3评估价值：______万元第三条抵押贷款信息3.1贷款金额：______万元人民币。3.2贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3贷款利率：按照______银行同期贷款利率执行。3.4还款方式：______方式还款。第四条抵押担保服务内容4.1抵押物保管：4.1.1甲方负责保管抵押房产，确保其安全完整。4.1.2乙方应配合甲方进行抵押物检查。4.2抵押物维护：4.2.1乙方负责抵押物的日常维护，确保其处于良好状态。4.2.2乙方应定期向甲方报告抵押物的维护情况。4.3抵押物处置：4.3.1在合同约定的情形下，甲方有权依法处置抵押物。4.3.2乙方应配合甲方进行抵押物的处置工作。第五条抵押担保费用5.1抵押担保服务费：______元/年。5.2抵押登记费：______元。5.3其他相关费用：5.3.1合同公证费：______元。5.3.2法律咨询费：______元。第六条双方权利义务6.1抵押权人权利：6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。6.1.2甲方有权在合同约定的情形下处置抵押物。6.2抵押权人义务：6.2.1甲方应按照合同约定提供抵押担保服务。6.2.2甲方应妥善保管抵押物，防止抵押物损毁、灭失。6.3抵押人权利：6.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行抵押担保服务。6.3.2乙方有权在合同约定的情形下申请解除合同。6.4抵押人义务：6.4.1乙方应按照合同约定履行还款义务。6.4.2乙方应配合甲方进行抵押物的检查和维护。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按责任大小分担。第九条合同生效及修改9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十条合同份数及效力10.1合同份数：本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份。10.2合同效力：本合同经双方签字（或盖章）后，对双方具有法律约束力。第十一条其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.3本合同如有未尽事宜，按照相关法律法规执行。第十二条合同签署及见证12.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。12.2本合同签署时，双方可邀请见证人进行见证，见证人应在合同上签字（或盖章）。第十三条合同解除与终止13.1.1合同一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正。13.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行。13.2合同解除程序：解除合同的一方应提前______日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。13.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.4合同终止程序：合同终止后，双方应相互结清债务，并办理相关手续。第十四条合同附件14.1.1抵押房产证明文件14.1.2贷款合同14.1.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、协助或监督的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失的，其责任限额为______元人民币。2.2.1第三方的专业能力及资质2.2.2第三方的服务内容与范围2.2.3第三方的服务质量及信誉第三条第三方职责3.1.1提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项任务。3.1.2监督合同履行过程，确保合同目的的实现。3.1.3在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为，应及时通知双方并采取措施纠正。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以履行其职责。4.3第三方有权对甲乙双方的履约情况进行评估，并提出改进建议。第五条第三方义务5.1第三方应确保其提供的服务符合合同约定，并保证服务质量。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照合同约定的时间、地点和方式履行其职责。第六条第三方介入程序6.1第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意。6.2第三方介入本合同，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入本合同，应在本合同约定的范围内履行其职责。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系，应基于本合同约定和第三方协议，独立于甲乙双方之间的权利义务关系。7.2第三方对甲乙双方的违约行为，仅负责监督和纠正，不承担违约责任。7.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致合同目的无法实现或造成损失，甲方或乙方应承担相应责任。第八条第三方变更与退出8.1第三方如需变更或退出本合同，应提前______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。8.2第三方变更或退出本合同，不影响本合同的继续履行。8.3第三方变更或退出本合同，应妥善处理其与甲乙双方之间的权利义务关系。第九条第三方责任追究9.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失的，甲乙双方有权追究其责任。9.2第三方责任追究，应依据本合同约定和第三方协议，由第三方承担相应责任。9.3第三方责任追究，如涉及第三方与其他第三方之间的责任划分，应由第三方自行协商解决。第十条本合同适用法律10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2本合同在履行过程中产生的争议，应依法解决。第十一条其他11.1本合同修正条款对本合同原有条款的解释和适用不构成变更。11.2本合同修正条款与本合同原有条款不一致的，以本合同修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房产证明文件要求：提供房产所有权证书、土地使用权证书、房屋他项权证等证明文件的原件及复印件。说明：证明抵押房产的权属清晰，无产权纠纷。2.贷款合同要求：提供甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同原件及复印件。说明：明确贷款金额、期限、利率、还款方式等贷款条件。3.抵押物评估报告要求：提供具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告原件及复印件。说明：评估报告应包含抵押物的评估价值、评估方法、评估日期等信息。4.抵押担保服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的抵押担保服务协议原件及复印件。说明：明确第三方的服务内容、费用、责任等。5.合同公证要求：提供合同公证处的公证证明原件及复印件。说明：确保合同的真实性和合法性。6.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，提供原件及复印件。说明：包括但不限于：支付凭证、验收报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按时履行还款义务。1.1.2未按照合同约定提供抵押物。1.1.3未按时支付抵押担保服务费。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时偿还贷款。1.2.2未按照合同约定履行还款义务。1.2.3未按时支付抵押担保服务费。1.3第三方违约行为：1.3.1未按合同约定提供专业服务。1.3.2未按合同约定履行监督职责。1.3.3泄露甲乙双方商业秘密。2.责任认定标准2.1违约责任认定：2.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.1.2违约责任的具体金额，根据违约行为对合同目的实现的影响程度、损失大小等因素确定。2.2违约金标准：2.2.1甲方违约金：按逾期还款金额的______%计算。2.2.2乙方违约金：按逾期还款金额的______%计算。2.2.3第三方违约金：按合同约定或协商确定的金额计算。3.违约示例说明3.1甲方违约示例：甲方逾期还款5天，应支付违约金______元。3.2乙方违约示例：乙方逾期还款10天，应支付违约金______元。3.3第三方违约示例：第三方未按合同约定提供评估服务，应支付违约金______元。全文完。二零二四年度房产抵押合同协议书，房产抵押担保服务合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点及双方代表1.2合同生效的条件及时间2.房产抵押物的描述2.1抵押房产的位置、面积、结构、用途等基本信息2.2抵押房产的权利状况及限制3.抵押物的价值评估3.1评估机构及评估方法3.2评估结果及抵押物价值的确定4.抵押贷款的金额及期限4.1贷款金额的确定4.2贷款期限及还款方式5.抵押物的使用与维护5.1抵押物的使用限制5.2抵押物的维护责任6.抵押物的保险6.1保险范围及保险金额6.2保险费用及支付方式7.抵押物的转让与处置7.1抵押物转让的条件及程序7.2抵押物处置的方式及程序8.抵押权实现的条件及程序8.1抵押权实现的条件8.2抵押权实现的程序9.违约责任9.1当事人违约的情形9.2违约责任的承担方式10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的机构11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件及程序11.2合同解除的条件及程序12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序13.合同的生效、解释及适用法律13.1合同生效的条件13.2合同的解释原则13.3合同适用的法律14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：2024年5月15日1.2合同订立的地点：北京市朝阳区1.3双方代表：甲方（抵押人），乙方（抵押权人）1.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效1.5合同生效时间：2024年5月16日2.房产抵押物的描述2.1抵押房产的位置：北京市海淀区路号2.2抵押房产的面积：150平方米2.3抵押房产的结构：钢筋混凝土结构2.4抵押房产的用途：住宅2.5抵押房产的权利状况：甲方对该房产拥有完全的所有权2.6抵押房产的限制：该房产不得用于商业用途，不得擅自改变结构3.抵押物的价值评估3.1评估机构：房地产评估有限公司3.2评估方法：市场比较法3.3评估结果：该房产评估价值为人民币500万元3.4抵押物价值的确定：以评估机构出具的评估报告为准4.抵押贷款的金额及期限4.1贷款金额：人民币300万元4.2贷款期限：5年4.3还款方式：等额本息还款法5.抵押物的使用与维护5.1抵押物的使用限制：甲方在使用抵押物期间，不得擅自改变其用途，不得出租、出借、抵押或以其他方式处分抵押物6.抵押物的保险6.1保险范围：房屋主体结构、装修及附属设施6.2保险金额：人民币500万元6.3保险费用：人民币2万元/年6.4保险费用支付方式：甲方应在每年前一个月内支付当年的保险费用7.抵押物的转让与处置7.1抵押物转让的条件：甲方在未经乙方书面同意的情况下，不得转让抵押物7.2抵押物处置的方式：在抵押权实现时，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还债务本金及利息8.抵押权实现的条件及程序8.1抵押权实现的条件：甲方未按合同约定偿还贷款本金及利息，逾期超过30天8.2抵押权实现程序：8.2.1乙方应向甲方发出书面催告，要求甲方在催告之日起15日内偿还逾期款项8.2.2若甲方在规定期限内仍未偿还逾期款项，乙方有权行使抵押权8.2.3乙方可依法向法院申请拍卖、变卖抵押物，所得款项优先用于偿还债务本金及利息9.违约责任9.1当事人违约的情形：9.1.1甲方未按合同约定偿还贷款本金及利息9.1.2甲方擅自改变抵押物的用途或未经乙方同意转让抵押物9.1.3甲方未按合同约定支付保险费用9.2违约责任的承担方式：9.2.1甲方应向乙方支付逾期利息9.2.2甲方应承担乙方为实现债权而支出的合理费用9.2.3乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式：双方应友好协商解决争议10.2争议解决的机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更11.2合同解除的条件：11.2.1合同约定的解除条件成就11.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同11.3合同解除的程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效12.合同的终止12.1合同终止的条件：贷款本金及利息全部清偿完毕12.2合同终止的程序：双方应签署合同终止确认书，并办理相关手续13.合同的生效、解释及适用法律13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同解释原则：按照合同条款的文义、上下文及目的进行解释13.3合同适用法律：中华人民共和国法律14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自签订之日起生效，至贷款本金及利息全部清偿完毕之日终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、律师事务所、拍卖机构等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：甲乙双方任何一方需引入第三方时，应提前30日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的及预期服务内容。16.2第三方介入的同意：对方应在接到通知后15日内回复是否同意第三方介入，如不同意，应说明理由。16.3第三方介入的确定：经双方同意后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责：17.1.1中介机构：负责提供市场信息、协助双方进行谈判、促成交易等。17.1.2评估机构：负责对抵押物进行价值评估。17.1.3保险公司：负责对抵押物进行保险。17.1.4律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等。17.1.5拍卖机构：负责对抵押物进行拍卖。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过第三方接受服务时收取的费用总额。19.第三方