2025年度智慧城市建设物业服务委托合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧城市建设物业服务委托合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模3.服务内容3.1基础服务3.2专业服务3.3专项服务4.服务期限4.1委托期限4.2服务期限的调整5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务质量要求6.1服务标准6.2质量考核6.3质量改进7.合同履行与监督7.1合同履行7.2监督方式7.3违约责任8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除后的处理11.合同终止与终止后的处理11.1合同终止11.2终止后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方信息1.1.1名称：_______1.1.2住所：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系方式：_______1.2受托方信息1.2.1名称：_______1.2.2住所：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系方式：_______2.项目概述2.1项目名称：2025年度智慧城市建设物业服务项目2.2项目地点：_______2.3项目规模：_______3.服务内容3.1基础服务3.1.1保洁服务3.1.1.1清洁区域：_______3.1.1.2清洁标准：_______3.1.2维修服务3.1.2.1维修范围：_______3.1.2.2维修标准：_______3.2专业服务3.2.1安全服务3.2.1.1安全巡逻：_______3.2.1.2安全检查：_______3.2.2绿化服务3.2.2.1绿化区域：_______3.2.2.2绿化标准：_______3.3专项服务3.3.1智能化系统维护3.3.1.1系统名称：_______3.3.1.2维护标准：_______3.3.2信息化支持3.3.2.1支持内容：_______3.3.2.2支持标准：_______4.服务期限4.1委托期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止4.2服务期限的调整：如遇不可抗力或国家政策调整，服务期限可相应调整，调整后的期限由双方另行协商确定5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：_______元5.2费用支付方式：分期支付，每月_______日支付上一个月的服务费用5.3费用支付时间：_______6.服务质量要求6.1服务标准：按照国家及地方相关标准执行6.2质量考核：每季度进行一次服务质量考核，考核不合格的，受托方应立即采取措施进行整改6.3质量改进：受托方应定期对服务质量进行评估，提出改进措施，并报委托方备案7.合同履行与监督7.1合同履行：受托方应严格按照合同约定提供服务，确保服务质量7.2监督方式：委托方有权对受托方的服务进行监督，受托方应予以配合7.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任详见本合同第12条8.保密条款8.1保密信息8.1.1本合同涉及的所有技术、商业秘密及其他未经公开的信息8.1.2双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密8.2保密义务8.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2保密义务不因合同终止而解除，保密期限自合同生效之日起至合同终止后_______年8.3保密期限8.3.1本合同涉及的保密信息，其保密期限自合同生效之日起至该信息公开或双方另有约定为止9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后_______日内提出书面争议通知9.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，但受争议部分除外9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议10.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力10.2合同解除10.2.1.1另一方严重违约10.2.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行10.2.2合同解除后，双方应立即采取必要措施，保护项目及设施的安全和完好10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理剩余服务、费用结算等事宜11.合同终止与终止后的处理11.1合同终止11.1.1合同期限届满或双方约定的终止条件成就，合同终止11.2终止后的处理11.2.1合同终止后，双方应立即进行服务交接，确保项目的平稳过渡11.2.2双方应按照合同约定进行财务结算，包括但不限于服务费用、违约金等12.违约责任12.1违约情形12.1.1一方未按照合同约定履行义务12.1.2一方提供的服务不符合合同约定的质量标准12.1.3一方违反保密义务12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.2.2违约责任的具体计算方式和标准，由双方在合同中约定13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2争议管辖13.2.1本合同争议的解决，适用合同签订地的人民法院管辖14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供特定服务或咨询的独立实体。1.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、子公司或合营企业。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于技术服务、咨询服务、项目管理、法律服务等。2.第三方介入的同意与选择2.1同意2.1.2任何一方引入第三方前，应取得另一方的书面同意。2.2选择2.2.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，或由一方根据另一方提供的名单选择。3.第三方介入的职责与权利3.1职责3.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务质量。3.1.2第三方应遵守国家相关法律法规及本合同的规定。3.2权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资源，以便其履行职责。3.2.2第三方有权根据合同约定，从甲乙双方获得报酬。4.第三方责任限额4.1责任限额4.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.1.2责任限额应包括但不限于直接经济损失、第三方因违约而产生的赔偿等。4.2超出责任限额的处理4.2.1如第三方违约造成损失超出责任限额，甲乙双方应根据合同约定承担相应的补充责任。4.2.2超出责任限额的部分，由第三方另行赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分5.1.1第三方对甲乙双方承担直接责任，对其他第三方不承担任何责任。5.1.2第三方在履行职责时，应遵守甲乙双方的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2信息与保密55.2.1第三方在介入过程中获得的信息，应予以保密，不得向任何第三方泄露。5.3服务标准5.3.1第三方提供的服务应符合国家及行业标准，确保服务质量。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请6.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并提供第三方的基本信息和拟介入的服务内容。6.1.2另一方应在收到申请后_______日内给予答复。6.2第三方介入的批准6.2.1经甲乙双方同意后，第三方可正式介入本合同履行过程。6.2.2第三方介入的批准应以书面形式作出。7.第三方介入的监督与考核7.1监督7.1.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保其履行职责。7.1.2第三方应接受甲乙双方的监督，并提供必要的协助。7.2考核7.2.1第三方提供的服务应定期接受考核，考核结果作为支付报酬的依据之一。7.2.2考核标准由甲乙双方共同制定。8.第三方介入的终止8.1终止条件8.1.1第三方服务期限届满8.1.2合同解除或终止8.1.3第三方自身原因退出8.2终止程序8.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应进行必要的交接工作。8.2.2第三方应在终止后_______日内，向甲乙双方提交服务报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单1.1详细列出甲乙双方约定的各项服务内容，包括但不限于保洁、维修、安全、绿化、智能化系统维护等。1.2每项服务应明确服务标准、服务时间、服务频次等具体要求。2.附件二：服务质量考核标准2.1制定服务质量考核的具体指标和评分标准。2.2考核标准应包括但不限于服务态度、服务效率、服务效果等。3.附件三：第三方服务协议3.1详细规定第三方介入的具体条款，包括服务内容、费用、责任、期限等。3.2协议应经甲乙双方签字（或盖章）确认。4.附件四：合同履行情况报告4.1定期报告合同履行情况，包括服务内容、服务质量、存在问题及改进措施等。4.2报告应于每季度结束后_______日内提交。5.附件五：争议解决记录5.1记录双方在合同履行过程中发生的争议，包括争议内容、解决过程、最终结果等。5.2记录应保留完整，以便日后查阅。6.附件六：财务结算报告6.1详细记录合同履行过程中的费用支出，包括但不限于服务费用、违约金等。6.2报告应于每个财务年度结束后_______日内提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按照合同约定履行服务义务。1.2第三方未按照合同约定提供服务，导致服务质量不符合要求。1.3一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。1.4一方未按照合同约定支付费用。1.5一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2违约责任的具体计算方式和标准，由双方在合同中约定。2.3超出责任限额的部分，由违约方另行赔偿。3.违约责任示例3.1违约行为：甲方未按照合同约定支付服务费用。3.2责任认定：甲方应按照合同约定支付逾期付款的违约金，并承担因此产生的利息损失。3.3违约行为：乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准。3.4责任认定：乙方应立即采取措施进行整改，并承担因此产生的额外费用。全文完。2025年度智慧城市建设物业服务委托合同1合同编号_________一、合同主体地址：______（详细地址）联系人：______（姓名）联系电话：______（电话号码）地址：______（详细地址）联系人：______（姓名）联系电话：______（电话号码）二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，智慧城市建设已成为国家战略。为了推动智慧城市建设，提高城市管理水平，乙方决定将智慧城市建设范围内的物业服务委托给具有丰富经验的专业物业服务企业，即甲方。本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保物业服务工作的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于“专业属于”是指乙方所属智慧城市建设范围内的物业服务，包括但不限于物业管理、设施设备维护、环境卫生、绿化养护、安全保障等方面。3.2关键词解释（1）物业服务：指甲方根据合同约定，为乙方提供的专业物业服务，包括但不限于物业管理、设施设备维护、环境卫生、绿化养护、安全保障等方面。（2）智慧城市建设：指以新一代信息技术为支撑，对城市基础设施、公共资源、社会管理、民生服务等领域进行智能化升级和改造，实现城市可持续发展。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用。（2）甲方有权要求乙方提供智慧城市建设相关资料，以便甲方提供专业物业服务。（3）甲方应按照合同约定，提供专业物业服务，确保乙方满意。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供专业、高质量的物业服务。（2）乙方应按照合同约定，向甲方支付物业服务费用。（3）乙方应提供智慧城市建设相关资料，配合甲方开展工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地点乙方所属智慧城市建设范围内。5.3合同履行方式甲方根据合同约定，在履行地点内提供物业服务，包括但不限于物业管理、设施设备维护、环境卫生、绿化养护、安全保障等方面。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正违约行为。6.3终止程序（1）终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议生效后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定，处理剩余的物业服务工作；（2）终止合同后，甲乙双方应按照法律法规，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：根据乙方所属智慧城市建设范围的物业面积和物业服务标准计算。（2）设施设备维护费：包括但不限于电梯、空调、消防等设施的日常维护和维修费用。（3）环境卫生费：包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁等费用。（4）绿化养护费：包括但不限于绿化区域的浇水、修剪、施肥等费用。（5）安全保障费：包括但不限于安保人员的工资、安保设备的购置和维护费用。7.2支付方式乙方应按照本合同约定，通过银行转账方式支付物业服务费用。7.3支付时间（1）物业管理费：按月支付，乙方应在每月的______日前支付当月物业管理费。（2）设施设备维护费、环境卫生费、绿化养护费、安全保障费：按季度支付，乙方应在每季度的______日前支付当季度的相关费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付凭证后______个工作日内，向乙方出具相应的发票。（2）若乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权暂停或终止物业服务，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。（2）若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。（2）若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方或乙方违约，应向对方支付相当于______个月物业服务费用的违约金。（2）赔偿损失：若一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同及其相关资料、技术秘密、商业秘密等均为保密内容。9.2保密期限本合同及其相关资料的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被第三方获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕；（2）涉及国家安全、公共利益的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同条款的最终解释权。（2）本合同未明确规定的权利，甲乙双方保留各自的法律权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的物业服务质量的监督权。（2）乙方保留对甲方提供服务的改进建议权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面提出。（2）修改或补充的内容应经双方签字确认后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同推进智慧城市建设物业服务工作的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方开展工作，为乙方提供必要的支持和便利。（2）乙方应按照甲方的要求，及时完成相关工作任务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就智慧城市建设物业服务委托关系的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）本合同如有增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式补充。（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业服务企业资质证书复印件。2.乙方智慧城市建设主体相关资质证书复印件。3.智慧城市建设范围内物业服务标准及费用明细表。4.不可抗力事件清单。5.争议解决机构的选择协议。6.保密协议。7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合约定。b.乙方未按合同约定支付物业服务费用。c.任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息。d.任何一方未按合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为认定：a.甲方未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合约定，由乙方进行核实并书面通知甲方。b.乙方未按合同约定支付物业服务费用，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方支付违约金。c.任何一方违反保密条款，由受侵害方提出，并要求违约方承担相应责任。d.任何一方未按合同约定履行协助与配合义务，由对方提出，并要求违约方改正。三、法律名词及解释：1.物业服务：指物业服务企业根据合同约定，对乙方所属智慧城市建设范围内的物业进行的物业管理、设施设备维护、环境卫生、绿化养护、安全保障等服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的违约金、赔偿损失等法律责任。4.保密条款：指双方约定对合同内容及相关资料、技术秘密、商业秘密等保密的条款。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供物业服务或服务质量不符合约定。解决办法：乙方应及时书面通知甲方，要求甲方在合理期限内改正，否则可要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按合同约定支付物业服务费用。解决办法：甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方支付违约金和实际损失。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，若协商不成，可寻求法律途径解决。4.问题：发生争议，双方无法达成一致。解决办法：双方可协商选择争议解决机构，如调解、仲裁或诉讼，以解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：a.第三方合同主体是指除甲乙双方之外的，参与智慧城市建设物业服务委托合同的其他组织或个人。b.第三方合同主体可以是技术服务提供商、设施设备供应商、专业咨询机构等。2.第三方责权利：a.责任：第三方应按照合同约定，履行其提供的服务的相关责任，确保服务质量。b.权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，提供必要的支持和配合。c.利益：第三方有权获得合同约定的服务费用，并享有合同约定的其他利益。3.第三方条款：a.第三方合同主体应具备相应的资质和条件，甲方和乙方有权对第三方进行审查。b.第三方合同主体应承担相应的法律责任，若因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权追究第三方责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的支持，确保智慧城市建设的顺利进行。b.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，及时解决影响乙方权益的问题。c.乙方有权要求甲方在合同终止后，按照约定支付乙方相应的费用。2.乙方利益条款：a.乙方有权获得合同约定的物业服务费用。b.乙方有权获得合同约定的其他利益，如广告宣传、品牌推广等。c.乙方有权获得合同约定的违约金。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按合同约定提供支持，乙方有权要求甲方承担违约责任。b.若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。c.甲方在合同履行过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可要求乙方按照合同约定，提供高质量的物业服务。b.甲方可要求乙方在合同履行过程中，及时解决影响甲方权益的问题。c.甲方可要求乙方在合同终止后，按照约定支付甲方相应的费用。2.甲方的利益条款：a.甲方可获得合同约定的物业服务费用。b.甲方可获得合同约定的其他利益，如优先合作机会、资源整合等。c.甲方可获得合同约定的违约金。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。b.若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。c.乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年度智慧城市建设物业服务委托合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订时间4.合同生效日期5.合同终止条件6.合同履行期限7.合同标的二、智慧城市服务内容1.物业服务范围2.服务质量标准3.服务项目及标准4.服务响应时间5.服务费用及支付方式6.服务效果评估三、智慧城市技术应用1.技术平台建设2.技术系统运行维护3.技术更新与升级4.技术安全保障5.技术培训与支持四、物业服务团队1.团队组成及职责2.人员培训与发展3.人员管理及考核4.人员调动及补充5.人员薪酬及福利五、物业设施设备管理1.设备清单及管理要求2.设备维护保养3.设备故障处理4.设备更新改造5.设备费用承担六、安全防范与应急管理1.安全管理制度2.安全防范措施3.应急预案及演练4.安全事故处理5.安全责任划分七、环境与公共秩序维护1.环境卫生管理2.公共秩序维护3.宣传教育与培训4.业主投诉处理5.业主满意度调查八、合同履行与违约责任1.合同履行义务2.合同变更及解除3.违约责任承担4.争议解决方式5.合同解除条件九、知识产权与保密1.知识产权归属2.保密义务3.侵权责任4.保密期限5.保密范围十、税费及费用结算1.税费承担2.费用结算方式3.费用调整机制4.费用支付期限5.费用纠纷处理十一、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除与终止后的责任承担十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用5.争议解决期限十三、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同份数及生效4.合同签订地点5.合同签订日期十四、附件1.附件一：服务项目清单2.附件二：服务费用明细3.附件三：技术平台功能说明4.附件四：人员配置及职责5.附件五：安全管理制度合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度智慧城市建设物业服务委托合同2.合同签订双方：甲方（委托方）：[甲方名称]

乙方（受托方）：[乙方名称]3.合同签订时间：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同终止条件：[终止条件]6.合同履行期限：自[生效日期]起至[终止日期]止7.合同标的：智慧城市建设物业服务二、智慧城市服务内容1.物业服务范围：[具体服务范围]2.服务质量标准：[服务质量标准]3.服务项目及标准：[具体服务项目及标准]4.服务响应时间：[服务响应时间]5.服务费用及支付方式：[服务费用及支付方式]6.服务效果评估：[服务效果评估方法]三、智慧城市技术应用1.技术平台建设：[技术平台建设内容]2.技术系统运行维护：[技术系统运行维护要求]3.技术更新与升级：[技术更新与升级机制]4.技术安全保障：[技术安全保障措施]5.技术培训与支持：[技术培训与支持内容]四、物业服务团队1.团队组成及职责：[团队组成及职责描述]2.人员培训与发展：[人员培训与发展计划]3.人员管理及考核：[人员管理及考核制度]4.人员调动及补充：[人员调动及补充规定]5.人员薪酬及福利：[人员薪酬及福利标准]五、物业设施设备管理1.设备清单及管理要求：[设备清单及管理要求]2.设备维护保养：[设备维护保养规定]3.设备故障处理：[设备故障处理流程]4.设备更新改造：[设备更新改造计划]5.设备费用承担：[设备费用承担方式]六、安全防范与应急管理1.安全管理制度：[安全管理制度内容]2.安全防范措施：[安全防范措施]3.应急预案及演练：[应急预案及演练要求]4.安全事故处理：[安全事故处理流程]5.安全责任划分：[安全责任划分标准]七、环境与公共秩序维护1.环境卫生管理：[环境卫生管理要求]2.公共秩序维护：[公共秩序维护措施]3.宣传教育与培训：[宣传教育与培训内容]4.业主投诉处理：[业主投诉处理流程]5.业主满意度调查：[业主满意度调查方法]八、合同履行与违约责任1.合同履行义务：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同变更及解除：任何一方需变更或解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致。3.违约责任承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.合同解除条件：[合同解除的具体条件]九、知识产权与保密1.知识产权归属：除合同另有约定外，智慧城市技术应用中产生的知识产权归乙方所有。2.保密义务：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.侵权责任：如因乙方违反保密义务导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的侵权责任。4.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]止。5.保密范围：包括但不限于技术信息、商业秘密、合同内容等。十、税费及费用结算1.税费承担：合同涉及的税费由相关当事人依法承担。2.费用结算方式：[费用结算方式]3.费用调整机制：[费用调整机制]4.费用支付期限：[费用支付期限]5.费用纠纷处理：[费用纠纷处理方式]十一、合同解除与终止1.合同解除条件：[合同解除的具体条件]2.合同终止条件：[合同终止的具体条件]3.合同解除程序：[合同解除的程序]4.合同终止程序：[合同终止的程序]5.合同解除与终止后的责任承担：[责任承担方式]十二、争议解决1.争议解决方式：[争议解决方式]2.争议解决程序：[争议解决程序]3.争议解决机构：[争议解决机构]4.争议解决费用：[争议解决费用承担方式]5.争议解决期限：[争议解决期限]十三、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.合同附件：[合同附件清单]3.合同份数及生效：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。4.合同签订地点：[签订地点]5.合同签订日期：[签订日期]十四、附件1.附件一：服务项目清单2.附件二：服务费用明细3.附件三：技术平台功能说明4.附件四：人员配置及职责5.附件五：安全管理制度甲方（委托方）：________________________乙方（受托方）：________________________甲方（委托方）代表签字：_________________乙方（受托方）代表签字：_________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：说明：甲方作为委托方，在合同履行过程中享有主导权。内容：甲方有权决定智慧城市建设物业服务的主要方向和重大决策，乙方应无条件执行。2.甲方监督权条款：说明：甲方有权对乙方的工作进行监督，确保服务质量符合合同要求。内容：甲方应定期对乙方的工作进行审查，乙方应提供必要的工作报告和资料。3.甲方变更权条款：说明：甲方有权根据实际情况对合同内容进行调整。内容：甲方需提前[提前通知期限]以书面形式通知乙方，乙方应予以配合。4.甲方决定权条款：说明：甲方有权决定智慧城市服务项目的优先级和进度。内容：甲方应制定详细的服务计划，乙方应按照甲方的要求执行。5.甲方责任承担条款：说明：甲方对智慧城市建设项目的整体责任。内容：甲方应确保项目资金充足，乙方在服务过程中遇到资金问题，甲方应予以解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：说明：乙方作为受托方，在合同履行过程中享有主导权。内容：乙方有权根据实际情况调整服务方案，甲方应予以支持。2.乙方技术更新权条款：说明：乙方有权对智慧城市技术应用进行技术更新和升级。内容：乙方应定期对技术进行评估，如需更新，应提前[提前通知期限]告知甲方。3.乙方服务质量保证条款：说明：乙方对智慧城市建设物业服务的质量负责。内容：乙方应保证服务质量达到合同约定的标准，如未达到，乙方应承担相应责任。4.乙方成本控制权条款：说明：乙方有权对服务成本进行合理控制。内容：乙方应制定合理的成本预算，并在执行过程中严格控制成本。5.乙方决策权条款：说明：乙方在服务过程中有权作出合理决策。内容：乙方应确保决策符合合同要求，并对决策结果负责。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：说明：合同中涉及第三方中介时，明确其角色、职责和权利。内容：第三方中介应具备相关资质，负责协调双方关系，监督合同执行。2.第三方费用承担条款：说明：明确第三方中介费用的承担方。内容：第三方中介费用由甲方承担，或由合同双方协商确定。3.第三方保密条款：说明：第三方中介对本合同内容负有保密义务。内容：第三方中介应遵守保密协议，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方责任条款：说明：第三方中介在合同履行过程中的责任。内容：第三方中介应按照合同约定履行职责，如因第三方中介原因导致合同无法履行，应承担相应责任。5.第三方争议解决条款：说明：第三方中介在合同履行过程中发生争议的解决方式。内容：第三方中介发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务项目清单2.附件二：服务费用明细3.附件三：技术平台功能说明4.附件四：人员配置及职责5.附件五：安全管理制度6.附件六：第三方中介资质证明7.附件七：保密协议8.附件八：争议解决流程图二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。认定：甲方未在约定的支付期限内支付服务费用，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未达到服务质量标准。认定：乙方提供的服务未达到合同约定的质量标准，经甲方确认后。3.违约行为：第三方中介泄露保密信息。认定：第三方中介违反保密协议，未经合同双方同意向第三方泄露信息。4.违约行为：乙方未按约定进行技术更新。认定：乙方未在约定的期限内对技术进行更新，经甲方催告后仍未更新。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.知识产权：指权利人对其创造性智力成果所享有的专有权利。4.保密协议：指双方在合同中约定的关于保密事项的协议。5.保密信息：指合同双方在履行合同过程中知悉的、具有商业秘密性质的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并提供合理的支付方案。2.问题：乙方未达到服务质量标准。解决办法：乙方应立即采取措施改进服务质量，并向甲方提供改进方案。3.问题：第三方中介泄露保密信息。解决办法：立即终止与第三方中介的合作，并要求其立即停止泄露行为。4.问题：乙方未按约定进行技术更新。解决办法：乙方应立即进行技术更新，并向甲方提供更新后的技术说明。五、所有应用场景：1.智慧城市建设项目的物业服务。2.物业服务委托合同中的技术支持服务。3.物业服务合同中的安全防范与应急管理。4.物业服务合同中的环境与公共秩序维护。5.物业服务合同中的费用结算与税费承担。全文完。2025年度智慧城市建设物业服务委托合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的随着我国智慧城市建设的不断推进，为了更好地满足城市居民的生活需求，提高城市管理水平，甲方决定将智慧城市物业服务委托给乙方进行管理。本合同的签订旨在明确双方的权利、义务和责任，确保智慧城市物业服务的高效、优质进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，以及甲乙双方共同协商一致的原则，制定本合同。三、定义与解释3.1专业属于3.2关键词解释（2）物业服务：指物业服务企业提供对住宅小区、办公楼、商业综合体等场所的管理、维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等综合性服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供智慧城市物业服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出合理化建议；（3）甲方应按时支付乙方约定的物业服务费用；（4）甲方应配合乙方进行智慧城市物业服务的相关工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定提供智慧城市物业服务；（2）乙方应定期对服务区域进行巡查，确保设施设备正常运行；（3）乙方应定期向甲方汇报服务情况，及时解决甲方提出的问题；（4）乙方应遵守国家法律法规，保障业主权益；（5）乙方应定期对员工进行培训，提高服务水平。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为2025年度。5.2合同履行地点乙方负责的智慧城市物业服务区域为_________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，提供全面、优质的智慧城市物业服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订终止协议。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应将甲方提供的设施设备、资料等完好无损地移交给甲方；（2）合同解除后，双方应按照本合同约定结算物业服务费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据智慧城市物业服务面积和标准，按照约定的单价计算。（2）增值服务费：根据甲方需求，乙方提供的额外服务费用，包括但不限于技术支持、设备维护、安全监控等。（3）其他费用：如法律法规规定的税费、保险费等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户。（2）支票支付：甲方可开具支票支付，支票应注明“智慧城市物业服务费用”。7.3支付时间（1）基本服务费：甲方应在每个服务周期结束后15个工作日内支付。（2）增值服务费：甲方应在增值服务完成后15个工作日内支付。（3）其他费用：按照相关法律法规和双方约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应真实、准确，不得拖欠。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分总费用的10%计算。（2）乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方或乙方违约，应按照本合同约定的赔偿金额进行赔偿。（2）赔偿方式：赔偿金额以货币形式支付，支付方式同第七条。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）智慧城市物业服务的相关技术、数据、资料等；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限为合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或损坏。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方约定属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方服务区域内的建筑物损坏，影响乙方正常提供服务；（3）战争导致乙方无法正常履行合同义务。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；（2）经双方协商一致，甲方可以将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的权利，甲乙双方保留各自的权利。（2）在合同履行过程中，甲乙双方如发现对方存在违约行为，有权采取措施保护自身合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方服务质量进行监督和检查的权利。（2）乙方保留对甲方提出的合理化建议进行研究和采纳的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方协商一致，对本合同进行修改或补充的，应签订书面协议。（2）修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。（2）修改或补充协议与本合同不一致的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同完成智慧城市物业服务工作。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通工作进展和问题。（2）甲乙双方应相互提供必要的资料和信息，确保合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于智慧城市物业服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（