2025年物业管理咨询服务合同范本（含消防服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理咨询服务合同范本（含消防服务）合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的快速发展，物业管理行业日益成熟。为提高物业管理水平，保障业主的合法权益，甲方委托乙方提供物业管理咨询服务，包括消防服务，以实现物业管理工作的规范化、专业化。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.物业管理：指对住宅、商业、办公等物业进行规划、设计、建设、维护、管理、运营等活动。2.消防服务：指对物业管理区域内的消防设施、器材进行维护、保养、检测、整改、培训等服务。3.2关键词解释1.甲方：指委托乙方提供物业管理咨询服务的业主、物业使用人或物业管理单位。2.乙方：指接受甲方委托，提供物业管理咨询服务的物业管理公司。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理咨询服务。2.甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。3.甲方应按时支付乙方咨询费用。4.1乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，为甲方提供物业管理咨询服务。2.乙方应确保服务质量，满足甲方需求。3.乙方应按时完成甲方委托的各项工作。4.乙方应接受甲方监督，对甲方提出的问题及时整改。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方物业管理区域。5.3合同履行方式乙方通过现场服务、远程咨询等方式为甲方提供物业管理咨询服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无续签意向。2.一方违约，另一方有权解除合同。3.法律法规规定或双方协商一致解除合同。6.3终止程序2.双方应按照合同约定进行结算。6.4终止后果1.合同终止后，双方应相互返还财产。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。3.合同终止后，双方应按照法律规定处理争议。七、费用与支付7.1费用构成1.咨询费用：根据甲方需求，乙方提供专业咨询服务所收取的费用。2.消防服务费用：乙方对甲方物业管理区域内的消防设施、器材进行维护、保养、检测、整改等服务所收取的费用。3.其他费用：包括乙方在执行合同过程中产生的交通、通讯、资料制作等合理费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%作为预付款。2.按月支付：乙方每月向甲方提供服务后，甲方应在次月____日内支付上月服务费用的_____%。3.结算支付：合同到期后，甲方应在____日内支付剩余服务费用。7.3支付时间1.预付款应在合同签订后____日内支付。2.按月支付应在每月____日前支付。3.结算支付应在合同到期后____日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应向乙方提供付款凭证。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付乙方费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.双方违约责任中的赔偿金额，均以实际损失为基础，由违约方承担。2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.甲方物业管理区域内涉及业主隐私的信息。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力对合同履行的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致物业管理区域受损，乙方需进行修复，导致合同履行延期。2.国家政策调整，导致消防服务费用上涨，双方协商调整费用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置合同。2.经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家安全、商业秘密等特殊情况。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对物业管理咨询服务的知识产权，未经乙方同意，甲方不得擅自复制、传播或使用。2.乙方保留对物业管理咨询服务的改进和更新权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留对甲方提供的相关资料和信息的保密权。2.乙方保留对甲方提出的服务改进建议的采纳权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签署。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同的原有内容具有优先解释权。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式明确协作与配合的事项。2.双方应按照约定的方式及时履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间的完整协议，任何口头或书面协议均不构成对本合同的修改。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业管理区域消防设施清单2.乙方提供的服务明细及收费标准3.双方协商确定的补充协议4.双方签字确认的付款凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决过程中的相关文件7.合同修改和补充的书面文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付乙方费用的，认定为甲方违约。违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定提供服务的，认定为乙方违约。泄露甲方商业秘密或个人隐私的，认定为乙方违约。违约行为的认定以双方签字确认的书面文件为准。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对住宅、商业、办公等物业进行规划、设计、建设、维护、管理、运营等活动。2.消防服务：指对物业管理区域内的消防设施、器材进行维护、保养、检测、整改、培训等服务。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律法规。6.物业管理条例：指《物业管理条例》，是规范物业管理活动的行政法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付乙方费用。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定提供服务。解决办法：甲方有权要求乙方改进服务质量，如乙方拒绝改进或改进后仍不符合要求，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定，采取合理措施减轻不可抗力对合同履行的影响，并协商解决合同履行问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商无果，可申请仲裁或诉讼解决。5.问题：合同修改和补充过程中的沟通不畅。解决办法：双方应保持良好沟通，及时就修改和补充内容达成一致意见，并形成书面文件。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的支持和服务。第三方应保证其提供的服务质量符合国家标准和甲方要求。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权根据合同约定，获得甲方提供的相关资料和信息。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所、通讯设备等。乙方有权要求甲方配合乙方进行服务工作的开展。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整服务费用。乙方有权在合同履行期间，获得甲方提供的商业机会。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担相应的法律责任。甲方不得擅自变更合同内容，未经乙方同意，不得将合同转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供物业管理咨询服务。甲方可监督乙方的工作，并提出改进意见。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的专业咨询服务，提高物业管理水平。甲方可通过乙方提供的服务，降低物业管理成本。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付_____%的违约金。乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更合同内容，未经甲方同意，不得将合同转让给第三方。全文完。2024年物业管理咨询服务合同范本（含消防服务）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同有效期6.合同签订地点二、物业管理服务内容1.物业管理服务范围2.物业管理服务项目3.物业管理服务质量要求4.物业管理服务标准5.物业管理服务费用三、消防服务内容1.消防服务范围2.消防服务项目3.消防服务标准4.消防服务费用四、物业管理服务流程1.服务需求提出2.服务项目确认3.服务实施4.服务验收5.服务费用结算五、消防服务流程1.消防需求提出2.消防项目确认3.消防服务实施4.消防服务验收5.消防服务费用结算六、合同双方权利与义务1.物业管理公司权利与义务2.业主权利与义务3.消防服务提供方权利与义务4.业主权利与义务七、合同违约责任1.物业管理公司违约责任2.业主违约责任3.消防服务提供方违约责任4.业主违约责任八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理九、争议解决方式1.争议解决原则2.争议解决方式3.争议解决机构4.争议解决费用十、合同附件1.物业管理服务清单2.消防服务清单3.物业管理服务收费标准4.消防服务收费标准5.其他相关附件十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案程序3.合同备案机构4.合同备案期限十二、合同变更与补充1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同补充内容4.合同变更与补充的效力十三、合同解除与终止后的处理1.物业管理服务移交2.消防服务移交3.服务费用结算4.合同解除与终止后的后续事项处理十四、其他约定事项1.通知与送达2.不可抗力条款3.合同附件4.合同解除与终止后的处理5.合同争议解决方式6.合同生效与备案7.合同变更与补充8.合同解除与终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年物业管理咨询服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：a.物业管理公司名称：b.业主/业主委员会名称：c.联系人姓名：d.联系电话：e.电子邮箱：5.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同签订地点：____市____区____街道____号二、物业管理服务内容1.物业管理服务范围：a.小区内的公共区域清洁、绿化、维修b.小区内公共设施的维护与管理c.小区内公共秩序的维护2.物业管理服务项目：a.日常清洁服务b.绿化养护c.设施设备维修d.公共秩序维护3.物业管理服务质量要求：a.清洁服务：保持公共区域干净整洁b.绿化养护：确保绿化带美观、植物生长良好c.设施设备维修：及时修复损坏的设施设备d.公共秩序维护：保障业主安全，维护小区秩序4.物业管理服务标准：a.清洁服务：按照《物业管理服务标准》执行b.绿化养护：按照《绿化养护标准》执行c.设施设备维修：按照《设施设备维修标准》执行d.公共秩序维护：按照《公共秩序维护标准》执行5.物业管理服务费用：a.物业管理服务费用总额：____元b.付款方式：____c.付款时间：____三、消防服务内容1.消防服务范围：a.小区内消防设施的检查、维护b.消防安全宣传教育c.消防应急处理2.消防服务项目：a.消防设施检查b.消防设施维护c.消防宣传教育d.消防应急处理3.消防服务标准：a.消防设施检查：按照《消防设施检查标准》执行b.消防设施维护：按照《消防设施维护标准》执行c.消防宣传教育：按照《消防安全宣传教育标准》执行d.消防应急处理：按照《消防应急处理标准》执行4.消防服务费用：a.消防服务费用总额：____元b.付款方式：____c.付款时间：____四、物业管理服务流程1.服务需求提出：a.业主/业主委员会提出服务需求b.物业管理公司接收服务需求2.服务项目确认：a.物业管理公司确认服务项目b.业主/业主委员会确认服务项目3.服务实施：a.物业管理公司组织实施服务b.业主/业主委员会监督服务实施4.服务验收：a.业主/业主委员会验收服务成果b.物业管理公司提供验收报告5.服务费用结算：a.业主/业主委员会结算服务费用b.物业管理公司提供费用发票五、消防服务流程1.消防需求提出：a.业主/业主委员会提出消防需求b.物业管理公司接收消防需求2.消防项目确认：a.物业管理公司确认消防项目b.业主/业主委员会确认消防项目3.消防服务实施：a.物业管理公司组织实施消防服务b.业主/业主委员会监督消防服务实施4.消防服务验收：a.业主/业主委员会验收消防服务成果b.物业管理公司提供验收报告5.消防服务费用结算：a.业主/业主委员会结算消防服务费用b.物业管理公司提供费用发票六、合同双方权利与义务1.物业管理公司权利与义务：a.提供符合合同约定的物业管理服务b.维护小区公共秩序c.按时收取物业管理服务费用d.对业主提出的合理需求及时响应2.业主权利与义务：a.支付物业管理服务费用b.维护小区公共秩序c.配合物业管理公司的工作d.遵守合同约定3.消防服务提供方权利与义务：a.提供符合合同约定的消防服务b.及时响应消防需求c.按时收取消防服务费用d.对业主提出的合理需求及时响应4.业主权利与义务：a.支付消防服务费用b.遵守消防安全规定c.配合消防服务提供方的工作d.遵守合同约定七、合同解除与终止1.合同解除条件：a.双方协商一致b.一方违约，另一方提出解除c.不可抗力导致合同无法履行2.合同终止条件：a.合同有效期届满b.合同解除c.合同双方达成终止协议3.合同解除与终止程序：a.提出解除或终止合同的一方应提前____天书面通知对方b.双方协商确定解除或终止的具体事宜c.完成合同解除或终止的后续工作4.合同解除与终止后的处理：a.物业管理公司应将物业管理服务移交给新的服务方b.消防服务提供方应将消防服务移交给新的服务方c.双方结算剩余服务费用d.双方办理合同解除或终止手续八、争议解决方式1.争议解决原则：a.公平、公正、合法b.以事实为依据，以法律为准绳2.争议解决方式：a.协商解决b.仲裁解决c.诉讼解决3.争议解决机构：a.当地仲裁委员会b.法院4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担b.诉讼费用按照法律规定执行九、合同附件1.物业管理服务清单2.消防服务清单3.物业管理服务收费标准4.消防服务收费标准5.其他相关附件十、合同生效与备案1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同内容完整c.合同符合法律法规要求2.合同备案程序：a.双方将合同报送相关部门备案b.相关部门审核合同内容c.合同备案成功3.合同备案机构：a.当地物业管理备案机构b.当地消防备案机构4.合同备案期限：a.合同有效期届满前b.如有变更，应及时备案十一、合同变更与补充1.合同变更条件：a.双方协商一致b.出现不可抗力或合同约定的其他情况2.合同变更程序：a.双方签订变更协议b.变更协议经双方签字盖章c.变更协议作为合同附件3.合同补充内容：a.合同未尽事宜b.双方认为需要补充的其他内容4.合同变更与补充的效力：a.变更协议与合同具有同等法律效力b.补充内容作为合同附件十二、合同解除与终止后的处理1.物业管理服务移交：a.物业管理公司应将物业管理服务移交给新的服务方b.新的服务方应按照合同约定履行服务义务2.消防服务移交：a.消防服务提供方应将消防服务移交给新的服务方b.新的服务方应按照合同约定履行服务义务3.服务费用结算：a.双方结算剩余服务费用b.如有争议，按照争议解决方式解决4.合同解除与终止后的后续事项处理：a.双方清理合同履行过程中的债权债务b.双方办理合同解除或终止手续十三、其他约定事项1.通知与送达：a.任何一方发出的通知应以书面形式进行b.通知送达地址以合同约定为准2.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任b.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方3.合同附件：a.本合同附件作为合同组成部分b.附件与合同具有同等法律效力4.合同争议解决方式：a.如合同发生争议，应通过协商解决b.协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼5.合同生效与备案：a.本合同自双方签字盖章之日起生效b.合同需报送相关部门备案十四、合同签署1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。物业管理公司（盖章）：