二零二五年度房屋买卖合同附有房产交易风险评估3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同附有房产交易风险评估本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4付款凭证4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间约定5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收报告6.房产交易税费承担6.1税费种类及计算6.2税费承担方6.3税费支付时间7.房产交易风险评估7.1风险评估内容7.2风险评估方法7.3风险防范措施8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同附件及补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所地：____________________1.1.4买方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所地：____________________1.2.4卖方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.3双方联系方式1.3.1买方指定联系人：____________________1.3.2卖方指定联系人：____________________1.3.3联系电话：____________________1.3.4电子邮箱：____________________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：____________________2.1.2房产所在区域：____________________2.1.3房产具体地址：____________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房产结构2.3.1房产层数：____________________层2.3.2房产户型：____________________室____________________厅____________________卫2.4房产用途2.4.1房产用途：____________________2.5房产权属证明2.5.1房产所有权证号：____________________2.5.2房产所有权人：____________________3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1房产交易总价：人民币____________________元整3.2付款时间节点3.2.1首付款：在签订合同后____________________日内支付人民币____________________元整3.2.2尾款：在房产过户手续办理完毕后____________________日内支付人民币____________________元整3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：____________________3.3.2尾款支付方式：____________________3.4付款凭证3.4.1买方应在支付款项后，向卖方提供相应的付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.1.1卖方应配合买方办理房产过户手续。4.2过户费用承担4.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、测绘费等，由____________________方承担。4.3过户时间约定4.3.1房产过户手续应在____________________日内完成。5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间为____________________。5.2房产交付条件5.2.1房产交付时，卖方应确保房产无任何权利瑕疵，且符合交付条件。5.3房产验收标准5.3.1买方应在房产交付后____________________日内对房产进行验收。5.4验收报告5.4.1验收报告应由买方出具，卖方应在收到验收报告后____________________日内予以确认。6.房产交易税费承担6.1税费种类及计算6.1.1房产交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类及计算方法按照国家相关法律法规执行。6.2税费承担方6.2.1房产交易税费由____________________方承担。6.3税费支付时间6.3.1税费应在房产过户手续办理完毕后____________________日内支付。7.房产交易风险评估7.1风险评估内容7.2风险评估方法7.2.1卖方承诺房产权属清晰，无任何权利瑕疵。7.3风险防范措施7.3.1双方应严格遵守合同约定，确保交易安全。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付款项；8.1.2卖方未按时交付房产；8.1.3双方未按照约定办理房产过户手续；8.1.4卖方提供的房产信息与实际情况不符；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1买方未按时支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的____________________%计算，最高不超过人民币____________________元。8.2.2卖方未按时交付房产的，应向买方支付违约金，违约金按房产交易价格的____________________%计算，最高不超过人民币____________________元。8.2.3双方未按时办理房产过户手续的，应向对方支付违约金，违约金按房产交易价格的____________________%计算，最高不超过人民币____________________元。8.2.4卖方提供的房产信息与实际情况不符的，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。8.3违约赔偿方式8.3.1违约方应在收到违约通知后____________________日内支付违约金。9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1双方协商一致；9.1.2一方违约，经另一方催告后未在合理期限内纠正；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4法律法规规定的其他解除情形。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需双方书面同意，并签订合同解除协议。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过协商解决争议。10.2争议解决机构10.2.1若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2买方支付首付款；11.1.3双方签订合同解除协议。11.2合同终止条件11.2.1合同期满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.2通知方式12.2.1.1专人送达；12.2.1.2邮寄；12.2.1.3电子邮件；12.2.1.4其他双方认可的方式。12.3合同附件及补充条款12.3.1本合同附件包括但不限于房产评估报告、房产权属证明等。12.3.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署地点13.2.1本合同签署地点：____________________13.3合同签署人员13.3.1买方代表：____________________13.3.2卖方代表：____________________14.合同附件及补充条款14.1合同附件14.1.1房产评估报告；14.1.2房产权属证明；14.1.3其他相关文件。14.2补充条款14.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等，为合同双方提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经合同双方书面同意，并由第三方签署相关服务协议。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入范围包括但不限于房产评估、过户手续办理、法律咨询、纠纷调解等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行服务协议过程中，应严格按照国家法律法规、行业标准及合同约定提供服务。16.1.2第三方因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为人民币____________________元。16.2.2超过责任限额的部分，由合同双方另行协商解决。17.第三方介入时甲乙方额外条款17.1甲乙方责任17.1.1在第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.1.2甲乙双方不得干预第三方的独立判断和操作。17.2第三方费用17.2.1第三方费用由合同双方按服务协议约定承担。17.2.2第三方费用应在服务完成后，由合同一方支付给第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方18.1.1第三方仅为合同双方提供服务，不参与合同主体权益的分配。18.1.2第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.2第三方与房产18.2.2第三方对房产的过户手续办理，仅限于协助甲乙双方办理，不承担房产过户的法律责任。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入期间发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2.1第三方调解；19.2.2仲裁；19.2.3诉讼。19.3第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担。20.第三方介入后的合同终止20.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。20.2合同解除后，甲乙双方应立即停止履行合同义务，并按合同约定处理善后事宜。21.本合同其他条款21.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于合同履行过程中的所有第三方介入情况。21.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告1.1详细要求：由具有资质的评估机构出具；评估报告应包含房产的价值、市场行情分析等；评估报告应在合同签订前完成。1.2附件说明：2.房产权属证明2.1详细要求：房产所有权证；房产他项权利证书；房产抵押登记证明等。2.2附件说明：本附件作为合同附件，证明房产权属的合法性。3.付款凭证3.1详细要求：银行转账记录；现金支付收据；其他能够证明已支付款项的凭证。3.2附件说明：本附件作为合同附件，证明甲乙双方已履行付款义务。4.验收报告4.1详细要求：由买方出具；验收报告应包含房产的交付条件、存在的问题等；验收报告应在房产交付后____________________日内完成。4.2附件说明：本附件作为合同附件，证明房产交付及验收情况。5.合同解除协议5.1详细要求：由甲乙双方共同签署；协议应明确合同解除的原因、时间、责任承担等。5.2附件说明：本附件作为合同附件，证明合同解除的情况。6.补充协议6.1详细要求：由甲乙双方共同签署；协议应明确本合同未尽事宜。6.2附件说明：本附件作为合同附件，补充本合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按时支付款项1.2卖方未按时交付房产1.3双方未按时办理房产过户手续1.4卖方提供的房产信息与实际情况不符1.5第三方未按时完成服务1.6甲乙双方未积极配合第三方工作2.违约责任认定标准2.1买方未按时支付款项：违约金按未付款项的____________________%计算，最高不超过人民币____________________元。2.2卖方未按时交付房产：违约金按房产交易价格的____________________%计算，最高不超过人民币____________________元。2.3双方未按时办理房产过户手续：违约金按房产交易价格的____________________%计算，最高不超过人民币____________________元。2.4卖方提供的房产信息与实际情况不符：卖方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。2.5第三方未按时完成服务：第三方应承担相应的赔偿责任。2.6甲乙双方未积极配合第三方工作：甲乙双方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明3.1买方未按时支付首付款：买方应向卖方支付违约金，违约金按首付款的____________________%计算。3.2卖方未按时交付房产：卖方应向买方支付违约金，违约金按房产交易价格的____________________%计算。3.3双方未按时办理房产过户手续：双方应向对方支付违约金，违约金按房产交易价格的____________________%计算。全文完。二零二四年度房屋买卖合同附有房产交易风险评估1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交易税费及费用承担4.1税费种类4.2税费金额4.3费用承担方5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户税费7.房屋交易风险评估7.1风险评估依据7.2风险评估内容7.3风险评估结论8.房屋交易争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.房屋交易违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关文件12.合同签署及生效日期13.合同变更及解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息（1）姓名：X（2）身份证号码：X（3）联系方式：X1.2买受方信息（1）姓名：X（2）身份证号码：X（3）联系方式：X2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：省市区街道号2.2房屋产权证号：房权证字第号2.3房屋面积：平方米2.4房屋用途：住宅3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000元）3.2付款方式：（1）首付款：在合同签订后五日内支付人民币捌拾万元整（￥800000元）；（2）尾款：在房屋交付前支付剩余款项人民币壹佰万元整（￥1000000元）；3.3付款时间节点：（1）首付款支付时间：合同签订后五日内；（2）尾款支付时间：房屋交付前。4.房屋交易税费及费用承担4.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等；4.2税费金额：根据国家相关政策及房屋实际情况确定；4.3费用承担方：买受方承担房屋交易产生的税费。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：买受方支付全部房款后，出卖方应在十个工作日内将房屋交付给买受方；（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋无任何权属纠纷；5.3房屋验收标准：买受方应在房屋交付后七个工作日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知出卖方。6.房屋产权过户6.1过户时间：买受方支付全部房款后，出卖方应在十个工作日内协助买受方办理房屋产权过户手续；6.2过户手续：双方应共同到房屋所在地房地产交易中心办理房屋产权过户手续；6.3过户税费：根据国家相关政策及房屋实际情况确定，买受方承担房屋产权过户产生的税费。7.房屋交易风险评估7.1风险评估依据：根据国家相关政策、房屋实际情况及双方约定进行风险评估；7.2风险评估内容：（1）房屋权属风险；（2）房屋质量风险；（3）房屋交易资金风险；（4）房屋交易政策风险；7.3风险评估结论：经评估，房屋交易风险可控，双方应按照合同约定履行义务。8.房屋交易争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（1）仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院；8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.房屋交易违约责任9.1违约情形：（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）买受方未按约定时间支付房款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务；9.2违约责任：（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金；（2）买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于未付款项万分之一的违约金；（3）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任；9.3违约赔偿：除上述违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关文件：包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。12.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更及解除13.1合同变更：本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；13.2合同解除：本合同的解除，必须按照第十条的规定进行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；14.3本合同未尽事宜，如双方发生争议，应本着公平、公正、诚实信用的原则解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成房屋交易，确保交易过程合法、合规，提高交易效率。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入条件：甲乙双方在履行本合同过程中，可邀请第三方介入，具体介入条件如下：（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和经验；（3）第三方提供的服务符合甲乙双方的需求。17.第三方责权利17.1第三方责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用；（3）第三方有权在提供服务过程中，了解甲乙双方的交易信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方提供房屋交易的相关资料，包括但不限于房屋产权证、房屋买卖合同等；（2）甲方应与第三方就房屋交易事宜保持沟通，及时了解第三方提供的服务进度；（3）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应向第三方提供个人身份证明等相关资料；（2）乙方应与第三方就房屋交易事宜保持沟通，及时了解第三方提供的服务进度；（3）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：（1）第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损的，其责任限额为本合同房屋交易总价的5%；（2）第三方责任限额最高不超过人民币壹佰万元整（￥1000000元）；（3）如第三方责任超过本条款约定的责任限额，超出部分由甲乙双方协商解决。20.第三方变更及解除20.1第三方变更：甲乙双方可协商一致，更换第三方；20.2第三方解除：如第三方违反本合同约定，甲乙双方可解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的法律责任。21.其他约定事项21.1本合同关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准；21.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰可辨，加盖产权人印章或签字。说明：证明房屋所有权归属，为交易合法性的重要依据。2.房屋买卖合同复印件要求：复印件应与原件一致，加盖双方印章或签字。说明：证明甲乙双方就房屋交易达成的协议，为合同履行的基础。3.房屋质量保证书要求：保证书应详细列出房屋质量保证条款，加盖出卖方公章。说明：确保房屋在交付后一定期限内不存在质量问题。4.房屋使用说明书要求：说明书应包含房屋设施使用方法、维护保养等详细信息。说明：指导买受方正确使用和维护房屋。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证应加盖税务机关公章，证明税费已缴纳。说明：证明交易过程中税费已按约定缴纳。6.房屋产权过户手续办理凭证要求：凭证应加盖房地产交易中心公章，证明过户手续已办理。说明：证明房屋产权已成功过户至买受方。7.房屋交易风险评估报告要求：报告应详细列出风险评估内容、结论及建议。说明：为交易提供风险评估，帮助甲乙双方了解潜在风险。8.第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、费用及双方权利义务。说明：约定第三方在交易过程中的服务内容及责任。9.其他相关文件要求：根据交易实际情况，可能涉及的其他文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：补充交易过程中可能产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，支付买受方相当于房屋总价款万分之一的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，支付出卖方相当于未付款项万分之一的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、高效的服务。责任认定：根据甲乙双方协商，第三方应承担相应的违约责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：根据违约情节及损失，承担相应的违约责任。示例说明：若出卖方未按约定时间交付房屋，逾期一个月，则应支付买受方相当于房屋总价款万分之一的违约金，即人民币元。若买受方未按约定时间支付房款，逾期一个月，则应支付出卖方相当于未付款项万分之一的违约金，即人民币元。全文完。二零二四年度房屋买卖合同附有房产交易风险评估2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋买卖双方基本信息1.2房屋基本情况1.3房屋权属证明文件2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2付款方式及时间2.3付款凭证3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收不合格的处理4.房屋产权过户4.1过户申请及办理手续4.2产权过户税费4.3产权过户风险5.房屋交易税费承担5.1税费种类及计算5.2税费缴纳责任5.3税费争议解决6.房屋质量保证6.1房屋质量保证期限6.2质量问题处理6.3保修范围及维修责任7.房屋交易风险评估7.1风险评估内容7.2风险评估报告7.3风险规避措施8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议12.3附件及补充协议效力13.其他约定事项13.1合同未尽事宜13.2争议条款13.3合同解释14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋买卖双方基本信息（1）出卖人姓名（名称）：________________________（2）出卖人身份证号码（统一社会信用代码）：________________________（3）出卖人住所地：________________________（4）买受人姓名（名称）：________________________（5）买受人身份证号码（统一社会信用代码）：________________________（6）买受人住所地：________________________1.2房屋基本情况（1）房屋坐落：________________________（2）房屋结构：________________________（3）房屋面积：________________________（4）房屋用途：________________________（5）房屋权属证书编号：________________________1.3房屋权属证明文件（1）房屋所有权证：________________________（2）土地使用权证：________________________（3）其他相关证明文件：________________________2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格：人民币________________________元整。2.2付款方式及时间：（1）首付款：人民币________________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。（2）尾款：人民币________________________元整，于房屋交付前支付。2.3付款凭证：买受人应向出卖人提供银行转账凭证或其他有效付款凭证。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间：________________________。3.2房屋验收标准：（1）房屋结构安全、无安全隐患；（2）房屋设备齐全，功能正常；（3）房屋装修符合合同约定；（4）房屋面积符合合同约定。3.3验收不合格的处理：买受人应在验收之日起____个工作日内向出卖人提出书面整改要求，出卖人应在____个工作日内进行整改。逾期未整改或整改不达标的，买受人有权解除合同。4.房屋产权过户4.1过户申请及办理手续：出卖人应在合同签订之日起____个工作日内，向相关部门提交过户申请，并办理相关手续。4.2产权过户税费：房屋过户税费由买受人承担。4.3产权过户风险：因房屋权属、抵押、查封等原因导致过户失败的，由出卖人承担相应责任。5.房屋交易税费承担5.1税费种类及计算：根据国家和地方相关政策，房屋交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.2税费缴纳责任：房屋交易税费由买受人承担。5.3税费争议解决：如发生税费争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。6.房屋质量保证6.1房屋质量保证期限：自房屋交付之日起____年。6.2质量问题处理：在质量保证期内，如房屋出现质量问题，买受人应在发现之日起____个工作日内向出卖人提出书面报告，出卖人应在____个工作日内进行维修或更换。6.3保修范围及维修责任：保修范围包括房屋主体结构、防水、电气、管道等。维修责任由出卖人承担。7.房屋交易风险评估7.1风险评估内容：包括房屋权属、抵押、查封、违法建设、交易限制等因素。7.2风险评估报告：出卖人应向买受人提供房屋交易风险评估报告。7.3风险规避措施：双方应采取有效措施，降低房屋交易风险。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋交易价格千分之二的违约金；（2）买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付房款千分之二的违约金；（3）出卖人提供的房屋存在隐瞒重大瑕疵或权利瑕疵，导致买受人无法正常使用或交易失败的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应损失；（4）买受人擅自改变房屋结构或用途的，应承担由此产生的法律责任；（5）因出卖人原因导致房屋过户失败的，出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并支付相应违约金。8.2违约责任承担（1）违约方应在收到对方违约通知之日起____个工作日内，支付违约金；（2）违约方未在规定时间内支付违约金的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失。8.3违约金及赔偿（1）违约金最高不超过房屋交易价格的____%；（2）赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方可选择仲裁委员会进行仲裁；（2）仲裁机构由双方协商确定。9.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）如双方协商解决，争议解决费用由双方各自承担。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）房屋交易存在重大欺诈、隐瞒或误导；（4）法律法规规定的其他解除情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方应协商确定解除合同的具体事宜；（3）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应立即终止履行合同；（2）已支付的房款应予以退还；（3）因合同解除造成的损失，由责任方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方当事人签字盖章；（2）合同内容符合法律法规规定。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。11.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应办理相关手续；（2）合同终止后，双方应退还对方已支付的相关款项。12.合同附件及补充协议12.1合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋权属证明文件；（3）房屋交易风险评估报告；（4）其他相关文件。12.2补充协议（1）补充协议作为合同不可分割的组成部分；（2）补充协议的效力与合同相同。12.3附件及补充协议效力（1）附件及补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力；（2）附件及补充协议的修改或补充，需经双方协商一致。13.其他约定事项13.1合同未尽事宜（1）双方应本着公平、自愿的原则，协商解决；（2）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。13.2争议条款（1）本合同如有争议，双方应协商解决；（2）协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.3合同解释（1）本合同条款的解释以双方协商一致为准；（2）本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：________________________。14.2签署地点：________________________。14.3签署人签字盖章（1）出卖人（签字盖章）：________________________（2）买受人（签字盖章）：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构等。（2）第三方应具备相应的资质和业务能力，并遵守相关法律法规。15.2第三方职责（1）中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋交易谈判、合同签订、过户手续办理等；（2）评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告；（3）担保机构：负责提供担保服务，确保合同履行。15.3第三方权利（1）中介机构：有权收取中介服务费；（2）评估机构：有权获取房屋相关信息，并独立进行评估；（3）担保机构：有权收取担保服务费。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供专业服务，但不参与甲乙双方的权益分配；（2）第三方与房屋交易风险：第三方对房屋交易风险承担有限责任，具体责任范围由甲乙双方与第三方协商确定。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方同意第三方介入合同履行过程，并承担由此产生的费用；（2）甲方应向第三方提供房屋相关信息，确保第三方能够独立、客观地进行评估或中介服务；（3）甲方对第三方提供的服务不满意，有权解除与第三方的协议，并要求第三方退还已收取的费用。16