2025年度沿街商品房租赁与市场拓展合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度沿街商品房租赁与市场拓展合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景本合同签订前，甲方已具备沿街商品房的出租资质，并拥有多套沿街商品房。乙方在市场拓展方面具有一定的优势，双方经友好协商，本着平等互利、合作共赢的原则，决定建立长期稳定的合作关系。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度沿街商品房租赁与市场拓展方面的权利义务，确保双方在合作过程中的合法权益，实现双方业务发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）沿街商品房：指位于城市主干道、次干道、商业街等沿街位置，具有商业价值的房屋。（2）市场拓展：指乙方利用自身优势，协助甲方在租赁沿街商品房的同时，拓展相关市场，提高甲方沿街商品房的租赁效益。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将沿街商品房出租给乙方使用，乙方按约定支付租金。（2）市场拓展：指乙方在合作过程中，利用自身资源，为甲方提供市场推广、客户介绍、租赁咨询等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务，保证租赁沿街商品房的质量。（2）甲方有权监督乙方的市场拓展工作，并提出合理化建议。（3）甲方有权在合同期内终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同期内使用租赁的沿街商品房，并按照约定支付租金。（2）乙方有权根据甲方要求，在市场拓展方面提供相应服务。（3）乙方有权要求甲方在合同期内提供必要的支持与协助。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方同意续签，应另行签订书面协议。5.2合同履行地点本合同约定的沿街商品房租赁及市场拓展业务，在甲乙双方协商一致的前提下，可在全国范围内进行。5.3合同履行方式（1）甲方负责租赁沿街商品房，乙方负责市场拓展工作。（2）甲乙双方应按照约定，在合同履行过程中相互配合，共同完成合同目标。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致不再续签。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）经协商一致，甲乙双方签订书面终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，如退还押金、解除租赁关系等。（2）合同终止后，双方应继续履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方按照约定的租金标准，向甲方支付沿街商品房的租金。2.市场拓展服务费：乙方根据市场拓展成果，向甲方支付相应的服务费。3.其他费用：包括但不限于税费、维修基金、物业管理费等，按照国家相关规定和实际发生情况支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及市场拓展服务费通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.现金支付：经甲乙双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。2.市场拓展服务费支付：乙方应在市场拓展服务完成后，按照约定时间支付服务费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金及市场拓展服务费后，及时出具收款凭证。2.乙方应确保支付款项的准确性和及时性，如因乙方原因导致甲方未能及时收到款项，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合约定的沿街商品房，应向乙方支付违约金，违约金为租金的1%。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或市场拓展服务费，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.乙方未履行市场拓展义务，导致甲方利益受损，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式同第七条费用支付规定。2.如违约金不足以弥补实际损失，甲方有权要求乙方支付差额。九、保密条款9.1保密内容1.甲方沿街商品房的租赁信息、市场拓展方案等商业秘密。2.乙方在市场拓展过程中获取的甲方客户信息、业务数据等。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致沿街商品房损坏，无法履行租赁合同。2.因政府政策调整，导致市场拓展方案无法实施。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商无果的情况下，双方可申请调解或仲裁。2.如调解或仲裁仍无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得将其出租权转让给第三方。2.乙方作为市场拓展方，不得将其市场拓展权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对沿街商品房的所有权及处置权。2.乙方在市场拓展过程中获取的信息和成果，甲方有权进行必要的监督和使用。13.2特殊权力保留1.甲方保留在市场拓展过程中，对乙方提出合理化建议的权利。2.乙方在市场拓展过程中，发现任何违反法律法规的行为，应立即向甲方报告。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的文件自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的文件与本合同不一致的，以修改和补充的文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项任务。2.甲方应提供必要的资料和条件，支持乙方的市场拓展工作。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，沟通工作进展，协调解决问题。2.任何一方发现问题时，应及时通知对方，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为独立文件，与双方签订的其他合同无关。2.本合同的任何部分不得单独解释，应以本合同整体为准。16.3增减条款1.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方沿街商品房清单2.租金支付凭证3.市场拓展服务成果报告4.保密协议5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充文件8.协作会议纪要9.法律适用相关法律法规10.其他与合同执行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的沿街商品房，认定为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或市场拓展服务费，认定为违约。未履行市场拓展义务，导致甲方利益受损，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难。2.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。3.调解：指由第三方居中协调，促使双方达成和解的一种争议解决方式。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理，并作出具有法律效力的裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在合同履行过程中，对市场拓展成果的认定存在分歧。解决办法：双方应参照合同约定和市场拓展服务成果报告，共同协商确定成果。2.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和不可抗力条款，协商解决合同履行问题。3.问题：一方违约，导致合同无法继续履行。解决办法：守约方有权要求违约方支付违约金，并可根据情况解除合同。4.问题：合同执行过程中，一方提出修改或补充合同内容。解决办法：双方应按照合同约定和修改和补充程序，协商解决合同修改或补充问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方全称）地址：（填写第三方详细地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供市场拓展所需的资源和支持。第三方应保证其提供的信息和服务的真实性和有效性。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的市场拓展服务费。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应按时完成市场拓展任务，并提交工作报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的沿街商品房。乙方有权要求甲方提供必要的市场拓展支持。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权获得市场拓展成果的分成。乙方有权获得甲方提供的其他商业机会。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供沿街商品房，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担法律责任。甲方不得单方面解除合同，如需解除，应提前一个月通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的市场拓展方案提出修改意见。甲方可要求乙方提供市场拓展成果的详细报告。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方市场拓展成果的分成。甲方可获得乙方提供的其他商业机会。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方未履行市场拓展义务，导致甲方利益受损，应承担赔偿责任。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则承担法律责任。全文完。2025年度沿街商品房租赁与市场拓展合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合作双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整6.房产使用与维护6.1房产使用规定6.2房产维护责任6.3房产维修费用7.费用及税费7.1水电费用7.2物业管理费7.3税费及其他费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合作终止10.1合作终止条件10.2合作终止程序10.3合作终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密义务12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他条款14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“沿街商品房”指位于城市主要街道两侧，用于商业经营用途的房屋。1.1.2“市场拓展”指承租方在租赁期间对沿街商品房进行的市场推广和业务拓展活动。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的起始日至终止日的期间。1.1.4“租金”指承租方按照本合同约定向租赁方支付的费用。1.2术语解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例解释。2.合作双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2承租方信息2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______3.租赁房产信息3.1房产位置3.1.1所在区域：_______3.1.2详细地址：_______3.2房产面积3.2.1建筑面积：_______平方米3.2.2使用面积：_______平方米3.3房产用途3.3.1主要用途：商业经营3.3.2允许用途：_______4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期：_______4.3租赁期限续约4.3.1租赁期限到期前，双方可协商续约事宜。4.3.2续约期限最长不超过_______年。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1每月租金：_______元5.1.2年租金总额：_______元5.2租金支付方式5.2.1承租方应于每月_______日前支付当月租金。5.2.2租金支付方式：_______5.3租金调整5.3.1租金调整条件：_______5.3.2租金调整方式：_______6.房产使用与维护6.1房产使用规定6.1.1承租方应按照房屋用途合理使用房屋。6.1.2承租方不得擅自改变房屋结构和使用性质。6.2房产维护责任6.2.1房屋结构及主体部分的维修责任由租赁方承担。6.2.2房屋附属设施及设备的维修责任由承租方承担。6.3房产维修费用6.3.1房屋结构及主体部分的维修费用由租赁方承担。6.3.2房屋附属设施及设备的维修费用由承租方承担，但需提前向租赁方报告并征得同意。7.费用及税费7.1水电费用7.1.1水电费用由承租方按照实际使用情况自行承担。7.1.2水电费用结算方式：_______7.2物业管理费7.2.1物业管理费由承租方按照物业管理合同约定支付。7.2.2物业管理费结算方式：_______7.3税费及其他费用7.3.1承租方应依法缴纳房屋租赁相关税费。7.3.2其他费用按实际发生情况结算。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金的；8.1.2承租方擅自改变房屋结构或使用性质的；8.1.3承租方未妥善维护房屋，造成房屋损坏的；8.1.4承租方违反合同约定的保密义务的；8.2违约责任承担8.2.1承租方违反第8.1.1项违约情形的，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。8.2.2承租方违反第8.1.2项违约情形的，应恢复房屋原状，并赔偿由此造成的损失。8.2.3承租方违反第8.1.3项违约情形的，应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。8.2.4承租方违反第8.1.4项违约情形的，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿8.3.1承租方违约给租赁方造成损失的，应赔偿损失，包括但不限于直接损失和间接损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合作终止10.1合作终止条件10.1.1租赁期限届满；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3出现合同约定的解除条件；10.2合作终止程序10.2.1双方应提前_______日书面通知对方终止合作事宜。10.2.2双方应共同清理合同项下的一切权利义务。10.3合作终止后的处理10.3.1房屋及附属设施归租赁方所有；10.3.2承租方应按合同约定支付剩余租金及违约金；10.3.3双方应各自承担终止合作前产生的费用。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；11.1.2双方在本合同履行过程中知悉的对方技术秘密；11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起_______年。11.3保密义务11.3.1双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.法律适用及管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1双方因本合同发生的争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1其他权利义务13.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利义务。13.2其他条款13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，本合同自_______日起生效。14.2合同修改程序14.2.1本合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，甲、乙双方同意引入第三方提供专业服务或协助。15.2第三方介入情形15.2.1甲、乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入；15.2.3第三方介入是为了解决合同履行中的争议或纠纷。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，最高不超过_______元。15.4第三方责权利15.4.1第三方应根据甲、乙双方的要求，提供专业服务或协助。15.4.2第三方在提供服务或协助过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。15.4.3第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲、乙双方之间不存在任何直接的法律关系，其责任由甲、乙双方根据合同约定承担。15.5.2第三方在介入本合同履行过程中，不得损害甲、乙双方的合法权益。15.5.3第三方应尊重甲、乙双方的独立决策权，不得强迫或影响甲、乙双方的决定。16.甲、乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲、乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体情形和程序。16.2甲、乙双方应在本合同中约定第三方介入的费用承担方式。16.3甲、乙双方应在本合同中约定第三方介入的期限和条件。16.4甲、乙双方应在本合同中约定第三方介入的成果和责任。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲、乙双方应继续履行合同约定的权利义务。17.2第三方介入期间，甲、乙双方应保持沟通，及时解决合同履行中的问题。17.3第三方介入结束后，甲、乙双方应根据第三方提供的成果继续履行合同。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入期间发生的争议，甲、乙双方应通过协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定的争议解决方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.房产租赁合同4.房产评估报告5.市场拓展计划书6.第三方服务协议7.支付凭证8.争议解决文件9.合同履行情况报告10.任何其他与本合同相关的文件或资料详细要求和说明：1.甲方房产证复印件：需清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号、房产地址、面积、所有权人等。2.乙方营业执照复印件：需清晰显示营业执照上的所有信息，包括营业执照号、企业名称、经营范围等。3.房产租赁合同：需详细列出租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、押金等。4.房产评估报告：需由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。5.市场拓展计划书：需详细说明乙方在租赁期间的市场拓展策略和计划。6.第三方服务协议：需明确第三方服务的具体内容、费用、期限等。7.支付凭证：需提供所有租金及费用的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。8.争议解决文件：需记录争议解决过程中的所有文件和沟通记录。9.合同履行情况报告：需定期提交，报告合同履行情况，包括租金支付、房屋维护等。10.任何其他与本合同相关的文件或资料：根据合同履行过程中的需要，可能产生的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方擅自改变房屋结构或使用性质；1.3乙方未妥善维护房屋，造成房屋损坏；1.4第三方因自身原因造成损失；1.5甲、乙双方未按照合同约定履行义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，由违约方承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等；2.3违约责任的具体认定标准根据法律法规和合同约定执行。简要示例说明：1.乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。2.乙方擅自改变房屋结构或使用性质：乙方应恢复房屋原状，并赔偿由此造成的损失。3.乙方未妥善维护房屋，造成房屋损坏：乙方应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。4.第三方因自身原因造成损失：第三方应承担相应的赔偿责任。5.甲、乙双方未按照合同约定履行义务：双方应按照合同约定承担相应的责任。全文完。2025年度沿街商品房租赁与市场拓展合作协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同有效期第二章租赁标的物2.1房屋基本情况2.2房屋产权证明2.3房屋用途限制第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3承租方权利3.4承租方义务第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章房屋使用与维护5.1房屋使用规则5.2房屋维修责任5.3房屋保险第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算方法第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容第十章合同附件10.1附件一：房屋租赁合同10.2附件二：房屋租赁保证金收据10.3附件三：房屋维修记录第十一章合同其他条款11.1合同保密11.2合同份数11.3合同份数效力11.4合同附件效力第十二章合同解除与终止后的处理12.1租赁物返还12.2租金退还12.3合同解除或终止后的其他费用结算第十三章合同解除与终止后的责任13.1合同解除或终止后的责任承担13.2合同解除或终止后的赔偿13.3合同解除或终止后的法律适用第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1合同解除或终止后的通知14.2合同解除或终止后的文件归档14.3合同解除或终止后的其他后续事宜合同编号2025年度沿街商品房租赁与市场拓展合作协议第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度沿街商品房租赁与市场拓展合作协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：____________联系方式：______________乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：____________联系方式：______________1.4合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，至____年__月__日止。第二章租赁标的物2.1房屋基本情况房屋位于__________________，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。2.2房屋产权证明甲方应保证房屋产权清晰，并提交房屋产权证明文件。2.3房屋用途限制乙方租赁房屋仅用于__________________，不得擅自改变房屋用途。第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用房屋进行合理监督。（3）甲方有权在合同期满后收回房屋。3.2租赁方义务（1）甲方应保证房屋符合租赁要求，并提供必要的房屋维修。（2）甲方应按时交付房屋，并保证房屋的产权合法。3.3承租方权利（1）乙方有权在合同期限内合法使用房屋。（2）乙方有权要求甲方提供必要的房屋维修服务。3.4承租方义务（1）乙方应按照合同约定支付租金。（2）乙方应合理使用房屋，并保持房屋整洁。（3）乙方应遵守房屋使用规则，不得擅自改变房屋结构。第四章租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限为__年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金金额本合同租金总额为人民币____元，租金支付方式为____。4.3租金支付方式乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定账户。4.4租金调整机制租金自合同签订之日起，每__年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。第五章房屋使用与维护5.1房屋使用规则（1）不得擅自改变房屋结构；（2）不得擅自转租房屋；（3）不得擅自进行房屋装修；（4）不得在房屋内进行违法活动。5.2房屋维修责任（1）因自然原因造成的房屋损坏，由甲方负责维修。（2）因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修。5.3房屋保险甲方应为本合同租赁的房屋购买财产保险，并将乙方列为保险受益人。第六章合同解除与终止6.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方违约，另一方提出解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。6.2合同终止条件合同期满后，如无特殊情况，双方应继续履行合同。6.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，乙方应将房屋交还给甲方；（2）合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的租金；（3）合同解除或终止后，双方应结算其他费用。第七章违约责任7.1违约行为（1）甲方未按合同约定提供房屋；（2）乙方未按合同约定支付租金；（3）双方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担（1）甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失；（2）乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；（3）双方违约，应根据具体情况承担相应的违约责任。7.3违约金计算方法违约金按下列标准计算：（1）未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应支付_____%的违约金；（2）擅自改变房屋结构或用途的，应支付____%的违约金；（3）其他违约行为，双方协商确定违约金。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）其他双方认可的仲裁机构。8.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的仲裁规则进行仲裁。第九章合同生效与变更9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序任何一方要求变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、房屋用途等。第十章合同附件10.1附件一：房屋租赁合同10.2附件二：房屋租赁保证金收据10.3附件三：房屋维修记录第十一章合同其他条款11.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.3合同份数效力本合同各份具有同等法律效力，任何一方不得以份数不同为由主张合同无效。第十二章合同解除与终止后的处理12.1租赁物返还合同解除或终止后，乙方应立即将房屋返还给甲方。12.2租金退还合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。12.3合同解除或终止后的其他费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定或协商一致的原则，结算其他相关费用。第十三章合同解除与终止后的责任13.1合同解除或终止后的责任承担合同解除或终止后，双方应根据合同约定和法律规定承担相应的责任。13.2合同解除或终止后的赔偿如一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的赔偿责任。13.3合同解除或终止后的法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1合同解除或终止后的通知合同解除或终止后，双方应及时通知对方。14.2合同解除或终止后的文件归档合同解除或终止后，双方应将合同及相关文件归档保存。14.3合同解除或终止后的其他后续事宜合同解除或终止后的其他后续事宜，双方应协商解决。甲方（出租方）签字：__________________日期：__________________乙方（承租方）签字：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方市场拓展责任甲方负责市场拓展，包括但不限于市场调研、客户开发、广告宣传等，并定期向乙方提供市场拓展报告。1.2甲方品牌宣传权甲方有权在房屋租赁期内，利用乙方房屋进行品牌宣传和展示。1.3甲方优先权在同等条件下，甲方有权优先购买乙方所租赁房屋的优先购买权。1.4甲方管理费用甲方有权向乙方收取合理的物业管理费用，用于房屋的日常维护和管理。1.5甲方合同续签权在合同到期前，甲方有权提出续签合同，乙方应给予配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权乙方在租赁期内，有权自主经营，不受甲方干预。2.2乙方装修权乙方在租赁期内，经甲方同意，有权对房屋进行合理装修。2.3乙方市场拓展责任乙方负责市场拓展，包括但不限于客户维护、业务推广等，并定期向甲方提供市场拓展报告。2.4乙方广告宣传权乙方有权在房屋租赁期内，利用甲方房屋进行广告宣传。2.5乙方合同解除权如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责第三方中介机构负责促成甲方与乙方的租赁合作，并监督双方履行合同。3.2中介服务费用中介机构的服务费用由甲方和乙方按约定比例承担。3.3中介保密责任中介机构对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。3.4中介合同效力中介机构与甲乙双方签订的合同具有同等法律效力。3.5中介违约责任如中介机构违反合同约定，导致甲乙双方利益受损，中介机构应承担相应的违约责任。3.6中介纠纷解决中介机构与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.7中介合同终止中介机构在完成合同约定的服务后，合同自行终止。3.8中介后续服务中介机构在合同终止后，仍应提供必要的后续服务，包括但不限于合同履行监督、纠纷调解等。3.9中介服务范围中介机构的服务范围限于本合同约定的租赁事务，不得超出约定范围。3.10中介机构责任限制中介机构对本合同履行的后果不承担直接责任，但应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋租赁合同2.附件二：房屋租赁保证金收据3.附件三：房屋维修记录4.附件四：市场拓展报告5.附件五：装修合同（如有）6.附件六：第三方中介服务合同（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供房屋；b.未按合同约定收取租金；c.未按合同约定进行房屋维修；d.违反合同约定的其他行为。乙方违约：a.未按合同约定支付租金；b.未按合同约定合理使用房屋；c.未按合同约定进行房屋维护；d.违反合同约定的其他行为。2.违约行为认定：违约行为的认定应根据合同条款、事实情况和法律规定进行。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。4.优先购买权：指在同等条件下，特定当事人对特定财产享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋维修责任不明确。解决办法：在合同中明确约定房屋维修责任，包括维修范围、维修方式、维修费用等。2.问题：市场拓展效果不佳。解决办法：加强市场调研，优化市场拓展策略，提高市场拓展效率。3.问题：租金支付争议。解决办法：明确租金支付时间、方式，设立租金支付预警机制，及时解决支付争议。五、所有应用场景：1.沿街商品房租赁；2.市场拓展合作；3.第三方中介服务；4.房屋装修；5.租赁合同履行监督；6.纠纷调解。全文完。2025年度沿街商品房租赁与市场拓展合作协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有优质沿街商品房资源，乙方具备市场拓展和租赁经验，双方本着平等互利、合作共赢的原则，达成本协议，共同开展沿街商品房租赁与市场拓展业务。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，经双方友好协商，达成一致意见。三、定义与解释3.1专业术语1.沿街商品房：指位于城市道路两侧，具有商业价值的住宅或商业性质房屋。2.市场拓展：指乙方在甲方提供的沿街商品房范围内，开展租赁业务，拓展市场份额。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲乙双方约定的沿街商品房租赁起始日至终止日的期间。2.租金：指乙方支付给甲方的沿街商品房使用费用。3.押金：指乙方在签订本协议时，一次性支付给甲方的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，支付租金和押金。2.甲方有权对乙方租赁的沿街商品房进行监管，确保房屋安全、合法使用。3.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的沿街商品房。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，合法使用沿街商品房。2.乙方有义务按照本协议约定，支付租金和押金。3.乙方有义务遵守国家法律法规，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）。5.2合同履行地点沿街商品房所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在签订本协议后（填写具体时间）内，向甲方支付租金和押金。2.乙方应在租赁期限内，按照本协议约定，合法使用沿街商品房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本协议自动终止。2.双方协商一致，决定终止本协议。6.3终止程序1.双方终止本协议，应提前（填写具体时间）书面通知对方。2.双方应在本协议终止后（填写具体时间）内，办理相关手续。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应将沿街商品房交还甲方。2.甲方应退还乙方已支付的押金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据沿街商品房的面积、地段、市场行情等因素，双方协商确定的租金为（填写租金金额）元/月。2.押金：乙方需在签订本协议时支付押金，押金金额为租金的（填写比例）倍，即（填写押金金额）元。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等，由乙方按实际发生金额支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月（填写具体日期）前，将租金汇入甲方指定账户。2.押金支付：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。3.其他费用支付：乙方应按照物业管理等相关规定，及时支付相关费用。7.3支付时间1.租金支付时间：每月（填写具体日期）前。2.押金支付时间：签订本协议时。3.其他费用支付时间：按实际发生时间支付。7.4支付章件1.甲方收到乙方支付的租金、押金及其他费用后，应向乙方出具相应的收据。2.乙方应在支付费用后，保留好相关凭证，以备日后核对。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供沿街商品房，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的（填写比例）倍。2.若甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为应收取租金总额的（填写比例）倍。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金、押金及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的（填写比例）倍。2.若乙方在租赁期内擅自转租或改变房屋用途，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的（填写比例）倍。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约金支付违约金，若违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容及相关商业秘密。2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止后（填写具体年限）。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本协议内容及商业秘密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如COVID19疫情、地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议。2.双方同意，在特殊情况下，经对方书面同意，可以转让本协议。12.2不得转让的情形1.乙方不得将本协议转让给与其存在利益冲突的第三方。2.甲方不得将本协议转让给不具备相应资质的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对沿街商品房的最终所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分沿街商品房。13.2特殊权力保留1.甲方保留对沿街商品房的维护、修缮和改善权利。2.乙方在租赁期间，如需对沿街商品房进行装修，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同推进沿街商品房的租赁与市场拓展工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工作进展和问题。2.双方应共享市场信息，共同制定市场拓展策略。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于沿街商品房租赁与市场拓展业务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议