二零二五版葫芦岛市房屋买卖合同风险评估协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版葫芦岛市房屋买卖合同风险评估协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同目的和依据1.5合同期限1.6合同生效条件1.7合同解除条件2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属状况2.3房屋交易价格2.4房屋交付时间和方式2.5房屋配套设施2.6房屋产权证办理3.风险评估3.1风险评估范围3.2风险评估方法3.3风险评估报告3.4风险评估结果3.5风险评估责任4.风险承担4.1风险承担原则4.2风险承担方式4.3风险承担比例4.4风险承担期限4.5风险承担责任5.付款方式5.1付款方式5.2付款时间5.3付款金额5.4付款方式变更5.5逾期付款责任6.合同履行6.1合同履行主体6.2合同履行地点6.3合同履行期限6.4合同履行方式6.5合同履行责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.违约责任8.1违约责任原则8.2违约情形8.3违约责任承担8.4违约责任免除9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止责任11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更责任12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容12.3合同附件效力13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序13.3合同备案效力14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条合同签订双方1.1房屋出卖方：甲方，全称X，住所地X，法定代表人X。1.2房屋买受方：乙方，全称X，住所地X，法定代表人X。第二条合同签订日期2.1本合同签订日期为2024年X月X日。第三条合同签订地点3.1本合同在葫芦岛市X地点签订。第四条合同目的和依据4.1本合同旨在明确甲方将其名下位于葫芦岛市X的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。4.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为X年。第六条合同生效条件6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自甲方将房屋交付乙方使用之日起正式履行。第七条合同解除条件7.1甲方在合同履行期间，因房屋权属问题导致合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，并退还乙方已支付的全部款项。7.2乙方在合同履行期间，因房屋质量问题严重影响正常居住，经甲方维修仍无法达到居住要求的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。第八条房屋信息8.1房屋基本情况8.1.1房屋位于葫芦岛市X区，具体地址为X。8.1.2房屋为住宅性质，建筑面积为X平方米，房屋结构为X。8.1.3房屋产权证号为X，房屋所有权人为甲方。8.2房屋权属状况8.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。8.2.2甲方保证房屋所有权无争议，且不存在任何法律纠纷。8.3房屋交易价格8.3.1本合同房屋交易价格为人民币X万元整。8.3.2乙方在签订本合同时一次性支付全部房款。8.4房屋交付时间和方式8.4.1甲方应在合同生效之日起X日内将房屋交付乙方。8.4.2房屋交付方式为乙方自行接收，甲方提供必要的钥匙和物业交割单。8.5房屋配套设施8.5.1房屋内配备基本家具和家电，具体清单见附件。8.5.2房屋周边配套设施齐全，包括但不限于学校、医院、超市等。8.6房屋产权证办理8.6.1甲方应在房屋交付之日起X日内协助乙方办理房屋产权过户手续。8.6.2乙方在办理产权过户手续时，应按照相关规定支付相关税费。第九条风险评估9.1风险评估范围9.1.1对房屋的权属、结构、设施等进行全面评估。9.1.2对房屋周边环境、配套设施等进行综合评估。9.2风险评估方法9.2.1采用实地勘察、查阅相关资料等方式进行风险评估。9.2.2邀请专业机构进行风险评估。9.3风险评估报告9.3.1甲方应在合同签订之日起X日内向乙方提供风险评估报告。9.3.2风险评估报告应详细列明评估结果和风险评估机构意见。9.4风险评估结果9.4.1评估结果显示房屋不存在重大安全隐患。9.4.2评估结果显示房屋周边环境适宜居住。9.5风险评估责任9.5.1甲方对风险评估报告的真实性负责。9.5.2乙方对风险评估报告的评估结果负责。第十条风险承担10.1风险承担原则10.1.1双方按照公平、合理、自愿的原则承担风险。10.1.2甲方对房屋本身的瑕疵承担责任。10.2风险承担方式10.2.1甲方在房屋交付前负责解决房屋存在的瑕疵。10.2.2乙方在房屋交付后承担使用过程中的风险。10.3风险承担比例10.3.1双方按照风险评估报告确定的风险承担比例承担风险。10.4风险承担期限10.4.1风险承担期限为房屋交付之日起X年内。10.5风险承担责任10.5.1甲方对房屋瑕疵承担修复或赔偿责任。10.5.2乙方对使用过程中的风险自行承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供评估、咨询、代理、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的服务内容和责任范围。2.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同交易金额的X%。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的信息和资料。4.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其服务职责。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方委托的服务提供者，应按照甲方的指示行事。5.1.2第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为承担连带责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方委托的服务提供者，应按照乙方的指示行事。5.2.2第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为承担连带责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方对甲乙双方均承担相应的责任，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。5.3.2第三方在履行服务职责时，应确保不损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。6.2第三方介入的费用在合同约定的范围内，由甲乙双方各自承担。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行变更。7.2合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可解除合同。8.2合同解除需经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。10.2合同终止后，甲乙双方和第三方应按照约定履行各自的义务。第十一条第三方介入的其他约定11.1本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。11.2本条款的补充约定与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：清晰、完整，加盖甲方公章。1.2说明：证明甲方对房屋享有合法所有权。2.房屋交易税费缴纳凭证2.1要求：清晰、完整，加盖税务部门公章。2.2说明：证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。3.房屋交接清单3.1要求：详细列明房屋内的家具、家电等配套设施。3.2说明：作为房屋交付的凭证。4.房屋维修记录4.1要求：详细记录房屋维修情况，包括维修时间、原因、费用等。4.2说明：证明甲方对房屋的维护保养情况。5.房屋风险评估报告5.1要求：由专业机构出具，详细列明评估结果和风险评估机构意见。5.2说明：作为甲乙双方了解房屋风险的重要依据。6.第三方服务协议6.1要求：明确第三方的服务内容和责任范围。6.2说明：作为第三方介入合同的补充。7.合同变更协议7.1要求：详细列明合同变更的内容。7.2说明：作为合同变更的正式文件。8.合同解除协议8.1要求：详细列明合同解除的原因和程序。8.2说明：作为合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同约定交易金额的X%。1.2甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常居住，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方相应损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未在合同约定的时间内支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定交易金额的X%。2.2乙方在房屋交付后，故意损坏房屋设施，应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定履行服务职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私，应承担相应法律责任。示例说明：1.甲方在合同约定的时间内未交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付乙方违约金人民币X万元。2.乙方在房屋交付后，未经甲方同意，擅自拆改房屋结构，造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任，赔偿甲方人民币X万元。3.第三方在提供房屋评估服务过程中，未发现房屋存在安全隐患，导致乙方入住后房屋发生倒塌事故，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。二零二四版葫芦岛市房屋买卖合同风险评估协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况4.风险评估4.1风险评估内容4.2风险评估方法5.风险评估结果5.1风险等级划分5.2风险评估报告6.合同价款及支付方式6.1合同价款确定6.2支付方式及时间7.风险承担7.1风险责任划分7.2风险处理措施8.合同履行8.1履行时间8.2履行地点9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指的“房屋”系指出卖方合法拥有的位于葫芦岛市境内的住宅房屋，包括但不限于房屋所有权、使用权、抵押权等。1.2术语解释（1）“风险评估”是指对房屋的权属、质量、交易风险等因素进行综合评估。（2）“风险评估报告”是指由专业机构出具的，对房屋风险评估结果的详细说明。（3）“违约责任”是指一方当事人违反本合同约定，应向守约方承担的责任。第二条合同主体2.1出卖方信息出卖方全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2买受方信息买受方全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第三条房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________3.2房屋权属情况房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________房屋土地使用权证号：____________________土地使用权人：____________________第四条风险评估4.1风险评估内容本次风险评估内容包括但不限于房屋权属、房屋质量、交易风险等方面。4.2风险评估方法风险评估采用专业机构出具的评估报告，结合现场勘查、调查取证等方式进行。第五条风险评估结果5.1风险等级划分风险评估结果分为高风险、中风险、低风险三个等级。5.2风险评估报告风险评估报告应详细说明风险评估结果，包括风险等级、风险评估依据、风险评估结论等。第六条合同价款及支付方式6.1合同价款确定房屋成交价格为人民币____________________元整。6.2支付方式及时间（1）买受方应在签订本合同之日起____________________日内支付首付款人民币____________________元。（2）买受方应在房屋交付使用前支付剩余房款人民币____________________元。第七条风险承担7.1风险责任划分（1）出卖方对房屋权属、房屋质量承担主要责任。（2）买受方对交易风险承担主要责任。7.2风险处理措施（1）若风险评估结果显示房屋存在高风险，双方应协商解决，必要时可解除本合同。（2）若风险评估结果显示房屋存在中风险，双方应共同采取措施降低风险，并承担相应责任。（3）若风险评估结果显示房屋存在低风险，双方应按照合同约定履行各自义务。第一部分：合同如下：第八条合同履行8.1履行时间（1）出卖方应在买受方支付首付款后____________________日内，将房屋交付给买受方。（2）买受方应在合同约定的期限内支付剩余房款。8.2履行地点房屋交付地点为：____________________第九条违约责任9.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）买受方未按约定时间支付房款；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定；（4）一方在合同履行过程中出现欺诈、隐瞒等行为。9.2违约责任承担（1）因出卖方原因导致违约的，出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋成交价的____________________%。（2）因买受方原因导致违约的，买受方应向出卖方支付违约金，违约金为房屋成交价的____________________%。（3）因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交葫芦岛市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构葫芦岛市仲裁委员会第十一条合同解除11.1解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）自通知送达之日起____________________日内，双方未就解除事宜达成一致，解除合同生效。第十二条合同终止12.1终止条件（1）合同约定的权利义务已全部履行；（2）合同因解除而终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致终止合同。12.2终止程序合同终止后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务。第十三条其他约定13.1通知方式本合同通知以书面形式进行，送达地址为双方在合同中约定的地址。13.2合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋评估报告；（4）付款凭证。第十四条合同生效与修改14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，介入合同履行环节的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同时，应明确其责任限额，该责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。2.2第三方责任限额应在合同附件中单独列出，作为本合同不可分割的一部分。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、财务审计等。3.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保证其提供的服务的真实性和有效性。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其完成服务。4.2第三方有权根据其提供服务的性质和内容，向甲乙双方收取合理的服务费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同争议，其责任仅限于其提供服务的内容。5.2第三方与甲乙双方之间的关系是服务提供与接受的关系，第三方不承担甲乙双方合同项下的任何直接或间接责任。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方同意第三方介入合同，应提前通知对方，并经双方书面同意。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任限额等。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同的约定履行各自的义务。7.2第三方介入的服务费用应由甲乙双方按照约定的比例分担。第八条第三方介入后的违约责任8.1若第三方在提供服务过程中违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。8.2若甲乙双方因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同约定的争议解决机构。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，若合同因任何原因需要终止，甲乙双方应与第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定解除合同。第十一条第三方介入后的通知和送达11.1第三方介入后的通知和送达，按照本合同约定的通知和送达方式执行。11.2第三方介入后的通知和送达，不影响本合同其他条款的效力。第十二条第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方服务协议、第三方责任限额说明等。12.2合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖房屋所有权人印章。说明：证明房屋所有权归属。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖土地使用权人印章。说明：证明房屋土地使用权归属。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含评估方法、评估结果、评估依据等。说明：作为房屋成交价格确定的重要依据。4.付款凭证要求：清晰、完整，加盖付款单位或个人印章。说明：证明买受方已支付房款。5.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任限额等。说明：作为第三方介入合同履行的重要文件。6.第三方责任限额说明要求：详细列出第三方责任限额。说明：明确第三方在介入合同履行中的责任范围。7.合同附件清单要求：列出所有附件名称及编号。说明：作为合同附件的汇总清单。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋成交价的1%。示例：若合同约定房屋交付时间为2024年1月1日，出卖方未在当日交付房屋，则应支付买受方违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为房屋成交价的1%。示例：若合同约定买受方应在2024年1月1日前支付首付款，买受方未按时支付，则应支付出卖方违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中违反合同约定。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方在房屋评估过程中提供虚假评估报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失并支付违约金。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任。示例：若因地震导致房屋无法交付，双方不承担违约责任。全文完。二零二四版葫芦岛市房屋买卖合同风险评估协议2本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间与地点1.3合同签订的背景与目的2.房屋的基本情况2.1房屋的具体位置与面积2.2房屋的建筑年代与结构2.3房屋的权属证明与产权登记3.房屋买卖合同的订立3.1房屋买卖合同的基本条款3.2房屋买卖合同的生效条件3.3房屋买卖合同的变更与解除4.风险评估的内容与方式4.1风险评估的范围与标准4.2风险评估的具体方法与流程4.3风险评估报告的编制与提交5.风险评估结果的处理5.1风险评估结果的确认与公示5.2风险评估结果对房屋买卖合同的影响5.3风险评估结果的争议解决机制6.风险防范措施6.1合同双方应采取的风险防范措施6.2风险防范措施的执行与监督6.3风险防范措施的效果评估7.合同履行与付款7.1合同履行的时间节点与要求7.2付款方式与期限7.3逾期付款的违约责任8.合同解除与违约责任8.1合同解除的条件与程序8.2违约责任的承担方式8.3违约金的计算与支付9.合同争议的解决方式9.1争议解决的原则与程序9.2争议解决的途径与期限9.3争议解决的法律适用10.合同的其他条款10.1合同的生效、变更与解除10.2合同的附件与补充条款10.3合同的保管与送达11.合同的终止与清算11.1合同终止的条件与程序11.2合同清算的内容与方式11.3合同清算后的债权债务处理12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件与程序12.2合同终止的条件与程序12.3合同解除与终止后的法律后果13.合同的生效与备案13.1合同生效的条件与时间13.2合同备案的要求与程序13.3合同备案的法律效力14.合同的附件与补充14.1合同附件的内容与形式14.2合同补充条款的制定与执行14.3合同附件与补充条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称、住所地、联系方式、身份证号码/营业执照号码1.1.2买受方：姓名/名称、住所地、联系方式、身份证号码/营业执照号码1.2合同签订的时间与地点1.2.1签订时间：2024年X月X日1.2.2签订地点：葫芦岛市区路号1.3合同签订的背景与目的1.3.1出卖方因个人原因，愿意将其拥有的位于葫芦岛市区路号的房产出售。1.3.2买受方有意购买上述房产，双方经协商一致，签订本合同。第二条房屋的基本情况2.1房屋的具体位置与面积2.1.1房屋地址：葫芦岛市区路号2.1.2房屋面积：平方米2.2房屋的建筑年代与结构2.2.1建筑年代：年2.2.2房屋结构：框架结构2.3房屋的权属证明与产权登记2.3.1房屋权属证明：房产证2.3.2房产权属登记：已完成登记，登记时间为年月日第三条房屋买卖合同的订立3.1房屋买卖合同的基本条款3.1.1出卖方承诺房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.1.2买受方同意购买上述房屋，并支付相应的房款。3.2房屋买卖合同的生效条件3.2.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。3.3房屋买卖合同的变更与解除3.3.1合同在履行过程中，如需变更或解除，双方应协商一致，并以书面形式确认。第四条风险评估的内容与方式4.1风险评估的范围与标准4.1.1评估范围：房屋权属、房屋质量、周边环境等。4.1.2评估标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行。4.2风险评估的具体方法与流程4.2.1方法：聘请专业机构进行实地勘察和评估。4.2.2流程：勘察→评估→出具评估报告→双方确认。4.3风险评估报告的编制与提交4.3.1报告编制：由专业机构按照规定格式编制。4.3.2报告提交：在评估完成后，提交给双方各一份。第五条风险评估结果的处理5.1风险评估结果的确认与公示5.1.1确认：双方在收到评估报告后，应在X日内确认评估结果。5.1.2公示：如评估结果有异议，应在确认后X日内向相关主管部门提出。5.2风险评估结果对房屋买卖合同的影响5.2.1如评估结果有严重风险，双方可协商变更合同条款或解除合同。5.3风险评估结果的争议解决机制5.3.1争议解决：双方应协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。第六条风险防范措施6.1合同双方应采取的风险防范措施6.1.1出卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。6.1.2买受方应按照合同约定支付房款。6.2风险防范措施的执行与监督6.2.1双方应共同监督风险防范措施的执行。6.3风险防范措施的效果评估6.3.1双方应在合同履行过程中，对风险防范措施的效果进行评估。第八条合同履行与付款8.1合同履行的时间节点与要求8.1.1出卖方应于合同签订后X日内，将房屋交付给买受方。8.1.2买受方应在合同签订后X日内，支付首期房款万元。8.2付款方式与期限8.2.1付款方式：银行转账或现金支付。8.2.2付款期限：首期房款应在合同签订后X日内支付，余款在房屋交付后X日内支付完毕。8.3逾期付款的违约责任8.3.1如买受方逾期付款，应向出卖方支付逾期付款金额的X%作为违约金。8.3.2如出卖方逾期交付房屋，应向买受方支付逾期交付天数X元/平方米的违约金。第九条合同解除与违约责任9.1合同解除的条件与程序9.1.1合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2解除程序：违约方应书面通知对方，对方应在X日内确认解除，否则视为接受解除。9.2违约责任的承担方式9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金按照合同约定的比例或金额计算。9.3.2违约金应在合同解除后X日内支付。第十条合同争议的解决方式10.1争议解决的原则与程序10.1.1原则：双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议。10.1.2程序：通过友好协商解决，协商不成可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决的途径与期限10.2.1途径：仲裁或诉讼。10.2.2期限：争议发生后X日内提交仲裁或起诉。10.3争议解决的法律适用10.3.1适用法律：中华人民共和国相关法律法规。第十一条合同的其他条款11.1合同的生效、变更与解除11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同的变更与解除需双方书面同意。11.2合同的附件与补充条款11.2.1附件：房屋买卖合同附件一、附件二等。11.2.2补充条款：双方可根据实际情况在合同中增加补充条款。11.3合同的保管与送达11.3.1合同一式两份，双方各执一份。11.3.2合同送达：以书面形式送达，视为送达成功。第十二条合同的终止与清算12.1合同终止的条件与程序12.1.1条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.1.2程序：合同终止后，双方应进行清算。12.2合同清算的内容与方式12.2.1内容：房屋交付、款项结算、权属变更等。12.2.2方式：双方协商或委托第三方进行清算。12.3合同清算后的债权债务处理12.3.1债权债务应按照合同约定或法律法规处理。第十三条合同的解除与终止13.1合同解除的条件与程序13.1.1条件：如一方违约，另一方有权解除合同。13.1.2程序：违约方应书面通知对方，对方应在X日内确认解除，否则视为接受解除。13.2合同终止的条件与程序13.2.1条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。13.2.2程序：合同终止后，双方应进行清算。13.3合同解除与终止后的法律后果13.3.1合同解除与终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜。第十四条合同的生效与备案14.1合同生效的条件与时间14.1.1条件：合同双方签字盖章后，合同生效。14.1.2时间：自合同签订之日起生效。14.2合同备案的要求与程序14.2.1要求：合同需在X日内向当地房地产管理部门备案。14.2.2程序：双方持合同及相关材料到当地房地产管理部门办理备案手续。14.3合同备案的法律效力14.3.1经备案的合同具有法律效力，双方应严格履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律、法规规定，需要介入合同履行过程中的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的责权利2.1责任：第三方应按照本合同约定和法律法规的规定，履行相应的职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。2.2权利：第三方有权获得甲乙双方支付的报酬或费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。2.3义务：第三方应遵守本合同约定，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。3.第三方介入的条件与程序3.1条件：甲乙双方协商一致，或根据法律法规规定，需要第三方介入。3.2程序：3.2.1甲乙双方应共同选定第三方，并签订书面协议。3.2.2第三方介入后，应按照本合同约定和法律法规的规定，履行职责。3.2.3第三方介入的协议应作为本合同的附件。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的资料和协助。4.1.2第三方因自身原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的资料和协助。4.2.2第三方因自身原因造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：4.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因造成损失的，甲乙双方应承担连带责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额：本合同中，第三方对甲乙双方的责任限额为万元。5.2超过责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定或法律法规的规定，自行承担。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。