二零二五年度二手房交易全程代理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易全程代理服务合同本合同目录一览1.代理服务内容概述1.1房屋买卖代理1.2过户手续代理1.3贷款代理1.4合同签订与审核2.代理服务范围与期限2.1服务地域2.2服务期限2.3服务范围3.代理服务费用3.1费用标准3.2收费方式3.3费用支付时间4.代理服务流程4.1信息收集与评估4.2房屋展示与推荐4.3谈判与签约4.4过户手续办理4.5贷款办理5.房屋买卖双方的权利与义务5.1买方权利与义务5.2卖方权利与义务5.3代理机构权利与义务6.信息保密与保密义务6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止程序8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3代理机构违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼9.3仲裁或诉讼地点10.不可抗力10.1不可抗力事件范围10.2不可抗力处理方式10.3不可抗力通知11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：代理服务协议12.3附件三：贷款合同13.合同签署与日期13.1签署方13.2签署日期13.3合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条代理服务内容概述1.1房屋买卖代理代理机构接受委托人委托，为其提供房屋买卖过程中的咨询、信息收集、价格谈判、合同签订等全程代理服务。1.2过户手续代理代理机构协助委托人办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请、办理权属转移登记、领取不动产权证书等。1.3贷款代理代理机构协助委托人办理房屋贷款事宜，包括但不限于银行贷款咨询、贷款申请、审批及放款等。1.4合同签订与审核代理机构负责审查房屋买卖合同，确保合同内容符合法律法规及双方权益，并协助委托人签订合同。第二条代理服务范围与期限2.1服务地域代理机构在本合同约定的服务地域内提供代理服务。2.2服务期限本合同服务期限自双方签订之日起至房屋买卖合同约定的交房日期止。2.3服务范围代理机构在本合同约定的服务范围内提供代理服务，包括但不限于房屋买卖、过户手续、贷款办理等。第三条代理服务费用3.1费用标准代理服务费用按照双方约定的收费标准执行，具体费用标准详见附件一。3.2收费方式代理服务费用在合同签订时一次性支付。3.3费用支付时间委托人应在合同签订之日起五个工作日内支付代理服务费用。第四条代理服务流程4.1信息收集与评估代理机构在签订合同后，收集房屋相关信息，进行市场评估，并向委托人提供评估报告。4.2房屋展示与推荐代理机构根据委托人需求，对符合条件的房屋进行展示与推荐。4.3谈判与签约代理机构协助委托人与卖方进行价格谈判，并在双方达成一致意见后，协助签订房屋买卖合同。4.4过户手续办理代理机构协助委托人办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。4.5贷款办理代理机构协助委托人办理贷款事宜，包括但不限于银行贷款咨询、贷款申请、审批及放款等。第五条房屋买卖双方的权利与义务5.1买方权利与义务买方有权了解房屋信息、参与谈判、签订合同，并按合同约定支付房款。5.2卖方权利与义务卖方有权获取房屋销售信息、参与谈判、签订合同，并按合同约定配合过户手续办理。5.3代理机构权利与义务代理机构有权收取代理服务费用，并按照合同约定履行代理服务职责。第六条信息保密与保密义务6.1保密信息范围本合同涉及的信息，包括但不限于房屋买卖信息、个人信息、商业秘密等。6.2保密义务双方对本合同涉及的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重影响合同目的实现的；（2）一方在合同履行过程中发生严重违约行为，经对方催告后仍不改正的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。7.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）房屋买卖合同解除或终止；（3）双方协商一致解除本合同。7.3解除与终止程序任何一方解除或终止本合同，应提前三十日书面通知对方，并按照合同约定处理善后事宜。第八条违约责任8.1买方违约责任若买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付相当于房款总额一定比例的违约金。若因买方原因导致房屋买卖合同解除，买方应承担由此产生的所有费用，包括但不限于中介费、律师费等。8.2卖方违约责任若卖方未按合同约定配合过户手续，应向买方支付相当于房款总额一定比例的违约金。若因卖方原因导致房屋买卖合同解除，卖方应承担由此产生的所有费用。8.3代理机构违约责任若代理机构未按合同约定履行代理服务，或因代理机构原因导致合同目的无法实现，代理机构应退还已收取的代理服务费用，并承担由此产生的所有费用。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼如双方选择仲裁解决争议，应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定，向双方约定的仲裁委员会申请仲裁。9.3仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十条不可抗力10.1不可抗力事件范围不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，致使合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力处理方式发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同或变更合同内容。10.3不可抗力通知一方发生不可抗力事件，应在事件发生后五个工作日内以书面形式通知对方。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同解除条件如因合同变更导致合同目的无法实现，任何一方有权解除合同。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：代理服务协议12.3附件三：贷款合同第十三条合同签署与日期13.1签署方本合同由买卖双方、代理机构及法定代表人（或授权代表）签字盖章。13.2签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同份数本合同一式四份，买卖双方、代理机构及法定代表人（或授权代表）各执一份。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，应以双方签订的补充协议为准。14.3本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除买卖双方和代理机构之外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、银行、贷款机构、物业管理公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的任何损失，其责任限额由双方另行协商确定，并在合同附件中予以明确。2.2第三方责任限额应包括但不限于直接损失和间接损失，且不得超过合同总金额的一定比例。第三条第三方介入的必要性3.1第三方介入的必要性由双方根据实际情况确定，包括但不限于：（1）房屋评估需要第三方专业机构提供评估报告；（2）贷款办理需要银行或贷款机构参与；（3）法律事务需要律师事务所提供法律意见；（4）物业管理需要物业管理公司参与。第四条第三方选择与指定4.1第三方的选择由双方协商确定，或根据法律规定和合同约定指定。4.2任何一方不得未经对方同意，擅自指定第三方介入合同履行。第五条第三方权利与义务5.1第三方在合同履行过程中的权利包括：（1）根据合同约定或法律规定，获取必要的信息和资料；（2）根据合同约定或法律规定，行使相关权利；（3）在合同履行过程中，有权要求双方提供必要的协助。5.2第三方在合同履行过程中的义务包括：（1）按照合同约定或法律规定，履行自己的职责；（2）保证自己的行为不违反法律法规；（3）对因自身原因导致的损失，承担相应的责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系：第三方作为独立第三方，与买卖双方均为合同履行过程中的参与者，但各自承担相应的责任和义务。6.2第三方与代理机构的关系：代理机构作为合同的一方，在第三方介入合同履行过程中，应协调第三方与买卖双方的关系，确保合同履行顺利进行。6.3第三方与合同其他相关方的关系：第三方与其他合同相关方（如物业管理公司）的关系，应根据各自合同或法律法规的规定确定。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行的相关事宜由买卖双方、代理机构与第三方协商确定。7.2任何一方违反合同约定或法律规定，导致合同履行受阻的，应承担相应的责任。第八条第三方介入后的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由相关方根据合同约定或法律规定承担。8.2如合同未约定费用承担，由引起第三方介入的一方承担。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，按照本合同第九条“争议解决方式”的规定处理。9.2第三方介入引起的争议，由第三方、买卖双方和代理机构共同协商解决。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款作为合同附件，与合同具有同等法律效力。10.2本修正条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本附件为房屋买卖双方签订的正式合同，是合同履行的重要依据。2.附件二：代理服务协议详细要求：包括代理机构的基本信息、代理服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利与义务等内容。说明：本附件为代理机构与委托人签订的协议，明确了代理机构的职责和服务范围。3.附件三：贷款合同详细要求：包括贷款机构的基本信息、贷款金额、利率、还款方式、还款期限、违约责任等内容。说明：本附件为贷款机构与借款人签订的贷款合同，明确了贷款的细节和双方的权利与义务。4.附件四：房屋评估报告详细要求：包括评估机构的基本信息、房屋评估依据、评估结果、评估日期等内容。说明：本附件为第三方评估机构提供的房屋评估报告，用于确定房屋交易价格。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利与义务等内容。说明：本附件为第三方与买卖双方或代理机构签订的服务协议，明确了第三方的职责和服务范围。6.附件六：物业管理协议详细要求：包括物业管理公司的基本信息、物业管理范围、服务内容、费用标准等内容。说明：本附件为物业管理公司与业主签订的物业管理协议，明确了物业管理公司的职责和服务范围。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付相当于房款总额一定比例的违约金，并承担由此产生的所有费用。示例说明：若房款总额为100万元，买方未支付房款，应支付违约金10万元。2.违约行为：卖方未按合同约定配合过户手续。责任认定：卖方应向买方支付相当于房款总额一定比例的违约金，并承担由此产生的所有费用。示例说明：若房款总额为100万元，卖方未配合过户，应支付违约金10万元。3.违约行为：代理机构未按合同约定履行代理服务。责任认定：代理机构应退还已收取的代理服务费用，并承担由此产生的所有费用。示例说明：若代理服务费用为5万元，代理机构未履行服务，应退还5万元。4.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担因自身原因导致的损失，并赔偿由此产生的所有费用。示例说明：若第三方评估错误导致买方损失10万元，第三方应赔偿10万元。5.违约行为：一方违反保密义务。责任认定：违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，并赔偿由此产生的所有费用。示例说明：若一方泄露保密信息导致对方损失5万元，泄露方应赔偿5万元。全文完。二零二四年度二手房交易全程代理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.代理服务内容概述2.1代理服务范围2.2代理服务项目3.交易房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权信息3.3房屋交易限制4.代理服务费用及支付方式4.1代理服务费用总额4.2费用构成4.3支付时间及方式5.代理服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间6.双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.房屋交易流程7.1资料收集与审核7.2房屋挂牌与推广7.3潜客接待与带看7.4成交谈判与签约7.5交易资金监管7.6房屋过户手续办理7.7其他相关手续办理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方（买方）名称：___________1.1.2甲方（买方）地址：___________1.1.3乙方（卖方）名称：___________1.1.4乙方（卖方）地址：___________1.2联系人及联系方式1.2.1甲方联系人：___________1.2.2甲方联系电话：___________1.2.3乙方联系人：___________1.2.4乙方联系电话：___________1.3合同签订日期：___________2.代理服务内容概述2.1代理服务范围2.1.1协助甲方寻找合适的二手房房源2.1.2协助甲方与乙方进行谈判2.1.3协助甲方办理二手房交易手续2.2代理服务项目2.2.1提供市场行情分析2.2.2协助签订购房合同2.2.3协助办理房产过户手续2.2.4提供贷款咨询服务3.交易房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落地址：___________3.1.2房屋产权性质：___________3.1.3房屋建筑面积：___________3.1.4房屋套内面积：___________3.1.5房屋建筑年代：___________3.1.6房屋装修情况：___________3.2房屋产权信息3.2.1房屋所有权证号：___________3.2.2房屋土地使用权证号：___________3.2.3房屋抵押情况：___________3.3房屋交易限制3.3.1房屋是否存在租赁关系：___________3.3.2房屋是否存在其他交易限制：___________4.代理服务费用及支付方式4.1代理服务费用总额：___________元4.2费用构成4.2.1服务费：___________元4.2.2其他费用：___________元4.3支付时间及方式4.3.1首次支付：合同签订后____个工作日内支付服务费总额的50%4.3.2尾款支付：房屋交易完成并过户后____个工作日内支付服务费总额的50%5.代理服务期限5.1服务开始时间：___________5.2服务结束时间：___________6.双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息6.1.2甲方应按时支付代理服务费用6.1.3甲方应配合乙方完成房屋交易手续6.2乙方权利与义务6.2.1乙方应如实提供房屋信息6.2.2乙方应按照合同约定提供代理服务6.2.3乙方应协助甲方完成房屋交易手续8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在履行本合同时所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等非公开信息8.2保密期限8.2.1本合同签订之日起至合同终止后____年内8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未按时支付代理服务费用，应向乙方支付_____%的违约金9.1.2如甲方提供虚假信息导致交易失败，应承担乙方因此遭受的损失9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未按约定提供代理服务，应向甲方支付_____%的违约金9.2.2如乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1无11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2一方违约，另一方有权解除合同11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已履行的义务和未履行的义务12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满12.1.2双方协商一致终止合同12.1.3因不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止程序12.2.1双方应书面确认合同终止12.2.2合同终止后，双方应按照约定处理未履行的义务13.合同附件13.1附件一：房屋信息清单13.2附件二：代理服务费用明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.3本合同自签订之日起至房屋交易完成并过户后____个工作日内终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，参与或协助二手房交易过程中的个人、机构或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1双方协商一致，邀请第三方介入交易过程，以提供专业服务或协助。15.2.2法律法规或政策要求必须由第三方参与交易过程。15.2.3交易过程中因特殊情况需要第三方介入。16.第三方责任限额16.1责任限额16.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额为_____%的合同总金额，或根据法律法规规定的最高赔偿限额。16.2责任免除16.2.1如第三方在履行职责过程中遇到不可抗力，导致无法履行合同义务，不承担责任。16.2.2如第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的过错导致损失，第三方不承担责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便履行其职责。17.1.2第三方有权根据法律法规和合同约定，对交易过程进行监督和管理。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照法律法规和合同约定，履行其职责，确保交易过程顺利进行。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和交易信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方应明确其在交易过程中的职责，并与甲乙双方进行沟通确认。18.1.2甲乙双方应尊重第三方的职责范围，不得干涉第三方正常履行职责。18.2责任划分18.2.1第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。18.2.2第三方在协助甲乙双方履行合同过程中，因第三方原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。18.3争议解决18.3.1第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方介入的合同约定19.1第三方介入的同意19.1.1甲乙双方应在本合同中明确是否允许第三方介入，以及第三方介入的具体情形。19.1.2如允许第三方介入，甲乙双方应在本合同中明确第三方的权利和义务。19.2第三方介入的程序19.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。19.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保交易过程顺利进行。20.第三方变更与替换20.1第三方变更20.1.1如甲乙双方认为第三方不再适合履行其职责，可协商更换第三方。20.1.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止。20.2第三方替换20.2.1如第三方无法继续履行其职责，甲乙双方可协商替换第三方。20.2.2第三方替换后，新第三方应承担原第三方在合同中的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清单要求：详细列出房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、产权性质、建筑面积、装修情况等。说明：此附件作为合同附件，用于明确房屋的基本情况，确保交易双方对房屋信息有清晰的了解。2.附件二：代理服务费用明细要求：详细列出代理服务费用的构成，包括服务费、税费、其他费用等，以及各项费用的计算依据。说明：此附件作为合同附件，用于明确代理服务费用的构成，避免后续产生争议。3.附件三：其他相关文件要求：根据交易过程中的具体情况，可能涉及到的其他文件，如房屋产权证明、交易合同、贷款合同等。说明：此附件作为合同附件，用于补充交易过程中的其他相关文件，确保交易的完整性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付代理服务费用乙方未按约定提供代理服务第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密双方提供虚假信息导致交易失败交易过程中因不可抗力导致合同无法履行2.责任认定标准甲方未按时支付代理服务费用：甲方应向乙方支付_____%的违约金。乙方未按约定提供代理服务：乙方应向甲方支付_____%的违约金。第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。双方提供虚假信息：提供虚假信息方应承担相应责任，并赔偿对方因此遭受的损失。不可抗力导致合同无法履行：各方均不承担责任。3.违约责任示例示例一：甲方应于合同签订后____个工作日内支付代理服务费用，但甲方逾期未支付。乙方有权要求甲方支付_____%的违约金。示例二：乙方未按约定协助甲方办理房产过户手续，导致甲方遭受损失。乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。示例三：第三方在协助交易过程中泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失。第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度二手房交易全程代理服务合同2本合同目录一览1.代理服务内容概述1.1二手房信息收集与发布1.2客户咨询与接待1.3二手房价格评估1.4二手房交易流程指导1.5协助办理产权过户手续1.6协助办理贷款手续1.7协助办理房产抵押手续2.代理服务期限与费用2.1服务期限2.2代理服务费用2.3费用支付方式3.客户义务与责任3.1客户信息提供3.2配合交易流程3.3遵守法律法规3.4诚信交易原则4.代理机构义务与责任4.1诚信服务原则4.2专业服务能力4.3信息保密4.4风险提示5.交易合同签订与履行5.1交易合同内容5.2交易合同签订5.3交易合同履行6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.代理机构权利7.1收取代理服务费用7.2客户信息查询7.3交易进度监控8.违约责任8.1客户违约责任8.2代理机构违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：交易合同12.2附件二：代理服务费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条代理服务内容概述1.1二手房信息收集与发布1.1.1代理机构应通过合法渠道收集二手房源信息，包括但不限于房产登记信息、市场行情等。1.1.2代理机构应将收集到的房源信息及时、准确地发布在相关平台和媒介上，以吸引客户关注。1.2客户咨询与接待1.2.1代理机构应设立专门的客服团队，负责接收客户咨询，解答客户疑问。1.3二手房价格评估1.3.1代理机构应依据市场行情、房产状况等因素，对二手房源进行价格评估。1.4二手房交易流程指导1.4.1代理机构应向客户提供二手房交易流程指导，包括但不限于合同签订、过户手续、贷款办理等。1.4.2代理机构应协助客户了解相关政策法规，确保交易合法合规。1.5协助办理产权过户手续1.5.1代理机构应协助客户办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、办理登记等。1.5.2代理机构应确保过户手续办理及时、准确，避免因手续问题导致交易延误。1.6协助办理贷款手续1.6.1代理机构应协助客户办理二手房贷款手续，包括但不限于贷款申请、审批等。1.6.2代理机构应确保贷款手续办理顺畅，为客户提供专业指导。1.7协助办理房产抵押手续1.7.1代理机构应协助客户办理房产抵押手续，包括但不限于提交申请、办理登记等。1.7.2代理机构应确保抵押手续办理及时、准确，保障客户权益。第二条代理服务期限与费用2.1服务期限2.1.1本合同服务期限自双方签署之日起至二手房交易完成之日止。2.1.2若因政策调整、客户原因等原因导致交易未能在合同约定期限内完成，服务期限可根据实际情况予以调整。2.2代理服务费用2.2.1代理服务费用为人民币______元。2.2.2代理服务费用一次性支付，支付时间为合同签订之日起______个工作日内。2.3费用支付方式2.3.1代理服务费用可采用现金、银行转账等方式支付。2.3.2支付时，客户应向代理机构提供相应的支付凭证。第三条客户义务与责任3.1客户信息提供3.1.1客户应向代理机构提供真实、准确、完整的个人信息和房源需求。3.1.2客户如因信息不准确导致交易出现问题的，由客户自行承担责任。3.2配合交易流程3.2.1客户应积极配合代理机构完成交易流程，包括但不限于签署合同、办理手续等。3.2.2客户不得以任何理由干扰或阻碍交易进程。3.3遵守法律法规3.3.1客户在交易过程中应严格遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。3.4诚信交易原则3.4.1客户应遵循诚信交易原则，不得隐瞒、欺诈或误导对方。第四条代理机构义务与责任4.1诚信服务原则4.1.1代理机构应遵守诚信服务原则，为客户提供真实、准确、全面的信息。4.1.2代理机构不得隐瞒或歪曲事实，误导客户。4.2专业服务能力4.2.1代理机构应具备专业的二手房交易服务能力，为客户提供优质服务。4.2.2代理机构应定期对员工进行培训，提高服务水平和专业能力。4.3信息保密4.3.1代理机构应严格保密客户信息，不得泄露给第三方。4.4风险提示4.4.1代理机构应在交易过程中向客户提示潜在风险，并为客户提供相应的解决方案。第五条交易合同签订与履行5.1交易合同内容5.1.1交易合同应包含房源信息、交易价格、付款方式、过户时间等关键内容。5.1.2交易合同应由双方签署，并经公证或见证。5.2交易合同签订5.2.1客户与卖方达成一致后，由代理机构协助双方签订交易合同。5.2.2代理机构应在合同签订过程中提供专业指导，确保合同内容合法合规。5.3交易合同履行5.3.1交易合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。5.3.2代理机构应监督合同履行情况，确保交易顺利进行。第六条履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金金额为人民币______元。6.2保证金缴纳方式6.2.1履约保证金可采用现金、银行转账等方式缴纳。6.2.2保证金缴纳时间为合同签订之日起______个工作日内。6.3保证金退还条件6.3.1交易完成后，如无违约情况，代理机构应将保证金无息退还给客户。6.3.2若因客户违约导致交易失败，保证金不予退还。第七条代理机构权利7.1收取代理服务费用7.1.1代理机构有权根据本合同约定收取代理服务费用。7.2客户信息查询7.2.1代理机构有权查询客户信息，以了解客户需求，提供针对性服务。7.3交易进度监控7.3.1代理机构有权监督交易进度，确保交易顺利进行。第八条违约责任8.1客户违约责任8.1.1若客户未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付______%的违约金。8.1.2若客户未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向卖方支付______%的违约金。8.1.3若客户在交易过程中故意隐瞒房产存在重大瑕疵，应承担相应的赔偿责任。8.2代理机构违约责任8.2.1若代理机构未按约定提供房源信息或服务，应退还客户已支付的代理服务费用。8.2.2若代理机构泄露客户信息，应承担相应的法律责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商解决应在争议发生后______个工作日内进行。9.2仲裁解决9.2.1若协商无果，双方可选择仲裁方式解决争议。9.2.2仲裁机构应选择具有专业资质的仲裁机构。9.3诉讼解决9.3.1若仲裁机构无法解决争议，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可解除本合同。10.1.2出现本合同约定的违约情况，非违约方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1交易完成后，本合同自动终止。10.2.2出现法律、法规规定的终止合同的情形，本合同终止。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署并盖章后，本合同自签署之日起生效。11.1.2合同签署前，双方应充分了解合同内容。11.2合同解除条件11.2.1出现本合同约定的解除条件，双方可解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。第十二条合同附件12.1附件一：交易合同12.1.1附件一为双方签署的正式交易合同，与本合同具有同等法律效力。12.2附件二：代理服务费用明细表12.2.1附件二列明了代理服务费用的具体构成，包括但不限于服务内容、费用标准等。12.3附件三：其他相关文件12.3.1附件三包括与本合同相关的其他文件，如房屋产权证明、贷款合同等。第十三条合同签署与生效日期13.1签署日期13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自签署之日起______个工作日后生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签署之日起，对双方具有约束力。14.4本合同未尽事宜，参照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融机构等，其介入本合同项下的交易活动或提供相关服务。第二条第三方介入方式2.1第三方介入本合同，应经甲乙双方一致同意，并签订相应的合作协议或服务协议。2.2第三方介入的具体方式包括但不限于：2.2.1提供专业评估服务；2.2.2提供法律咨询和见证服务；2.2.3提供财务审计和咨询服务；2.2.4提供贷款、担保等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合作协议的具体约定确定。3.2第三方的责任限额应在合作协议中明确，并在本合同中予以确认。3.3若第三方责任限额未在合作协议中约定，则默认为不超过人民币______元。第四条第三方责权利划分4.1.1根据合作协议约定，收取相应的服务费用；4.1.2在其专业领域内，独立行使专业判断权；4.1.3在其专业范围内，对甲乙双方提供专业建议。4.2.1严格遵守法律法规和合作协议的约定；4.2.2独立、客观、公正地履行职责；4.2.3对甲乙双方提供的信息保密。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对交易本身的合法性、有效性承担责任。5.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。5.3若第三方因履行职责导致交易出现问题的，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可按本合同约定的争议解