二零二五年度咖啡厅租赁合同书（含咖啡厅名称使用权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度咖啡厅租赁合同书（含咖啡厅名称使用权）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.租赁标的物2.1.咖啡厅名称2.2.咖啡厅位置2.3.咖啡厅面积3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整方式5.3.调整频率6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还方式7.使用范围及限制7.1.使用范围7.2.使用限制8.设施设备8.1.设施清单8.2.设备清单8.3.设施设备维护责任9.装修及改动9.1.装修标准9.2.装修审批9.3.改动限制10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任10.3.违约处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同解除12.1.解除条件12.2.解除程序12.3.解除后果13.其他约定13.1.合同附件13.2.合同生效条件13.3.合同变更及解除通知14.合同签署14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方1.1.1.出租方名称：有限公司1.1.2.出租方地址：市区街道号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方1.2.1.承租方名称：YY咖啡厅1.2.2.承租方地址：市区街道号1.2.3.承租方法定代表人：2.租赁标的物2.1.咖啡厅名称2.1.1.咖啡厅名称：YY咖啡厅2.1.2.咖啡厅名称使用权归承租方所有2.2.咖啡厅位置2.2.1.咖啡厅位于市区街道号2.2.2.咖啡厅占地面积500平方米2.3.咖啡厅面积2.3.1.咖啡厅实际使用面积400平方米3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁结束日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10万元整4.2.支付方式：每月租金于每月5日前以银行转账方式支付至出租方指定账户4.3.支付时间：每月5日5.租金调整5.1.调整条件：如遇政府相关政策调整，租金可相应调整5.2.调整方式：租金调整需双方协商一致，并以书面形式确定5.3.调整频率：租金调整每年一次6.押金及退还6.1.押金金额：人民币5万元整6.2.押金退还条件：租赁期满，咖啡厅设施设备完好，无欠款的情况下，承租方可申请退还押金6.3.押金退还方式：承租方在租赁期满后一个月内，向出租方提出退还押金申请，经出租方核实无误后，十个工作日内退还押金至承租方指定账户7.使用范围及限制7.1.使用范围7.1.1.承租方可在咖啡厅内经营咖啡、茶饮、糕点等食品及饮品7.1.2.承租方可在咖啡厅内举办各类活动，但需提前向出租方申请并获得批准7.2.使用限制7.2.1.承租方不得将咖啡厅用于非法经营或从事与咖啡厅无关的经营活动7.2.2.承租方不得擅自改变咖啡厅的结构和布局8.设施设备8.1.设施清单8.1.1.咖啡机8.1.2.咖啡豆及茶叶8.1.3.冰箱8.1.4.冰柜8.1.5.微波炉8.1.6.烤箱8.1.7.烹饪用具8.1.8.餐桌椅8.1.9.收银系统8.1.10.保洁用具8.2.设备清单8.2.1.电脑8.2.2.打印机8.2.3.传真机8.2.4.电话8.2.5.空调8.2.6.照明设备8.2.7.卫生间设施8.2.8.灭火器8.3.设施设备维护责任8.3.1.出租方负责设施设备的日常维护和保养8.3.2.承租方负责设施设备的合理使用，并承担因不当使用导致的损坏责任8.3.3.出租方在合同期内对设施设备进行必要的更新和升级，费用由出租方承担9.装修及改动9.1.装修标准9.1.1.装修风格应与咖啡厅整体氛围相协调9.1.2.装修材料应符合消防、环保等相关标准9.2.装修审批9.2.1.承租方进行装修前，需向出租方提交装修方案，并经出租方同意后方可进行9.3.改动限制9.3.1.承租方不得拆除或变更原有消防设施9.3.2.承租方不得改变咖啡厅的承重结构9.3.3.承租方装修完毕后，需将原装修恢复原状，如因不可抗力导致无法恢复，则需承担相应的赔偿责任10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.承租方未按时支付租金10.1.2.承租方违反合同约定的使用范围及限制10.1.3.承租方造成设施设备损坏10.2.违约责任10.2.1.违约方应承担违约金，违约金为应付款项的千分之五10.2.2.违约方造成的损失，应承担相应的赔偿责任10.3.违约处理10.3.1.出租方有权要求违约方立即纠正违约行为10.3.2.如违约行为导致合同无法继续履行，出租方有权解除合同11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议11.1.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2.争议解决机构11.2.1.无11.3.争议解决程序11.3.1.双方应在争议发生后30日内提交争议解决请求12.合同解除12.1.解除条件12.1.1.出租方或承租方违约，经另一方催告后，仍未履行或未采取补救措施12.1.2.因不可抗力导致合同无法履行12.2.解除程序12.2.1.提出解除方应提前30日书面通知对方12.2.2.收到解除通知后，对方应在15日内确认是否同意解除12.3.解除后果12.3.1.解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续12.3.2.合同解除后，出租方有权要求承租方赔偿因此造成的损失13.其他约定13.1.合同附件13.1.1.本合同附件包括但不限于：设施设备清单、装修方案、租金支付凭证等13.2.合同生效条件13.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效13.3.合同变更及解除通知13.3.1.合同变更及解除通知应以书面形式发出，并于发出后生效14.合同签署14.1.签署日期：2025年1月1日14.2.签署地点：市区街道号14.3.签署人14.3.1.出租方代表：14.3.2.承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。15.1.2.第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。15.2.第三方介入情形15.2.1.合同双方协商一致，认为有必要引入第三方介入以协助合同履行。15.2.2.出租方或承租方在履行合同过程中遇到重大困难，需要第三方提供专业意见或协助解决。15.2.3.根据法律法规或政策要求，需要第三方介入进行监督或评估。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务范围，且责任限额不得超过其接受委托时约定的金额。15.3.2.第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在其服务协议中予以确认。15.4.第三方责权利15.4.1.责任：第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其职责，并对因自身原因导致的损失承担相应责任。15.4.2.权利：第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以完成其工作。15.4.3.利益：第三方有权按照合同约定或服务协议收取服务费用。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的任何直接责任。15.5.2.合同双方应明确各自的责任和义务，第三方仅在其职责范围内提供协助。15.5.3.第三方提供的服务不构成合同双方之间的任何违约行为。16.第三方介入程序16.1.第三方介入申请16.1.1.合同任何一方认为需要第三方介入时，应向另一方提出书面申请。16.1.2.申请应包括第三方的基本信息、服务内容、预计费用等。16.2.第三方介入审批16.2.1.双方应在收到申请后15日内，共同决定是否同意第三方介入。16.2.2.同意第三方介入的，双方应与第三方签订服务协议。16.3.第三方介入实施16.3.1.第三方介入后，应按照合同约定或服务协议的要求，独立开展工作。16.3.2.第三方的工作成果应提交给合同双方，并由双方共同审核。16.4.第三方介入终止16.4.1.第三方介入完成后，合同双方应共同确认工作成果，并终止第三方介入。16.4.2.如因特殊情况需要终止第三方介入，双方应协商一致，并书面通知第三方。17.第三方介入费用17.1.第三方介入费用由合同双方根据实际情况协商确定。17.2.费用支付方式、时间等应在服务协议中明确约定。17.3.第三方介入费用不属于租金范畴，应由合同双方另行支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设施设备清单详细要求：列明咖啡厅内所有设施设备的名称、型号、数量、状态等信息。说明：此清单作为合同附件，用于确认租赁物的现状和数量。2.装修方案详细要求：包括装修设计图、材料清单、施工计划、预算等。说明：装修方案需经出租方同意后方可实施，并作为合同附件。3.租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。4.押金收据详细要求：包括押金金额、支付时间、收据编号等。说明：押金收据作为合同附件，用于证明押金已交付。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容。6.争议解决文件详细要求：包括争议解决过程、结果、双方签字等。说明：争议解决文件作为合同附件，用于证明争议已得到妥善处理。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更情况。8.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、双方签字等。说明：合同解除协议作为合同附件，用于证明合同已解除。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。示例：若每月租金为10万元，承租方逾期5天未支付，则应支付违约金500元。2.违反使用范围及限制违约责任认定：承租方违反合同约定的使用范围及限制，应承担相应的赔偿责任。示例：承租方未经出租方同意，将咖啡厅用于举办非法活动，需赔偿出租方因此遭受的损失。3.未经批准擅自装修违约责任认定：承租方未经出租方同意擅自装修，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意，擅自改动咖啡厅结构，需恢复原状并赔偿出租方2万元。4.设施设备损坏违约责任认定：承租方造成设施设备损坏，应承担赔偿责任，包括修复费用或更换费用。示例：承租方使用不当导致咖啡机损坏，需赔偿出租方1万元。5.未按约定退还押金违约责任认定：承租方未按约定退还押金，应向出租方支付违约金，违约金为押金金额的千分之五。示例：若押金为5万元，承租方逾期5天未退还，则应支付违约金250元。全文完。二零二五年度咖啡厅租赁合同书（含咖啡厅名称使用权）1合同目录一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方基本信息二、租赁物概述2.1咖啡厅名称使用权2.2咖啡厅位置及面积2.3咖啡厅设施及设备2.4咖啡厅装修及改造三、租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4水电费及其他费用四、租赁期限及终止条件4.1租赁期限4.2终止条件4.3终止通知4.4终止费用五、租赁物使用及维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任5.4报修及维修六、租赁物转让及转租6.1转让条件6.2转让程序6.3转租条件6.4转租程序七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、合同附件9.1附件一：咖啡厅设施清单9.2附件二：咖啡厅装修设计图纸9.3附件三：其他相关文件十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除十一、其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同变更11.4合同解释十二、合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同附件清单十三、合同编号_________一、合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（出租方）与乙方（承租方）就甲方拥有的位于_________的咖啡厅名称使用权及咖啡厅本身的租赁事宜达成一致意见。1.2合同目的本合同目的为明确甲乙双方的权利义务，确保咖啡厅的正常运营，实现双方利益的最大化。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同双方基本信息甲方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________乙方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________二、租赁物概述2.1咖啡厅名称使用权甲方同意将咖啡厅名称使用权出租给乙方，乙方在合同期限内享有该咖啡厅名称的使用权。2.2咖啡厅位置及面积咖啡厅位于_________，总面积为____平方米。2.3咖啡厅设施及设备咖啡厅内设施及设备包括但不限于：桌椅、吧台、厨房设备、空调、音响设备等。2.4咖啡厅装修及改造乙方在租赁期间可根据经营需要，对咖啡厅进行装修及改造，但需事先征得甲方同意，并承担所有费用。三、租赁费用及支付方式3.1租金金额本合同租金为每月____元，共计____元。3.2租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整机制如遇政策性调整，租金可按调整后的标准执行。3.4水电费及其他费用咖啡厅的水电费及其他费用由乙方承担，具体费用按实际发生计算。四、租赁期限及终止条件4.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2终止条件1.租赁期满，本合同自然终止；2.任何一方违约，另一方有权解除合同；3.发生不可抗力，导致合同无法履行。4.3终止通知任何一方需终止合同，应提前____个月书面通知对方。4.4终止费用合同终止时，乙方应支付甲方相当于____个月租金的违约金。五、租赁物使用及维护5.1使用范围乙方仅限于在咖啡厅内经营咖啡、茶饮、糕点等业务。5.2使用限制1.未经甲方同意，乙方不得擅自改变咖啡厅的经营范围；2.乙方不得将咖啡厅转租或分租给第三方。5.3维护责任乙方应负责咖啡厅的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。5.4报修及维修咖啡厅设施设备出现故障，乙方应及时报修，甲方应在____小时内响应。六、租赁物转让及转租6.1转让条件1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方；2.甲方有权在同等条件下优先购买乙方转让的权利义务。6.2转让程序乙方转让权利义务时，应书面通知甲方，并经甲方同意。6.3转租条件乙方不得将咖啡厅转租或分租给第三方。6.4转租程序如需转租，乙方应按照甲方的要求办理相关手续。七、违约责任7.1违约情形1.乙方未按约定支付租金；2.乙方擅自改变咖啡厅的经营范围；3.乙方未按约定进行咖啡厅的维护和保养；4.乙方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金；2.乙方擅自改变咖啡厅的经营范围的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失；3.乙方未按约定进行咖啡厅的维护和保养的，应承担相应的维修费用；4.乙方违反合同约定的其他行为的，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。九、合同附件9.1附件一：咖啡厅设施清单附件一详细列明了咖啡厅的设施和设备清单。9.2附件二：咖啡厅装修设计图纸附件二包含了咖啡厅的装修设计图纸。9.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于：租赁物现状描述、租金支付凭证等。十、合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生合同约定的终止情形。10.3合同解除任何一方有权在合同约定的解除条件成就时解除合同。十一、其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2通知方式本合同项下的通知应以书面形式进行，发送至对方指定的地址。11.3合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。11.4合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。十二、合同签署12.1签署日期本合同自____年____月____日起生效。12.2签署地点本合同在_________签署。12.3签署人甲方（出租方）：________________签字：________________日期：________________乙方（承租方）：________________签字：________________日期：________________十三、合同附件清单1.附件一：咖啡厅设施清单2.附件二：咖啡厅装修设计图纸3.附件三：其他相关文件甲方（出租方）：________________签字：________________日期：________________乙方（承租方）：________________签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导装修条款说明：为确保咖啡厅的整体形象和品牌一致性，甲方有权对咖啡厅进行装修设计，乙方应予以配合。条款：1.甲方有权对咖啡厅进行装修设计，包括但不限于内部装饰、家具布局等。2.乙方应按照甲方的要求进行装修，并确保装修质量符合甲方标准。3.装修费用由甲方承担，但乙方需承担因装修造成的咖啡厅正常运营中断的损失。1.2甲方主导经营条款说明：甲方作为品牌方，有权对咖啡厅的经营进行指导和监督，以确保品牌形象和市场竞争力。条款：1.甲方有权对咖啡厅的经营活动进行监督，包括但不限于商品质量、服务标准等。2.乙方应遵守甲方制定的经营规范，不得擅自改变咖啡厅的经营模式。3.甲方有权对违反经营规范的乙方进行警告或终止合同。1.3甲方主导品牌推广条款说明：甲方作为品牌方，有权对咖啡厅进行品牌推广，乙方应予以支持。条款：1.甲方有权使用咖啡厅名称和品牌进行宣传和推广。2.乙方应积极配合甲方进行品牌推广活动，包括但不限于提供宣传资料、场地等。3.甲方有权对乙方在推广活动中的行为进行监督，确保品牌形象不受损害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导经营自主权条款说明：乙方作为承租方，有权自主经营咖啡厅，甲方应尊重乙方的经营决策。条款：1.乙方有权自主决定咖啡厅的经营内容、价格策略和服务标准。2.甲方不得干涉乙方的日常经营活动，除非涉及合同约定的条款。3.乙方在经营过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。2.2乙方主导装修改造条款说明：乙方有权根据自身经营需求对咖啡厅进行装修改造，但需提前告知甲方。条款：1.乙方有权对咖啡厅进行必要的装修改造，但需提前____个月书面通知甲方。2.乙方应确保装修改造不损害咖啡厅的整体结构和甲方品牌形象。3.装修改造费用由乙方承担，但如因乙方原因造成甲方损失，乙方应予以赔偿。2.3乙方主导财务独立条款说明：乙方应享有咖啡厅的财务独立权，甲方不得干涉。条款：1.乙方有权独立管理咖啡厅的财务，包括但不限于收入、支出和利润分配。2.甲方不得要求乙方提供咖啡厅的财务报表或财务数据。3.乙方应确保咖啡厅的财务状况良好，并按时缴纳相关税费。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：中介机构在促成双方签订合同时，其费用应由甲方或乙方承担。条款：1.中介机构促成本合同签订所产生的费用，由甲方承担。2.如中介机构促成合同签订后，合同解除或终止，中介费用由甲方和乙方按比例分担。3.2中介保密条款说明：为确保中介机构的合法权益，双方应遵守保密义务。条款：1.双方对本合同内容及中介机构的身份负有保密义务。2.如因泄露保密信息给中介机构造成损失，双方应承担相应的赔偿责任。3.3中介责任条款说明：中介机构在合同签订过程中，应尽到合理注意义务，确保合同内容的真实性。条款：1.中介机构应核实双方的身份及合同内容的真实性。2.如因中介机构未尽到合理注意义务，导致合同无效或存在瑕疵，中介机构应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：咖啡厅设施清单2.附件二：咖啡厅装修设计图纸3.附件三：其他相关文件（包括但不限于租赁物现状描述、租金支付凭证等）4.附件四：中介机构服务协议（如有）5.附件五：甲方提供的品牌规范及经营指导文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变咖啡厅的经营范围。乙方未按约定进行咖啡厅的维护和保养。乙方违反合同约定的其他行为。2.违约行为认定：甲方有权根据合同条款和相关证据，认定乙方是否构成违约。争议解决机构或法院将根据合同条款和相关法律规定，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.仲裁委员会：依法设立的专门处理仲裁案件的机构。4.滞纳金：指因逾期支付款项而向债权人支付的一定比例的违约金。5.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和期限履行租金支付义务，如发生争议，应协商解决或提交仲裁。2.问题：咖啡厅设施损坏。解决办法：乙方应及时报告设施损坏情况，甲方应在合理期限内修复或更换，相关费用由责任方承担。3.问题：品牌形象受损。解决办法：如发现乙方行为损害甲方品牌形象，甲方有权要求乙方采取措施纠正，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.咖啡厅租赁合同签订场景。2.咖啡厅装修及改造场景。3.咖啡厅日常经营场景。4.咖啡厅租赁合同履行及争议解决场景。全文完。二零二五年度咖啡厅租赁合同书（含咖啡厅名称使用权）2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于____________________的咖啡厅及其名称使用权达成如下协议，以明确双方的权利和义务。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.国家及地方有关房地产租赁管理的其他法律法规三、定义与解释3.1专业术语1.咖啡厅：指甲方所有并用于经营咖啡、茶饮、简餐等业务的服务场所。2.名称使用权：指乙方在租赁期限内，对咖啡厅名称享有使用权。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁咖啡厅的起始日期至终止日期。2.租金：指乙方支付给甲方的咖啡厅租赁费用。3.房屋及附属设施：指咖啡厅及其附属设施，包括但不限于：店面、厨房、卫生间、空调、照明等。4.装修及设备：指乙方在租赁期间对咖啡厅进行的装修及购置的设备。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对咖啡厅进行必要的维修和管理。3.甲方应保证房屋及附属设施符合租赁要求，确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用咖啡厅及其名称。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守国家及地方有关法律法规，合法经营。4.乙方应对咖啡厅进行合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。5.乙方应保证咖啡厅的卫生和安全，确保顾客人身财产安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点咖啡厅地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期限内按照合同约定支付租金。2.甲方应按照合同约定对咖啡厅进行必要的维修和管理。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方无续租意愿；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将咖啡厅及附属设施交还给甲方，并恢复原状；2.双方应按照合同约定处理租金、押金等事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____元/月。2.押金：乙方需在签订合同时向甲方支付押金人民币____元，租赁期满无违约情况下，押金全额退还。3.装修费：乙方对咖啡厅进行装修所需费用，由乙方自行承担。4.设备购置费：乙方购置咖啡厅所需设备费用，由乙方自行承担。5.公用事业费：包括水电费、网络费、物业管理费等，由乙方根据实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付租金及其他相关费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.押金：在签订合同时一次性支付。3.装修费和设备购置费：根据实际情况，分期或一次性支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方应在收到凭证后予以确认。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付咖啡厅或提供相关设施，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。2.甲方未按约定进行维修，导致咖啡厅无法正常使用，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。2.乙方擅自改变咖啡厅用途或结构，应承担相应的恢复费用。3.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失进行赔偿，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、恐怖袭击等社会事件；3.政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密内容；2.本合同约定的其他不得转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对咖啡厅名称的所有权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。2.甲方保留对咖啡厅内部布局和装修风格的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入咖啡厅进行检查、维修或进行安全检查的权利。2.甲方保留在合同终止后，对咖啡厅进行重新装修或改变用途的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保咖啡厅的正常运营和双方的权益。15.2协作与配合方式1.双方应定期沟通，及时解决运营中出现的问题。2.双方应遵守合同约定，不得妨碍对方正常经营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于咖啡厅租赁的全部协议，任何