2025房屋买卖合同范本4

合同编号：甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：（具体地址）；1.2房屋结构及面积：；1.3房屋所有权证号：；1.4甲方持有房屋所有权比例：；1.5房屋现状：。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元；2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付给甲方；2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款款项支付给甲方；2.4乙方支付房款后，甲方应当及时为乙方办理房屋过户手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方；3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务；4.2如甲方逾期交付房屋，应按照逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金；4.3如乙方逾期支付房款，应按照逾期支付部分房款的双倍向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.核对双方信息：在签订合同前，请务必核实甲乙双方的姓名、身份证号码、地址和联系电话等信息，确保信息的准确无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方可以通过身份证、户口本等有效证件进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.房屋基本情况：双方应详细了解房屋的坐落、结构及面积、所有权证号等情况，确保对房屋的描述真实准确。解决办法：可以通过实地考察房屋、查看房产证等方式进行核实。3.房屋交易价格：双方约定的房屋交易价格应明确、具体，避免出现模糊不清的情况。解决办法：在合同中详细列出房屋交易价格，包括币种、金额等，并注明“大写”和“小写”字样，以避免出现误解。4.支付方式及时间：双方应明确约定支付房款的方式、时间及金额，确保履行合同的顺利进行。解决办法：在合同中明确规定支付房款的方式（如银行转账、现金等）、时间（如合同签订之日起多少个工作日内）及金额（如首付款、剩余房款等）。5.房屋交付及过户：双方应明确约定房屋交付的时间、过户手续的办理及过户费用等。解决办法：在合同中明确规定房屋交付的时间、过户手续的办理（如双方应共同配合办理过户手续）及过户费用的承担（如过户费用由乙方承担）。6.合同履行及违约责任：双方应明确约定各自的义务及违约责任，以确保合同的履行。解决办法：在合同中明确规定双方的履行义务（如甲方应按时交付房屋，乙方应按时支付房款）及违约责任（如逾期交付或支付房款的违约金计算方式）。7.争议解决：双方应明确约定争议解决的途径，如协商、诉讼等。解决办法：在合同中明确规定争议解决的途径（如双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼）。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖方，即房屋的合法所有权人。2.乙方：指房屋的购买方，即愿意购买甲方房屋的当事人。3.房屋所有权证号：指房屋所有权的法律证明文件，用于证明甲方对房屋的所有权。4.过户：指将房屋所有权由甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.诉讼：指当事人通过法院解决合同争议的方式。7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.房屋买卖：适用于甲方作为房屋所有权人，愿意将房屋出卖给乙方，乙方愿意购买甲方房屋的情况。2.房屋交易：适用于房屋的买卖、交换或其他形式的交易。3.房地产交易：适用于房地产开发商与购房者之间的房屋买卖合同。4.二手房交易：适用于个人之间的房屋买卖合同。补充条款：1.房屋维修责任：双方可以约定房屋交付后，对于房屋的维修责任由哪方承担。2.房屋保险：双方可以约定是否购买房屋保险以及保险的受益人等事项。3.房屋交付条件：双方可以约定房屋交付的具体条件，如清空房屋、交付钥匙等。4.房屋过户费用：双方可以约定过户费用的承担方以及费用的具体金额。5.房屋买卖中介费用：如果通过中介机构进行房屋买卖，双方可以约定中介费用的承担方以及费用的具体金额。附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋的所有权。2.房屋平面图：展示房屋的结构和面积。3.房屋照片：展示房屋的外观和内部情况。4.身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件。5.户口本复印件：甲乙双方的家庭户口本复印件。6.付款凭证：乙方支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证。7.房屋