2025农村自建房包工包料合同

合同编号：合同双方：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：鉴于甲方需要自建房屋，乙方具有相应的建筑资质和经验，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方自建房事宜达成如下协议：第一条工程内容1.1本工程为农村自建房，建筑地点位于。1.2工程规模及要求：根据甲方提供的图纸和乙方报价，房屋为层室厅，建筑面积约为平方米，建筑风格为，乙方应按照图纸和规范要求进行施工。第二条工程价款2.1经双方协商，本工程总价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方垫资施工，甲方分期支付工程款。具体付款方式如下：（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价款的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。第三条工程质量3.1乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，保证工程质量。3.2工程验收合格后，乙方应承担保修责任，保修期限为年。第四条工程进度4.1乙方应按照双方约定的工期完成工程施工。4.2因不可抗力等因素导致工程进度延误，双方可协商顺延工期。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2乙方未按约定完成工程，甲方有权解除合同。第六条违约责任6.1乙方未按约定工期完成工程，应支付甲方违约金，违约金为工程总价款的%。6.2甲方未按约定支付工程款，乙方有权拒绝施工。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的个人信息和资质的真实有效性，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方在签订合同前，应仔细核实对方的身份证、营业执照等证件，确保信息的真实性。2.工程质量和进度是合同执行的关键，双方应严格按照约定进行施工和付款。解决办法：设立专门的工程监理，对工程质量和进度进行监督，确保合同的顺利履行。3.合同履行过程中可能出现不可抗力等不可预见情况，可能导致工程进度延误。解决办法：在合同中明确不可抗力的定义和处理方式，双方可协商顺延工期。4.合同的变更和解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。解决办法：在合同中明确变更和解除的条件和程序，确保双方的权益得到保障。5.合同争议的解决应友好协商，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和法院管辖权，为解决争议提供法律依据。法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中承担房屋建设需求的一方。2.乙方：指合同中承担房屋建设责任的一方，通常为建筑公司或个人承包商。3.工程内容：指合同中约定的房屋建设项目的具体内容和要求。4.工程价款：指双方约定的完成工程所需支付的金额。5.工程质量：指工程符合国家标准和行业规范的程度。6.工程进度：指工程按照约定的工期完成的情况。7.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。8.不可抗力：指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.质量保证金：指为确保工程质量，甲方在工程验收合格后保留的一部分工程价款。10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。应用场合：1.农村自建房的建设项目。2.个人或企业与建筑公司、个人承包商之间的房屋建设合同。3.适用于其他需要包工包料的自建房建设项目。补充条款：1.房屋建设安全条款：明确双方对建设安全的要求和责任，包括施工安全、材料安全等。2.材料供应条款：详细说明材料的种类、质量、供应时间等要求。3.施工工艺和标准条款：明确施工过程中应遵循的工艺和标准。4.工程变更条款：规定合同履行过程中如遇变更，双方应如何处理。5.环境保护条款：明确施工过程中应遵守的环境保护规定，包括噪音、粉尘、废水处理等。6.工程保险条款：规定双方应购买的保险类型和责任范围。7.工程验收和保修条款：明确工程验收的标准和程序，以及保修的期限和范围。附件列表：1.甲方提供的房屋建设图纸和设