二零二五年度房产代持合同范本要点5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产代持合同范本要点本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.合同当事人信息2.1房产代持人信息2.2房产实际所有人信息2.3第三方见证人信息（如有）3.房产基本信息3.1房产所在位置3.2房产权属证书编号3.3房产面积、用途、结构等3.4房产现状描述4.房产代持期限4.1代持起始日期4.2代持终止日期4.3代持期限变更及终止条件5.房产代持权利与义务5.1房产代持人权利5.2房产实际所有人权利5.3代持人义务5.4实际所有人义务6.房产代持费用及支付方式6.1代持费用标准6.2代持费用支付方式6.3代持费用支付时间7.房产代持期间的收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.房产代持期间的维护与管理8.1房产维护责任8.2房产管理责任8.3房产维修费用承担9.房产代持期间的税务处理9.1税务处理原则9.2税务申报责任9.3税费承担10.房产代持期间的风险承担10.1风险定义10.2风险承担原则10.3风险处理方式11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与意义2.合同当事人信息2.1房产代持人信息代持人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.2房产实际所有人信息实际所有人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.3第三方见证人信息（如有）第三方见证人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______3.房产基本信息3.1房产所在位置房产位于：_______3.2房产权属证书编号房产权属证书编号：_______3.3房产面积、用途、结构等房产面积：_______平方米用途：_______结构：_______3.4房产现状描述房产现状描述：_______4.房产代持期限4.1代持起始日期代持起始日期：_______4.2代持终止日期代持终止日期：_______4.3代持期限变更及终止条件代持期限可根据双方协商一致进行变更，终止条件包括但不限于：实际所有人取得房产所有权、代持人无法继续履行代持义务、合同约定的其他终止情形。5.房产代持权利与义务5.1房产代持人权利5.1.1代持人有权要求实际所有人按照约定支付代持费用。5.1.2代持人有权在代持期限内对房产进行必要的管理和维护。5.1.3代持人有权在合同终止时请求实际所有人按照约定支付相关费用。5.2房产实际所有人权利5.2.1实际所有人有权要求代持人按照约定履行代持义务。5.2.2实际所有人有权在代持期限内了解房产的维护与管理情况。5.2.3实际所有人有权在合同终止时取得房产的所有权。5.3代持人义务5.3.1代持人应按照约定履行代持义务，确保房产的安全、合法使用。5.3.2代持人应及时将房产的收益按照约定分配给实际所有人。5.3.3代持人应按照约定向实际所有人支付代持费用。5.4实际所有人义务5.4.1实际所有人应按照约定支付代持费用。5.4.2实际所有人应按照约定接收房产的收益。5.4.3实际所有人应配合代持人履行代持义务。6.房产代持费用及支付方式6.1代持费用标准代持费用标准：_______元/月6.2代持费用支付方式代持费用支付方式：_______6.3代持费用支付时间代持费用支付时间：_______前7.房产代持期间的收益分配7.1收益分配原则收益分配原则：_______7.2收益分配比例收益分配比例：_______7.3收益分配方式收益分配方式：_______8.房产代持期间的维护与管理8.1房产维护责任代持人负责房产的日常维护，包括但不限于：房屋结构的检查、维修，公共设施的保养，以及确保房产的安全使用。8.2房产管理责任代持人负责房产的管理，包括但不限于：物业管理费用的缴纳，与物业管理公司的沟通协调，以及处理房产相关的法律事务。8.3房产维修费用承担房产维修费用按照实际发生情况由代持人先行垫付，后续由实际所有人按照约定比例承担。9.房产代持期间的税务处理9.1税务处理原则房产代持期间的税务处理应遵循相关法律法规，确保房产交易、收益分配等环节的税务合规。9.2税务申报责任代持人和实际所有人应各自承担相应的税务申报责任，包括但不限于：房产交易税费、房产收益所得税等。9.3税费承担税费按照法律法规和合同约定由代持人和实际所有人各自承担。10.房产代持期间的风险承担10.1风险定义风险包括但不限于：房产价值波动、市场风险、政策风险、意外事故等。10.2风险承担原则风险承担原则：代持人和实际所有人按照合同约定和各自的实际承担能力共同承担风险。10.3风险处理方式风险处理方式：双方应共同协商制定风险应对措施，包括但不限于：保险、法律救济等。11.合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。11.3合同变更与解除程序合同变更或解除需书面通知对方，并按照法定程序进行。12.违约责任12.1违约行为定义违约行为包括但不限于：未按约定支付费用、未按约定履行代持义务、提供虚假信息等。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构或人民法院。13.3争议解决程序争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。14.合同生效与终止14.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：代持期限届满、合同解除、房产实际所有人取得房产所有权等。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理房产的移交、费用结算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等，其介入本合同事项应具备相应的资质和授权。15.2第三方介入目的第三方介入本合同事项的目的是为了确保合同执行的公正性、合法性和效率，保障各方合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面通知对方。16.2第三方授权第三方介入本合同事项前，需获得甲乙双方的书面授权。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行本合同事项所发生的违约责任或赔偿责任的上限。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律法规规定执行。18.第三方责权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行本合同事项。18.1.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.1.3第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照甲乙双方的授权，公正、客观地履行本合同事项。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.2.3第三方应按照约定的时间和标准，完成本合同事项。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同约定。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入费用第三方介入本合同事项产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。20.2第三方介入期限第三方介入本合同事项的期限，由甲乙双方在合同中约定。20.3第三方介入变更如需变更第三方介入事项，甲乙双方应书面通知对方，并重新签订相关协议。21.第三方责任承担21.1第三方责任第三方在履行本合同事项过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任或赔偿责任。21.2责任免除因不可抗力等原因导致第三方无法履行本合同事项的，第三方不承担违约责任或赔偿责任。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。22.2合同变更如第三方介入导致合同需要变更的，甲乙双方应协商一致，并书面修改本合同。23.第三方介入后的争议解决23.1争议解决第三方介入后发生的争议，仍按照本合同第13条“争议解决”条款执行。23.2第三方责任争议第三方责任争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证书复印件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证书的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明房产的权属和现状。2.房产测绘报告要求：提供房产的测绘报告，包括房产面积、结构等信息。说明：用于明确房产的具体情况。3.房产代持费用支付凭证要求：提供代持费用支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明代持费用的实际支付情况。4.房产维护与管理记录要求：提供房产维护与管理记录，包括维修记录、物业费用缴纳凭证等。说明：用于证明房产在代持期间得到妥善管理。5.税务申报资料要求：提供房产交易税费、房产收益所得税等相关税务申报资料。说明：用于证明房产税务处理的合规性。6.第三方介入协议要求：提供第三方介入本合同事项的协议，包括第三方名称、授权范围等。说明：用于明确第三方介入的具体事项和责任。7.违约责任赔偿协议要求：提供违约责任赔偿协议，包括违约行为、赔偿金额等。说明：用于明确违约责任的承担方式和赔偿金额。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付代持费用1.2未按约定履行代持义务1.3提供虚假信息1.4房产出现意外事故未及时通知1.5违反合同约定，擅自处分房产2.责任认定标准：2.1未按约定支付代持费用：违约方应支付违约金，并赔偿实际损失。2.2未按约定履行代持义务：违约方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。2.3提供虚假信息：违约方应承担相应的法律责任，赔偿因虚假信息造成的损失。2.4房产出现意外事故未及时通知：违约方应承担违约责任，赔偿因未及时通知造成的损失。2.5违反合同约定，擅自处分房产：违约方应承担违约责任，赔偿因擅自处分房产造成的损失。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方约定，代持费用为每月1000元。若乙方未按约定支付代持费用，则应支付违约金，并赔偿甲方因代持费用产生的损失。3.2代持人未按时缴纳物业管理费用，导致物业管理公司对房产进行查封。代持人应承担违约责任，赔偿房产被查封期间产生的损失。3.3实际所有人在签订合同前隐瞒房产存在重大瑕疵，导致代持人损失。实际所有人应承担法律责任，赔偿代持人的损失。全文完。二零二四年度房产代持合同范本要点1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1代持人信息1.2房产权利人信息1.3房产代持事由2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属证明3.代持关系确立3.1代持关系成立条件3.2代持期限3.3代持期间的权利义务4.代持房产的处置4.1处置条件4.2处置程序4.3处置收益分配5.代持房产的维护与管理5.1维护责任5.2维护费用5.3房产保险6.代持期间的义务与责任6.1保密义务6.2合同遵守6.3违约责任7.代持终止及房产权属转移7.1终止条件7.2终止程序7.3权属转移8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同的生效、变更与解除9.1生效条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿11.合同的终止与解除11.1终止条件11.2解除条件11.3终止或解除后的处理12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知与送达13.3合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名或盖章第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1代持人信息代持人姓名：_____________________代持人身份证号码：________________代持人联系方式：_________________1.2房产权利人信息房产权利人姓名：_____________________房产权利人身份证号码：________________房产权利人联系方式：_________________1.3房产代持事由代持原因：______________________代持期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.房产基本情况2.1房产位置所在省（市、自治区）：________________所在市（县、区）：_________________详细地址：______________________2.2房产面积建筑面积：______________________平方米使用面积：______________________平方米2.3房产性质房产类型：______________________房产用途：______________________2.4房产权属证明房产证号：______________________房产权利证明文件：________________3.代持关系确立3.1代持关系成立条件双方当事人达成书面协议；房产权利人同意将房产委托代持人代持；代持人同意代持房产并承担相应义务。3.2代持期限代持期限：自____年____月____日起至____年____月____日止；如无特殊约定，代持期限届满后，代持人应将房产返还给房产权利人。3.3代持期间的权利义务代持人应妥善保管房产，不得擅自处置房产；房产权利人享有房产的收益权，但不得要求代持人将房产实际控制权交还；代持人应按约定向房产权利人报告房产情况。4.代持房产的处置4.1处置条件经房产权利人书面同意；按照法律规定和合同约定；在代持期限内。4.2处置程序代持人应书面通知房产权利人处置意向；双方协商确定处置方案；处置所得收益按照合同约定分配。4.3处置收益分配处置所得收益偿还代持人代持期间发生的费用；剩余收益按照房产权利人80%、代持人20%的比例分配。5.代持房产的维护与管理5.1维护责任代持人负责房产的日常维护与管理；代持人应确保房产处于良好状态。5.2维护费用维护费用由代持人承担；维护费用包括但不限于水、电、物业费等。5.3房产保险代持人应按照法律规定和合同约定购买房产保险；保险费用由代持人承担。6.代持期间的义务与责任6.1保密义务双方当事人对合同内容负有保密义务；未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2合同遵守双方当事人应严格遵守合同约定；如有违反，应承担相应的违约责任。6.3违约责任如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金；违约金金额根据违约情节和损失情况确定。7.代持终止及房产权属转移7.1终止条件代持期限届满；双方协商一致解除代持关系；法律规定或合同约定其他终止条件。7.2终止程序双方协商一致签订终止协议；代持人将房产返还给房产权利人；房产权利人接收房产并办理权属变更手续。7.3权属转移房产权利人接收房产后，应办理权属变更手续；办理权属变更手续所需费用由房产权利人承担。8.争议解决8.1争议解决方式双方当事人应友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构地方仲裁委员会；中国国际经济贸易仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担；如双方协商解决，费用由双方共同承担。9.合同的生效、变更与解除9.1生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。9.2变更程序合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；变更后的合同具有同等法律效力。9.3解除条件合同解除需符合法律规定的条件；双方协商一致解除合同。9.4解除程序合同解除应以书面形式通知对方；解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。10.违约责任10.1违约情形未按时履行合同义务；违反合同约定，造成对方损失；故意隐瞒重要事实或提供虚假信息；其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由双方协商确定。10.3违约金及赔偿违约金应在本合同约定的履行期限内支付；赔偿损失应根据实际损失情况确定。11.合同的终止与解除11.1终止条件合同约定的代持期限届满；双方协商一致终止合同；因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除条件合同约定的解除条件成就；双方协商一致解除合同。11.3终止或解除后的处理合同终止或解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；双方应相互返还已支付的款项。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2通知与送达通知应以书面形式发送至对方约定的地址；送达自发送之日起视为送达。13.3合同解释本合同如有歧义，应按有利于保护非违约方的原则进行解释。14.合同签署14.1签署日期本合同自____年____月____日起生效。14.2签署地点本合同签署地点：________________14.3签署人签名或盖章房产权利人（或授权代表）：_____________________代持人（或授权代表）：_____________________签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方履行合同而介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方书面同意；第三方介入应符合法律规定和合同约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致违约的，应承担相应的违约责任；第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担。16.2限额约定第三方责任限额应明确约定在合同中，包括但不限于赔偿金额、赔偿期限等；如无约定，第三方责任限额按法律规定执行。17.第三方介入后的权利义务17.1第三方权利第三方有权根据合同约定，参与合同的履行；第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。17.2第三方义务第三方应遵守合同约定，履行合同义务；第三方应保证其履行行为不损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的合同变更18.1变更程序第三方介入导致合同内容变更的，需经甲乙双方书面同意；变更后的合同内容应明确约定在合同中。18.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、第三方责任限额、第三方权利义务等。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成，可提交至有管辖权的人民法院或仲裁委员会解决。19.2争议解决费用第三方介入引起的争议解决费用，由引起争议的第三方承担；如无明确约定，由甲乙双方按比例分担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定；本合同中甲方的权利义务，不因第三方介入而改变。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定；本合同中乙方的权利义务，不因第三方介入而改变。20.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务，由本合同和第三方与甲乙双方另行签订的协议共同约定；如有冲突，以本合同和协议中优先约定的为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权利证明文件要求：提供房产证、契税证明等相关权属证明文件；说明：证明房产权利人合法拥有房产权利。2.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告；3.代持协议要求：甲乙双方签订的房产代持协议；说明：明确双方在代持关系中的权利义务。4.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议；说明：明确第三方介入合同关系的目的、权利义务等。5.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议；说明：明确争议解决的方式、机构等。6.合同变更协议要求：甲乙双方签订的合同变更协议；说明：明确合同变更的内容、生效日期等。7.违约金支付证明要求：违约方支付违约金的凭证；说明：证明违约方已履行违约金支付义务。8.赔偿金支付证明要求：违约方支付赔偿金的凭证；说明：证明违约方已履行赔偿金支付义务。9.争议解决费用支付证明要求：争议解决费用的支付凭证；说明：证明争议解决费用的支付情况。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件；说明：包括但不限于合同履行记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时履行合同义务；违反合同约定，造成对方损失；故意隐瞒重要事实或提供虚假信息；擅自处置房产或损害房产权益；未按约定支付费用；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准违约方应根据违约行为的性质、情节、影响等因素，承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明违约行为：甲方未按时支付房产代持期间的物业费；责任认定：甲方应承担未按时支付物业费的违约责任，支付违约金及滞纳金；违约金计算：按物业费总额的1%计算，每日滞纳金按0.1%计算。违约行为：乙方擅自处置房产，导致房产价值降低；责任认定：乙方应承担擅自处置房产的违约责任，赔偿房产价值降低的部分；赔偿计算：按房产价值降低的实际金额计算。全文完。二零二四年度房产代持合同范本要点2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称1.2双方当事人地址1.3双方当事人联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产证号3.房产代持原因及目的3.1代持原因3.2代持目的4.代持期限4.1代持起始日期4.2代持终止日期5.代持期间房产权益5.1房产收益分配5.2房产使用权5.3房产处置权6.房产代持费用及支付方式6.1代持费用计算方式6.2代持费用支付期限6.3代持费用支付方式7.房产代持期间风险承担7.1自然灾害风险7.2人为损害风险7.3法律法规风险8.房产代持终止条件8.1合同到期8.2代持目的实现8.3双方协商一致8.4法律法规规定9.房产代持终止后的处理9.1房产归还9.2费用结算9.3法律纠纷解决10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房产证复印件13.2其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方当事人地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方当事人联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：[城市名称]房产具体地址：[详细街道门牌号]2.2房产面积房产总面积：[面积单位，如平方米]房产使用面积：[使用面积单位，如平方米]2.3房产产权性质房产产权性质：[产权性质，如商品住宅、商住两用等]2.4房产证号房产证号：[房产证编号]3.房产代持原因及目的3.1代持原因[具体原因说明，如：甲方因个人原因无法直接持有房产]3.2代持目的[具体目的说明，如：确保房产在特定条件下能够顺利过户]4.代持期限4.1代持起始日期代持起始日期：[年月日]4.2代持终止日期代持终止日期：[年月日]5.房产代持期间房产权益5.1房产收益分配房产产生的租金、升值等收益，在代持期间由[代持方/持有人]享有。5.2房产使用权在代持期间，[代持方/持有人]享有房产的使用权。5.3房产处置权在代持期间，[代持方/持有人]无权处置房产，除非得到[甲方/乙方]的书面同意。6.房产代持费用及支付方式6.1代持费用计算方式代持费用按房产评估价值的[百分比]计算。6.2代持费用支付期限代持费用每[月/年]支付一次。6.3代持费用支付方式代持费用通过[支付方式，如银行转账、现金等]支付。7.房产代持期间风险承担7.1自然灾害风险因自然灾害导致的房产损失，由[代持方/持有人]承担。7.2人为损害风险因他人损害导致的房产损失，由[代持方/持有人]承担。7.3法律法规风险因法律法规变化导致的房产权益变更，由[代持方/持有人]承担。8.房产代持终止条件8.1合同到期本合同到期后，代持关系自然终止。8.2代持目的实现如代持目的已实现，经双方协商一致，可以终止代持关系。8.3双方协商一致双方当事人协商一致，决定终止代持关系的，应签订书面协议。8.4法律法规规定如遇法律法规变更导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成时，可依法终止合同。9.房产代持终止后的处理9.1房产归还代持关系终止后，代持方应将房产及相关证件归还给甲方。9.2费用结算代持关系终止时，双方应进行费用结算，包括代持费用、相关税费等。9.3法律纠纷解决如因代持关系终止产生法律纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。11.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向[约定的仲裁委员会]申请仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的代持期限届满；（2）代持目的实现；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律法规规定终止合同的情形。13.合同附件13.1房产证复印件本合同附件包括甲方提供的房产证复印件。13.2其他相关文件其他相关文件包括但不限于：（1）房产评估报告；（2）代持费用计算依据；（3）双方协商的书面文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附：房产证复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助双方完成房产代持事务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、担保公司等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方签订书面协议。2.2第三方介入应有利于合同目的的实现，且不违反法律法规。3.第三方权利与义务3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息查询、法律咨询、风险评估等。3.2第三方有义务保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何与本合同相关的信息。4.第三方责任限额4.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致的损失，其责任限额为本合同代持费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部责任。5.第三方介入的具体条款5.1中介方5.1.1中介方应具备合法的营业执照和相应的专业资质。5.1.2中介方应按照甲乙双方的要求，协助双方完成房产代持事务。5.1.3中介方应收取中介费用，具体费用由甲乙双方在合同中约定。5.2律师5.2.1律师应具备律师执业资格。5.2.2律师应提供法律咨询、起草合同、参与谈判等服务。5.2.3律师服务费用由甲乙双方另行约定。5.3评估机构5.3.1评估机构应具备评估资质。5.3.2评估机构应按照甲乙双方的要求，对房产进行评估。5.3.3评估费用由甲乙双方在合同中约定。5.4担保公司5.4.1担保公司应具备担保资质。5.4.2担保公司应根据甲乙双方的要求，提供担保服务。5.4.3担保费用由甲乙双方在合同中约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其权利义务仅限于与本合同相关的范围内。6.2第三方与甲乙双方之间不构成劳动关系或雇佣关系。6.3第三方与甲乙双方之间不承担连带责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要的变更。7.2本合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。8.第三方介入后的合同终止8.1如第三方介入后，因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商终止合同。8.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。8.3第三方介入后的合同终止，甲乙双方应根据本合同约定进行费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证编号、房产所有人信息、房产地址、房产面积等详细信息。说明：用于证明房产的权属情况。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、评估方法、评估日期等。3.代持费用计算依据要求：详细列出代持费用的计算方法、费用构成、支付期限等。说明：用于明确代持费用的计算方式和支付责任。4.双方协商的书面文件要求：内容清晰，双方签字或盖章确认。说明：用于记录双方协商达成的一致意见。5.第三方服务协议要求：详细约定第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。6.违约责任协议要求：明确违约行为的认定标准、违约责任承担方式等。说明：用于规范违约行为及责任承担。7.争议解决协议要求：约定争议解决方式、争议解决机构等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：明确违约行为的定义和类型。a.未按时支付代持费用；b.未按时归还房产；c.未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准要求：明确违约责任认定标准。说明：违约责任认定标准如下：a.违约方应承担违约责任；b.违约方应支付违约金；c.违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。3.违约责任示例示例1：甲方未按时支付代持费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因甲方违约而产生的其他损失。示例2：乙方未按时归还房产，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因乙方违约而产生的其他损失。全文完。二零二四年度房产代持合同范本要点3本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房产基本情况2.1房产所有权人2.2房产地址2.3房产类型2.4房产面积2.5房产权属证明3.房产代持关系3.1代持人3.2房产实际所有人3.3代持关系成立时间3.4代持关系终止条件4.房产代持权利与义务4.1代持人权利4.2代持人义务4.3房产实际所有人权利4.4房产实际所有人义务5.房产代持期间的维护与管理5.1房产维护责任5.2房产管理责任5.3房产维修与保养5.4房产租赁与收益6.房产代持期间的税费承担6.1税费承担原则6.2税费承担方式6.3税费承担期限7.房产代持期间的收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配方式7.3收益分配期限8.房产代持期间的变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序9.房产代持期间的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.房产代持期间的保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房产权属证明文件12.2合同签订地点与日期12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署人身份证明13.2签署人授权委托书13.3签署人签字盖章14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同份数与效力14.4合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确房产代持关系，保障房产实际所有人的合法权益，并规定代持人的权利义务。2.房产基本情况2.1房产所有权人房产所有权人为甲方，姓名：X，身份证号码：X。2.2房产地址房产位于：省市区街道号，房产证号：。2.3房产类型房产为住宅，用途为居住。2.4房产面积房产面积为：平方米。2.5房产权属证明甲方提供房产所有权证书作为权属证明。3.房产代持关系3.1代持人代持人为乙方，姓名：X，身份证号码：X。3.2房产实际所有人房产实际所有人为甲方。3.3代持关系成立时间本合同自双方签字盖章之日起生效，代持关系成立。3.4代持关系终止条件（1）本合同约定的代持期限届满；（2）甲方取得房产所有权；（3）代持人书面通知甲方解除代持关系；（4）法律法规规定的其他情形。4.房产代持权利与义务4.1代持人权利（1）在代持期间，代持人有权以自己的名义行使房产的相关权利；（2）代持人有权收取房产产生的租金、收益等；（3）代持人有权维护房产的安全和合法权益。4.2代持人义务（1）代持人应妥善保管房产，确保房产安全；（2）代持人应按照甲方的要求，配合办理房产的相关手续；（3）代持人应承担房产产生的税费、维修费用等；（4）代持人不得擅自转让、抵押、出租房产。5.房产代持期间的维护与管理5.1房产维护责任代持人负责房产的日常维护，确保房产处于良好状态。5.2房产管理责任代持人负责房产的管理，包括物业管理、水电费缴纳等。5.3房产维修与保养代持人应定期对房产进行维修与保养，确保房产的使用功能。5.4房产租赁与收益代持人有权将房产出租，并收取租金。租金收益归代持人所有，但需按照约定比例向甲方支付。6.房产代持期间的税费承担6.1税费承担原则房产代持期间的税费按照相关法律法规及本合同约定承担。6.2税费承担方式代持人负责缴纳房产代持期间的税费，包括但不限于房产税、契税、个人所得税等。6.3税费承担期限代持人应在规定期限内缴纳房产代持期间的税费。8.房产代持期间的变更与解除8.1变更条件（1）房产地址、面积等基本情况发生变化；（2）代持人因特殊原因需更换；（3）法律法规或政策发生变化，导致合同内容需要调整。8.2变更程序变更合同需经双方签署书面协议，并自双方签字盖章之日起生效。8.3解除条件（1）本合同约定的代持期限届满；（2）甲方取得房产所有权；（3）代持人书面通知甲方解除代持关系；（4）因代持人严重违约，甲方有权解除合同；（5）法律法规规定的其他情形。8.4解除程序解除合同需经双方书面协议，并自协议签署之日起解除代持关系。9.房产代持期间的争议解决9.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决争议。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序依照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。10.房产代持期间的保密条款10.1保密内容代持人在代持期间知悉的房产相关秘密，包括但不限于房产位置、权属、交易信息等。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至房产实际所有人取得房产所有权之日止。10.3违约责任代持人违反保密义务，泄露保密内容的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）本合同约定的代持期限届满；（2）代持关系解除；（3）房产实际所有人取得房产所有权。12.合同附件12.1房产权属证明文件包括但不限于房产所有权证书、土地使用权证书等。12.2合同签订地点与日期合同签订地点为：省市区街道号，签订日期为：年月日。12.3其他相关文件包括但不限于双方身份证复印件、房产代持协议等。13.合同签署13.1签署人身份证明双方签署人须提供有效的身份证件。13.2签署人授权委托书如代持人非本人签署，需提供授权委托书。13.3签署人签字盖章双方签署人应在合同上签字或盖章，以表示对合同内容的确认。14.其他约定事项14.1不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定，双方互不承担违约责任。14.2通知与送达本合同约定的通知方式为书面通知。通知送达地点为合同签订地，送达方式为邮寄或专人送达。14.3合同份数与效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的其他任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的范围（1）房产的评估、鉴定；（2）房产交易过程中的中介服务；（3）法律咨询、代理诉讼；（4）房产登记、过户手续办理；（5）其他甲乙双方约定的需要第三方介入的事项。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请甲乙双方需书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项和职责。16.2第三方介入的授权甲乙双方应向第三方出具书面授权委托书，授权第三方在约定范围内代表其处理相关事宜。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的约定甲乙双方可协商确定第三方责任限额，并在合同中明确约定。如未约定，则默认责任限额为人民币万元。17.3责任限额的调整如因法律法规或政策调整导致责任限额发生变化的，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲方的责任第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，应按照约定承担相应的赔偿责任。18.2第三方对乙方的责任第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，应按照约定承担相应的赔偿责任。18.3第三方对甲乙双方共同责任如第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均造成损失，则应按照甲乙双方各自损失的比例承担相应的赔偿责任。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定比例分担。19.2第三方介入时的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，对甲乙双方提供的保密信息予以保密。19.3第三方介入时的时效要求第三方应在约定的时效内完成相关工作，确保甲乙双方的合法权益不受损害。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2争议解决机构如协商不成，争议可提交合同签订地人民法院诉讼解决。20.3争议解决程序争议解决程序依照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件详细要求：提供房产所有权证书、土地使用权证书等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房产的权属情况，确保合同的有效性。2.合同签订地点与日期证明文件详细要求：提供合同签订地点的证明文件，如房产证、租赁合同等，以及合同签订日期的证明文件。说明：用于证明合同签订的真实性和合法性。3.双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证原件，并由双方签字确认复印件的真实性。说明：用于证明甲乙双方的身份信息，确保合同的签署人为合法主体。4.授权委托书详细要求：如代持人非本人签署，需提供授权委托书，明确授权范围和期限。说明：用于授权代持人代表甲方或乙方处理相关事宜。5.房产代持协议详细要求：提供双方签订的房产代持协议，明确代持关系、权利义务等内容。说明：作为本合同附件，补充和细化房产代持的具体条款。6.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项、职责和责任。说明：用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的合法权益。7.税费缴纳凭证详细要求：提供房产代持期间产生的税费缴纳凭证，如房产税、契税等。说明：用于证明税费已缴纳，符合合同约定。8.房产维修保养记录详细要求：提供房产维修保养的相关记录，如维修合同、保养报告等。说明：用于证明房产的维护情况，保障房产的使用功能。9.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、诉讼文书等。说明：用于证明争议解决的过程和结果，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：代持人未按约定履行房产维护义务，导致房产损坏。代持人泄露房产相关秘密，造成甲方损失。乙方未按约定支付代持期间产生的费用。第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：违约行为的认定：根据法律法规、合同约定和实际情况进行认定。责任认定标准：根据违约行为的性质、情节和造成的损失程度进行认定。3.违约责任示例：代持人未按约定履行房产维护义务，导致房产损坏，甲方要求代持人承担维修费用。代持人泄露房产相关秘密，造成甲方损失，甲方要求代持人赔偿损失。乙方未按约定支付代持期间产生的费用，甲方要求乙方支付欠款及违约金。第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失，第三方需承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房产代持合同范本要点5本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房产代持关系的基本约定2.1代持人及被代持人的基本信息2.2房产的权属及现状2.3代持关系的性质及期限3.房产的权属变更及登记3.1权属变更的约定3.2登记手续的办理4.房产的收益及费用承担4.1收益分配方式4.2费用承担方式5.房产的使用及处分5.1使用权的约定5.2处分的约定6.房产的维修及保养6.1维修责任的承担6.2保养责任的承担7.房产的保险7.1保险种类及金额7.2保险费用的承担8.合同的变更及解除8.1变更的约定8.2解除的约定9.违约责任及纠纷解决9.1违约责任的承担9.2纠纷解决方式10.合同的生效及终止10.1生效条件10.2终止条件11.其他约定事项11.1通知及送达11.2不可抗力11.3合同附件12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.合同解释及适用法律第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立目的是明确甲方（代持人）与乙方（被代持人）之间的房产代持关系，保障双方的合法权益，确保房产在代持期间的权属稳定。第二条房产代持关系的基本约定2.1代持人及被代持人的基本信息甲方（代持人）：姓名、身份证号码、联系方式、住址；乙方（被代持人）：姓名、身份证号码、联系方式、住址。2.2房产的权属及现状代持房产位于：具体地址、房屋结构、建筑面积、产权证号；房产现状：已办理产权证，无抵押、无查封、无租赁等权利负担。第三条房产的权属变更及登记3.1权属变更的约定在代持期间，如因法律、法规、政策等原因导致房产权属变更，乙方应积极配合甲方办理相关变更手续。3.2登记手续的办理房产权属变更后，甲方应自变更之日起30日内，协助乙方办理房产登记手续。第四条房产的收益及费用承担4.1收益分配方式房产产生的租金收入，按照甲方与乙方协商确定的比例进行分配。4.2费用承担方式房产产生的物业费、水电费、维修费等费用，按照甲方与乙方协商确定的比例承担。第五条房产的使用及处分5.1使用权的约定在代持期间，乙方享有房产的使用权，但不得擅自处分房产。5.2处分的约定如需处分房产，乙方应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。第六条房产的维修及保养6.1维修责任的承担房产的日常维修及保养由乙方负责，重大维修事项需经甲方同意。6.2保养责任的承担第七条房产的保险7.1保险种类及金额甲方应为本合同约定的房产投保意外险、火灾险等险种，保险金额不低于房产价值的50%。7.2保险费用的承担保险费用由甲方承担，乙方应积极配合甲方办理投保手续。第八条合同的变更及解除8.1变更的约定任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.2解除的约定（1）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失；（2）房产被查封、扣押或因其他原因导致无法正常使用；（3）法律法规发生变化，导致本合同无法继续履行。第九条违约责任及纠纷解决9.1违约责任的承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.2纠纷解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效及终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）代持期限届满；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）本合同约定的终止条件成就。第十一条其他约定事项11.1通知及送达本合同项下的通知，应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达。如一方变更联系方式