二零二五年度房地产租赁押金及物业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产租赁押金及物业服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地产租赁基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.物业服务费用6.1物业服务费金额6.2支付方式6.3支付时间7.物业服务内容7.1清洁卫生7.2维修保养7.3安全管理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同修改12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同附件13.1房地产租赁合同13.2物业服务合同13.3其他相关文件14.合同附件签署14.1附件签署日期14.2附件签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所地：_______1.1.4出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所地：_______1.2.4承租方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房地产租赁基本情况2.1房地产位置：_______2.2房地产面积：_______平方米2.3房地产用途：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2支付方式：银行转账4.3支付时间：每月_______日前支付5.押金及退还5.1押金金额：_______元5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施设备无损坏，物业费结清5.3押金退还方式：_______日内退还至承租方指定账户6.物业服务费用6.1物业服务费金额：_______元/月6.2支付方式：银行转账6.3支付时间：每月_______日前支付7.物业服务内容7.1清洁卫生：保持房屋及公共区域卫生整洁7.2维修保养：负责房屋及附属设施设备的日常维修保养7.3安全管理：负责公共区域的安全管理8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途8.1.3承租方造成房屋及附属设施设备损坏8.1.4承租方违反物业服务规定8.2违约责任承担8.2.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日应支付_______元违约金8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失8.2.3承租方造成房屋及附属设施设备损坏的，应赔偿相应的维修费用8.2.4承租方违反物业服务规定的，应承担相应的责任，并支付违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_______10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.2合同终止条件10.2.1租赁期满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、物业服务合同等11.2合同修改11.2.1合同的任何修改均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效12.合同签署12.1签署日期：_______年_______月_______日12.2签署地点：_______13.合同附件13.1房地产租赁合同13.2物业服务合同13.3其他相关文件14.合同附件签署14.1附件签署日期：_______年_______月_______日14.2附件签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规及合同约定，履行其专业职责。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成专业职责。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系，第三方应独立于甲乙双方，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1中介机构在合同签订过程中提供居间服务，协助甲乙双方达成租赁协议。16.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定支付。16.1.3中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，如因中介机构原因导致合同无效或无法履行的，中介机构应承担相应责任。16.2评估机构16.2.1评估机构对房地产进行评估，为甲乙双方提供评估报告。16.2.2评估机构应根据国家相关标准和规定进行评估，确保评估结果的客观、公正。16.2.3评估机构对评估过程中知悉的商业秘密负有保密义务。16.3监理机构16.3.1监理机构对房地产的施工、维修、保养过程进行监督，确保工程质量。16.3.2监理机构应按照国家相关标准和规定进行监理，对监理过程中发现的问题提出整改意见。16.3.3监理机构对监理过程中知悉的商业秘密负有保密义务。16.4保险公司16.4.1保险公司根据甲乙双方的需求，提供相应的保险服务。16.4.2保险公司应按照保险合同的约定履行保险责任。16.4.3保险公司对保险过程中知悉的商业秘密负有保密义务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方的责任限额不得超过合同约定的金额。18.第三方介入后的合同变更18.1当第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行协商，并就合同内容进行必要的变更。18.2合同变更应经甲乙双方签字盖章后生效。19.第三方介入后的合同解除19.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。19.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。20.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同详细要求：合同中应包含租赁双方的基本信息、租赁房屋的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、物业服务费用、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体，是租赁双方权利义务的具体体现。2.物业服务合同详细要求：合同中应包含物业服务内容、服务费用、支付方式、服务期限、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为租赁房屋的物业服务协议，明确物业服务的内容和标准。3.房地产评估报告详细要求：报告应包含房地产的市场价值、房屋结构、配套设施等信息。4.房屋交接清单详细要求：清单应详细记录房屋及附属设施设备的现状，包括损坏情况、数量等。说明：本附件为房屋交接的重要凭证，用于确认房屋及附属设施设备的现状。5.物业服务费用缴纳凭证详细要求：凭证应包含缴费时间、缴费金额、缴费方式等信息。说明：本附件为物业服务费用缴纳的证明，用于证明已缴纳相关费用。6.违约金缴纳凭证详细要求：凭证应包含违约金金额、缴纳时间、缴纳方式等信息。说明：本附件为违约金缴纳的证明，用于证明已缴纳违约金。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等信息。说明：本附件为双方解决争议的协议，明确争议解决的具体方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应支付_______元违约金。示例说明：若租金为每月1000元，承租方逾期一日，应支付10元违约金。违约行为二：承租方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：承租方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例说明：承租方擅自拆除房屋隔断，造成原隔断损坏，应恢复原状并赔偿损失。违约行为三：承租方造成房屋及附属设施设备损坏责任认定标准：承租方应赔偿相应的维修费用。示例说明：承租方使用不当导致家电损坏，应赔偿维修费用。违约行为四：承租方违反物业服务规定责任认定标准：承租方应承担相应的责任，并支付违约金。示例说明：承租方在公共区域乱扔垃圾，应支付相应违约金。违约行为五：出租方未按时交付房屋责任认定标准：每逾期一日，出租方应支付_______元违约金。示例说明：若合同约定出租方应在_______日前交付房屋，逾期一日，应支付10元违约金。全文完。二零二四年度房地产租赁押金及物业服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产租赁方信息1.2物业服务方信息2.房地产租赁基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式4.押金条款4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.物业服务内容5.1物业服务范围5.2物业服务标准5.3物业服务费用6.物业服务费用支付6.1支付方式6.2支付时间6.3违约责任7.房地产租赁合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更后的合同效力8.房地产租赁合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任承担9.房地产租赁合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后的责任承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同解释12.4合同解除条件12.5合同终止条件12.6合同续签12.7合同解除通知12.8合同附件效力12.9合同解释效力12.10合同解除效力12.11合同终止效力12.12合同续签效力12.13合同解除通知效力12.14合同附件解释12.15合同解释解释12.16合同解除解释12.17合同终止解释12.18合同续签解释12.19合同解除通知解释12.20合同附件效力解释12.21合同解释效力解释12.22合同解除效力解释12.23合同终止效力解释12.24合同续签效力解释12.25合同解除通知效力解释12.26合同附件效力解释12.27合同解释效力解释12.28合同解除效力解释12.29合同终止效力解释12.30合同续签效力解释12.31合同解除通知效力解释12.32合同附件效力解释12.33合同解释效力解释12.34合同解除效力解释12.35合同终止效力解释12.36合同续签效力解释12.37合同解除通知效力解释12.38合同附件效力解释12.39合同解释效力解释12.40合同解除效力解释12.41合同终止效力解释12.42合同续签效力解释12.43合同解除通知效力解释12.44合同附件效力解释12.45合同解释效力解释12.46合同解除效力解释12.47合同终止效力解释12.48合同续签效力解释12.49合同解除通知效力解释12.50合同附件效力解释12.51合同解释效力解释12.52合同解除效力解释12.53合同终止效力解释12.54合同续签效力解释12.55合同解除通知效力解释12.56合同附件效力解释12.57合同解释效力解释12.58合同解除效力解释12.59合同终止效力解释12.60合同续签效力解释12.61合同解除通知效力解释12.62合同附件效力解释12.63合同解释效力解释12.64合同解除效力解释12.65合同终止效力解释12.66合同续签效力解释12.67合同解除通知效力解释12.68合同附件效力解释12.69合同解释效力解释12.70合同解除效力解释12.71合同终止效力解释12.72合同续签效力解释12.73合同解除通知效力解释12.74合同附件效力解释12.75合同解释效力解释12.76合同解除效力解释12.77合同终止效力解释12.78合同续签效力解释12.79合同解除通知效力解释12.80合同附件效力解释12.81合同解释效力解释12.82合同解除效力解释12.83合同终止效力解释12.84合同续签效力解释12.85合同解除通知效力解释12.合同附件效力解释12.87合同解释效力解释12.88合同解除效力解释12.89合同终止效力解释12.90合同续签效力解释12.91合同解除通知效力解释12.92合同附件效力解释12.93合同解释效力解释12.94合同解除效力解释12.95合同终止效力解释12.96合同续签效力解释12.97合同解除通知效力解释12.98合同附件效力解释12.99合同解释效力解释12.100合同解除效力解释12.101合同终止效力解释12.102合同续签效力解释12.103合同解除通知效力解释12.104合同附件效力解释12.105合同解释效力解释12.106合同解除效力解释12.107合同终止效力解释12.108合同续签效力解释12.109合同解除通知效力解释12.110合同附件效力解释12.111合同解释效力解释12.112合同解除效力解释12.113合同终止效力解释12.114合同续签效力解释第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产租赁方信息1.1.1房地产租赁方名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5电子邮箱：________1.2物业服务方信息1.2.1物业服务方名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5电子邮箱：________第二条房地产租赁基本情况2.1房地产位置：________2.2房地产面积：________平方米2.3房地产用途：________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额：人民币________元/月。3.3付款方式：每月____日前支付当月租金，租金支付至物业服务方指定账户。第四条押金条款4.1押金金额：人民币________元。4.2押金退还条件：租赁期满，租赁房屋无损坏，且物业费、水电费结清后，物业服务方应无息退还押金。4.3押金退还方式：物业服务方在收到租赁期满通知后____个工作日内退还押金。第五条物业服务内容5.1物业服务范围：________5.2物业服务标准：按照国家及地方相关法律法规和物业服务合同约定执行。5.3物业服务费用：人民币________元/月，包含________等费用。第六条物业服务费用支付6.1支付方式：每月____日前支付当月物业服务费用，费用支付至物业服务方指定账户。6.2支付时间：每月____日前。6.3违约责任：逾期支付物业服务费用的，物业服务方有权按每日____%收取滞纳金。第七条房地产租赁合同变更7.1变更条件：任何一方需变更合同内容，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。7.2.1书面通知：一方提出变更要求，向另一方发出书面通知。7.2.2协商一致：双方就变更内容进行协商，达成一致意见。7.2.3签订变更协议：双方签订书面变更协议，并注明变更内容。7.3变更后的合同效力：变更后的合同自双方签字盖章之日起生效，原有合同内容相应变更。第一部分：合同如下：第八条房地产租赁合同解除8.1解除条件：8.1.1租赁期限届满，租赁双方未续签合同；8.1.2出租方因房屋自身原因，如房屋损坏、城市规划需要等，无法继续出租；8.1.3承租方违反租赁合同约定，经出租方催告后仍不改正；8.1.4出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行。8.2解除程序：8.2.1书面通知：任何一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方。8.2.2协商解决：双方应友好协商解决合同解除事宜。8.2.3书面协议：协商一致后，双方应签订书面解除协议。8.3解除后的责任承担：8.3.1租赁期满前解除合同的，双方应按照实际租赁期限结算租金。8.3.2因出租方原因解除合同的，出租方应退还承租方已支付的租金。8.3.3因承租方原因解除合同的，承租方应赔偿出租方因此造成的损失。第九条房地产租赁合同终止9.1终止条件：9.1.1租赁期限届满，租赁双方未续签合同；9.1.2出租方收回房屋，且承租方无权续租；9.1.3承租方放弃租赁权；9.1.4出租方或承租方因故终止合同。9.2终止程序：9.2.1书面通知：任何一方提出终止合同，应提前____日书面通知对方。9.2.2协商解决：双方应友好协商解决合同终止事宜。9.2.3书面协议：协商一致后，双方应签订书面终止协议。9.3终止后的责任承担：9.3.1租赁期满前终止合同的，双方应按照实际租赁期限结算租金。9.3.2因出租方原因终止合同的，出租方应退还承租方已支付的租金。9.3.3因承租方原因终止合同的，承租方应赔偿出租方因此造成的损失。第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1承租方逾期支付租金；10.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；10.1.3承租方损坏房屋设施；10.1.4出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件。10.2违约责任承担：10.2.1承租方逾期支付租金的，应向出租方支付____%的违约金。10.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿出租方损失。10.2.3承租方损坏房屋设施的，应赔偿损失。10.2.4出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应退还租金，并赔偿承租方损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：11.2.1________仲裁委员会。第十二条合同生效及其他12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同条款合法有效。12.2合同附件：12.2.1房屋租赁清单；12.2.2物业服务协议；12.2.3其他相关文件。12.3合同解释：12.3.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；12.3.2本合同如有歧义，按有利于承租方的原则解释。12.4合同解除条件：12.4.1合同履行完毕；12.4.2合同解除条件成就。12.5合同终止条件：12.5.1合同期限届满；12.5.2合同解除；12.5.3其他导致合同终止的情形。12.6合同续签：12.6.1租赁期满前，双方可协商续签合同；12.6.2续签合同应遵循本合同约定。12.7合同解除通知：12.7.1合同解除通知应书面送达对方；12.7.2合同解除通知自送达对方之日起生效。12.8合同附件效力：12.8.1合同附件与本合同具有同等法律效力。12.9合同解释效力：12.9.1本合同解释以有利于承租方的原则为准。12.10合同解除效力：12.10.1合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的义务。12.11合同终止效力：12.11.1合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。12.12合同续签效力：12.12.1续签合同自双方签字盖章之日起生效。12.13合同解除通知效力：12.13.1合同解除通知自送达对方之日起生效。12.14合同附件解释：12.14.1合同附件解释应与合同一致。12.15合同解释解释：12.15.1本合同解释解释以有利于承租方的原则为准。12.16合同解除解释：12.16.1合同解除解释以有利于承租方的原则为准。12.17合同终止解释：12.17.1合同终止解释以有利于承租方的原则为准。12.18合同续签解释：12.18.1续签合同解释以有利于承租方的原则为准。12.19合同解除通知解释：12.19.1合同解除通知解释以有利于承租方的原则为准。12.20合同附件效力解释：12.20.1合同附件效力解释以有利于承租方的原则为准。12.21合同解释效力解释：12.21.1本合同解释效力解释以有利于承租方的原则为准。12.22合同解除效力解释：12.22.1合同解除效力解释以有利于承租方的原则为准。12.23合同终止效力解释：12.23.1合同终止效力解释以有利于承租方的原则为准。12.24合同续签效力解释：12.24.1续签合同效力解释以有利于承租方的原则为准。12.25合同解除通知效力解释：12.25.1合同解除通知效力解释以有利于承租方的原则为准。12.26合同附件效力解释：12.26.1合同附件效力解释以有利于承租方的原则为准。12.27合同解释效力解释：12.27.1本合同解释效力解释以有利于承租方的原则为准。12.28合同解除效力解释：12.28.1合同解除效力解释以有利于承租方的原则为准。12.29合同终止效力解释：12.29.1合同终止效力解释以有利于承租方的原则为准。12.30合同续签效力解释：12.30.1续签合同效力解释以有利于承租方的原则为准。12.31合同解除通知效力解释：12.31.1合同解除通知效力解释以有利于承租方的原则为准。12.32合同附件效力解释：12.32.1合同附件效力解释以有利于承租方的原则为准。12.33合同解释效力解释：12.33.1本合同解释效力解释以有利于承租方的原则为准。12.34合同解除效力解释：12.34.1合同解除效力解释以有利于承租方的原则为准。12.35合同终止效力解释：12.35.1合同终止效力解释以有利于承租方的原则为准。12.36合同续签效力解释：12.36.1续签合同效力解释以有利于承租方的原则为准。12.37合同解除通知效力解释：12.37.1合同解除通知效力解释以有利于承租方的原则为准。12.38合同附件效力解释：12.38.1合同附件效力解释以有利于承租方的原则为准。12.39合同解释效力解释：12.39.1本合同解释效力解释以有利于承租方的原则为准。12.40合同解除效力解释：12.40.1合同解除效力解释以有利于承租方的原则为准。12.41合同终止效力解释：12.41.1合同终止效力解释以有利于承租方的原则为准。12.42合同续签效力解释：12.42.1续签合同效力解释以有利于承租方的原则为准。12.43合同解除通知效力解释：12.43.1合同解除通知效力解释以有利于承租方的原则为准。12.44合同附件效力解释：12.44.1合同附件效力解释以有利于承租方的原则为准。12.45合同解释效力解释：12.45.1本合同解释效力解释以有利于承租方的原则为准。12.46合同解除效力解释：12.46.1合同解除效力解释以有利于承租方的原则为准。12.47合同终止效力解释：12.47.1合同终止效力解释以有利于承租方的原则为准。12.48合同续签效力解释：12.48.1续签合同效力解释以有利于承租方的原则为准。12.49合同解除通知效力解释：12.49.1合同解除通知效力解释以有利于承租方的原则为准。12.50合同附件效力解释：12.50.1合同附件效力解释以有利于承租方的原则为准。12.51合同解释效力解释：12.51.1本合同解释效力解释以有利于承租方的原则为准。12.52合同解除效力解释：12.52.1合同解除效力解释以有利于承租方的原则为准。12.53合同终止效力解释：12.53.1合同终止效力解释以有利于承租方的原则为准。12.54合同续签效力解释：12.54.1续签合同效力解释以有利于承租方的原则为准。12.55合同解除通知效力解释：12.55.1合同解除通知效力解释以有利于承租方的原则为准。12.56合同附件效力解释：12.56.1合同附件效力解释以有利于承租方的原则为准。12.57合同解释效力解释：12.57.1本合同解释效力解释以有利于承租方的原则为准。12.58合同解除效力解释：12.58.1合同解除效力解释以有利于承租方的原则为准。12.59合同终止效力解释：12.59.1合同终止效力解释以有利于承租方的原则为准。12.60合同续签效力解释：12.60.1续签合同效力解释以有利于承租方的原则为准。12.61合同解除通知效力解释：12.61.1合同解除通知效力解释以有利于承租方的原则为准。12.62合同附件效力解释：12.62.1合同附件效力解释以有利于承租方的原则为准。12.63合同解释效力解释：12.63.1本合同解释效力解释以有利于承租方的原则为准。12.64合同解除效力解释：12.64.1合同解除效力解释以有利于承租方的原则为准。12.65合同终止效力解释：12.65.1合同终止效力解释以有利于承租方的原则为准。12.66合同续签效力解释：12.66.1续签合同效力解释以有利于承租方的原则为准。12.67合同解除通知效力解释：12.67.1合同解除通知效力解释以有利于承租方的原则为准。12.68合同附件效力解释：12.68.1合同附件效力解释以有利于承租方的原则为准。12.69合同解释效力解释：12.69.1本合同解释效力解释以有利于承租方的原则为准。12.70合同解除效力解释：12.70.1合同解除效力解释以有利于承租方的原则为准。12.71合同终止效力解释：12.71.1合同终止效力解释以有利于承租方的原则为准。12.72合同续签效力解释：12.72.1续签合同效力解释以有利于承租方的原则为准。12.73合同解除通知效力解释：12.73.1合同解除通知效力解释以有利于承租方的原则为准。12.74合同附件效力解释：12.74.1合同附件效力解释以有利于承租方的原则为准。12.75合同解释效力解释：12.75.1本合同解释效力解释以有利于承租方的原则为准。12.76合同解除效力解释：12.76.1合同解除效力解释以有利于承租方的原则为准。12.77合同终止效力解释：12.77.1合同终止效力解释以有利于承租方的原则为准。12.78合同续签效力解释：12.78.1续签合同效力解释以有利于承租方的原则为准。12.79合同解除通知效力解释：12.79.1合同解除通知效力解释以有利于承租方的原则为准。12.80合同附件效力解释：12.80.1合同附件效力解释以有利于承租方的原则为准。12.81合同解释效力解释：12.81.1本合同解释效力解释以有利于承租方的原则为准。12.82合同解除效力解释：12.82.1合同解除效力解释以有利于承租方的原则为准。12.83合同终止效力解释：12.83.1合同终止效力解释以有利于承租方的原则为准。12.84合同续签效力解释：12.84.1续签合同效力解释以有利于承租方的原则为准。12.85合同解除通知效力解释：12.85.1合同解除通知效力解释以有利于承租方的原则为准。12.合同附件效力解释：12..1合同附件效力解释以有利于承租方的原则为准。12.87合同解释效力解释：12.87.1本合同解释效力解释以有利于承租方的原则为准。12.88合同解除效力解释：12.88.1合同解除效力解释以有利于承租方的原则为准。12.89合同终止效力解释：12.89.1合同终止效力解释以有利于承租方的原则为准。12.90合同续签效力解释：12.90.1续签合同效力解释以有利于承租方的原则为准。12.91合同解除通知效力解释：12.91.1合同解除通知效力解释以有利于承租方的原则为准。12.92合同附件效力解释：12.92.1合同附件效力解释以有利于承租方的原则为准。12.93合同解释效力解释：12.93.1本合同解释效力解释以有利于承租方的原则为准。12.94合同解除效力解释：12.94.1合同解除效力解释以有利于承租方的原则为准。12.95合同终止效力解释：12.95.1合同终止效力解释以有利于承租方的原则为准。12.96合同续签效力解释：12.96.1续签合同效力解释以有利于承租方的原则为准。12.97合同解除通知效力解释：12.97.1合同解除通知效力解释以有利于承租方的原则为准。12.98合同附件效力解释：12.98.1合同附件效力解释以有利于承租方的原则为准。12.99合同解释效力解释：12.99.1本合同解释效力解释以有利于承租方的原则为准。12.100合同解除效力解释：12.100.1合同解除效力解释以有利于承租方的原则为准。12.101合同终止效力解释：12.101.1合同终止效力解释以有利于承租方的原则为准。12.102合同续签效力解释：12.102.1续签合同效力解释以有利于承租方的原则为准。12.103合同解除通知效力解释：12.103.1合同解除通知效力解释以有利于承租方的原则为准。12.104合同附件效力解释：12.104.1合同附件效力解释以有利于承租方的原则为准。12.105合同解释效力解释：12.105.1本合同解释效力解释以有利于承租方的原则为准。12.106合同解除效力解释：12.106.1合同解除效力解释以有利于承租方的原则为准。12.107合同终止效力解释：12.107.1合同终止效力解释以有利于承租方的原则为准。12.108合同续签效力解释：12.108.1续签合同效力解释以有利于承租方的原则为准。12.109合同解除通知效力解释：12.109.1合同解除通知效力解释以有利于承租方的原则为准。12.110合同附件效力解释：12.110.1合同附件效力解释以有利于承租方的原则为准。12.111合同解释效力解释：12.111.1本合同解释效力解释以有利于承租方的原则为准。12.112合同解除效力解释：12.112.1合同解除效力解释以有利于承租方的原则为准。12.113合同终止效力解释：12.113.1合同终止效力解释以有利于承租方的原则为准。12.114合同续签效力解释：12.114.1续签合同效力解释以有利于承租方的原则为准。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入的适用范围8.1.1本合同在履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。8.1.2第三方介入的目的包括但不限于合同履行过程中的信息提供、专业评估、法律咨询、财务审计等。第九条第三方介入的程序9.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事宜达成一致意见。9.1.2甲乙双方应书面通知第三方介入事宜，并明确第三方介入的具体内容、时间、费用等。9.1.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。第十条第三方责任的界定10.1第三方的概念10.1.1第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。10.2第三方的权利10.2.1第三方有权根据合同约定，获取与合同履行相关的必要信息。10.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料、场所等。10.3第三方的义务10.3.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。10.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第十一条第三方责任限额11.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。11.2如无约定，第三方的责任限额为人民币________元。11.3第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。第十二条第三方与其他各方的划分说明12.1第三方介入合同履行过程中，其权利义务仅限于合同约定的范围内。12.2第三方不得干预甲乙双方的正常合同履行。12.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。第十三条第三方介入的费用承担13.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分担。13.2如无约定，第三方介入的费用由提出第三方介入的一方承担。第十四条第三方介入的终止14.1如第三方介入的目的已实现或合同履行完毕，甲乙双方应书面通知第三方终止介入。14.2第三方应在收到终止介入通知后____个工作日内完成其工作，并提交相关报告。第十五条第三方介入的争议解决15.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。15.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。第十六条第三方介入的合同附件16.1第三方介入协议；16.2第三方介入费用清单；16.3第三方工作成果报告。第十七条第三方介入的效力17.1第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施清单、租赁期限、租金金额等详细信息。说明：此清单为合同附件，用于明确房屋的具体情况和租赁双方的权利义务。2.物业服务协议详细要求：包括物业服务的内容、标准、费用、支付方式、服务期限等。说明：此协议为合同附件，用于明确物业服务方提供的服务内容和租赁方的权利义务。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、范围、时间、费用、责任限额等。说明：此协议为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜和各方的权利义务。4.第三方介入费用清单详细要求：包括第三方介入服务的具体项目、费用金额、支付方式等。说明：此清单为合同附件，用于明确第三方介入服务的费用情况。5.第三方工作成果报告详细要求：包括第三方介入工作完成的报告、评估结果、建议等。说明：此报告为合同附件，用于记录第三方介入工作的成果和意见。6.合同变更协议详细要求：包括变更合同的内容、原因、生效日期等。说明：此协议为合同附件，用于记录合同变更的具体事宜。7.合同解除协议详细要求：包括解除合同的原因、生效日期、双方的权利义务等。说明：此协议为合同附件，用于记录合同解除的具体事宜。8.合同终止协议详细要求：包括终止合同的原因、生效日期、双方的权利义务等。说明：此协议为合同附件，用于记录合同终止的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定标准：承租方未在约定的时间内支付租金。示例说明：若承租方逾期支付租金超过3天，则应向出租方支付每日____%的违约金。2.擅自改变房屋结构或用途违约责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋的结构或用途。示例说明：若承租方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，则应承担修复费用。3.损坏房屋设施违约责任认定标准：承租方在租赁期间损坏房屋内的设施。示例说明：若承租方损坏房屋内的电器设备，则应赔偿相应损失。4.未按约定提供房屋违约责任认定标准：出租方未按约定时间、条件提供房屋。示例说明：若出租方未在约定的时间内提供房屋，则应退还承租方已支付的租金。5.房屋不符合约定条件违约责任认定标准：出租方提供的房屋不符合合同约定的条件。示例说明：若出租方提供的房屋存在安全隐患，则应立即修复，并赔偿承租方因此遭受的损失。6.逾期支付物业服务费用违约责任认定标准：承租方未在约定的时间内支付物业服务费用。示例说明：若承租方逾期支付物业服务费用超过3天，则应向物业服务方支付每日____%的违约金。7.争议解决不力违约责任认定标准：甲乙双方在争议解决过程中，未按照约定履行其义务。示例说明：若甲乙双方在争议解决过程中，一方未履行通知义务，则应承担相应的责任。全文完。二零二四年度房地产租赁押金及物业服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房地产租赁基本信息1.3物业服务基本信息2.押金条款2.1押金金额及支付方式2.2押金退还条件及流程2.3押金逾期及滞纳金3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整及调整条件4.房地产使用及维护责任4.1房地产使用范围及限制4.2房地产维护责任及费用4.3房地产装修及改动5.物业服务内容5.1物业服务项目及标准5.2物业服务费用及支付方式5.3物业服务合同变更及终止6.保险条款6.1保险种类及保险金额6.2保险费用及支付方式6.3保险理赔流程7.违约责任7.1违约情形及违约责任7.2违约金及赔偿金7.3违约纠纷解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更及补充10.3合同通知及送达11.法律适用及争议解决11.1合同法律适用11.2争议解决法律适用11.3争议解决法律适用机构12.合同签署12.1合同签署时间及地点12.2合同签署代表12.3合同签署盖章13.合同附件13.1房地产租赁合同13.2物业服务合同13.3其他相关文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2房地产租赁基本信息租赁房屋地址：[具体地址]租赁房屋面积：[面积]租赁房屋用途：[用途]1.3物业服务基本信息物业服务单位：[物业服务单位全称]物业服务合同编号：[物业服务合同编号]第二条押金条款2.1押金金额及支付方式押金总额：人民币[金额]元整支付方式：[支付方式，如银行转账等]2.2押金退还条件及流程退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，房屋及附属设施设备无损坏。退还流程：乙方在租赁期满后一个月内，向甲方提出退还押金申请，甲方在收到申请后十个工作日内退还押金。2.3押金逾期及滞纳金逾期退还押金，每逾期一日，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为押金总额的千分之五。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁月数]个月。3.2租金金额及支付方式租金总额：人民币[金额]元整支付方式：每月[日期]前支付下一个月租金，租金支付至甲方指定账户。3.3租金调整及调整条件租金调整：租赁期内租金不得调整，如遇政策性调整，按相关政策执行。第四条房地产使用及维护责任4.1房地产使用范围及限制乙方仅可按租赁房屋用途使用，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2房地产维护责任及费用租赁期间，房屋及附属设施设备的维修责任及费用由乙方承担。4.3房地产装修及改动未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修及改动。第五条物业服务内容5.1物业服务项目及标准物业服务单位按合同约定提供物业服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生、绿化养护等。5.2物业服务费用及支付方式物业服务费用按物业服务合同约定支付，支付方式与租金支付方式相同。5.3物业服务合同变更及终止物业服务合同在租赁期限内不得变更，租赁期满后根据实际情况可重新签订。第六条保险条款6.1保险种类及保险金额房屋及附属设施设备投保火灾保险，保险金额为房屋及附属设施设备价值的百分之百。6.2保险费用及支付方式保险费用由甲方承担，支付方式与租金支付方式相同。6.3保险理赔流程发生保险事故，乙方应及时通知甲方及保险公司，按照保险合同约定进行理赔。第七条违约责任7.1违约情形及违约责任乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约金及赔偿金违约金为租金总额的百分之十，赔偿金根据实际损失确定。7.3违约纠纷解决方式违约纠纷应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定，包括但不限于证据交换、庭审、判决等环节。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期满，双方不再续签；（2）房屋被依法征收、征用或拆除；（3）房屋及附属设施设备发生不可抗力导致无法继续租赁；（4）双方协商一致解除合同；（5）法律、法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除条件在合同履行期间，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条其他约定事项10.1合同附件（1）房地产租赁合同；（2）物业服务合同；（3）房屋租赁清单；（4）其他与本合同相关的文件。10.2合同变更及补充本合同的变更及补充应当以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同通知及送达合同通知及送达方式如下：（1）书面通知：通过挂号信、快递或专人送达；（2）电子通知：通过电子邮件、短信等电子通讯方式；送达地址：[甲方地址]；[乙方地址]。第十一条法律适用及争议解决11.1合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法律适用本合同争议解决的法律适用为中华人民共和国法律。11.3争议解决法律适用机构本合同争议解决的法律适用机构为合同签订地的人民法院。第十二条合同签署12.1合同签署时间及地点本合同签署时间为[签署日期]，签署地点为[签署地点]。12.2合同签署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.3合同签署盖章本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。第十三条合同附件13.1房地产租赁合同13.2物业服务合同13.3房屋租赁清单13.4保险合同13.5其他相关文件第十四条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、监理、保险、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括本合同的甲方和乙方及其关联方。第二条第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。2.2任何一方的第三