2025购房合同抵押借款合同

合同编号：合同各方：担保人（如适用）：双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1本贷款额度为人民币元整。1.2乙方应将贷款用于购买房产，并仅限于该目的使用。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款还款期限为年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率3.1本贷款的利率为年利率%，按月计息。3.2如果乙方逾期还款，甲方有权按逾期本金部分的%收取罚息。第四条还款方式4.1乙方应按月向甲方还款，还款金额为每月应还本金加上利息。4.2乙方应在每月还款日之前将还款金额划转到甲方指定的账户。第五条担保5.1乙方应以房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。5.2甲方有权在乙方未按期还款的情况下，依法优先受偿。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2甲方有权根据国家法律法规和政策变化，对本合同进行调整。第七条违约责任7.1如乙方未按期还款，甲方有权采取一切合法手段追讨逾期本金和利息。7.2如乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息无误。如信息有误，应及时更正。2.明确贷款用途：乙方应确保贷款用于购买房产，不得擅自改变用途。如发现乙方违反此规定，甲方有权采取措施追究乙方责任。3.按时还款：乙方应按照约定的还款方式和还款期限按时还款。如乙方逾期还款，甲方有权按逾期本金部分的相应利率收取罚息，并有权依法优先受偿。4.房产抵押：乙方应以房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。如乙方违反此规定，甲方有权采取措施实现抵押权。5.合同变更和解除：任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可签订补充协议，明确变更或解除事项。6.违约责任：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约责任可根据合同条款和法律法规进行追究。7.争议解决：对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，在本合同中为甲方。2.借款人：指申请贷款并承担还款责任的的自然人、法人或其他组织，在本合同中为乙方。3.担保人：指为借款人的债务提供担保的自然人、法人或其他组织，在本合同中如适用则列为担保人。4.房产：指乙方购买的位于的房产。5.贷款额度：指甲方同意向乙方提供的最高贷款金额，为本合同的贷款限额。6.贷款期限：指本贷款的还款期限，自贷款发放之日起计算。7.贷款利率：指本贷款的利率，按年计算。8.逾期还款：指乙方未按约定的还款期限还款的行为。9.罚息：指乙方逾期还款时，甲方按逾期本金部分的相应利率收取的额外利息。10.抵押物：指乙方以房产作为担保，为本次贷款提供的抵押财产。11.抵押担保：指乙方以房产作为抵押物，为本次贷款提供的担保方式。12.补充协议：指双方在签订本合同后，就合同内容进行补充或修改的协议。13.违约责任：指乙方违反本合同的约定，应承担的法律责任。14.争议解决：指双方因执行本合同而产生的争议，通过友好协商或法律途径解决的方式。应用场合：1.个人购房贷款：当个人购买房产时，需要向金融机构申请贷款，本合同可作为贷款申请和还款的协议。2.房产抵押贷款：当借款人需要以所购房产作为抵押物申请贷款时，本合同可明确贷款双方的权利和义务。3.商业房产贷款：企业或个人购买商业房产时，可使用本合同作为申请贷款和还款的法律文件。4.房屋重建贷款：当房屋需要重建时，借款人可使用本合同作为申请贷款和还款的协议。补充条款：1.贷款用途变更：如乙方需变更贷款用途，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。2.提前还款：乙方如需提前还款，应提前向甲方提出书面申请，并按甲方规定的条件和手续进行提前还款。3.贷款续期：如乙方需要延长贷款期限，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后签订续期协议。4.抵押物价值评估：甲方有权要求对抵押物的价值进行定期评估，以确保贷款的安全性。5.合同的转让：未经甲方同意，乙方不得将本