二零二五年度抵押贷款房产过户合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押贷款房产过户合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.抵押贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押权设立4.1抵押权设立时间4.2抵押权设立手续4.3抵押权登记5.房产过户信息5.1过户原因5.2过户时间5.3过户手续6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房产信息确认书12.2附件二：抵押贷款合同12.3附件三：过户手续清单13.其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用与管辖13.3合同份数与效力14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：________________________联系电话：___________________________1.2合同乙方基本信息乙方名称：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：________________________联系电话：___________________________2.房产基本信息2.1房产地址房产所在城市：_____________________房产所在区县：_____________________房产具体地址：_____________________2.2房产面积房产建筑面积：_____________________房产使用面积：_____________________2.3房产用途房产用途：_________________________2.4房产产权状况房产产权性质：_____________________房产产权证号：_____________________3.抵押贷款信息3.1贷款金额抵押贷款金额：_____________________3.2贷款期限贷款期限：_________________________3.3贷款利率贷款利率：_________________________3.4还款方式还款方式：_________________________4.抵押权设立4.1抵押权设立时间抵押权设立时间：___________________4.2抵押权设立手续抵押权设立手续：___________________4.3抵押权登记抵押权登记机关：___________________抵押权登记时间：___________________5.房产过户信息5.1过户原因过户原因：_________________________5.2过户时间过户时间：_________________________5.3过户手续过户手续：_________________________6.甲方权利与义务6.1甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房产过户手续；（3）甲方有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。6.2甲方义务（1）甲方应按照合同约定向乙方提供房产抵押权；（2）甲方应配合乙方办理房产过户手续；（3）甲方应承担因房产过户而产生的相关税费。7.乙方权利与义务7.1乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产过户手续；（3）乙方有权在甲方违约时采取法律手段维护自身权益。7.2乙方义务（1）乙方应按照合同约定向甲方支付抵押贷款；（2）乙方应按照合同约定履行还款义务；（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续。8.合同履行与变更8.1合同履行（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）甲方应按照贷款合同约定，按时足额支付贷款本金及利息。（3）乙方应按照抵押合同约定，妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。8.2合同变更（1）任何一方提出变更本合同条款的，应提前三十日书面通知对方。（2）变更后的合同条款经双方签字（或盖章）后生效。（3）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行还款义务；（2）任何一方未按合同约定提供房产过户手续；（3）任何一方违反合同约定的保密义务；（4）任何一方擅自变更合同条款。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）违约方擅自变更合同条款的，变更部分无效，不影响合同其他部分的效力。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院；（2）争议解决机构为合同签订地的仲裁委员会。11.合同生效与解除11.1合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同自合同约定的生效条件成就之日起生效。11.2合同解除（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.合同附件12.1附件一：房产信息确认书12.2附件二：抵押贷款合同12.3附件三：过户手续清单13.其他约定事项13.1保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。13.2法律适用与管辖（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。13.3合同份数与效力（1）本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力；（2）本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期如下：甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签署日期：___________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，根据合同约定参与合同履行、提供专业服务或进行监督的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式（1）中介方提供居间服务，协助双方达成交易；（2）评估机构提供房产价值评估服务；（3）律师事务所提供法律咨询和见证服务；（4）会计师事务所提供财务审计服务；（5）其他专业机构提供专业服务。16.2第三方介入程序（1）合同双方应在合同中明确第三方介入的必要性及介入方式；（2）合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的角色、责任和权利；（3）第三方应按照合同约定和双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同职责而产生的法律责任，其赔偿金额不得超过本合同约定的限额。17.2责任限额约定（1）本合同约定第三方责任限额为人民币______元；（2）第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失；（3）第三方责任限额的赔偿范围限于本合同约定的第三方职责范围内。18.第三方责任承担18.1第三方责任承担原则第三方在履行合同职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任承担方式（1）第三方应赔偿因履行合同职责而产生的直接经济损失；（2）第三方应赔偿因履行合同职责而产生的合理费用；（3）第三方应赔偿因履行合同职责而产生的间接经济损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方支付约定的服务费用；（2）甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（3）甲方有权监督第三方的工作，并提出合理意见。19.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方支付约定的服务费用；（2）乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（3）乙方有权监督第三方的工作，并提出合理意见。19.3第三方与合同双方的划分（1）第三方应独立履行合同职责，不受合同双方干预；（2）第三方应向合同双方提供独立的意见和建议；（3）第三方在履行合同职责过程中，应遵循诚实信用原则。20.第三方变更与退出20.1第三方变更（1）合同双方同意变更第三方时，应书面通知对方，并签订新的协议；（2）第三方变更不影响本合同其他条款的效力。20.2第三方退出（1）第三方因故退出时，应提前三十日书面通知合同双方；（2）第三方退出后，合同双方应另行选择第三方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息确认书要求：详细记录房产的基本信息，包括地址、面积、用途、产权状况等，并由双方签字确认。说明：本附件用于证明房产信息的真实性和准确性。2.附件二：抵押贷款合同要求：详细记录抵押贷款的金额、期限、利率、还款方式等，并由双方及贷款机构签字确认。说明：本附件是抵押贷款的正式合同，规定了贷款的具体条款。3.附件三：过户手续清单要求：列明过户过程中需要办理的所有手续和文件，包括但不限于产权证、契税证明等。说明：本附件用于确保过户手续的完整性和准确性。4.附件四：第三方服务协议要求：详细记录第三方提供服务的类型、费用、期限、责任等，并由合同双方及第三方签字确认。说明：本附件是第三方服务的正式协议，明确了双方的权利和义务。5.附件五：违约金计算方法要求：明确违约金的计算方式，包括计算公式、适用范围等。说明：本附件用于在违约情况下计算违约金的金额。6.附件六：争议解决协议要求：详细记录争议解决的途径、机构、程序等。说明：本附件用于在发生争议时，提供解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付贷款本金及利息；乙方未按合同约定提供房产过户手续；任何一方未按合同约定履行保密义务；第三方未按合同约定履行职责，造成合同一方损失；任何一方擅自变更合同条款，未经对方同意；任何一方未按合同约定支付服务费用；任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；违约金的具体金额根据违约行为和损失程度确定；赔偿金额应包括直接经济损失和合理费用；第三方责任限额根据合同约定和实际损失确定。3.示例说明：甲方未按合同约定支付贷款本金及利息，构成违约行为。根据合同约定，甲方应向乙方支付相当于贷款金额千分之五的违约金，并赔偿乙方因违约造成的利息损失。全文完。二零二四年度抵押贷款房产过户合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1出让人信息2.2受让人信息2.3抵押权人信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产权利限制4.抵押贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.过户条件与程序5.1过户条件5.2过户程序5.3过户费用6.合同履行与监督6.1履行期限6.2履行方式6.3履行监督7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1附件一：房产所有权证11.2附件二：抵押权证11.3附件三：抵押贷款合同12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定14.1合同履行地点14.2合同履行时间14.3合同履行方式14.4合同履行费用14.5合同履行责任第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“抵押贷款房产过户合同”是指出让人将抵押贷款所涉及的房产所有权转移给受让人，并由抵押权人同意解除抵押关系的协议。1.2术语解释（1）“出让人”指将房产所有权转移给受让人的当事人。（2）“受让人”指接受房产所有权的当事人。（3）“抵押权人”指对抵押贷款房产享有抵押权的当事人。（4）“房产”指本合同所指的抵押贷款所涉及的房产。（5）“抵押贷款”指出让人为获得贷款而设定的抵押权。2.当事人信息2.1出让人信息（1）姓名或名称：（2）住所地：（3）联系方式：2.2受让人信息（1）姓名或名称：（2）住所地：（3）联系方式：2.3抵押权人信息（1）姓名或名称：（2）住所地：（3）联系方式：3.房产信息3.1房产基本情况（1）房产坐落地址：（2）房产类型：（3）房产面积：（4）房产权证编号：3.2房产产权状况（1）房产所有权人：（2）房产是否存在共有权人：（3）房产是否存在租赁权人：3.3房产权利限制（1）房产是否存在抵押权：（2）房产是否存在其他权利限制：4.抵押贷款信息4.1贷款金额：（1）人民币大写：（2）人民币小写：4.2贷款利率：（1）年利率：（2）计息方式：4.3贷款期限：（1）起始日期：（2）终止日期：4.4还款方式：（1）还款频率：（2）还款金额：5.过户条件与程序5.1过户条件（1）出让人、受让人及抵押权人已签署本合同；（2）房产权证齐全；（3）抵押贷款已结清或解除抵押权；（4）其他必要条件。5.2过户程序（1）出让人向受让人交付房产权证；（2）受让人向房产登记机构申请房产过户；（3）房产登记机构依法办理过户手续；（4）抵押权人同意解除抵押权。5.3过户费用（1）过户税费：（2）其他必要费用：6.合同履行与监督6.1履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限至房产过户手续办理完毕。6.2履行方式（1）出让人应按照本合同约定将房产过户给受让人；（2）抵押权人应按照本合同约定解除抵押权。6.3履行监督（1）双方应按照本合同约定履行各自义务；（2）如有违反本合同约定，应承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）协商解决：双方应在争议发生后30日内协商解决；（2）诉讼解决：争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3争议解决费用（1）协商解决：双方各自承担因协商产生的费用；（2）诉讼解决：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方通知解除；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）其他法定或约定的解除条件。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）其他法定或约定的终止条件。9.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在规定期限内回复；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.通知与送达10.1通知方式（1）书面通知：以信函、电报、传真、电子邮件等方式；（2）口头通知：双方约定认可的方式。10.2送达地址（1）出让人送达地址：（2）受让人送达地址：（3）抵押权人送达地址：10.3送达方式（1）直接送达：送达至对方指定地址；（2）邮寄送达：通过挂号邮寄至对方指定地址；（3）公告送达：在合同约定的公告媒体上公告。11.合同附件11.1附件一：房产所有权证11.2附件二：抵押权证11.3附件三：抵押贷款合同12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序（1）一方提出变更要求，应书面通知对方；（2）双方协商一致，签署变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更内容（1）合同主体；（2）合同标的；（3）合同权利义务；（4）其他变更内容。13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）一方违约，另一方通知解除；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）其他法定或约定的解除条件。13.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）其他法定或约定的终止条件。13.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在规定期限内回复；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.其他约定14.1合同履行地点合同履行地点为房产所在地。14.2合同履行时间合同履行时间为本合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。14.3合同履行方式（1）出让人应按照本合同约定将房产过户给受让人；（2）抵押权人应按照本合同约定解除抵押权；（3）双方应按照约定履行各自义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入本合同的目的在于协助合同各方完成合同目的，提供专业服务。15.2第三方责任（1）第三方应在本合同约定的范围内提供专业服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.3第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求合同各方提供必要的信息和协助。15.4第三方与其他各方的划分（1）第三方与出让人、受让人、抵押权人之间的关系，由第三方与各方另行签订的协议约定；（2）第三方与合同各方之间的关系，由本合同约定。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的条件（1）合同各方一致同意第三方介入；（2）第三方具备完成本合同约定事项的专业能力和资质。16.2第三方介入的程序（1）合同各方签署书面同意第三方介入的协议；（2）第三方与合同各方签订相应的服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。16.3第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由合同各方按照约定承担；（2）第三方介入的费用包括但不限于服务费、税费等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由合同各方在签订服务协议时约定；（2）第三方责任限额不得超过本合同约定的合同金额。17.2第三方责任限额的承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任；（2）第三方责任限额内的损失，由合同各方按照约定承担；（3）第三方责任限额外的损失，由造成损失的责任方承担。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件（1）合同目的实现；（2）合同各方一致同意终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。18.2第三方介入的终止程序（1）合同各方签署书面同意终止第三方介入的协议；（2）第三方按照协议约定履行完毕剩余职责；（3）合同各方按照约定处理剩余事宜。19.第三方介入的保密19.1第三方保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同各方提供的信息。19.2保密信息的范围（1）合同内容；（2）合同各方提供的信息；（3）第三方在履行职责过程中获取的信息。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式（1）合同各方应友好协商解决第三方介入过程中的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。20.2第三方介入的争议解决机构（1）协商解决：双方应在争议发生后30日内协商解决；（2）诉讼解决：争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。20.3第三方介入的争议解决费用（1）协商解决：双方各自承担因协商产生的费用；（2）诉讼解决：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证要求：提供房产所有权证的复印件，确保复印件清晰可辨，并加盖出让人公章。说明：证明房产所有权人身份及房产的产权状况。2.附件二：抵押权证要求：提供抵押权证的复印件，确保复印件清晰可辨，并加盖抵押权人公章。说明：证明抵押权人拥有对房产的抵押权。3.附件三：抵押贷款合同要求：提供抵押贷款合同的复印件，确保复印件清晰可辨，并加盖贷款机构公章。说明：证明出让人与贷款机构之间的贷款关系及抵押权设立情况。4.附件四：房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包括房产的市场价值、评估方法等。说明：作为确定房产过户价格的重要依据。5.附件五：合同签订地政府相关部门出具的房产过户手续办理指南要求：提供合同签订地政府相关部门出具的房产过户手续办理指南，包括所需材料、办理流程等。说明：指导合同各方办理房产过户手续。6.附件六：合同各方身份证复印件要求：提供合同各方身份证的复印件，确保复印件清晰可辨。说明：证明合同各方的身份信息。7.附件七：合同各方银行账户信息要求：提供合同各方银行账户信息的复印件，确保复印件清晰可辨。说明：用于合同履行过程中资金往来。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出让人未按时交付房产过户手续；（2）受让人未按时支付购房款；（3）抵押权人未按时解除抵押权；（4）第三方未按时完成服务任务；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）出让人未按时交付房产过户手续，应向受让人支付违约金；（2）受让人未按时支付购房款，应向出让人支付违约金；（3）抵押权人未按时解除抵押权，应向出让人支付违约金；（4）第三方未按时完成服务任务，应向合同各方支付违约金；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据违约情节和损失情况，承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：（1）出让人未按时交付房产过户手续，导致受让人无法按时入住，出让人应向受让人支付违约金人民币壹万元；（2）受让人未按时支付购房款，导致出让人无法按时归还贷款，受让人应向出让人支付违约金人民币壹万元；（3）抵押权人未按时解除抵押权，导致房产过户受阻，抵押权人应向出让人支付违约金人民币壹万元；（4）第三方未按时完成服务任务，导致合同目的无法实现，第三方应向合同各方支付违约金人民币壹万元；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据违约情节和损失情况，由违约方承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度抵押贷款房产过户合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属3.抵押贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款期限4.房产过户手续4.1过户申请4.2材料准备4.3过户审批4.4过户登记4.5过户费用5.贷款担保5.1担保方式5.2担保期限5.3担保责任6.房产评估6.1评估机构6.2评估时间6.3评估价值7.产权转移税费7.1税费种类7.2税费金额7.3税费缴纳8.合同履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行地点9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效范围13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.其他约定14.1通知方式14.2通知送达14.3合同附件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度抵押贷款房产过户合同”。1.2合同编号：合同编号为SG20240001。1.3合同签订日期：合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同签订地点：合同签订地点为甲方所在地。1.5合同双方当事人1.5.1甲方（出借方）：姓名/名称：X，身份证号码/统一社会信用代码：X。1.5.2乙方（借款方）：姓名/名称：X，身份证号码/统一社会信用代码：X。2.房产基本情况2.1房产名称：房产名称为“小区栋单元号”。2.2房产地址：房产地址为“市区街道小区栋单元号”。2.3房产面积：房产面积为100平方米。2.4房产用途：房产用途为住宅。2.5房产权属：房产权属为乙方名下。3.抵押贷款信息3.1贷款金额：贷款金额为人民币100万元。3.2贷款期限：贷款期限为20年。3.3贷款利率：贷款利率为年利率5%。3.4还款方式：等额本息还款方式。3.5还款期限：每月15日为还款日。4.房产过户手续4.1过户申请：乙方应在签订本合同后5个工作日内向甲方提交房产过户申请。4.2材料准备：乙方应提供房产过户所需的所有材料，包括但不限于身份证、户口簿、房产证等。4.3过户审批：甲方应在收到乙方提交的过户申请及材料后10个工作日内完成审批。4.4过户登记：过户登记手续由甲方代为办理。4.5过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用由乙方承担。5.贷款担保5.1担保方式：房产抵押担保。5.2担保期限：担保期限与贷款期限相同，即20年。5.3担保责任：乙方应保证房产抵押担保的有效性，如因乙方原因导致担保失效，乙方应承担相应责任。6.房产评估6.1评估机构：评估机构为房地产评估有限公司。6.2评估时间：评估时间为合同签订前30日内。6.3评估价值：评估价值为人民币100万元。8.合同履行8.1履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款全部还清之日止。8.2履行方式：甲方按照合同约定提供贷款，乙方按照合同约定使用、归还贷款及支付相关费用。8.3履行地点：履行地点为贷款发放地及还款地点，具体以合同约定为准。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于乙方逾期还款、未按时支付相关费用、提供虚假信息等。9.2违约责任：乙方逾期还款的，应按照中国人民银行规定的同期贷款利率支付滞纳金；未按时支付相关费用的，应按照约定支付违约金；提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。9.3违约处理：违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序：双方应按照法定程序提交争议解决机构，并积极配合解决争议。11.合同解除11.1解除条件：包括但不限于乙方严重违约、甲方发现乙方有欺诈行为、法律法规变动导致合同无法履行等。11.2解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余贷款及房产过户事宜。12.合同生效12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期：合同生效日期为2024年1月1日。12.3生效范围：本合同适用于合同双方及房产过户事宜。13.合同变更13.1变更条件：任何一方认为合同内容需要变更的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。13.2变更程序：变更合同内容，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并按照法定程序进行。13.3变更效力：变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式：通知应以书面形式进行，通过挂号邮寄、专人送达或电子邮件等方式发送。14.2通知送达：通知送达以送达地为准，自通知发出之日起满3个工作日视为送达。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产评估报告、贷款审批表等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，参与合同履行或与合同履行相关的第三方机构或个人。15.2第三方类型：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的必要性与条件16.1必要性：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲方或乙方应书面通知对方，并说明介入的必要性。16.2条件：第三方介入应符合法律法规的规定，且不影响合同的正常履行。17.第三方介入的程序17.1介入申请：甲方或乙方需向对方提出第三方介入申请，并说明第三方介入的具体内容和理由。17.2介入同意：对方应在收到介入申请后5个工作日内，书面同意或拒绝第三方介入。17.3介入实施：第三方介入后，应按照合同约定及双方协商一致的原则，履行相关职责。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的违约责任，其赔偿责任的上限。18.2责任限额确定：第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，或由双方另行签订补充协议确定。18.3责任限额调整：如遇法律法规变动或合同履行环境发生变化，双方可协商调整第三方责任限额。19.第三方责权利界定19.1责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行相关职责，承担相应的违约责任。19.2权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，并有权获得合同约定的报酬。19.3利益：第三方在履行合同过程中，应维护自身合法权益，并确保合同目的的实现。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分：第三方在履行合同过程中产生的责任，由其自行承担；甲方和乙方应按照合同约定，承担相应的责任。20.2利益分配：第三方在履行合同过程中产生的利益，归第