二零二五年度个人住房抵押贷款合同样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人住房抵押贷款合同样本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物评估价值3.3抵押物登记手续4.还款计划4.1还款金额4.2还款时间4.3还款频率5.利息计算及支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息支付时间6.抵押权登记及变更6.1抵押权登记手续6.2抵押权变更手续7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管期限7.3抵押物保管费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同其他约定13.1合同其他约定事项13.2合同其他约定条款14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1借款人：姓名、身份证号码、住址、联系方式1.1.2贷款人：银行名称、地址、联系方式1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币万元整2.2贷款期限：自贷款发放之日起至年X月X日止2.3贷款利率：年利率为X%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行2.4还款方式：等额本息还款法3.抵押物信息3.1抵押物基本情况：位于市区路号，建筑面积平方米，房屋所有权证号：3.2抵押物评估价值：经房地产评估机构评估，抵押物价值为人民币万元整3.3抵押物登记手续：借款人已将抵押物办理抵押登记手续，抵押权登记号为：4.还款计划4.1还款金额：每月还款金额为人民币元整4.2还款时间：每月X日4.3还款频率：每月还款一次5.利息计算及支付5.1利息计算方法：按照贷款本金和实际使用天数计算利息5.2利息支付方式：借款人应于每月还款日一次性支付当月利息5.3利息支付时间：每月X日6.抵押权登记及变更6.1抵押权登记手续：借款人已将抵押物办理抵押登记手续，抵押权登记号为：6.2抵押权变更手续：如抵押权人发生变更，借款人应在变更之日起X日内办理抵押权变更手续7.抵押物保管7.1抵押物保管责任：借款人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全、完整7.2抵押物保管期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止7.3抵押物保管费用：抵押物保管费用由借款人承担，具体费用金额另行协商确定8.违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按时足额偿还贷款本息8.1.2借款人未按约定用途使用贷款8.1.3借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实8.1.4借款人未经贷款人同意擅自改变抵押物用途8.2违约责任承担8.2.1贷款人有权要求借款人立即偿还全部未偿还贷款本息及违约金8.2.2贷款人有权要求借款人支付因违约行为而产生的全部费用8.3违约赔偿8.3.1借款人未按时偿还贷款，每逾期一日，应向贷款人支付未偿还贷款本金X‰的违约金8.3.2借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权提前收回贷款并要求借款人承担相应损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决程序9.2.1协商解决：双方应友好协商，在X日内达成一致意见9.2.2仲裁：双方应将争议提交至仲裁委员会仲裁9.2.3诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决地点9.3.1协商解决：在双方约定的地点9.3.2仲裁：在仲裁委员会所在地9.3.3诉讼：合同签订地人民法院10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1借款人严重违约10.1.2贷款人因政策调整等原因无法继续履行合同10.2合同解除程序10.2.1双方协商解除10.2.2一方行使解除权10.3合同解除后的处理10.3.1贷款人有权提前收回贷款本息10.3.2双方应就合同解除后的相关事宜进行协商处理11.通知与送达11.1通知方式11.1.1邮寄11.1.2传真11.1.3电子邮件11.2送达地址11.2.1借款人：市区路号11.2.2贷款人：银行分行11.3送达时间11.3.1邮寄：自邮寄之日起X个工作日后视为送达11.3.2传真、电子邮件：自发送之日起X个工作日后视为送达12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋所有权证复印件12.1.2抵押物评估报告12.1.3其他相关文件12.2合同附件内容12.2.1房屋所有权证复印件：证明抵押物的所有权12.2.2抵押物评估报告：证明抵押物的价值12.2.3其他相关文件：如借款人身份证复印件、贷款申请表等13.合同其他约定13.1合同其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.2合同其他约定条款13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行14.合同签署14.1合同签署人14.1.1借款人：签字/盖章14.1.2贷款人：签字/盖章14.2合同签署日期14.2.1借款人：签字/盖章日期14.2.2贷款人：签字/盖章日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指除借款人、贷款人以外的，为履行本合同而提供相关服务或参与本合同履行的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、抵押物鉴定、贷款担保、贷款咨询、合同见证、法律服务等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经过借款人和贷款人的同意，并签订书面协议。3.2借款人和贷款人应向第三方提供必要的文件和资料，以确保第三方能够履行其职责。4.第三方责任限额4.1.1第三方因提供虚假信息或故意隐瞒重要事实所引起的损失；4.1.2第三方因提供服务过程中的疏忽或过失所引起的损失；4.1.3第三方因履行合同过程中的不可抗力因素所引起的损失。4.2第三方的责任限额不得超过本合同贷款金额的X%。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1获得借款人和贷款人提供的必要文件和资料；5.1.2在其职责范围内，根据本合同履行相应的服务或职责；5.1.3依照本合同约定收取相应的服务费用。5.2第三方的义务：5.2.1严格按照本合同约定履行其职责，确保服务质量；5.2.2对借款人和贷款人提供的信息和资料保密；5.2.3及时向借款人和贷款人报告履行职责过程中发现的问题。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与借款人、贷款人的关系：6.1.1第三方与借款人、贷款人之间是服务与被服务的关系；6.1.2第三方应遵守本合同的约定，不得损害借款人和贷款人的合法权益。6.2第三方与抵押物的关系：6.2.1第三方在履行职责过程中，不得擅自改变抵押物的现状；6.2.2第三方应确保抵押物的安全，防止抵押物受损。7.第三方介入的合同附加条款7.1.1第三方的服务内容、期限、费用等；7.1.2第三方的责任范围、责任限额；7.1.3第三方与其他各方（借款人、贷款人）的权责划分；7.1.4第三方介入合同的有效期及终止条件；7.1.5第三方介入合同的签署、生效、变更及解除等。8.第三方介入合同的签订与生效8.1借款人和贷款人应在第三方介入前，就第三方介入的合同内容进行充分协商，达成一致意见；8.2第三方介入合同经借款人、贷款人和第三方签字（或盖章）后生效；8.3第三方介入合同与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入合同的变更与解除9.1第三方介入合同的变更需经借款人、贷款人和第三方协商一致，并签订书面协议；9.2第三方介入合同的解除需满足本合同约定的解除条件，并由借款人、贷款人和第三方协商一致；9.3第三方介入合同的解除不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，包括证号、房屋信息、登记机关盖章等。附件说明：用于证明抵押物的所有权及合法性。2.抵押物评估报告详细要求：由具备资质的房地产评估机构出具，包括评估日期、评估价值、评估依据等。附件说明：用于确定抵押物的价值，作为贷款额度确定的依据。3.贷款申请表详细要求：填写完整，包括借款人基本信息、贷款金额、期限、用途等。附件说明：用于申请贷款，作为合同签订的依据。4.借款人身份证复印件详细要求：提供清晰的身份证复印件，包括正反面。附件说明：用于证明借款人身份。5.借款人收入证明详细要求：提供近X个月工资收入证明、银行流水等。附件说明：用于证明借款人还款能力。6.借款人还款能力承诺书详细要求：借款人本人签字或盖章，承诺按照合同约定还款。附件说明：用于确认借款人还款意愿和能力。7.贷款合同详细要求：合同内容完整，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。附件说明：作为贷款合同附件，明确贷款双方的权利义务。8.抵押合同详细要求：合同内容完整，包括抵押物信息、抵押权人、抵押期限等。附件说明：作为抵押合同附件，明确抵押双方的权利义务。9.通知与送达证明详细要求：提供邮寄单据、传真发送记录、电子邮件发送记录等。附件说明：用于证明通知与送达已履行。10.其他相关文件详细要求：根据具体情况提供相关文件。附件说明：包括但不限于贷款人要求的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按时足额偿还贷款本息1.2借款人未按约定用途使用贷款1.3借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实1.4借款人未经贷款人同意擅自改变抵押物用途1.5第三方未按约定履行职责1.6贷款人未按约定提供贷款2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金2.2.2补偿损失2.2.3承担法律责任3.违约责任示例说明3.1借款人未按时足额偿还贷款本息违约责任：借款人应支付未偿还贷款本金X‰的违约金，并承担贷款人因此产生的全部费用。3.2借款人未按约定用途使用贷款违约责任：贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人承担因违约行为而产生的全部损失。3.3借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实违约责任：借款人应承担由此造成的全部损失，并承担相应的法律责任。3.4第三方未按约定履行职责违约责任：第三方应承担由此造成的全部损失，并承担相应的法律责任。3.5贷款人未按约定提供贷款违约责任：贷款人应承担由此造成的全部损失，并承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度个人住房抵押贷款合同样本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同生效的条件2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.利率与费用3.1贷款利率3.2其他相关费用4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件4.2贷款使用范围5.还款计划与还款方式5.1还款计划5.2还款方式6.抵押物6.1抵押物的基本情况6.2抵押物的评估价值7.抵押物管理7.1抵押物登记7.2抵押物保险7.3抵押物保管8.违约责任8.1逾期还款责任8.2逾期还款利息8.3其他违约责任9.合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：贷款申请表11.2附件二：贷款合同11.3附件三：抵押物评估报告12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同份数13.3不可抗力条款14.合同签署与备案14.1合同签署时间14.2合同备案机关第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（借款人）：姓名、身份证号码、住址、联系电话乙方（贷款人）：名称、住所、法定代表人、联系电话1.2合同订立的时间、地点本合同于二零二四年月日，在地点订立。1.3合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.贷款金额与期限2.1贷款金额甲方从乙方处借款人民币元整。2.2贷款期限贷款期限自贷款发放之日起至年月日止。2.3还款方式甲方应按照约定的还款方式和期限，分期偿还贷款本息。3.利率与费用3.1贷款利率本贷款利率为年利率%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.2其他相关费用甲方应承担贷款过程中产生的相关费用，包括但不限于担保费、保险费、评估费等。4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件乙方应在收到甲方提交的完整贷款申请材料后，按照约定的贷款发放条件，在日内向甲方发放贷款。4.2贷款使用范围甲方应将贷款用于购买房屋，不得用于其他用途。5.还款计划与还款方式5.1还款计划甲方应按照乙方提供的还款计划，按时足额偿还贷款本息。5.2还款方式甲方应通过银行转账或现金方式，按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息。6.抵押物6.1抵押物的基本情况甲方以其名下位于地点的房屋作为抵押物。6.2抵押物的评估价值抵押物的评估价值为人民币元整。7.抵押物管理7.1抵押物登记甲方应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续。7.2抵押物保险甲方应在贷款期间，对抵押物购买保险，并将保险单交乙方保管。7.3抵押物保管甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。未经乙方同意，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。8.违约责任8.1逾期还款责任如甲方未按约定的还款日期偿还贷款本息，每逾期一日，应向乙方支付贷款金额的万分之五的逾期利息。8.2逾期还款利息逾期还款期间，贷款本金及利息按日计收，直至还清为止。8.3其他违约责任甲方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.合同变更与解除9.1合同变更的条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式作出。9.2合同解除的条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。11.合同附件11.1附件一：贷款申请表11.2附件二：贷款合同11.3附件三：抵押物评估报告11.4附件四：抵押物登记证明11.5附件五：保险单12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在贷款本息全部偿还后终止。13.其他约定事项13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。13.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.合同签署与备案14.1合同签署时间本合同于二零二四年月日签署。14.2合同备案机关本合同需报送相关监管机构备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的其他机构或个人。15.2第三方介入的条件15.2.1中介机构乙方在签订本合同时，可选择中介机构提供协助。中介机构应在合同签订前明确其服务内容、费用及责任范围。15.2.2评估机构抵押物价值评估需由第三方评估机构进行，评估结果作为贷款金额确定的依据。15.2.3担保机构如甲方需要，可引入担保机构提供担保服务，担保机构应具备相应的资质和条件。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方应在其专业领域内，按照合同约定提供专业服务，并承担相应的法律责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由合同明确约定，如因第三方原因导致甲方损失，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间为合作关系，第三方应协助甲乙双方履行合同义务，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2独立性第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方任何一方的非法干涉。17.第三方介入的流程17.1中介机构甲乙双方同意引入中介机构，中介机构应协助甲乙双方完成合同签订、贷款发放等事宜。17.2评估机构甲方应在合同签订前，委托第三方评估机构对抵押物进行评估，评估报告作为贷款金额确定的依据。17.3担保机构甲乙双方同意引入担保机构，担保机构应与甲乙双方签订担保合同，明确担保责任。18.第三方介入的费用18.1中介机构费用中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2评估机构费用评估机构的费用由甲方承担，并在合同中明确。18.3担保机构费用担保机构的费用由甲方承担，并在合同中明确。19.第三方介入的变更与解除19.1变更如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。19.2解除如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。21.第三方介入的合同附件21.1附件一：中介机构服务协议21.2附件二：评估报告21.3附件三：担保合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款申请表要求：贷款申请表应包含申请人的基本信息、贷款金额、期限、用途等，并由申请人签字或盖章。说明：此表为贷款申请的初步文件，用于乙方初步审核贷款申请。2.附件二：贷款合同要求：贷款合同应详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容，并由甲乙双方签字或盖章。说明：此合同为本贷款的正式文件，具有法律效力。3.附件三：抵押物评估报告要求：评估报告应由具备资质的第三方评估机构出具，包含抵押物的评估价值、评估方法等。说明：此报告用于确定贷款金额，确保乙方权益。4.附件四：抵押物登记证明要求：抵押物登记证明应由相关登记机构出具，证明抵押物已登记在甲方名下。说明：此证明用于确保抵押物的有效性。5.附件五：保险单要求：保险单应由保险公司出具，包含保险期限、保险金额、保险责任等。说明：此单据用于确保抵押物在贷款期间的安全。6.附件六：中介机构服务协议要求：中介机构服务协议应明确中介机构的服务内容、费用、责任范围等。说明：此协议用于明确中介机构在合同中的角色和责任。7.附件七：担保合同要求：担保合同应明确担保机构的责任、担保金额、担保期限等。说明：此合同用于确保甲方在违约时，乙方能够得到担保机构的赔偿。8.附件八：还款计划表要求：还款计划表应详细列明每期还款金额、还款日期等。说明：此表用于指导甲方按时还款。9.附件九：违约通知书要求：违约通知书应明确违约事实、违约责任等内容。说明：此通知书用于通知甲方违约情况，要求甲方改正。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：甲方未按约定时间偿还贷款本息，视为逾期还款。示例：甲方未在还款日偿还贷款本金及利息，每逾期一日，应支付万分之五的逾期利息。2.未能按时办理抵押物登记责任认定：甲方未在约定时间内办理抵押物登记，视为违约。示例：甲方未在贷款发放前办理抵押物登记，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。3.提供虚假信息责任认定：甲方在贷款申请过程中提供虚假信息，视为违约。示例：甲方在贷款申请表中提供虚假收入证明，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。4.违反抵押物使用规定责任认定：甲方未经乙方同意，擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物，视为违约。示例：甲方在未经乙方同意的情况下，将抵押物出租，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。5.违反合同约定责任认定：甲方违反合同约定的其他条款，视为违约。示例：甲方未按约定使用贷款，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。全文完。二零二四年度个人住房抵押贷款合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3抵押物信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.贷款利率及费用3.1贷款利率3.2贷款费用3.3利息计算方式4.抵押物情况4.1抵押物描述4.2抵押物价值评估4.3抵押物登记手续5.还款计划5.1还款计划概述5.2每月还款金额5.3还款日期5.4逾期还款处理6.抵押权设立及变更6.1抵押权设立6.2抵押权变更6.3抵押权解除7.合同履行与监督7.1合同履行7.2合同监督7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：贷款合同10.2附件二：抵押合同10.3附件三：还款计划表11.其他约定事项11.1法律适用11.2通知送达11.3合同生效12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案期限14.合同附件清单14.1附件一：贷款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：还款计划表第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份证号码：056781.1.3借款人住址：省市区街道号1.2贷款人信息1.2.1贷款人名称：银行1.2.2贷款人住所：省市区街道号1.3抵押物信息1.3.1抵押物名称：房产1.3.2抵押物地址：省市区街道号1.3.3抵押物产权证号：0000001第二条贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2贷款期限：自合同生效之日起至贰拾四年（24）年2.3还款方式：等额本息还款法第三条贷款利率及费用3.1贷款利率：年利率为4.5%3.2贷款费用：包括但不限于贷款服务费、担保费、保险费等，具体费用详见附件一《贷款合同》3.3利息计算方式：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算，并按月计收第四条抵押物情况4.1抵押物描述：位于省市区街道号的房产，建筑面积为100平方米，土地面积为50平方米4.2抵押物价值评估：经评估机构评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.3抵押物登记手续：借款人已办理抵押物登记手续，抵押权已设立第五条还款计划5.1还款计划概述：借款人应按照约定的还款方式，每月按时足额偿还贷款本息5.2每月还款金额：人民币捌仟伍佰元整（￥8,500.00）5.3还款日期：每月的20日5.4逾期还款处理：借款人逾期还款的，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付罚息，并承担相应的违约责任第六条抵押权设立及变更6.1抵押权设立：借款人将抵押物抵押给贷款人，贷款人接受抵押，抵押权自抵押物登记之日起设立6.2抵押权变更：抵押权变更需经双方书面同意，并办理相应的变更登记手续6.3抵押权解除：借款人提前偿还全部贷款本息，或抵押物被依法拍卖、变卖后，抵押权解除第七条合同履行与监督7.1合同履行：借款人应按照合同约定履行还款义务，贷款人应按照合同约定提供贷款7.2合同监督：双方应按照合同约定进行合同履行情况的监督，发现问题及时协商解决7.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：仲裁委员会8.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行第九条合同解除9.1.1借款人未按约定的还款计划偿还贷款本息9.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实9.1.3抵押物价值大幅下跌，影响贷款安全9.1.4因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序：一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除理由9.3合同解除后果：合同解除后，借款人应立即偿还剩余贷款本息，贷款人应解除抵押权，双方应按照合同约定处理相关事宜第十条合同附件10.1附件一：贷款合同10.2附件二：抵押合同10.3附件三：还款计划表第十一条其他约定事项11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律11.2通知送达：除法律另有规定外，一方通知另一方，应以书面形式发送至对方指定的地址11.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十二条合同签署12.1签署日期：2024年5月15日12.2签署地点：省市区街道号银行12.3签署人员：12.3.1借款人代表：（签字）12.3.2贷款人代表：（签字）第十三条合同备案13.1备案机关：市区市场监督管理局13.2备案程序：借款人应在合同签署之日起三十日内，将本合同报送备案机关备案13.3备案期限：备案期限为合同有效期内第十四条合同附件清单14.1附件一：贷款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：还款计划表14.4附件四：借款人身份证复印件14.5附件五：抵押物产权证复印件14.6附件六：评估报告复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用而介入合同的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。第二条第三方介入的审批程序2.1甲乙双方同意，任何第三方介入合同，需经双方书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用及责任进行明确约定。2.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的相关信息及时通知对方。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，以合同金额的%为限。3.3第三方的责任限额包括但不限于直接损失、间接损失和违约金。第四条第三方权利义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。4.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。5.2第三方与甲乙双方各自承担合同中的责任，第三方不因介入合同而免除甲乙双方的责任。5.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更。6.2合同变更需经甲乙双方及第三方书面同意，并通知对方。6.3合同变更不影响第三方的责任限额。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。7.2若第三方介入的费用超出约定比例，超出部分由责任方承担。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入后，若合同因任何原因终止，第三方有权要求甲乙双方支付已发生的费用。8.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方根据合同约定承担的责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2第三方介入的争议解决程序，参照本合同第八条的规定。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本修正条款作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、费用、还款计划、抵押物信息等。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了贷款的各项条款。2.附件二：抵押合同详细要求：包括抵押物的描述、价值评估、登记手续、抵押权设立及变更等。说明：本附件为抵押物相关的合同，明确了抵押权的设立和变更。3.附件三：还款计划表详细要求：包括每月还款金额、还款日期、逾期还款处理等。说明：本附件为还款计划的详细列表，便于借款人了解和执行。4.附件四：借款人身份证复印件详细要求：身份证正反面复印件，清晰可辨。说明：本附件用于证明借款人的身份信息。5.附件五：抵押物产权证复印件详细要求：产权证正反面复印件，清晰可辨。说明：本附件用于证明抵押物的产权归属。6.附件六：评估报告复印件详细要求：评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：本附件用于证明抵押物的价值。7.附件七：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：本附件为第三方介入合同的补充协议，明确了第三方的职责。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件为争议解决机制的补充协议，明确了争议解决的具体步骤。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定的还款计划偿还贷款本息。责任认定标准：借款人应按照合同约定的还款日期和金额，足额偿还贷款本息。示例：若借款人连续三个月未偿还贷款，则构成违约。2.违约行为：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：借款人应如实提供相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。示例：若借款人未如实告知其收入情况，导致贷款风险评估不准确，则构成违约。3.违约行为：抵押物价值大幅下跌，影响贷款安全。责任认定标准：抵押物价值下跌至低于贷款金额的%，则影响贷款安全。示例：若抵押物价值下跌至低于贷款金额的80%，则构成违约。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：若发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行，则不构成违约。5.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方未按约定履行职责，应承担相应的法律责任。示例：若第三方评估机构提供虚假评估报告，导致抵押物价值评估不准确，则构成违约。全文完。二零二四年度个人住房抵押贷款合同样本3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4利率及费用3.贷款发放3.1贷款发放条件3.2贷款发放程序3.3贷款发放时间4.贷款还款4.1还款计划4.2还款方式4.3滞纳金及罚息5.贷款保证5.1保证方式5.2保证人责任5.3保证期间6.贷款变更6.1贷款金额变更6.2贷款期限变更6.3还款方式变更7.贷款提前还款7.1提前还款条件7.2提前还款程序7.3提前还款费用8.贷款逾期8.1逾期定义8.2逾期还款处理8.3逾期罚息9.贷款终止9.1贷款终止条件9.2贷款终止程序9.3贷款终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约定义11.2违约责任11.3违约赔偿12.保密条款12.1保密定义12.2保密责任12.3保密期限13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：借款人身份证明14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同终止条件14.4合同终止日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同是指借款人与贷款银行之间就个人住房抵押贷款事宜所订立的具有法律约束力的协议。1.2术语解释（1）“借款人”指与贷款银行签订本合同，向贷款银行申请个人住房抵押贷款的自然人。（2）“贷款银行”指根据本合同向借款人提供个人住房抵押贷款的金融机构。（3）“贷款金额”指借款人根据本合同向贷款银行申请的贷款总额。（4）“贷款期限”指借款人从贷款银行取得贷款之日起至全部还清本息之日止的期间。（5）“还款方式”指借款人向贷款银行归还贷款本金及利息的方式。（6）“利率及费用”指贷款银行根据国家规定及市场情况确定的贷款利率及借款人应支付的相关费用。第二条贷款基本信息2.1贷款金额借款人申请的贷款金额为人民币万元整。2.2贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.3还款方式借款人同意采用等额本息还款方式偿还贷款。2.4利率及费用贷款利率为年利率%，根据中国人民银行规定及贷款银行政策调整，贷款利率可作相应调整。借款人还需支付贷款银行规定的其他相关费用。第三条贷款发放3.1贷款发放条件借款人需满足贷款银行规定的贷款发放条件，包括但不限于：（1）借款人具有完全民事行为能力；（2）借款人具备还款能力；（3）借款人同意以住房作为抵押物；（4）借款人提供的资料真实、完整、有效。3.2贷款发放程序贷款银行在收到借款人提供的完整资料后，对借款人进行审核，审核通过后，贷款银行将贷款发放至借款人指定的账户。3.3贷款发放时间贷款银行在审核通过后，将在个工作日内将贷款发放至借款人指定的账户。第四条贷款还款4.1还款计划借款人应按照贷款银行提供的还款计划按时还款。4.2还款方式借款人应通过贷款银行指定的还款渠道，按月偿还贷款本金及利息。4.3滞纳金及罚息借款人如未按时还款，贷款银行将按合同约定收取滞纳金及罚息。第五条贷款保证5.1保证方式借款人同意以住房作为抵押物，为贷款提供抵押担保。5.2保证人责任抵押物所有人对抵押物的权属、状况等承担保证责任。5.3保证期间保证期间自贷款发放之日起至全部还清本息之日止。第六条贷款变更6.1贷款金额变更借款人如需变更贷款金额，应与贷款银行协商一致，并签订相应的变更协议。6.2贷款期限变更借款人如需变更贷款期限，应与贷款银行协商一致，并签订相应的变更协议。6.3还款方式变更借款人如需变更还款方式，应与贷款银行协商一致，并签订相应的变更协议。第七条贷款提前还款7.1提前还款条件（1）借款人已偿还贷款本金及利息总额的%；（2）借款人向贷款银行提出提前还款申请；（3）借款人支付提前还款的相关费用。7.2提前还款程序借款人提出提前还款申请后，贷款银行将根据借款人提供的资料进行审核，审核通过后，贷款银行将提前还款的款项发放至借款人指定的账户。7.3提前还款费用借款人提前还款需支付贷款银行规定的提前还款费用。第八条贷款逾期8.1逾期定义贷款逾期指借款人未按照约定的还款日期偿还贷款本金及利息的行为。8.2逾期还款处理（1）自逾期之日起，借款人需向贷款银行支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为贷款合同约定的利率的1.5倍。a.发送逾期通知；b.联系借款人协商解决；c.提起诉讼追偿。8.3逾期罚息借款人逾期还款，贷款银行将按合同约定的利率计收罚息，直至贷款全部结清。第九条贷款终止9.1贷款终止条件（1）借款人全部还清贷款本金及利息；（2）贷款银行根据法律规定或本合同约定解除合同；（3）借款人违反本合同约定，贷款银行有权解除合同。9.2贷款终止程序（1）借款人提前还款或贷款银行解除合同，应提前天通知对方；（2）贷款终止后，贷款银行将剩余贷款本金及利息退还给借款人；（3）抵押物归借款人所有，但借款人应保证抵押物的完整性。9.3贷款终止后的处理贷款终止后，借款人应立即办理相关手续，包括但不限于抵押物的解除、贷款账户的注销等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在天内提出协商请求；（2）协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼；（3）诉讼期间，双方应继续履行本合同规定的义务。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一条违约责任11.1违约定义违约指借款人或贷款银行违反本合同约定的义务。11.2违约责任（1）借款人违约，贷款银行有权要求其立即履行义务，并承担相应的违约责任；（2）贷款银行违约，借款人有权要求其立即履行义务，并承担相应的违约责任；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。11.3违约赔偿违约方应按照本合同约定及法律规定，向对方支付违约金或赔偿金。第十二条保密条款12.1保密定义保密条款指双方在本合同中约定的有关保密事项的条款。12.2保密责任（1）借款人和贷款银行对本合同内容及业务信息负有保密义务；（2）保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。12.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。第十三条合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：借款人身份证明第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自借款人收到贷款银行发放的贷款之日起生效。14.3合同终止条件（1）本合同约定的贷款期限届满；（2）本合同约定的终止条件成就；（3）本合同经双方协商一致解除。14.4合同终止日期本合同终止日期为贷款全部还清或合同约定的终止条件成就之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司、担保公司等，在履行本合同过程中提供专业服务的主体。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供贷款咨询、推荐和撮合服务的中介机构；（2）对抵押物进行评估的评估机构；（3）提供法律咨询和代理诉讼的律师事务所；（4）对工程进行监理的监理公司；（5）提供担保服务的担保公司。16.甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，各方的权利和义务应当明确界定。16.2责权利划分（1）甲方责任：a.向乙方提供真实、完整的资料；b.按照本合同约定支付贷款及相关费用；c.配合第三方履行职责。（2）乙方责任：a.按照本合同约定提供贷款；b.配合第三方履行职责；c.对第三方的服务进行监督。（3）第三方责任：a.按照本合同约定提供专业服务；b.对其提供的服务质量承担责任；c.保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因提供服务过程中出现失误或疏忽，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方的专业服务性质、服务内容、服务费用等因素确定；（2）责任限额应在合同中明确约定，且不得低于乙方因第三方服务失误或疏忽遭受的直接损失。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构（1）中介机构应具备合法资质，提供真实、公正的中介服务；（2）中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；（3）中介机构在服务过程中应保守甲乙双方的商业秘密。18.2评估机构（1）评估机构应按照国家有关评估标准和规定进行抵押物评估；（2）评估报告应真实、客观、公正；（3）评估费用由甲方承担。18.3律师事务所（1）律师事务所应按照法律规定提供法律咨询和代理诉讼服务；（2）律师事务所的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；（3）律师事务所应保守甲乙双方的商业秘密。18.4监理公司（1）监理公司应按照国家有关监理规定和标准进行工程监理；（2）监理费用由甲方承担；（3）监理公司应保守甲乙双方的商业秘密。18.5担保公司（1）担保公司应按照担保合同约定提供担保服务；（2）担保费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；（3）担保公司应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方变更及解除19.1第三方变更（1）甲乙双方协商一致，可以变更第三方；（2）变更第三方应书面通知贷款银行，并签订相应的变更协议。19.2第三方解除（1）若第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系；（2）解除第三方合作关系后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：合同内容应包括贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息、双方签字盖章等。说明：本附件为合同主体，是甲乙双方权利义务关系的依据。2.抵押物清单详细要求：清单应详细列出抵押物的名称、数量、价值、权属状况等。说明：本附件用于明确抵押物的具体信息，保障贷款安全。3.借款人身份证明详细要求：包括身份证、户口簿、婚姻状况证明等。说明：本附件用于证明借款人的身份信息，确保贷款申请的真实性。4.贷款银行开具的贷款发放凭证详细要求：包括贷款发放日期、金额、账户信息等。说明：本附件用于证明贷款已发放，是还款依据之一。5.还款计划表详细要求：详细列出每月还款金额、日期、方式等。说明：本附件用于明确还款计划，方便借款人按时还款。6.第三方中介机构服务协议详细要求：协议内容应包括中介机构服务内容、费用、双方权利义务等。说明：本附件用于明确中介机构的服务内容，保障甲乙双方权益。7.第三方评估机构评估报告详细要求：评估报告应真实、客观、公正，包括抵押物价值、评估依据等。说明：本附件用于证明抵押物价值，为贷款发放提供依据。8.第三方律师事务所法律意见书详细要求：法律意见书应明确表达律师事务所对合同法律效力的意见。说明：本附件用于确保合同合法有效，保障甲乙双方权益。9.第三方监理公司监理报告详细要求：监理报告应详细记录工程进度、质量等情况。说明：本附件用于监督工程质量，保障贷款安全。10.第三方担保公司担保合同详细要求：担保合同应明确担保范围、期限、费用等。说明：本附件用于确保贷款安全，降低风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按时还款；（2）借款人提供虚假资料；（3）第三方服务机构未按约定提供服务；（4）贷款银行未按时发放贷款；（5）抵押物价值评估不准确；（6）监理公司未按约定进行监理；（7）担保公司未履行担保义务。2.责任认定标准：（1）借款人未按时还款，需支付滞纳金及罚息；（2）借款人提供虚假资料，贷款银行有权解除合同，并要求赔偿损失；（3）第三方服务机构未按约定提供服务，应退还服务费用，并承担相应的违约责任；（4）贷款银行未按时发放贷款，应承担违约责任，并支付相应赔偿；（5）抵押物价值评估不准确，评估机构应退还评估费用，并承担相应的违约责任；（6）监理公司未按约定进行监理，应退还监理费用，并承担相应的违约责任；（7）担保公司未履行担保义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明：（1）借款人未按时还款，逾期30天，应支付逾期利息，并承担滞纳金；（2）借款人提供虚假资料，贷款银行解除合同，借款人需退还已发放的贷款，并支付相应的违约金；（3）评估机构评估抵押物价值不准确，导致贷款银行损失，评估机构需退还评估费用，并赔偿损失；（4）监理公司未按约定进行监理，导致工程质量问题，监理公司需退还监理费用，并承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度个人住房抵押贷款合同样本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.贷款金额及利率2.1贷款金额2.2贷款利率2.3利息计算方式3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划4.抵押物价值评估4.1抵押物价值评估机构4.2抵押物价值评估报告4.3抵押物价值评估结果5.抵押登记手续5.1抵押登记机构5.2抵押登记手续办理5.3抵押登记证明6.贷款发放及支付方式6.1贷款发放时间6.2贷款发放方式6.3贷款支付方式7.贷款使用范围7.1贷款使用规定7.2贷款使用限制7.3贷款使用监督8.还款责任及违约责任8.1还款责任8.2违约责任8.3违约金计算9.贷款保险9.1贷款保险种类9.2保险责任范围9.3保险费支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力12.3合同附件签署13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充内容13.3合同变更及补充程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同其他约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1贷款人信息贷款人名称：_______贷款人住所：_______贷款人法定代表人：_______贷款人联系方式：_______1.2借款人信息借款人名称：_______借款人住所：_______借款人法定代表人：_______借款人联系方式：_______1.3抵押物信息抵押物名称：_______抵押物地址：_______抵押物权属证明：_______抵押物价值：_______第二条贷款金额及利率2.1贷款金额贷款金额：人民币_______元整2.2贷款利率贷款利率：年利率_______%2.3利息计算方式利息计算方式：按月计息，按年结息第三条贷款期限及还款方式3.1贷款期限贷款期限：_______年3.2还款方式还款方式：等额本息还款法3.3还款计划首期还款日：_______年_______月_______日每月还款金额：人民币_______元整第四条抵押物价值评估4.1抵押物价值评估机构抵押物价值评估机构：_______4.2抵押物价值评估报告抵押物价值评估报告：_______4.3抵押物价值评估结果抵押物价值评估结果：人民币_______元整第五条抵押登记手续5.1抵押登记机构抵押登记机构：_______5.2抵押登记手续办理抵押登记手续办理：_______5.3抵押登记证明抵押登记证明：_______第六条贷款发放及支付方式6.1贷款发放时间贷款发放时间：_______年_______月_______日6.2贷款发放方式贷款发放方式：_______6.3贷款支付方式贷款支付方式：_______第八条还款责任及违约责任8.1还款责任借款人承诺按照合同约定的期限、金额和方式，及时足额偿还贷款本金及利息。8.2违约责任8.2.1若借款人未按照约定的还款计划还款，每逾期一日，应向贷款人支付_______%的违约金。8.2.2若借款人未按照合同约定使用贷款，贷款人有权提前收回全部贷款，并要求借款人支付相应的违约金。8.2.3若借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担由此产生的全部责任。第九条贷款保险9.1贷款保险种类贷款保险种类：_______9.2保险责任范围保险责任范围：_______9.3保险费支付保险费由借款人支付，具体支付方式及金额按照保险合同约定执行。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：_______10.3争议解决程序争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件合同解除条件：_______11.2合同终止条件合同终止条件：_______11.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序：_______第十二条合同附件12.1合同附件内容合同附件内容：_______12.2合同附件效力合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件签署合同附件签署：合同附件由合同双方签字或盖章后生效。第十三条合同变更及补充13.1合同变更条件合同变更条件：_______13.2合同补充内容合同补充内容：_______13.3合同变更及补充程序合同变更及补充程序：合同变更及补充需经合同双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件合同生效条件：本合同自合同双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：_______年_______月_______日14.3合同其他约定14.3.1本合同一式_______份，合同双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.3.3本合同自签订之日起，对合同双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方实现合同目的，提供专业服务或进行相关活动的一方或多方。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构、保险公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入前，合同双方应明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入后，合同双方应按照原合同约定继续履行各自的权利和义务。第三条第三方的职责与权利3.1第三方应根据合同约定，提供专业、高效的服务。3.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。3.3第三方有权根据合同约定，对合同双方进行监督和检查。第四条第三方的义务与责任4.1第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。4.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致合同双方权益受损的，其责任限额为本合同贷款金额的_______%。5.2第三方的责任限额不包括因不可抗力、合同双方故意或重大过失造成的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方之间为委托关系，第三方不得干预合同双方的正常业务往来。6.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方在履行职责过程中，不得损害合同双方的合法权益。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，合同双方应按照原合同约定继续履行各自的权利和义务。7.2第三方介入期间，合同双方应就第三方介入事项及时沟通，确保合同目的的实现。7.3第三方介入期间，若发生争议，合同双方应通过友好协商解决，协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，合同双方可根据实际情况，经协商一致，对合同进行必要的变更。8.2合同变更需以书面形式签订补充协议，并经合同双方签字或盖章后生效。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，若合同双方同意终止合同，应按照原合同约定办理相关手续。9.2第三方介入期间，若合同一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，若合同双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十一条第三方介入后的合同生效及其他11.1本条款为第三方介入后的附加说明条款，与本合同具有同等法律效力。11.2本条款未尽事宜，按国家相关法律法规执行。11.3本条款自合同双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款人身份证明文件要求：提供贷款人有效的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：用于确认贷款人的身份信息。2.借款人身份证明文件要求：提供借款人有效的身份证、户口簿等身份证明文件。说明：用于确认借款人的身份信息。3.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的产权证明文件，如房产证、土地证等。说明：用于确认抵押物的权属。4.抵押物价值评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：用于确定抵押物的价值。5.抵押登记证明文件要求：抵押登记机构出具的抵押登记证明文件。说明：用于证明抵押登记手续的完成。6.贷款合同要求：贷款人与借款人签订的正式贷款合同。说明：贷款合同为本合同的重要组成部分。7.还款计划表要求：详细列明还款期限、金额和方式的还款计划表。说明：还款计划表用于指导借款人按时还款。8.贷款保险合同要求：借款人与保险公司签订的贷款保险合同。说明：贷款保险合同为本合同的一部分。9.争议解决协议要求：合同双方签订的争议解决协议。说明：争议解决协议用于明确争议解决方式。10.合同变更协议要求：合同双方签订的合同变更协议。说明：合同变更协议用于明确合同变更的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按照约定的还款期限和金额还款。责任认定标准：每逾期一日，借款人应向贷款人支付_______%的违约金。示例：若借款人逾期还款10天，应支付1000元的违约金。2.违约行为：借款人未按照约定的贷款使用范围使用贷款。责任认定标准：贷款人有权提前收回全部贷款，并要求借款人支付相应的违约金。示例：若借款人将贷款用于非法用途，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付5000元的违约金。3.违约行为：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：贷款人有权解除合同，并要求借款人承担由此产生的全部责任。示例：若借款人提供虚假收入证明，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担因虚假信息造成的全部损失。4.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方权益受损。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，责任限额为本合同贷款金额的_______%。示例：若评估机构评估的抵押物价值低于实际价值，导致借款人权益受损，评估机构应承担相应的责任。全文完。二零二四年度个人住房抵押贷款合同样本5本合同目录一览1.合同基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3贷款用途1.4贷款金额1.5贷款期限1.6还款方式1.7利率类型及利率1.8贷款发放条件2.贷款发放2.1贷款发放时间2.2贷款发放方式2.3贷款发放账户2.4贷款发放条件3.贷款还款3.1还款计划3.2还款方式3.3还款期限3.4还款账户3.5还款逾期处理3.6还款提前还款4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物价值评估4.3抵押物登记4.4抵押物权利限制5.保险5.1保险种类5.2保险期限5.3保险金额5.4保险费用5.5保险理赔6.违约责任6.1贷款人违约责任6.2借款人违约责任6.3第三方违约责任7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定10.1法律适用10.2通知与送达10.3合同附件11.贷款人权利与义务11.1贷款人权利11.2贷款人义务12.借款人权利与义务12.1借款人权利12.2借款人义务13.第三方责任13.1第三方责任范围13.2第三方责任承担14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人名称：银行股份有限公司1.1.2贷款人地址：省市区路号1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份证号码：1.2.3借款人地址：省市区路号1.2.4借款人联系方式：电话：1381.3贷款用途1.3.1贷款用途：购买个人住房1.4贷款金额1.4.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）1.5贷款期限1.5.1贷款期限：20年1.6还款方式1.6.1还款方式：等额本息还款法1.7利率类型及利率1.7.1利率类型：固定利率1.7.2初始利率：4.85%1.8贷款发放条件1.8.1借款人须满足贷款人的贷款条件1.8.2贷款人须对借款人的信用状况进行审查1.8.3双方须签署本合同第二条贷款发放2.1贷款发放时间2.1.1贷款发放时间：合同签订后5个工作日内2.2贷款发放方式2.2.1贷款发放方式：银行转账至借款人指定的还款账户2.3贷款发放账户2.3.1贷款发放账户：借款人提供的银行账户2.4贷款发放条件2.4.1借款人须提供有效身份证件、收入证明等材料2.4.2贷款人须完成对借款人的信用审查第三条贷款还款3.1还款计划3.1.1每月还款日：每月的日3.2还款方式3.2.1还款方式：自动扣款3.3还款期限3.3.1还款期限：20年3.4还款账户3.4.1还款账户：借款人提供的银行账户3.5还款逾期处理3.5.1逾期还款：逾期还款的，借款人应支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为基准利率的1.5倍。3.6还款提前还款3.6.1提前还款：借款人可提前还款，但需提前一个月向贷款人提出书面申请。第四条抵押物信息4.1抵押物描述4.1.1抵押物：借款人名下位于省市区路号的房产4.2抵押物价值评估4.2.1抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.3抵押物登记4.3.1抵押物登记：借款人须在本合同签订后30日内，将抵押物办理抵押登记手续。4.4抵押物权利限制4.4.1抵押物权利限制：借款人不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。第五条保险5.1保险种类5.1.1保险种类：房屋保险5.2保险期限5.2.1保险期限：与贷款期限一致5.3保险金额5.3.1保险金额：抵押物价值人民币壹佰万元整（￥1000000.00）5.4保险费用5.4.1保险费用：借款人须承担房屋保险费用5.5保险理赔5.5.1保险理赔：在保险期间内，如发生保险事故，借款人应及时通知保险人，并按照保险合同约定办理理赔手续。第六条违约责任6.1贷款人违约责任6.1.1贷款人未按约定发放贷款，应向借款人支付违约金，违约金按未发放贷款金额的1%计算。6.2借款人违约责任6.2.1借款人未按约定偿还贷款，应向贷款人支付违约金，违约金按逾期本金金额的0.05%计算。6.3第三方违约责任6.3.1第三方违约责任：若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.2合同解除条件7.2.1借款人违约，贷款人有权解除合同。7.3合同变更与解除程序7.3.1合同变更：双方签署书面变更协议，并办理相关手续。7.3.2合同解除：贷款人发出书面解除通知，借款人收到通知之日起视为合同解除。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构8.2.1若协商不成，双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.