二零二五年度个人房屋维修改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人房屋维修改造合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同编号1.5合同签订地点2.房屋基本信息2.1房屋所有权人2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋现状描述3.维修改造内容3.1维修改造项目3.2维修改造范围3.3维修改造标准3.4维修改造期限4.工程预算及费用4.1预算总额4.2材料费用4.3人工费用4.4其他费用4.5付款方式及时间5.施工单位及人员5.1施工单位名称5.2施工单位资质5.3施工人员资质5.4施工人员数量6.施工组织与管理6.1施工方案6.2施工进度计划6.3施工现场管理6.4施工安全措施7.质量保证7.1质量标准7.2质量检查7.3质量保修7.4质量纠纷处理8.交付与验收8.1交付条件8.2验收标准8.3验收程序8.4验收时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署14.5合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称房屋所有权人：承包方：建筑工程有限公司1.2合同签订日期：2024年3月15日1.3合同生效日期：合同签订之日起生效1.4合同编号：LS202400011.5合同签订地点：北京市朝阳区2.房屋基本信息2.1房屋所有权人：2.2房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：砖混结构2.5房屋现状描述：房屋整体状况良好，存在局部墙面开裂、门窗老化等问题3.维修改造内容3.1维修改造项目：房屋墙面修复、门窗更换、水电线路改造3.2维修改造范围：房屋主体结构、墙面、门窗、水电线路3.3维修改造标准：按照国家相关标准及行业标准执行3.4维修改造期限：自合同生效之日起60天内完成4.工程预算及费用4.1预算总额：人民币30万元4.2材料费用：人民币20万元4.3人工费用：人民币5万元4.4其他费用：人民币5万元4.5付款方式及时间：分三次支付，合同签订后支付10%，工程进度达到50%时支付30%，工程完工验收合格后支付60%5.施工单位及人员5.1施工单位名称：建筑工程有限公司5.2施工单位资质：具备建筑工程施工总承包二级资质5.3施工人员资质：具备相关岗位资格证书5.4施工人员数量：10人6.施工组织与管理6.1施工方案：根据房屋现状及维修改造内容制定详细的施工方案6.2施工进度计划：根据施工方案制定施工进度计划，并确保按期完成6.3施工现场管理：设立项目经理，负责施工现场的管理工作6.4施工安全措施：制定施工安全措施，确保施工安全7.质量保证7.1质量标准：按照国家相关标准及行业标准执行7.2质量检查：施工过程中进行定期质量检查，确保施工质量7.3质量保修：保修期为自工程完工验收合格之日起两年7.4质量纠纷处理：出现质量纠纷时，双方协商解决，协商不成可向相关机构申请仲裁或诉讼8.交付与验收8.1交付条件8.1.1工程按合同约定的内容和标准全部完成。8.1.2工程所使用的材料、设备、构件等符合国家及行业相关标准和规范。8.1.3工程施工过程中的隐蔽工程、分项工程已按照规定进行验收并合格。8.2验收标准8.2.1工程质量符合国家及行业相关标准和规范。8.2.2工程外观整洁，无明显缺陷。8.2.3工程功能齐全，设备运行正常。8.3验收程序8.3.1验收前，承包方应向业主方提供完整的工程资料。8.3.2业主方有权对工程进行现场检查，并提出验收意见。8.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。8.4验收时间8.4.1工程完工后，承包方应在3日内通知业主方进行验收。8.4.2业主方应在接到通知后7日内完成验收。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承包方未按合同约定的时间完成工程。9.1.2承包方施工过程中出现重大质量事故。9.1.3业主方未按合同约定支付工程款。9.2违约责任承担9.2.1承包方未按时完成工程，每延迟一日，应支付违约金人民币X元。9.2.2发生重大质量事故，承包方应承担全部修复费用及违约金。9.2.3业主方未按时支付工程款，每延迟一日，应支付滞纳金人民币X元。9.3违约赔偿9.3.1因违约行为造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，决定解除合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2收到解除合同通知的一方应在7日内回复。11.3合同解除后的处理11.3.2解除合同后，双方应结清剩余款项。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，决定变更合同内容。12.2合同变更程序12.2.1双方应签订书面变更协议。12.2.2变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。12.3合同变更后的处理12.3.1变更后的合同条款应重新履行。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的期限届满。13.1.2双方协商一致，决定终止合同。13.2合同终止程序13.2.1提出终止合同的一方应书面通知对方。13.2.2收到终止合同通知的一方应在7日内回复。13.3合同终止后的处理13.3.2终止合同后，双方应结清剩余款项。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于施工图纸、工程预算、验收报告等。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同签署14.4.1本合同经双方代表签字盖章后生效。14.5合同生效条件14.5.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定选定的，提供专业服务、咨询、监督、评估等辅助服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1甲乙双方应共同协商选定第三方。16.1.2第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议。16.2第三方介入条件16.2.1合同履行过程中，如遇特殊情况需要第三方介入。16.2.2第三方介入应经甲乙双方同意。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方服务协议及市场行情确定。17.2.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定。17.3责任限额执行17.3.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应按服务协议约定的责任限额承担赔偿责任。17.3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的服务，不得受甲方利益影响。18.1.2第三方服务成果应经甲方认可。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供独立、客观的服务，不得受乙方利益影响。18.2.2第三方服务成果应经乙方认可。18.3第三方与合同双方的划分18.3.1第三方在履行服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的合同变更19.1.1第三方介入时，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。19.2第三方介入时的费用承担19.2.1第三方介入产生的费用，应由甲乙双方根据服务协议约定承担。19.3第三方介入时的争议解决19.3.1第三方介入过程中产生的争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。19.4第三方介入时的保密义务19.4.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸详细要求和说明：提供完整的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图、节点图等，确保施工人员准确理解设计意图。2.工程预算详细要求和说明：详细列出工程所需材料、设备、人工的费用，以及施工过程中的各项费用，确保预算的准确性和合理性。3.验收报告详细要求和说明：记录工程验收的过程和结果，包括质量检查、功能测试等，确保工程符合合同约定和验收标准。4.付款凭证详细要求和说明：记录每次付款的时间和金额，以及付款的依据和凭证，确保付款的透明度和可追溯性。5.施工日志详细要求和说明：记录施工过程中的重要事项，包括施工进度、天气情况、施工中遇到的问题及解决方案等。6.材料设备清单详细要求和说明：详细列出工程所需材料、设备的名称、规格、型号、数量等信息，确保材料设备的齐全和质量。7.质量检验报告详细要求和说明：记录工程质量检验的过程和结果，包括材料检验、隐蔽工程检验等，确保工程质量达标。8.安全生产记录详细要求和说明：记录施工现场的安全生产情况，包括安全事故、安全隐患、安全措施等，确保施工安全。9.环境保护记录详细要求和说明：记录施工现场的环境保护措施和实施情况，确保施工过程中的环境保护。10.甲方代表和乙方代表签字确认的会议纪要详细要求和说明：记录甲乙双方在施工过程中召开的会议内容，包括会议主题、参会人员、讨论事项、决议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定的时间完成工程责任认定标准：每延迟一日，承包方应支付违约金人民币X元。示例说明：若合同约定工程应在2024年5月31日完成，但承包方实际完成时间为2024年6月15日，则承包方应支付15日的违约金。2.违约行为：承包方施工过程中出现重大质量事故责任认定标准：承包方应承担全部修复费用及违约金。示例说明：若施工过程中发生重大质量事故，导致房屋主体结构受损，承包方应负责修复并支付相应的违约金。3.违约行为：业主方未按合同约定支付工程款责任认定标准：每延迟一日，业主方应支付滞纳金人民币X元。示例说明：若合同约定业主方应在2024年4月30日前支付工程款，但实际支付时间为2024年5月15日，则业主方应支付15日的滞纳金。4.违约行为：第三方服务不符合合同约定责任认定标准：第三方应按服务协议约定的责任限额承担赔偿责任。示例说明：若第三方在服务过程中出现重大失误，导致工程进度延误，第三方应按照服务协议约定的责任限额承担赔偿责任。5.违约行为：甲方或乙方违反保密义务责任认定标准：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方或乙方泄露第三方提供的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度个人房屋维修改造合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2维修改造单位信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.维修改造内容3.1维修改造项目概述3.2各项目具体内容3.3需要拆除的设施3.4需要新增的设施4.合同工期4.1工期起止时间4.2各项目工期安排4.3预计竣工时间5.合同价款5.1合同总价5.2分阶段付款比例5.3付款时间节点5.4付款方式6.材料设备供应6.1材料设备清单6.2材料设备质量标准6.3材料设备供应责任6.4材料设备验收7.施工安全与质量7.1施工安全措施7.2质量保证措施7.3施工验收标准7.4质量责任追究8.环保要求8.1环保措施8.2施工期间环保要求8.3环保责任追究9.施工现场管理9.1施工现场布置9.2施工现场人员管理9.3施工现场材料设备管理9.4施工现场文明施工10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算方法12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同附件13.1相关证件13.2施工图纸13.3材料设备清单13.4其他相关资料14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同附件效力14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.2维修改造单位信息1.2.1单位名称：房屋维修有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册号：01.2.4联系电话：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份证号码：056791.3.3联系电话：137001370002.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市：市2.1.2所在区：区2.1.3详细地址：街道号2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：砖混结构2.3.2建筑年代：2000年2.4房屋用途2.4.1用途：住宅3.维修改造内容3.1维修改造项目概述3.1.1项目名称：二零二四年度个人房屋维修改造3.1.2项目目的：提高房屋居住舒适度和安全性3.2各项目具体内容3.2.1水电改造3.2.2墙面翻新3.2.3地面铺设3.2.4门窗更换3.3需要拆除的设施3.3.1原有水电线路3.3.2原有门窗3.4需要新增的设施3.4.1新增水电线路3.4.2新增室内照明3.4.3新增防盗门4.合同工期4.1工期起止时间4.1.1工期起始时间：2024年3月1日4.1.2工期结束时间：2024年5月31日4.2各项目工期安排4.2.1水电改造：5天4.2.2墙面翻新：7天4.2.3地面铺设：10天4.2.4门窗更换：3天4.3预计竣工时间4.3.1预计竣工时间：2024年6月1日5.合同价款5.1合同总价：人民币30,000元5.2分阶段付款比例5.2.1首付款：合同总价20%5.2.2中期付款：合同总价30%5.2.3竣工验收合格后付款：合同总价50%5.3付款时间节点5.3.1首付款：合同签订后3日内5.3.2中期付款：水电改造完成70%后5.3.3竣工验收合格后付款：工程竣工验收合格后5.4付款方式5.4.1银行转账5.4.2现金支付6.材料设备供应6.1材料设备清单6.1.1水电改造材料：电线、插座、开关等6.1.2墙面翻新材料：涂料、腻子粉等6.1.3地面铺设材料：瓷砖、地板等6.1.4门窗更换材料：防盗门、铝合金门窗等6.2材料设备质量标准6.2.1材料设备应符合国家相关质量标准6.2.2材料设备应具备合格证明和检测报告6.3材料设备供应责任6.3.1由维修改造单位负责材料设备的采购和供应6.3.2材料设备应在合同约定的时间内送达施工现场6.4材料设备验收6.4.1材料设备到货后，由房屋所有权人、维修改造单位及监理单位共同验收6.4.2验收合格后，材料设备方可用于施工8.环保要求8.1环保措施8.1.1施工现场应设置围挡，防止扬尘污染8.1.2施工现场应采取洒水降尘措施8.1.3施工车辆应采取封闭运输，防止滴漏8.1.4施工结束后应及时清理现场，恢复原状8.2施工期间环保要求8.2.1施工期间不得产生噪音超过规定标准8.2.2施工期间不得排放有害气体8.2.3施工期间不得随意堆放垃圾，应分类存放8.3环保责任追究8.3.1如因施工造成环境污染，维修改造单位应承担相应责任8.3.2如因违反环保规定导致纠纷，由维修改造单位承担相应法律责任9.施工现场管理9.1施工现场布置9.1.1施工现场应设置明显标志9.1.2施工现场应设置安全通道9.1.3施工现场应设置临时设施，如办公室、仓库等9.2施工现场人员管理9.2.1施工人员应遵守施工现场规章制度9.2.2施工人员应佩戴安全帽、安全带等防护用品9.2.3施工人员应接受安全培训9.3施工现场材料设备管理9.3.1材料设备应分类存放，标识清晰9.3.2材料设备应定期检查，确保安全9.3.3材料设备使用完毕后应及时归位9.4施工现场文明施工9.4.1施工现场应保持整洁，不得乱堆乱放9.4.2施工现场应保持安静，不得大声喧哗9.4.3施工现场应尊重周边居民，不得影响其正常生活10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行10.1.2双方协商一致，且不违反法律法规10.2合同解除条件10.2.1维修改造单位严重违约10.2.2房屋所有权人严重违约10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3变更与解除程序10.3.1双方应书面通知对方，说明变更或解除原因10.3.2变更或解除合同后，双方应协商处理未履行部分11.违约责任11.1违约情形11.1.1维修改造单位未按时完成工程11.1.2维修改造单位工程质量不合格11.1.3房屋所有权人未按时支付款项11.2违约责任承担11.2.1维修改造单位应承担违约责任，包括赔偿损失11.2.2房屋所有权人应承担违约责任，包括支付违约金11.3违约金计算方法11.3.1违约金按合同总价的一定比例计算11.3.2违约金最高不超过合同总价的10%12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决12.1.2请求仲裁委员会仲裁12.1.3向人民法院提起诉讼12.2争议解决程序12.2.1双方应尽力协商解决争议12.2.2协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担12.3.2如双方协商解决，费用由双方协商承担13.合同附件13.1相关证件13.1.1房屋所有权证13.1.2房屋维修改造许可证13.2施工图纸13.2.1施工图纸应包含施工范围、材料设备清单、施工工艺等13.3材料设备清单13.3.1材料设备清单应详细列出材料设备名称、规格、数量等信息13.4其他相关资料13.4.1施工现场平面图13.4.2施工方案13.4.3安全生产措施第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，由甲乙双方共同邀请或委托的专业机构、个人或其他组织。14.1.2第三方包括但不限于：监理单位、设计单位、检测机构、评估机构、中介机构等。14.2第三方责任限额14.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失的，应承担相应的责任。14.2.2第三方责任限额为合同总价的5%，超过部分由甲乙双方共同承担。14.3第三方责权利14.3.1第三方有权根据合同约定，对施工过程进行监督、检查和验收。14.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。14.3.3第三方有权根据合同约定，提出改进建议或要求。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方发生业务往来。14.4.2第三方在履行职责过程中，应遵循甲乙双方的要求和指示。14.4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。14.5第三方介入程序14.5.1甲乙双方应共同商定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、权限、费用等。14.5.2甲乙双方应签订第三方合作协议，明确双方的权利义务。14.5.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，确保合同顺利履行。15.第三方介入后的额外条款及说明15.1第三方介入费用15.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。15.1.2第三方介入费用包含但不限于：监理费、设计费、检测费、评估费等。15.2第三方介入的期限15.2.1第三方介入期限应根据合同工期和实际需要确定。15.2.2第三方介入期限届满后，甲乙双方可根据实际情况决定是否续签合作协议。15.3第三方介入的变更15.3.1如需变更第三方介入的内容、范围或期限，甲乙双方应书面通知第三方，并签订补充协议。15.4第三方介入的终止15.4.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。15.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。16.第三方责任界定16.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失的，由第三方承担相应责任。16.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因造成合同履行障碍或损失的，第三方不承担责任。16.3第三方责任界定以合同约定为准，如有争议，由双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。16.4第三方责任限额为合同总价的5%，超过部分由甲乙双方共同承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的原件或复印件，证明房屋所有权人身份及房屋所有权。说明：房屋所有权证是房屋所有权人合法拥有房屋的证明，是合同签订和履行的必要文件。2.房屋维修改造许可证详细要求：提供房屋维修改造许可证的原件或复印件，证明房屋维修改造的合法性。说明：房屋维修改造许可证是进行房屋维修改造的必要证件，确保工程符合相关法规要求。3.施工图纸详细要求：提供完整的施工图纸，包括施工范围、材料设备清单、施工工艺等。说明：施工图纸是施工过程中的重要依据，确保施工质量符合设计要求。4.材料设备清单详细要求：列出所有用于维修改造的材料和设备名称、规格、数量等信息。说明：材料设备清单是合同附件，用于明确双方对材料设备的要求和责任。5.施工现场平面图详细要求：绘制施工现场平面图，标明施工范围、临时设施位置、安全通道等。6.施工方案详细要求：提供详细的施工方案，包括施工工艺、施工顺序、安全措施等。说明：施工方案是指导施工的重要文件，确保施工过程有序进行。7.安全生产措施详细要求：制定安全生产措施，包括安全防护、人员培训、应急预案等。说明：安全生产措施是保障施工人员生命财产安全的重要手段。8.第三方合作协议详细要求：与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务、费用、期限等。说明：第三方合作协议是明确第三方介入的具体事宜，确保合作顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.维修改造单位违约违约行为：未按时完成工程、工程质量不合格、擅自变更施工方案等。责任认定标准：根据合同约定，维修改造单位应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：维修改造单位未按时完成工程，延误工期10天，应向房屋所有权人支付违约金。2.房屋所有权人违约违约行为：未按时支付款项、提供虚假信息、擅自变更施工方案等。责任认定标准：根据合同约定，房屋所有权人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：房屋所有权人未按时支付中期付款，维修改造单位有权暂停施工，并要求支付违约金。3.第三方违约违约行为：未按时完成工作、提供虚假报告、泄露商业秘密等。责任认定标准：根据第三方合作协议，第三方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：第三方未按时完成检测工作，延误工程进度，应向甲乙双方支付违约金。4.不可抗力导致违约违约行为：因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行。责任认定标准：根据合同约定，不可抗力导致违约的情况下，双方互不承担责任。示例说明：因地震导致工程无法继续施工，双方均不承担责任。全文完。二零二四年度个人房屋维修改造合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.维修改造项目内容3.1维修改造项目清单3.2维修改造项目描述3.3维修改造项目预算4.维修改造时间安排4.1项目开始时间4.2项目结束时间4.3各阶段工期5.材料设备供应5.1材料设备清单5.2材料设备规格型号5.3材料设备供应商5.4材料设备价格6.工程款支付方式6.1预付款比例6.2进度款支付比例6.3验收合格后支付比例6.4保修金支付比例7.工程验收标准及程序7.1验收标准7.2验收程序7.3验收不合格的处理8.保修条款8.1保修期限8.2保修范围8.3保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：乙方：1.2合同双方地址甲方地址：省市区街道小区栋号乙方地址：省市区街道小区栋号1.3合同双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：省市区街道小区栋号2.2房屋面积房屋面积：120平方米2.3房屋结构房屋结构：框架结构2.4房屋用途房屋用途：住宅3.维修改造项目内容3.1维修改造项目清单1.屋面防水处理2.外墙涂料粉刷3.内墙涂料粉刷4.地面铺装5.厨卫设施改造3.2维修改造项目描述1.屋面防水处理：对现有屋面进行彻底清理，更换破损防水层，重新做防水处理。2.外墙涂料粉刷：对外墙进行基层处理，粉刷环保型外墙涂料。3.内墙涂料粉刷：对室内墙面进行基层处理，粉刷环保型内墙涂料。4.地面铺装：拆除原有地板，铺设实木复合地板。5.厨卫设施改造：更换厨房卫生间下水管道，安装新型厨卫设施。3.3维修改造项目预算1.屋面防水处理：预算金额为5万元。2.外墙涂料粉刷：预算金额为3万元。3.内墙涂料粉刷：预算金额为2万元。4.地面铺装：预算金额为4万元。5.厨卫设施改造：预算金额为3万元。总预算：17万元4.维修改造时间安排4.1项目开始时间项目开始时间：2024年3月1日4.2项目结束时间项目结束时间：2024年5月31日4.3各阶段工期1.屋面防水处理：10天2.外墙涂料粉刷：15天3.内墙涂料粉刷：10天4.地面铺装：15天5.厨卫设施改造：10天总工期：60天5.材料设备供应5.1材料设备清单1.防水材料2.外墙涂料3.内墙涂料4.地板5.厨卫设施5.2材料设备规格型号1.防水材料：SBS改性沥青防水卷材2.外墙涂料：环保型外墙涂料3.内墙涂料：环保型内墙涂料4.地板：实木复合地板5.厨卫设施：新型厨卫设施5.3材料设备供应商1.防水材料：防水材料有限公司2.外墙涂料：涂料有限公司3.内墙涂料：涂料有限公司4.地板：地板有限公司5.厨卫设施：厨卫有限公司5.4材料设备价格1.防水材料：5000元/吨2.外墙涂料：3000元/吨3.内墙涂料：2000元/吨4.地板：1000元/平方米5.厨卫设施：5000元/套6.工程款支付方式6.1预付款比例预付款比例：合同总金额的30%6.2进度款支付比例进度款支付比例：每个阶段完成后支付该阶段合同金额的50%6.3验收合格后支付比例验收合格后支付比例：合同总金额的15%6.4保修金支付比例保修金支付比例：合同总金额的5%，保修期满后无质量问题退还7.工程验收标准及程序7.1验收标准1.屋面防水处理：无渗漏，防水层完好。2.外墙涂料粉刷：涂层均匀，颜色一致，无明显裂缝、脱落等现象。3.内墙涂料粉刷：涂层均匀，颜色一致，无明显裂缝、脱落等现象。4.地面铺装：平整，无明显高低差，无明显裂缝、脱落等现象。5.厨卫设施改造：设施安装牢固，功能正常，管道无渗漏。7.2验收程序1.甲方、乙方共同对工程进行验收。2.验收合格后，甲方签署验收合格证明。3.乙方收到验收合格证明后，进行工程款支付。8.保修条款8.1保修期限1.屋面防水处理：保修期为5年。2.外墙涂料粉刷：保修期为3年。3.内墙涂料粉刷：保修期为3年。4.地面铺装：保修期为2年。5.厨卫设施改造：保修期为1年。8.2保修范围1.保修范围内包括因施工质量问题导致的损坏或故障。2.保修范围不包括因自然灾害、人为破坏或正常使用磨损等原因造成的损坏。8.3保修责任1.乙方应在接到甲方保修通知后，在规定时间内进行维修或更换。2.保修期内，乙方应免费为甲方提供维修或更换服务。3.保修期满后，乙方不再承担免费维修或更换责任。9.违约责任9.1违约情形1.乙方未按约定时间完成工程或未达到约定质量标准。2.甲方未按约定支付工程款。3.任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金比例为合同总金额的5%。2.若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿。9.3违约金计算违约金按实际损害赔偿计算，包括但不限于工程延误造成的损失、质量不合格导致的修复费用等。10.争议解决方式10.1争议解决途径1.双方友好协商解决。2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会10.3争议解决费用1.仲裁费用由败诉方承担。2.仲裁过程中产生的其他费用，由双方协商分担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1.工程完工且验收合格。2.双方协商一致解除合同。3.发生不可抗力事件，经双方协商一致认定合同无法继续履行。11.3合同解除条件1.任何一方严重违约，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1合同附件清单1.房屋维修改造项目清单2.材料设备清单3.工程预算4.验收标准12.2合同附件内容合同附件内容详见附件清单。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于2024年2月28日签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务、技术支持或其他相关服务的独立实体，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方等。2.第三方介入的必要性及目的2.1第三方介入的必要性：a.确保工程质量和进度。b.提高合同履行的透明度和公正性。c.为合同双方提供专业支持和建议。2.2第三方介入的目的：a.监督工程进度和质量。b.协调合同双方的沟通和协商。c.提供专业技术和法律支持。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额：a.第三方的责任限于其在合同中约定的范围内。b.第三方的责任限额由合同双方在合同中明确约定。c.第三方责任限额应合理设定，以覆盖其可能产生的损失。4.第三方职责及权利4.1第三方职责：a.按照合同约定履行相应的职责。b.独立、客观、公正地执行任务。c.及时向合同双方报告工作进展和问题。4.2第三方权利：a.获得合同双方提供的必要信息和资料。b.要求合同双方履行合同约定的义务。c.在合同双方违约时，有权采取相应措施。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：a.第三方与甲方之间是服务与被服务的关系。b.第三方应服从甲方的管理和监督。c.第