二零二五年度二手房购房合同定金及房屋装修进度监控协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房购房合同定金及房屋装修进度监控协议书本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权3.5房屋装修情况4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件5.购房合同签订5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同签订方式6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.装修进度监控7.1装修工期7.2装修进度报告7.3装修验收标准8.装修费用8.1装修预算8.2费用支付方式8.3费用调整机制9.付款条款9.1付款时间9.2付款方式9.3逾期付款责任10.违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他14.1合同附件14.2合同变更14.3合同通知与送达14.4合同适用法律14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）"本合同"指《二零二四年度二手房购房合同定金及房屋装修进度监控协议书》。（2）"出卖人"指房屋的合法所有权人。（3）"买受人"指购买房屋的当事人。（4）"房屋"指出卖人出售给买受人的特定房产。（5）"定金"指买受人按照本合同约定支付给出卖人的部分房款。（6）"装修"指对房屋进行装饰和改造的行为。1.2解释本合同中的定义和解释以本合同的条款为准。2.双方基本信息2.1出卖人信息（1）姓名：________（2）身份证号码：________（3）联系方式：________2.2买受人信息（1）姓名：________（2）身份证号码：________（3）联系方式：________3.房屋基本情况3.1房屋位置：________3.2房屋面积：________平方米3.3房屋结构：________3.4房屋产权：________3.5房屋装修情况：________4.定金条款4.1定金金额：________元4.2定金支付时间：________年________月________日4.3定金退还条件（1）买受人因不可抗力原因无法继续履行本合同时；（2）出卖人未按照约定时间交付房屋或房屋不符合合同约定时；（3）双方协商一致解除本合同时。5.购房合同签订5.1合同签订时间：________年________月________日5.2合同签订地点：________5.3合同签订方式：________6.房屋交付6.1交付时间：________年________月________日6.2交付条件（1）房屋所有权证齐全；（2）房屋结构安全；（3）房屋不存在抵押、查封等法律障碍；6.3交付手续（1）买受人需提供身份证、购房合同等相关手续；（2）出卖人需协助买受人办理房屋产权转移登记手续。7.装修进度监控7.1装修工期：________个月7.2装修进度报告（1）每月向买受人提供装修进度报告；7.3装修验收标准（1）房屋装修质量应符合国家标准；（2）房屋装修应符合买受人的要求。8.装修费用8.1装修预算：________元8.2费用支付方式（1）买受人应在签订本合同后________日内支付装修费用的________%；（2）装修过程中，买受人应按月支付装修费用的________%；（3）装修完成后，买受人应在________日内支付剩余装修费用。8.3费用调整机制（1）如因市场变化导致装修材料价格波动，双方可协商调整装修费用；（2）如因买受人要求增加装修项目或改变装修设计，导致装修费用增加，由买受人承担。9.付款条款9.1付款时间（1）买受人应在约定的时间内支付每笔款项；（2）逾期付款的，买受人应向出卖人支付________%的违约金。9.2付款方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的支付方式。9.3逾期付款责任（1）买受人逾期付款的，出卖人有权解除本合同；（2）买受人应向出卖人支付逾期付款期间的利息。10.违约责任10.1出卖人违约责任（1）未按约定时间交付房屋的，出卖人应向买受人支付________%的违约金；（2）房屋不符合合同约定的，出卖人应负责修复或退还定金；（3）出卖人未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.2买受人违约责任（1）未按约定支付定金的，买受人应向出卖人支付________%的违约金；（2）买受人未按约定支付房款的，出卖人有权解除本合同；（3）买受人未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.3第三方违约责任（1）因第三方原因导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决；（2）若第三方违约，违约责任由第三方承担。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）双方可协商选择仲裁机构进行仲裁；（2）若选择仲裁，仲裁地点为________。11.3争议解决程序（1）提交仲裁申请；（2）仲裁机构受理；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁审理；（5）仲裁裁决。12.合同解除12.1解除条件（1）双方协商一致解除本合同时；（2）一方违约，另一方依法解除本合同时；（3）因不可抗力导致本合同无法履行时。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）解除合同的通知自送达对方之日起生效。12.3解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜；（2）解除合同后，未支付的款项应按照合同约定支付。13.合同生效及终止13.1合同生效条件（1）双方签字或盖章；（2）合同约定的其他生效条件。13.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律规定的其他终止条件。13.3合同终止后的处理（1）双方应按照合同约定处理相关事宜；（2）合同终止后，未支付的款项应按照合同约定支付。14.其他14.1合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）其他与本合同相关的文件。14.2合同变更（1）合同变更需经双方书面同意；（2）合同变更应采用书面形式。14.3合同通知与送达（1）通知应以书面形式发送；（2）送达方式包括但不限于：邮寄、电子邮件、短信等。14.4合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1"第三方"指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2第三方介入的目的应为协助合同履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方责任限额3.1第三方在履行《第三方介入协议》过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，但不得超过《二零二四年度二手房购房合同定金及房屋装修进度监控协议书》中约定的甲乙双方责任限额。4.第三方权利4.1第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，对合同履行情况进行监督和检查。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以协助其履行监督和检查职责。5.第三方义务5.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行其监督和检查职责。5.2第三方应保证其提供的监督和检查结果客观、公正、准确。5.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供房屋的相关资料和文件；（2）甲方应配合第三方进行监督和检查；（3）甲方对第三方提供的监督和检查结果有异议的，可在收到结果后________日内向第三方提出。6.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供购房款项及相关资料；（2）乙方应配合第三方进行监督和检查；（3）乙方对第三方提供的监督和检查结果有异议的，可在收到结果后________日内向第三方提出。6.3第三方与出卖人的划分（1）出卖人应向第三方提供房屋的权属证明和相关资料；（2）出卖人应配合第三方进行监督和检查；（3）出卖人对第三方提供的监督和检查结果有异议的，可在收到结果后________日内向第三方提出。7.第三方介入时的额外条款7.1第三方介入时，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定，承担各自的责任和义务。7.2第三方介入时，甲乙双方应共同承担因第三方介入而产生的费用。7.3第三方介入时，甲乙双方应确保第三方提供的监督和检查结果不影响合同履行的正常进行。8.第三方介入的终止8.1当合同履行完毕或达到合同终止条件时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定，处理相关事宜。9.第三方介入的争议解决9.1若第三方与甲乙双方在《第三方介入协议》的履行过程中发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权单位或管理处的公章。2.房屋测绘报告要求：提供由有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。3.定金收据要求：提供由出卖人出具的定金收据，注明收到的定金金额、收款人信息等。4.购房合同要求：提供双方签订的购房合同原件，包括房屋基本情况、双方权利义务等。5.装修预算要求：提供详细的装修预算，包括装修项目、材料、人工等费用。6.装修进度报告7.装修验收报告要求：装修完成后，提供由第三方监理机构出具的装修验收报告。8.付款凭证要求：提供支付款项的银行转账凭证或现金支付凭证。9.争议解决协议要求：若发生争议，提供双方签订的争议解决协议。10.第三方介入协议要求：若第三方介入，提供双方签订的《第三方介入协议》。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋：出卖人应向买受人支付________%的违约金。房屋不符合合同约定：出卖人应负责修复或退还定金。未履行合同约定的其他义务：出卖人应承担相应的违约责任。示例：出卖人未在约定时间内交付房屋，应向买受人支付相当于定金金额的20%作为违约金。2.买受人违约行为及责任认定未按约定支付定金：买受人应向出卖人支付________%的违约金。未按约定支付房款：出卖人有权解除合同，并要求买受人支付相当于定金金额的50%作为违约金。未履行合同约定的其他义务：买受人应承担相应的违约责任。示例：买受人未在约定时间内支付定金，应向出卖人支付相当于定金金额的10%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方在履行《第三方介入协议》过程中，因自身原因导致甲乙双方损失：第三方应承担相应的赔偿责任。第三方未按照约定履行监督和检查职责：第三方应承担相应的违约责任。示例：第三方在履行监督和检查职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应赔偿损失金额的50%。4.争议解决违约行为及责任认定协商不成，任何一方拒绝通过诉讼或仲裁解决争议：拒绝方应承担相应的违约责任。示例：甲乙双方协商不成，乙方拒绝通过诉讼解决争议，乙方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度二手房购房合同定金及房屋装修进度监控协议书1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房屋基本情况1.2买方与卖方身份信息2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价2.2定金支付金额及时间2.3房屋余款支付方式及时间3.房屋交付及使用条件3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3使用年限及用途4.房屋产权转移及登记手续4.1房屋产权转移4.2房屋登记手续办理5.房屋装修进度监控5.1装修设计方案及预算5.2装修进度安排5.3质量要求及验收标准6.装修材料及设备要求6.1材料品牌及规格6.2设备品牌及型号6.3质量保证及售后服务7.装修费用支付及变更7.1装修费用支付方式7.2装修费用变更及调整8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径9.违约责任及处理9.1违约责任定义9.2违约责任承担9.3违约责任处理方式10.合同生效及终止条件10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署日期及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1房屋基本情况房屋地址：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋产权证号：_______房屋用途：_______1.2买方与卖方身份信息买方名称：_______买方法定代表人或授权代表人：_______买方联系方式：_______卖方名称：_______卖方法定代表人或授权代表人：_______卖方联系方式：_______2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价房屋交易总价为人民币_______元整（大写：_______）。2.2定金支付金额及时间买方应于_______年_______月_______日前支付定金人民币_______元整（大写：_______）。2.3房屋余款支付方式及时间房屋余款支付方式为_______，具体支付时间及金额如下：（1）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整（大写：_______）；（2）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整（大写：_______）；（3）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整（大写：_______）。3.房屋交付及使用条件3.1房屋交付时间卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。3.2房屋交付条件（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内设施齐全，符合合同约定；（3）房屋附属设施及配套设施完善；（4）房屋产权清晰，无权属纠纷。4.房屋产权转移及登记手续4.1房屋产权转移卖方应配合买方办理房屋产权转移手续，包括但不限于：（1）提供房屋产权证书；（2）协助买方办理过户手续；（3）协助买方办理房屋产权登记。4.2房屋登记手续办理房屋产权转移登记手续由买方负责办理，卖方应予以配合。5.房屋装修进度监控5.1装修设计方案及预算双方应共同确定房屋装修设计方案及预算，并在合同中予以明确。5.2装修进度安排装修进度安排如下：（1）_______年_______月_______日前完成设计及预算；（2）_______年_______月_______日前完成材料采购；（3）_______年_______月_______日前完成主体施工；（4）_______年_______月_______日前完成装修验收。6.装修材料及设备要求6.1材料品牌及规格装修材料品牌及规格如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。6.2设备品牌及型号装修设备品牌及型号如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。6.3质量保证及售后服务装修材料及设备应提供质量保证及售后服务，具体内容如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。8.争议解决方式8.1争议解决原则本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。8.2争议解决途径如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。9.违约责任及处理9.1违约责任定义本合同所指违约责任是指任何一方违反合同约定的义务，给对方造成损失，应承担的责任。9.2违约责任承担（1）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易总价的_______%。（2）买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的_______%。（3）任何一方违反装修进度约定，应向对方支付违约金，违约金为装修合同总价的_______%。9.3违约责任处理方式违约责任的承担及处理方式，双方应按照合同约定执行，如有争议，按第八条约定解决。10.合同生效及终止条件10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋买卖交易完成，双方签署房屋交接手续；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。11.合同附件及补充协议11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证书复印件；（3）装修合同；（4）其他与本合同履行相关的文件。11.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署日期及地点本合同于_______年_______月_______日，在_______地签署。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由双方各自妥善保管。14.其他约定事项14.1通知送达除合同另有约定外，本合同有关通知、文件的送达，均以书面形式进行，自送达之日起视为送达。14.2合同变更本合同内容的变更，必须经双方书面同意，并签署书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除本合同解除必须书面通知对方，并按照合同约定的违约责任承担相应责任。14.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.5不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相应的证明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指为房屋买卖、装修或其他与本合同相关事宜提供专业服务、咨询、担保、代理等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、装修公司、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入范围（1）房屋买卖合同的签订、履行及监督；（2）房屋装修的设计、施工、材料供应及验收；（3）房屋产权转移登记手续的办理；（4）合同争议的调解、仲裁或诉讼；（5）其他与本合同相关事宜的协助。16.第三方介入条件16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需事先征得对方的书面同意。16.2第三方介入的选择甲乙双方应共同选择具备相应资质和能力的第三方，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，是指第三方因履行职责过程中产生的违约行为，对甲乙双方或合同相关方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，如未约定，则以第三方注册资本的一定比例或合同标的金额的一定比例为限。18.第三方责权利18.1第三方权利（1）根据合作协议，第三方有权获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务；（2）第三方应确保其提供的服务的质量，并对服务过程中产生的违约行为承担相应责任；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方介入后，甲乙双方与第三方的责任划分如下：（1）甲乙双方应各自承担因自身违约行为造成的损失；（2）第三方在履行职责过程中产生的违约行为，由第三方承担相应的责任；（3）甲乙双方与第三方之间的责任，按合作协议约定执行。19.2费用承担（1）第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照合作协议约定分摊；（2）第三方因履行职责产生的其他费用，由第三方自行承担。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。20.2合同终止第三方介入后，如发生合同终止情形，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第八条关于争议解决方式的规定。21.2第三方责任第三方介入后的违约责任，适用本合同第九条关于违约责任及处理的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明房屋的买卖价格、交付时间、交付条件、产权转移手续等内容。说明：该附件是本合同的核心文件，明确了买卖双方的权利和义务。2.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的复印件，确保房屋产权清晰，无权属纠纷。说明：该附件用于证明房屋的产权状况，是合同履行的必要文件。3.装修合同详细要求：装修合同应详细列明装修范围、装修材料、装修费用、装修进度、质量标准等内容。说明：该附件是装修施工的依据，明确了装修过程中的权利和义务。4.装修设计方案及预算详细要求：设计方案应包括装修效果图、平面图、立面图等，预算应详细列明各项费用。5.装修材料清单及验收报告详细要求：清单应列明装修材料的品牌、规格、型号等，验收报告应说明材料质量及验收结果。说明：该附件用于确保装修材料的质量和施工质量。6.装修进度表详细要求：进度表应详细列明装修各个阶段的开始时间和结束时间。说明：该附件用于监控装修进度，确保按时完成装修。7.装修验收报告详细要求：验收报告应详细记录验收时间、验收人员、验收结果等内容。说明：该附件用于确认装修工程的质量，是装修工程完成的标志。8.房屋交接手续详细要求：交接手续应详细记录房屋交接的时间、地点、参与人员、房屋现状等内容。说明：该附件用于确认房屋买卖交易的完成，是合同履行的一步。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，构成违约。示例说明：卖方应于_______年_______月_______日前交付房屋，但实际交付时间为_______年_______月_______日，构成违约。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定标准：买方未在合同约定的支付时间内支付房款，构成违约。示例说明：买方应于_______年_______月_______日前支付人民币_______元整（大写：_______），但实际支付时间为_______年_______月_______日，构成违约。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合作协议或本合同约定履行职责，构成违约。示例说明：第三方应于_______年_______月_______日前完成某项工作，但实际完成时间为_______年_______月_______日，构成违约。4.违约行为：房屋装修质量不符合约定责任认定标准：房屋装修质量不符合合同约定的质量标准，构成违约。示例说明：装修工程完成后，经验收发现存在_______问题，不符合合同约定的质量标准，构成违约。5.违约行为：合同争议未按约定解决责任认定标准：合同争议未按约定的争议解决方式解决，构成违约。示例说明：双方发生争议后，未在_______日内通过协商或仲裁解决，构成违约。全文完。二零二四年度二手房购房合同定金及房屋装修进度监控协议书2本合同目录一览1.协议书基本信息1.1协议书名称1.2协议书编号1.3协议签订日期1.4协议签订地点1.5协议签订双方2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.定金条款3.1定金金额3.2定金支付时间及方式3.3定金退还条件3.4定金退还流程4.房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.装修进度监控5.1装修进度安排5.2装修进度节点5.3装修质量要求5.4装修验收标准6.装修费用6.1装修总费用6.2装修费用支付方式6.3装修费用支付节点6.4装修费用变更7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.违约责任8.1协议违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止流程11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除与终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同份数12.4合同附件13.协议签订双方的签字盖章13.1协议签订双方签字13.2协议签订双方盖章14.协议书附件第一部分：合同如下：1.协议书基本信息1.1协议书名称：《二零二四年度二手房购房合同定金及房屋装修进度监控协议书》1.2协议书编号：202401011.3协议签订日期：2024年1月1日1.4协议签订地点：市区路号1.5协议签订双方

1.5.1出卖方：，身份证号码：XXXXX

1.5.2买受方：，身份证号码：XXXXX2.房屋基本情况2.1房屋地址：市区路号栋单元室2.2房屋产权信息：市房地产权证号：X2.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：框架结构2.5房屋装修情况：毛坯房3.定金条款3.1定金金额：人民币10万元整3.2定金支付时间及方式：买受方应在签订本协议之日起3个工作日内，通过银行转账方式支付定金至出卖方指定账户3.3定金退还条件：

3.3.1协议解除或终止时，双方协商一致同意退还定金；

3.3.2因出卖方原因导致无法按时交付房屋，买受方有权解除协议，并要求退还定金；

3.3.3因不可抗力导致无法按时交付房屋，且出卖方已尽合理努力，买受方有权解除协议，并要求退还定金。3.4定金退还流程：

3.4.1买受方提出退还定金申请；

3.4.2出卖方核实情况后，在3个工作日内退还定金至买受方指定账户。4.房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：2024年12月31日前4.2房屋交付条件：

4.2.1房屋结构安全，符合国家建筑规范；

4.2.2房屋内外装修符合约定标准；

4.2.3房屋相关配套设施齐全，包括水、电、燃气等；

4.2.4房屋产权清晰，无任何权属纠纷。5.装修进度监控5.1装修进度安排：

5.1.1装修工程自2024年2月1日开始，预计2024年11月30日竣工；

5.1.2.1设计阶段：2024年2月1日至2024年2月28日；

5.1.2.2施工阶段：2024年3月1日至2024年11月30日；

5.1.2.3竣工验收阶段：2024年12月1日至2024年12月31日。5.2装修进度节点：

5.2.1设计阶段：提交设计方案；

5.2.2施工阶段：提交施工进度报告；

5.2.3竣工验收阶段：提交竣工验收报告。5.3装修质量要求：

5.3.1装修材料符合国家环保标准；

5.3.2装修工艺符合国家规范；

5.3.3装修质量达到验收标准。5.4装修验收标准：

5.4.1装修材料合格证书；

5.4.2装修施工记录；

5.4.3装修质量检测报告。6.装修费用6.1装修总费用：人民币50万元整6.2装修费用支付方式：

6.2.1设计费用：人民币2万元，在提交设计方案时支付；

6.2.2施工费用：人民币48万元，在施工阶段分阶段支付，具体支付节点如下：

6.2.2.1施工开始前支付30%；

6.2.2.2施工过程中每完成20%支付10%；

6.2.2.3施工结束前支付10%；

6.2.3竣工验收合格后支付10%。6.3装修费用支付节点：

6.3.1设计费用支付节点：提交设计方案时；

6.3.2施工费用支付节点：按照施工进度分阶段支付；

6.3.3竣工验收费用支付节点：竣工验收合格后。6.4装修费用变更：

6.4.1装修材料价格变动，按市场实际价格调整；

6.4.2装修工程量增加，按实际发生费用调整；

6.4.3双方协商一致，可对装修费用进行变更。8.违约责任8.1协议违约情形：

8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；

8.1.2买受方未按约定支付款项；

8.1.3装修过程中出现严重质量问题；

8.1.4协议双方未按约定履行其他义务。8.2违约责任承担：

8.2.1出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%；

8.2.2买受方未按约定支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%；

8.2.3装修过程中出现严重质量问题，出卖方应承担修复责任，修复费用由出卖方承担；

8.2.4协议双方未按约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿方式：

8.3.1违约金支付；

8.3.2修复费用承担；

8.3.3其他违约责任承担。9.争议解决方式9.1争议解决途径：

9.1.1协商解决；

9.1.2仲裁解决；

9.1.3诉讼解决。9.2争议解决机构：

9.2.1协商：协议双方自行协商；

9.2.2仲裁：市仲裁委员会；

9.2.3诉讼：市人民法院。9.3争议解决费用：

9.3.1协商：双方自行承担；

9.3.2仲裁：由败诉方承担；

9.3.3诉讼：由败诉方承担。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：

10.1.1协议双方协商一致解除；

10.1.2因不可抗力导致无法履行协议；

10.1.3一方违约，另一方提出解除。10.2合同终止条件：

10.2.1房屋交付完成；

10.2.2装修工程完成；

10.2.3协议约定的其他终止条件。10.3合同解除及终止流程：

10.3.1提出解除或终止申请；

10.3.2协商确定解除或终止方案；

10.3.3签订解除或终止协议。11.合同生效及变更11.1合同生效条件：

11.1.1协议双方签字盖章；

11.1.2房屋产权清晰；

11.1.3双方已履行合同约定的义务。11.2合同变更程序：

11.2.1协议双方协商一致；

11.2.2签订变更协议；

11.2.3协议变更后的内容生效。11.3合同解除与终止后的处理：

11.3.1解除或终止协议后，双方应履行剩余义务；

11.3.2解除或终止协议后，双方应按照协议约定处理相关事宜。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：

12.1.1因不可抗力导致无法履行协议，双方互不承担责任；

12.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2通知方式：

12.2.1以书面形式通知对方；

12.2.2通过信函、传真、电子邮件等方式进行通知。12.3合同份数：

12.3.1本协议一式两份，双方各执一份。12.4合同附件：

12.4.1房屋买卖合同；

12.4.2装修工程合同；

12.4.3其他相关文件。13.协议签订双方的签字盖章13.1协议签订双方签字：

13.1.1出卖方签字：；

13.1.2买受方签字：。13.2协议签订双方盖章：

13.2.1出卖方盖章：房地产公司；

13.2.2买受方盖章：个人。14.协议书附件14.1房屋买卖合同；14.2装修工程合同；14.3装修设计方案；14.4装修材料清单；14.5其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于：房地产中介机构、装修监理公司、评估机构、律师事务所等。1.3第三方个人包括但不限于：房地产经纪人、装修监理员、法律顾问等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的顺利执行，提高合同履行的透明度和公正性。3.第三方介入方式3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。3.2《第三方介入协议》应明确第三方的介入范围、职责、权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方在执行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由《第三方介入协议》约定。4.2若第三方责任限额未在《第三方介入协议》中约定，则其责任限额为甲乙双方损失的30%。5.第三方职责

5.1.1对房屋交易过程中的合法性、真实性进行审核；

5.1.2监督房屋装修进度和质量；

5.1.3对房屋交易款项进行监管；

5.1.4协助解决合同履行过程中的争议；

5.1.5完成甲乙双方委托的其他事宜。6.第三方权利

6.1.1要求甲乙双方提供相关资料和证明；

6.1.2要求甲乙双方按照约定履行合同义务；

6.1.3对甲乙双方违约行为提出警告和建议；

6.1.4要求甲乙双方支付合理的服务费用。7.第三方与其他各方