二零二五年度房产抵押担保简易合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押担保简易合同示范文本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3债务人信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明2.3抵押物评估报告3.抵押贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押权设立4.1抵押权设立条件4.2抵押权登记手续4.3抵押权登记费用5.抵押权实现5.1抵押权实现条件5.2抵押权实现方式5.3抵押权实现程序6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管费用6.3抵押物保管方式7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置方式7.3抵押物处置程序8.抵押物价值变化8.1抵押物价值变化处理8.2抵押物价值评估8.3抵押物价值调整9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更通知10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：抵押权登记证明14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1抵押人信息抵押人名称：_______抵押人地址：_______抵押人法定代表人：_______抵押人联系方式：_______1.2抵押权人信息抵押权人名称：_______抵押权人地址：_______抵押权人法定代表人：_______抵押权人联系方式：_______1.3债务人信息债务人名称：_______债务人地址：_______债务人法定代表人：_______债务人联系方式：_______第二条抵押物信息2.1抵押物基本情况抵押物名称：_______抵押物地址：_______抵押物类型：_______抵押物面积：_______抵押物权属证明文件编号：_______2.2抵押物权属证明抵押物权属证明文件：_______抵押物权属证明文件编号：_______2.3抵押物评估报告抵押物评估报告编号：_______抵押物评估价值：_______抵押物评估日期：_______第三条抵押贷款信息3.1贷款金额：_______3.2贷款期限：_______年3.3贷款利率：_______%3.4还款方式：_______第四条抵押权设立4.1抵押权设立条件（1）抵押物权属清晰；（2）抵押物价值符合贷款要求；（3）抵押人、抵押权人及债务人同意设立抵押权。4.2抵押权登记手续抵押权登记手续应按照国家相关法律规定办理，抵押权人应在抵押物所在地办理抵押权登记。4.3抵押权登记费用抵押权登记费用由抵押人承担。第五条抵押权实现5.1抵押权实现条件（1）债务人未按约定履行还款义务；（2）抵押权人要求实现抵押权。5.2抵押权实现方式抵押权实现方式包括但不限于：（1）折价；（2）拍卖；（3）变卖。5.3抵押权实现程序抵押权实现程序应按照国家相关法律规定办理，抵押权人应依法向人民法院提起诉讼，依法实现抵押权。第六条抵押物保管6.1抵押物保管责任抵押物保管责任由抵押权人承担，抵押权人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全。6.2抵押物保管费用抵押物保管费用由抵押权人承担。6.3抵押物保管方式抵押物保管方式包括但不限于：（1）自行保管；（2）委托第三方保管。第七条抵押物处置7.1抵押物处置条件（1）抵押权实现；（2）抵押物价值符合处置要求。7.2抵押物处置方式抵押物处置方式包括但不限于：（1）折价；（2）拍卖；（3）变卖。7.3抵押物处置程序抵押物处置程序应按照国家相关法律规定办理，抵押权人应依法向人民法院提起诉讼，依法实现抵押物处置。第八条抵押物价值变化8.1抵押物价值变化处理（1）抵押物价值上升时，抵押人应及时通知抵押权人，并按照约定调整抵押价值；（2）抵押物价值下降时，抵押权人有权要求抵押人提供额外的担保，抵押人应在接到通知后_______日内提供。8.2抵押物价值评估抵押物价值评估由双方共同认可的评估机构进行，评估费用由双方协商承担。8.3抵押物价值调整抵押物价值调整应基于评估机构的评估结果，双方应在_______日内达成一致并签订补充协议。第九条合同变更9.1合同变更条件（1）合同双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规。9.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，双方应在_______日内签订变更协议，并通知对方。9.3合同变更通知合同变更通知应以书面形式送达对方，自送达之日起_______日内，对方未提出异议的，变更协议生效。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）合同当事人一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）出现不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同目的无法实现。10.2合同解除程序合同解除应采取书面形式，双方应在_______日内签订解除协议，并通知对方。10.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式送达对方，自送达之日起_______日内，对方未提出异议的，解除协议生效。第十一条违约责任11.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）抵押人未按约定提供抵押物；（2）抵押权人未按约定保管抵押物；（3）债务人未按约定偿还贷款。11.2违约责任承担违约责任承担方式包括但不限于：（1）违约金；（2）赔偿损失；（3）解除合同。11.3违约赔偿违约赔偿金额应根据违约情形和实际损失确定，双方应在_______日内协商达成一致。第十二条争议解决12.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于：（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。12.2争议解决程序争议解决程序应按照双方选择的方式和相关规定进行。12.3争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，如未达成一致，则依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效13.1合同生效条件合同生效条件包括：（1）合同双方签字或盖章；（2）合同内容符合法律法规；（3）合同已履行必要的手续。13.2合同生效日期合同生效日期为_______年_______月_______日。13.3合同生效通知合同生效通知应以书面形式送达对方，自送达之日起_______日内，对方未提出异议的，合同生效。第十四条合同附件14.1附件一：抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。14.2附件二：抵押权登记证明抵押权登记证明应包括抵押权登记机关的证明文件及登记日期。14.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于评估报告、变更协议、解除协议等。第二部分：第三方介入后的修正第X条第三方介入概述X.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的，在合同执行过程中可能介入的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。X.2第三方介入情形（1）抵押物价值评估；（2）抵押权登记；（3）合同纠纷调解；（4）合同履行监督；（5）其他甲乙双方约定的情形。第X条第三方责任限额X.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应当承担的最高赔偿金额。X.2责任限额确定（1）第三方职责的性质和范围；（2）第三方专业能力和信誉；（3）行业惯例和收费标准；（4）甲乙双方协商一致。X.3责任限额调整在合同履行过程中，如因特殊原因需要调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并以书面形式予以明确。第X条第三方职责与权利X.1第三方职责（1）提供专业意见或服务；（2）协助甲乙双方完成合同约定的义务；（3）维护甲乙双方的合法权益；（4）遵守国家相关法律法规。X.2第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）按照约定收取服务费用；（3）在职责范围内，独立行使专业判断；（4）依法维护自身合法权益。第X条第三方与其他各方的划分说明X.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，应明确区分其与甲方的关系，不得损害甲方的合法权益。X.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，应明确区分其与乙方的关系，不得损害乙方的合法权益。X.3第三方与其他第三方的划分第三方在履行职责过程中，应明确区分其与其他第三方的关系，避免因职责重叠或交叉而导致责任不清。第X条第三方介入的程序X.1第三方介入申请甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、所需职责及预期效果。X.2第三方介入审批甲方和乙方应在接到第三方介入申请后_______日内，共同决定是否同意第三方介入，并以书面形式回复申请人。X.3第三方介入实施第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。第X条第三方介入的终止X.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方职责已完成；（4）甲乙双方另有约定。X.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认，并以书面形式通知第三方。第三方应在接到终止通知后_______日内，完成相关善后工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求和说明：列明抵押物的名称、数量、规格、价值、位置等信息。抵押物清单应由抵押人签字确认，并附有抵押物的照片或图纸。抵押物清单应与抵押物实际情况相符。2.附件二：抵押权登记证明详细要求和说明：提供抵押权登记机关出具的抵押权登记证明文件。登记证明应包括抵押权登记编号、登记日期、登记机关等信息。登记证明应由抵押权人和抵押人共同签字确认。3.附件三：抵押物评估报告详细要求和说明：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明评估方法、评估依据、评估结果等。评估报告应由评估机构盖章，并由评估师签字。评估报告应与抵押物实际情况相符。4.附件四：合同变更协议详细要求和说明：当合同内容需要变更时，双方应签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更原因、变更日期等。变更协议应由甲乙双方签字确认。5.附件五：合同解除协议详细要求和说明：当合同需要解除时，双方应签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的处理等。解除协议应由甲乙双方签字确认。6.附件六：违约责任证明详细要求和说明：当一方违约时，另一方应提供违约行为证明。违约行为证明应包括违约事实、违约时间、违约后果等。违约行为证明应由违约方签字确认。7.附件七：争议解决文件详细要求和说明：当发生争议时，双方应提供相关文件，包括但不限于协商记录、调解协议、仲裁裁决、法院判决等。相关文件应真实、完整、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按约定提供抵押物；抵押权人未按约定保管抵押物；债务人未按约定偿还贷款；第三方未按约定履行职责；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约行为发生时，应明确违约事实、违约时间、违约后果；根据违约行为的严重程度和损失情况，确定违约责任；违约责任包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；继续履行合同；解除合同。3.示例说明：示例一：抵押人未按约定提供抵押物，导致抵押权人无法实现抵押权，抵押权人有权要求抵押人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例二：抵押权人未按约定保管抵押物，导致抵押物损坏，抵押权人应承担赔偿责任。示例三：债务人未按约定偿还贷款，抵押权人有权要求债务人支付违约金，并采取抵押权实现措施。全文完。二零二四年度房产抵押担保简易合同示范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人名称1.1.2抵押人住所1.1.3抵押人法定代表人1.1.4抵押人联系方式1.2担保人基本信息1.2.1担保人名称1.2.2担保人住所1.2.3担保人法定代表人1.2.4担保人联系方式2.抵押物基本信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属情况2.4抵押物价值评估3.抵押合同签订依据及目的3.1签订依据3.2签订目的4.抵押物权利义务4.1抵押人权利4.1.1抵押物占有权4.1.2抵押物使用权4.2抵押人义务4.2.1抵押物保管义务4.2.2抵押物使用限制4.3担保人权利4.3.1抵押物优先受偿权4.3.2抵押物处置权4.4担保人义务4.4.1抵押物保管义务4.4.2抵押物使用限制5.抵押物价值变动及风险承担5.1抵押物价值变动5.2抵押物风险承担6.抵押合同期限6.1抵押起始日期6.2抵押终止日期7.抵押合同变更及解除7.1抵押合同变更7.2抵押合同解除8.抵押物的处置8.1抵押物处置方式8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益分配9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2担保人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：抵押物权属证明文件12.3附件三：抵押物价值评估报告13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人名称：房地产开发有限公司1.1.2抵押人住所：市区路号1.1.3抵押人法定代表人：1.1.4抵押人联系方式：1381.2担保人基本信息1.2.1担保人名称：银行股份有限公司1.2.2担保人住所：市区路号1.2.3担保人法定代表人：1.2.4担保人联系方式：13956782.抵押物基本信息2.1抵押物名称：位于市区路号的房产2.2抵押物地址：市区路号2.3抵押物权属情况：抵押人为抵押物所有权人，拥有完整的所有权及处置权2.4抵押物价值评估：经双方认可的第三方评估机构评估，抵押物价值为人民币壹仟万元整3.抵押合同签订依据及目的3.1签订依据：《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规3.2签订目的：为保障借款合同的履行，抵押人以其拥有的房产作为抵押物，向担保人提供抵押担保4.抵押物权利义务4.1抵押人权利4.1.1抵押物占有权：抵押人保留对抵押物的占有权，未经担保人同意不得擅自处置4.1.2抵押物使用权：抵押人保留对抵押物的使用权，但不得影响抵押物的价值和使用状态4.2抵押人义务4.2.1抵押物保管义务：抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整4.2.2抵押物使用限制：抵押人不得擅自改变抵押物的用途，不得损害抵押物的价值4.3担保人权利4.3.1抵押物优先受偿权：在借款合同履行期间，如抵押人无力偿还借款，担保人有权优先受偿抵押物4.3.2抵押物处置权：在借款合同履行期间，如抵押人无力偿还借款，担保人有权依法处置抵押物4.4担保人义务4.4.1抵押物保管义务：担保人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整4.4.2抵押物使用限制：担保人不得擅自改变抵押物的用途，不得损害抵押物的价值5.抵押物价值变动及风险承担5.1抵押物价值变动：抵押物价值变动由双方认可的第三方评估机构评估确定5.2抵押物风险承担：抵押物因不可抗力、意外事件等原因导致价值减少或损毁，由抵押人承担风险6.抵押合同期限6.1抵押起始日期：自本合同签订之日起6.2抵押终止日期：借款合同履行完毕之日起7.抵押合同变更及解除7.1抵押合同变更：在合同履行期间，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议7.2.1抵押人未按时偿还借款本金或利息7.2.2抵押人违反合同约定，擅自处置抵押物7.2.3担保人违反合同约定，损害抵押物7.2.4因不可抗力等原因导致合同无法继续履行8.抵押物的处置8.1抵押物处置方式：在抵押人未按时偿还借款本金或利息，或发生合同约定的其他解除合同情形时，担保人有权依法处置抵押物。处置方式包括但不限于拍卖、变卖或其他合法方式。8.2抵押物处置程序：8.2.1担保人应提前三十日书面通知抵押人和借款人抵押物处置事宜。8.2.2抵押物处置应公开进行，确保公平、公正。8.2.3抵押物处置所得款项，优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分退还抵押人。8.3抵押物处置收益分配：8.3.1抵押物处置所得款项，在扣除相关费用后，扣除借款本金及利息，剩余部分按抵押人和担保人约定的比例分配。8.3.2如抵押物处置所得款项不足以偿还借款本金及利息，抵押人和担保人应协商解决。9.违约责任9.1抵押人违约责任：9.1.1抵押人未按时偿还借款本金或利息，应向担保人支付逾期利息，并承担违约责任。9.1.2抵押人擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任。9.2担保人违约责任：9.2.1担保人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少或损毁，应承担相应的赔偿责任。9.2.2担保人擅自处置抵押物，违反合同约定，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向抵押人或担保人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1借款合同履行完毕，抵押物处置完毕，本合同终止。11.2.2双方协商一致解除本合同。12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：抵押物权属证明文件12.3附件三：抵押物价值评估报告13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：二零二四年五月八日13.2合同生效日期：自合同签署之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，抵押人和担保人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除抵押人和担保人以外的，因履行本合同而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、拍卖机构、律师事务所、会计师事务所、中介机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入必须符合法律法规的规定，并经抵押人和担保人书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，如评估抵押物价值、拍卖抵押物、提供法律咨询等。15.3第三方介入的程序15.3.1抵押人或担保人需书面通知对方及第三方，说明介入的原因、目的和所需配合的事项。15.3.2第三方应在收到通知后，按照双方要求的时间、方式提供相关服务。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，保证其提供的服务的客观、公正、真实。15.4.2第三方因自身原因导致服务出现失误或遗漏，应承担相应的法律责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.5.2若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为第三方因履行职责而产生的直接经济损失。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1抵押人额外条款16.1.1抵押人应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.1.2抵押人应对第三方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。16.2担保人额外条款16.2.1担保人应监督第三方的工作，确保其履行职责。16.2.2担保人有权要求第三方提供工作进展报告，并对第三方的工作提出意见和建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与抵押人17.1.1第三方与抵押人之间不存在任何直接的法律关系，其服务仅针对抵押物。17.1.2抵押人应向第三方支付必要的费用，费用标准由双方另行协商确定。17.2第三方与担保人17.2.1第三方与担保人之间不存在直接的法律关系，其服务仅针对担保合同的履行。17.2.2担保人应向第三方支付必要的费用，费用标准由双方另行协商确定。17.3第三方与借款人17.3.1第三方与借款人之间不存在直接的法律关系，其服务仅针对抵押物的处置。17.3.2借款人应向第三方支付必要的费用，费用标准由双方另行协商确定。18.第三方介入协议18.1第三方介入协议的签订18.1.1第三方介入前，抵押人和担保人应与第三方签订书面介入协议。18.1.2第三方介入协议应明确各