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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年昆山酒店物业费收取与酒店管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1物业费收取范围2.2酒店管理服务内容2.3物业费收取标准2.4酒店管理服务费用3.物业费收取方式3.1收费周期3.2收费方式3.3逾期支付处理3.4退费规定4.酒店管理服务标准4.1服务质量要求4.2服务项目及内容4.3服务时间规定4.4服务人员资质要求5.合同履行期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签6.合同违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金及赔偿6.3违约责任免除7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同附件11.1附件一:物业费收费标准11.2附件二:酒店管理服务内容明细11.3附件三:其他相关文件12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释争议解决13.合同其他约定13.1合同履行过程中的其他约定13.2合同双方的权利义务14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方:昆山酒店管理有限公司乙方:昆山房地产开发有限公司1.2合同双方地址甲方地址:江苏省昆山市路号乙方地址:江苏省昆山市路号1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.4合同双方联系方式甲方联系人:甲方联系电话:05125678乙方联系人:赵六乙方联系电话:0512876543212.合同标的2.1物业费收取范围甲方对昆山酒店及其配套设施进行物业管理,包括但不限于公共区域清洁、绿化、维修、安全监控等。2.2酒店管理服务内容甲方提供酒店日常管理服务,包括但不限于客房管理、餐饮服务、会议服务、前台接待等。2.3物业费收取标准物业费按月收取,收费标准为人民币元/平方米/月。2.4酒店管理服务费用酒店管理服务费用为人民币万元/年。3.物业费收取方式3.1收费周期物业费每月收取一次,每月的1日至10日为收费期。3.2收费方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付物业费,具体账户信息见附件。3.3逾期支付处理乙方逾期支付物业费的,甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。3.4退费规定除合同另有约定外,乙方无权要求退还已支付的物业费。4.酒店管理服务标准4.1服务质量要求甲方提供的服务应达到国家及行业标准,确保酒店运营的稳定性和服务质量。4.2服务项目及内容甲方应提供的服务项目包括但不限于客房管理、餐饮服务、会议服务、前台接待等,具体内容详见附件。4.3服务时间规定甲方提供的服务时间为每日早8点至晚12点,特殊情况下需延长服务时间的,应提前与乙方协商。4.4服务人员资质要求甲方服务人员应具备相应的资质证书,并接受甲方专业培训。5.合同履行期限5.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效,合同期限为五年。5.2合同终止日期合同期满后,如双方无异议,可续签本合同。5.3合同续签合同期满前三个月,双方可协商续签本合同,续签期限不超过五年。6.合同违约责任6.1违约情形及处理若一方违反本合同约定,另一方有权要求违约方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约金及赔偿违约金为合同总金额的10%,赔偿损失按实际损失计算。6.3违约责任免除因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的,双方互不承担责任。7.争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无7.3争议解决程序争议发生后,双方应在接到对方书面通知之日起30日内进行协商。如协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同变更与解除8.1合同变更条件经双方协商一致,可以对本合同进行变更。任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件(1)一方严重违约,经另一方书面通知后,违约方在30日内未采取补救措施的;(2)发生不可抗力事件,致使合同无法履行或履行不符合约定的;(3)法律法规或政策变动,导致本合同无法继续履行的。8.3合同变更与解除程序任何一方要求变更或解除合同时,应提前30日书面通知对方,并说明理由。双方应就变更或解除事宜进行协商,协商一致后签订书面协议。9.合同终止9.1合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同时,合同终止。9.2合同终止程序合同终止前,双方应进行财产清算,确保合同终止后各自权益不受损害。9.3合同终止后的处理合同终止后,双方应按照本合同约定处理未了事项,包括但不限于物业移交、费用结算等。10.合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案要求本合同签订后,双方应按照相关规定进行备案。11.合同附件11.1附件一:物业费收费标准详见附件一。11.2附件二:酒店管理服务内容明细详见附件二。11.3附件三:其他相关文件详见附件三。12.合同解释12.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则,合同条款如有歧义,应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。12.2合同解释争议解决如对本合同条款的理解或执行发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可提交合同签订地人民法院或仲裁机构进行裁决。13.合同其他约定13.1合同履行过程中的其他约定双方在合同履行过程中,如需增加、修改或补充约定,应签订书面补充协议,作为本合同的组成部分。13.2合同双方的权利义务双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务,不得擅自变更或放弃。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于二零二五年X月X日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中,“第三方”是指除甲乙双方之外的,因合同履行需要介入合同关系中的个人、企业或其他组织。第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、保险公司、法律顾问等。15.2第三方介入条件(1)经甲乙双方书面同意;(2)第三方具备相应的资质和条件;(3)第三方介入的目的是为了协助合同履行,保障合同双方的合法权益。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方的责任范围限于其介入合同关系的目的和范围,不得超越其授权或合同约定。15.3.2责任限额第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定,具体金额应根据第三方提供的专业服务性质、预期风险及合同金额等因素综合考虑。15.3.3责任免除因不可抗力导致第三方无法履行职责或造成损失的,第三方不承担责任。但不可抗力事件的发生需及时通知甲乙双方,并提供相关证明。15.4第三方权利15.4.1乙方权利乙方有权要求第三方提供相应的资质证明、服务内容说明及收费标准等。乙方有权监督第三方的工作,确保其按照合同约定履行职责。15.4.2甲方权利甲方有权要求第三方提供相应的资质证明、服务内容说明及收费标准等。甲方有权监督第三方的工作,确保其按照合同约定履行职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间,甲方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用,包括但不限于咨询费、评估费、中介费等。15.5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间,乙方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用,包括但不限于咨询费、评估费、中介费等。15.5.3第三方与合同履行的划分第三方介入合同关系后,其工作成果应视为合同履行的一部分,甲乙双方应共同承担第三方工作成果的验收和责任。16.合同条款的补充16.1第三方介入的合同条款在合同中增加关于第三方介入的条款,明确第三方的责任、权利和介入条件。16.2第三方责任限额的约定在合同中约定第三方责任限额,确保合同双方的权益得到保障。16.3第三方介入的书面同意甲乙双方在合同中约定,任何第三方介入合同关系,需经双方书面同意。16.4第三方介入的监督机制在合同中建立第三方介入的监督机制,确保第三方按照合同约定履行职责。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:物业费收费标准详细要求:列明物业费的收费标准,包括但不限于不同区域、不同类型房间的收费标准,以及物业费的计算方式和调整机制。附件说明:本附件作为合同附件,与合同具有同等法律效力。2.附件二:酒店管理服务内容明细详细要求:详细列明甲方提供酒店管理服务的具体内容,包括但不限于客房管理、餐饮服务、会议服务、前台接待等。附件说明:本附件作为合同附件,与合同具有同等法律效力。3.附件三:第三方资质证明详细要求:提供第三方介入合同关系时,其具备相应资质的证明文件。附件说明:本附件作为合同附件,与合同具有同等法律效力。4.附件四:第三方服务内容说明详细要求:详细说明第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限等。附件说明:本附件作为合同附件,与合同具有同等法律效力。5.附件五:第三方收费标准详细要求:列明第三方提供服务的收费标准,包括但不限于咨询费、评估费、中介费等。附件说明:本附件作为合同附件,与合同具有同等法律效力。6.附件六:合同变更协议详细要求:在合同变更时,双方应签订书面变更协议,明确变更内容。附件说明:本附件作为合同附件,与合同具有同等法律效力。7.附件七:合同解除协议详细要求:在合同解除时,双方应签订书面解除协议,明确解除原因和后续处理。附件说明:本附件作为合同附件,与合同具有同等法律效力。8.附件八:争议解决相关文件详细要求:在发生争议时,双方应提交的相关文件,包括但不限于协商记录、诉讼文件等。附件说明:本附件作为合同附件,与合同具有同等法律效力。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1甲方违约行为未按时支付物业费;未按约定提供服务;未履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约行为未按时收取物业费;未按约定提供管理服务;未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准:2.1甲方违约责任逾期支付物业费的,按每日万分之五支付滞纳金;未按约定提供服务的,甲方应承担由此造成的损失;未履行合同约定的其他义务的,甲方应承担相应的违约责任。2.2乙方违约责任逾期收取物业费的,按每日万分之五支付滞纳金;未按约定提供管理服务的,乙方应承担由此造成的损失;未履行合同约定的其他义务的,乙方应承担相应的违约责任。3.违约示例说明:3.1甲方逾期支付物业费甲方应于每月10日前支付物业费,若逾期支付,则每日需支付滞纳金人民币元。3.2乙方未按约定提供服务乙方应确保酒店设施设备正常运行,若因乙方疏忽导致设备损坏,乙方应承担维修费用。全文完。二零二五年昆山酒店物业费收取与酒店管理服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同生效日期1.6合同期限第二章物业费收取标准2.1物业费收取范围2.2物业费收费标准2.3物业费收取方式2.4物业费缴纳期限2.5物业费缴纳方式2.6物业费减免政策第三章酒店管理服务内容3.1酒店管理服务范围3.2酒店管理服务标准3.3酒店管理服务团队3.4酒店管理服务质量保证3.5酒店管理服务期限3.6酒店管理服务费用第四章酒店设施设备维护与管理4.1设施设备维护责任4.2设施设备维护标准4.3设施设备维护费用4.4设施设备更新改造4.5设施设备安全管理第五章酒店安全管理与服务5.1酒店安全管理责任5.2酒店安全管理制度5.3酒店安全设施设备5.4酒店消防安全管理5.5酒店治安保卫管理第六章酒店服务质量监控与考核6.1服务质量监控体系6.2服务质量考核标准6.3服务质量考核流程6.4服务质量考核结果处理6.5服务质量持续改进第七章合同履行与违约责任7.1合同履行义务7.2违约责任承担7.3违约金计算与支付7.4合同解除条件与程序7.5合同争议解决方式第八章保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务与责任8.3保密信息的使用与披露8.4保密期限第九章合同终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除条件9.3合同终止或解除后的处理9.4合同终止或解除后的费用结算第十章合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容第十一章合同补充条款11.1补充条款一11.2补充条款二11.3补充条款三第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员第十三章合同生效与备案13.1合同生效日期13.2合同备案手续13.3合同备案机构第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除或终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《二零二五年昆山酒店物业费收取与酒店管理服务合同》。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同双方基本信息甲方(物业方):名称:______地址:______联系人:______联系电话:______乙方(酒店方):名称:______地址:______联系人:______联系电话:______1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同期限本合同期限自______起至______止。第二章物业费收取标准2.1物业费收取范围物业费包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、维修等费用。2.2物业费收费标准物业费按建筑面积计算,收费标准为每平方米______元。2.3物业费收取方式物业费按季度收取,具体缴纳日期为每季度第一个月的______日前。2.4物业费缴纳期限物业费缴纳期限为每季度第一个月的______日前。2.5物业费缴纳方式物业费可通过银行转账、现金或甲方指定的其他方式缴纳。2.6物业费减免政策根据国家相关政策及实际情况,甲方有权对物业费进行合理减免。第三章酒店管理服务内容3.1酒店管理服务范围酒店管理服务范围包括但不限于客房管理、餐饮服务、会议服务、安保服务等。3.2酒店管理服务标准酒店管理服务标准应符合国家相关行业规范及甲方要求。3.3酒店管理服务团队乙方应配备充足的管理和服务人员,确保服务质量。3.4酒店管理服务质量保证乙方应定期对酒店管理服务进行检查,确保服务质量符合合同要求。3.5酒店管理服务期限酒店管理服务期限自合同生效之日起至合同终止之日止。3.6酒店管理服务费用酒店管理服务费用按实际发生费用结算,具体金额由双方协商确定。第四章酒店设施设备维护与管理4.1设施设备维护责任乙方负责酒店设施设备的日常维护与管理。4.2设施设备维护标准设施设备维护应符合国家相关标准和甲方要求。4.3设施设备维护费用设施设备维护费用由乙方承担。4.4设施设备更新改造设施设备更新改造需经双方协商一致,费用由乙方承担。4.5设施设备安全管理乙方应确保设施设备的安全运行,防止事故发生。第五章酒店安全管理与服务5.1酒店安全管理责任乙方负责酒店的安全管理工作。5.2酒店安全管理制度乙方应建立健全酒店安全管理制度,确保安全工作落实。5.3酒店安全设施设备酒店应配备必要的安全设施设备,确保客人安全。5.4酒店消防安全管理乙方应严格执行消防安全管理制度,确保消防安全。5.5酒店治安保卫管理乙方应加强酒店治安保卫工作,确保客人安全。第六章酒店服务质量监控与考核6.1服务质量监控体系乙方应建立服务质量监控体系,定期对服务质量进行考核。6.2服务质量考核标准服务质量考核标准应符合国家相关行业规范及甲方要求。6.3服务质量考核流程服务质量考核流程由双方共同制定,并定期进行。6.4服务质量考核结果处理服务质量考核结果处理应公平、公正、公开。6.5服务质量持续改进乙方应根据服务质量考核结果,持续改进服务质量。第七章合同履行与违约责任7.1合同履行义务双方应按照合同约定履行各自义务。7.2违约责任承担任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任。7.3违约金计算与支付违约金按合同约定计算,支付方式为______。7.4合同解除条件与程序合同解除条件及程序按合同约定执行。7.5合同争议解决方式合同争议解决方式为______。第八章保密条款8.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密信息。8.2保密义务与责任双方对本合同项下的保密信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。8.3保密信息的使用与披露保密信息仅用于本合同目的,未经对方同意,不得用于其他目的或向第三方披露。8.4保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。第九章合同终止与解除9.1合同终止条件(1)合同期限届满;(2)双方协商一致解除合同;(3)因不可抗力导致合同无法履行;(4)一方违约,另一方依法解除合同。9.2合同解除条件(1)一方违约,另一方给予合理期限后仍未纠正;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)法律、法规规定的其他解除情形。9.3合同终止或解除后的处理合同终止或解除后,双方应立即终止所有权利义务,并妥善处理合同终止或解除后的事宜。9.4合同终止或解除后的费用结算合同终止或解除后,双方应根据实际情况进行费用结算。第十章合同附件10.1合同附件清单合同附件清单如下:(1)酒店物业费收取明细表;(2)酒店管理服务内容清单;(3)其他双方约定的附件。10.2合同附件内容合同附件内容应与本合同内容一致,作为本合同的组成部分。第十一章合同补充条款11.1补充条款一(根据双方协商一致的内容填写)11.2补充条款二(根据双方协商一致的内容填写)11.3补充条款三(根据双方协商一致的内容填写)第十二章合同签署12.1签署日期本合同自______年______月______日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为______。12.3签署人员甲方代表(签字):______乙方代表(签字):______第十三章合同生效与备案13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案手续本合同签订后,双方应按有关规定办理合同备案手续。13.3合同备案机构合同备案机构为______。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件(同第九章)14.2合同终止条件(同第九章)14.3合同终止或解除后的处理(同第九章)14.4合同终止或解除后的费用结算(同第九章)甲方(物业方)签字:________________乙方(酒店方)签字:________________日期:________________日期:________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1物业费调整机制说明:为适应市场变化和物价上涨,甲方有权在合同期限内根据国家相关政策及市场情况,对物业费进行合理调整,但调整幅度不得高于______%。1.2甲方管理权限说明:甲方作为物业方,有权对酒店物业进行管理,包括但不限于制定物业管理制度、安排物业管理人员、监督物业服务质量等。1.3甲方监督权说明:甲方有权对乙方提供的服务进行监督,如发现服务质量不符合合同要求,甲方有权要求乙方进行整改,直至满足要求。1.4甲方优先权说明:在同等条件下,甲方享有对酒店物业及服务的优先权,包括但不限于优先安排维修、更换设备等。1.5甲方通知义务说明:甲方应在合同履行过程中,及时将物业管理相关事项通知乙方,包括但不限于物业费调整、设施设备维护、安全事件等。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1乙方管理权说明:乙方作为酒店方,有权对酒店进行自主管理,包括但不限于制定酒店管理制度、安排酒店工作人员、调整酒店服务项目等。2.2乙方服务质量承诺说明:乙方承诺提供符合合同要求的酒店管理服务,确保酒店设施设备正常运行,服务质量达到行业标准。2.3乙方自主经营权说明:乙方在遵守国家法律法规和合同约定的前提下,享有酒店自主经营权,包括但不限于自主定价、自主营销等。2.4乙方改进权说明:乙方有权根据市场变化和客户需求,对酒店服务进行改进,但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.5乙方财务报告义务说明:乙方应定期向甲方提供酒店财务报告,包括但不限于营业收入、成本支出、利润分配等。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1中介机构资质说明:中介机构应具备国家规定的相关资质,并在合同签订前向双方提供资质证明。3.2中介机构职责说明:中介机构负责协助双方就合同履行过程中的争议进行调解,调解结果对双方具有约束力。3.3中介机构费用说明:中介机构费用由双方协商确定,并在合同中明确约定支付方式及时间。3.4中介机构保密义务说明:中介机构在履行职责过程中,应对所涉及的商业秘密和客户信息负有保密义务。3.5中介机构责任说明:中介机构应依法履行职责,如因中介机构原因导致调解失败或造成损失,中介机构应承担相应责任。3.6中介机构更换说明:如双方对中介机构不满意,可协商更换中介机构,更换后的中介机构应具备与原中介机构相同的资质和职责。3.7中介机构解除合同说明:如中介机构无法履行职责或违反合同约定,双方有权解除与中介机构的合同。附件及其他补充说明一、附件列表:1.酒店物业费收取明细表2.酒店管理服务内容清单3.物业管理制度4.酒店管理制度5.安全管理制度6.服务质量考核标准7.中介机构资质证明8.双方协商一致的补充条款二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按时收取物业费。认定:甲方未在规定的时间内收取物业费,经乙方催告后仍未收取,视为违约。2.违约行为:乙方未按时缴纳物业费。认定:乙方未在规定的时间内缴纳物业费,经甲方催告后仍未缴纳,视为违约。3.违约行为:乙方未达到服务质量标准。认定:乙方提供的服务质量不符合合同约定的标准,经甲方通知后仍未改进,视为违约。4.违约行为:甲方未按约定进行设施设备维护。认定:甲方未在规定的时间内对设施设备进行维护,导致设备故障,经乙方通知后仍未处理,视为违约。5.违约行为:中介机构未履行调解职责。认定:中介机构在履行调解职责过程中,未能有效调解双方争议,或违反保密义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.物业费:指甲方为提供物业管理服务而向乙方收取的费用。2.物业管理:指甲方对酒店物业进行的管理活动,包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等。3.服务质量:指乙方提供的服务达到合同约定的标准。4.违约:指一方未履行合同约定的义务。5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:物业费收取不及时。解决办法:建立物业费催缴制度,明确催缴流程和责任。2.问题:服务质量不符合标准。解决办法:设立服务质量监控体系,定期进行服务质量检查,发现问题及时整改。3.问题:设施设备维护不及时。解决办法:制定设施设备维护计划,确保设备正常运行。4.问题:中介机构调解不力。五、所有应用场景:1.酒店物业费收取与酒店管理服务合同适用于各类酒店物业的管理和服务。2.合同适用于甲方为物业方,乙方为酒店方的合作模式。3.合同适用于有第三方中介参与调解的合同履行过程。4.合同适用于长期合作关系的酒店物业管理和服务。全文完。二零二五年昆山酒店物业费收取与酒店管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方:名称:(填写甲方全称)地址:(填写甲方详细地址)联系人:(填写甲方联系人姓名)联系电话:(填写甲方联系电话)2.乙方:名称:(填写乙方全称)地址:(填写乙方详细地址)联系人:(填写乙方联系人姓名)联系电话:(填写乙方联系电话)3.其他相关方:名称:(如有其他相关方,填写名称)地址:(如有其他相关方,填写详细地址)联系人:(如有其他相关方,填写联系人姓名)联系电话:(如有其他相关方,填写联系电话)二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一家位于昆山的酒店,为提高酒店管理水平,确保酒店正常运营,甲方决定与乙方签订本合同,委托乙方对酒店进行物业管理及管理服务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于物业管理、酒店管理等相关领域。3.2关键词解释(1)物业费:指乙方按照合同约定,对甲方酒店进行物业管理所收取的费用;(2)管理服务:指乙方按照合同约定,对甲方酒店进行日常管理、维护、服务等工作;(3)合同期限:指本合同约定的起始日至终止日期;(4)违约责任:指合同一方违反合同约定,应承担的相应法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方按照合同约定,对酒店进行物业管理及管理服务;(2)甲方有权对乙方的工作进行监督,并提出合理化建议;(3)甲方应按照合同约定,按时足额支付物业费;(4)甲方应配合乙方的工作,提供必要的信息和资料。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权按照合同约定,收取物业费;(2)乙方应按照合同约定,对酒店进行物业管理及管理服务;(3)乙方应遵守国家法律法规,维护甲方酒店的合法权益;(4)乙方应定期向甲方报告工作进展情况,接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方位于昆山的酒店。5.3合同履行方式(1)负责酒店公共区域的清洁、绿化、维护等工作;(2)负责酒店设备设施的维修、保养、更换等工作;(3)负责酒店安全管理,确保酒店安全;(4)负责酒店客户服务,提高客户满意度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件(1)合同期满;(2)双方协商一致解除合同;(3)因不可抗力导致合同无法履行;(4)一方违约,另一方有权解除合同。6.3终止程序(1)合同终止前,双方应就合同终止事宜进行协商;(2)协商一致后,双方应在合同终止前办理相关手续;(3)合同终止后,双方应按照合同约定,妥善处理遗留问题。6.4终止后果(1)合同终止后,乙方应按照合同约定,将甲方酒店恢复至合同签订前的状态;(2)合同终止后,双方应按照合同约定,结算物业费及相关费用。七、费用与支付7.1费用构成(1)物业管理费:包括酒店公共区域的清洁、绿化、维护、安全等费用;(2)管理服务费:包括酒店客房、餐饮、会议、健身等设施和服务的日常管理费用;(3)设备设施维护费:包括酒店内各类设备设施的定期检查、维修、更换等费用;(4)其他费用:包括合同约定的其他相关费用。7.2支付方式(1)银行转账:甲方应将物业费直接转入乙方指定账户;(2)现金支付:甲方可选择在指定时间到乙方办公地点进行现金支付;(3)其他方式:经双方协商一致,可采用其他支付方式。7.3支付时间(1)每月____日前支付当月物业费;(2)每年____日前支付年度物业费;(3)合同约定的其他支付时间。7.4支付条款(1)甲方支付物业费时,应向乙方提供支付凭证;(2)乙方应在收到甲方支付凭证后的____个工作日内,向甲方开具相应的发票;(3)如甲方逾期支付物业费,乙方有权要求甲方支付逾期利息,逾期利息按____%计算。八、违约责任8.1甲方违约(1)甲方未按时支付物业费的,应向乙方支付____%的违约金;(2)甲方违反合同约定,擅自改变酒店用途的,乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约(1)乙方未按合同约定提供物业管理及管理服务的,应向甲方支付____%的违约金;(2)乙方违反合同约定,泄露甲方商业秘密的,应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式(1)因乙方违约给甲方造成损失的,乙方应按照实际损失进行赔偿;(2)赔偿金额的支付方式同物业费支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式(1)双方应采取合理的保密措施,确保保密内容的保密性;(2)未经对方同意,任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件(1)自然灾害:地震、洪水、台风等;(2)战争:战争、军事冲突等;(3)政府行为:政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方;(2)在不可抗力事件持续期间,双方应暂停履行合同;(3)不可抗力事件结束后,双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成,任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼,或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形(1)涉及国家秘密、商业秘密的合同内容;(2)涉及国家安全、公共利益的合同内容。十三、权利的保留13.1权力保留(1)甲方保留对酒店进行总体规划和设计的权利;(2)乙方保留对酒店运营过程中提出合理化建议的权利。13.2特殊权力保留(1)甲方保留对酒店经营决策的最终决定权;(2)乙方保留在合同履行过程中对酒店内部管理制度的制定和调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序(1)任何一方提出合同修改或补充的,应书面通知对方;(2)双方同意修改或补充的内容,应以书面形式确认,作为本合同的附件。14.2修改和补充效力经双方确认的合同修改或补充内容,与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项(1)双方应相互提供必要的信息和资料,确保合同履行;(2)双方应共同应对酒店运营中的突发事件。15.2协作与配合方式(1)双方应定期召开会议,讨论酒店运营相关问题;(2)双方应通过电话、邮件等方式保持沟通,及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于昆山酒店物业费收取与酒店管理服务的完整协议,取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款除本合同另有约定外,任何增减条款均需以书面形式并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):代表签字:(签名)日期:(年月日)乙方(盖章):代表签字:(签名)日期:(年月日)附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.酒店物业费收费标准4.酒店管理服务细则5.双方协商一致的合同修改或补充文件6.不可抗力事件证明材料7.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按时支付物业费;乙方未按合同约定提供物业管理及管理服务;任何一方泄露对方商业秘密;任何一方擅自改变酒店用途。2.违约行为的认定:甲方未按时支付物业费,以逾期未支付的金额为依据;乙方未按合同约定提供物业管理及管理服务,以甲方提供的证据为依据;泄露商业秘密,以证据证明泄露事实;擅自改变酒店用途,以实际改变用途的证据为依据。三、法律名词及解释:1.物业管理费:指乙方按照合同约定,对甲方酒店进行物业管
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