2025年度大连市安居客平台二手房产交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大连市安居客平台二手房产交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产信息1.2交易双方信息1.3交易时间及地点2.房产产权状况2.1房产所有权2.2房产使用权2.3房产抵押情况2.4房产租赁情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.交易税费承担4.1交易税费概述4.2税费计算方法4.3税费承担方5.房产过户手续5.1过户手续概述5.2过户手续办理时间5.3过户手续办理费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除程序7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房产买卖合同9.2附件二：房产过户申请表9.3附件三：税费计算表10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同解除10.4合同解除后的处理11.合同签订日期12.合同份数13.合同附件份数14.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产信息1.1.1房产坐落地址：大连市区街道小区号楼单元室1.1.2房产建筑面积：平方米1.1.3房产用途：住宅1.1.4房产证号：辽房权证字第号1.2交易双方信息1.2.1甲方（卖方）：姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：1.2.2乙方（买方）：姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：1.2.3甲方联系方式：电话：X，邮箱：X1.2.4乙方联系方式：电话：X，邮箱：X1.3交易时间及地点1.3.1交易时间：2025年X月X日1.3.2交易地点：大连市区街道小区号楼单元室2.房产产权状况2.1房产所有权2.1.1房产所有权归甲方所有，甲方保证房产无产权纠纷。2.1.2甲方承诺房产不存在共有、抵押、查封等情况。2.2房产使用权2.2.1甲方保证房产使用权完整，乙方购买后享有房产的使用权。2.2.2甲方承诺房产不存在租赁关系，乙方购买后可立即入住。2.3房产抵押情况2.3.1房产不存在任何抵押情况，甲方保证在合同签订前解除所有抵押。2.3.2甲方承诺在合同签订前将房产解除抵押，并办理相关手续。2.4房产租赁情况2.4.1房产不存在租赁关系，甲方保证在合同签订前解除所有租赁。2.4.2甲方承诺在合同签订前将房产解除租赁，并办理相关手续。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易价格为人民币万元整。3.1.2交易价格不含税费，税费由乙方承担。3.2支付方式3.2.1乙方应在合同签订后X个工作日内支付首付款人民币万元整。3.2.2乙方应在合同签订后X个月内支付尾款人民币万元整。3.2.3付款方式：银行转账或现金支付。4.交易税费承担4.1交易税费概述4.1.1交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.1.2税费计算方法按照国家及地方相关政策执行。4.2税费计算方法4.2.1契税：按照交易价格的1%计算。4.2.2个人所得税：按照交易价格的1%计算。4.2.3土地增值税：按照交易价格的5%计算。4.3税费承担方4.3.1税费由乙方承担。5.房产过户手续5.1过户手续概述5.1.1乙方应在合同签订后X个工作日内办理房产过户手续。5.1.2甲方应配合乙方办理房产过户手续。5.2过户手续办理时间5.2.1乙方应在合同签订后X个工作日内办理房产过户手续。5.2.2甲方应在合同签订后X个工作日内配合乙方办理房产过户手续。5.3过户手续办理费用5.3.1过户手续办理费用由乙方承担。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。6.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同。6.2违约责任及赔偿6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2.2违约金为交易价格的X%。6.3合同解除程序6.3.1合同解除前，违约方应采取补救措施。6.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。8.1.2甲方在收到乙方支付的首付款后，本合同正式生效。8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，本合同自动解除。8.3合同终止条件8.3.1房产过户手续办理完毕，本合同终止。8.3.2交易双方履行完毕各自义务后，本合同终止。9.合同附件9.1附件一：房产买卖合同9.1.1房产买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2附件二：房产过户申请表9.2.1房产过户申请表作为本合同的附件，乙方需在办理过户手续时提交。9.3附件三：税费计算表9.3.1税费计算表作为本合同的附件，用于计算交易税费。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。10.2合同变更10.2.1合同内容如有变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2变更后的协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除10.3.1合同解除应书面通知对方，并在通知送达对方之日起生效。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.4合同解除后的处理10.4.1合同解除后，已支付款项不予退还。10.4.2双方应立即停止履行合同义务，并尽快办理相关手续。11.合同签订日期11.1本合同签订日期为2025年X月X日。12.合同份数12.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.合同附件份数13.1本合同附件一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同签署人14.1甲方（卖方）签署人：________________14.2乙方（买方）签署人：________________14.3出具日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方介入的条件15.2.1双方同意，在特定情况下，可邀请第三方介入本合同事项。15.2.2第三方介入事项包括但不限于房产评估、法律咨询、公证等。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应共同确定第三方介入的事项和范围。15.3.2双方应共同选择第三方，并与其签订服务协议。15.3.3第三方应在服务协议约定的范围内提供服务。15.4第三方的责任15.4.1第三方应按照服务协议的约定履行职责，并对提供的专业意见承担责任。15.4.2第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额为服务协议约定的金额。16.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错程度承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方仅代表自身提供服务，不代表甲乙双方或其他任何一方。17.2第三方与甲乙双方之间的关系，由双方与第三方签订的服务协议约定。17.3第三方与其他方之间的争议，由第三方自行解决，不涉及甲乙双方。18.第三方介入的额外条款18.1.1第三方介入的具体事项和范围。18.1.2第三方介入的时间节点和流程。18.1.3第三方介入的费用承担和支付方式。18.1.4第三方介入结果的处理方式。19.第三方介入的说明19.1.1第三方的名称、资质、执业许可等信息。19.1.2第三方介入的具体事项和目的。19.1.3第三方介入的时间、地点和方式。19.1.4第三方介入的费用和支付方式。20.第三方介入的变更20.1如需变更第三方介入的事项、范围、时间等，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后生效。21.第三方介入的终止21.1如第三方介入事项已完成或不再需要，甲乙双方应书面通知第三方，并终止第三方介入。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。22.2如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同中应包含房产信息、交易双方信息、交易价格及支付方式、交易税费承担、房产过户手续、合同解除及违约责任、争议解决方式等条款。说明：本合同作为附件，是双方交易的正式文件，具有法律效力。2.房产过户申请表详细要求：申请表应包含房产信息、交易双方信息、过户原因、过户时间等。说明：本申请表用于申请房产过户，是办理过户手续的必备文件。3.税费计算表详细要求：计算表应包含税费种类、计算公式、计算结果等。说明：本计算表用于计算交易税费，是双方确定税费承担的依据。4.房产评估报告详细要求：报告应包含房产信息、评估方法、评估依据、评估结果等。5.法律意见书详细要求：意见书应包含合同条款的法律效力、合规性分析等。说明：本意见书用于确保合同条款的合法性，是双方签订合同的重要依据。6.房产测绘报告详细要求：报告应包含房产面积、结构、用途等测绘数据。说明：本报告用于确认房产的实际状况，是双方交易的重要依据。7.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、服务期限、费用、违约责任等。说明：本协议用于明确第三方服务事项，是双方与第三方合作的基础。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间办理房产过户手续。乙方未按约定时间支付房款。任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金为交易价格的X%。3.示例说明甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致乙方遭受损失。甲方应向乙方支付违约金，金额为交易价格的1%。乙方未按约定时间支付房款，导致甲方遭受损失。乙方应向甲方支付违约金，金额为房款总额的X%。全文完。2025年度大连市安居客平台二手房产交易合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房产基本信息1.房产位置2.房产面积3.房产结构4.房产产权状况5.房产配套设施三、交易双方基本信息1.买方基本信息2.卖方基本信息3.交易代表四、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任五、交易税费及费用承担1.交易税费2.其他费用3.费用承担方六、交付及验收1.交付时间2.交付条件3.验收标准4.验收时间七、房屋使用及居住1.房屋使用性质2.居住条件3.使用限制4.居住权变更八、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任3.违约金4.违约金计算方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十一、其他约定1.其他约定事项2.不可抗力条款3.合同附件4.合同解释十二、合同附件1.房产证复印件2.产权证明文件3.交易税费缴纳凭证4.其他相关文件十三、合同签订及见证1.合同签订2.合同见证3.合同生效4.合同备案十四、合同附件清单1.房产证复印件2.产权证明文件3.交易税费缴纳凭证4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度大连市安居客平台二手房产交易合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：大连市____区____街道____号5.合同双方基本信息：买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系人：__________________买方联系电话：_________________卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：__________________卖方联系电话：_________________二、房产基本信息1.房产位置：大连市____区____街道____号2.房产面积：____平方米3.房产结构：____层____室____厅____卫4.房产产权状况：独立产权，无抵押，无查封5.房产配套设施：____________________三、交易双方基本信息1.买方基本信息：买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系人：__________________买方联系电话：_________________2.卖方基本信息：卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：__________________卖方联系电话：_________________3.交易代表：买方代表：____________________卖方代表：____________________四、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整2.付款方式：____（一次性付款/分期付款）3.付款时间节点：首付款：____元，支付时间：____年____月____日尾款：____元，支付时间：____年____月____日4.付款违约责任：买方逾期付款：____元/日卖方逾期收款：____元/日五、交易税费及费用承担1.交易税费：按照国家及地方相关政策执行2.其他费用：____________________3.费用承担方：____________________六、交付及验收1.交付时间：____年____月____日2.交付条件：房产证、土地证齐全，无产权纠纷3.验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的标准执行4.验收时间：交付之日起____个工作日内七、房屋使用及居住1.房屋使用性质：居住用途2.居住条件：符合居住要求，无安全隐患3.使用限制：不得改变房屋结构，不得从事违法活动4.居住权变更：未经双方同意，不得擅自变更居住权八、合同解除及违约责任1.合同解除条件：买方或卖方单方面违约，导致合同无法履行不可抗力导致合同无法履行双方协商一致决定解除合同2.违约责任：买方违约：按合同总价款的____%支付违约金卖方违约：按合同总价款的____%支付违约金3.违约金：违约金的支付时间：违约行为发生之日起____个工作日内4.违约金计算方式：违约金按日计算，每日违约金为合同总价款的____%九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：____（仲裁委员会/法院）3.争议解决程序：按照争议解决机构的有关规定执行4.争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商解决十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同终止条件：合同约定的义务履行完毕或合同解除3.合同终止程序：双方协商一致，签署合同终止协议4.合同终止后的处理：办理产权过户手续，返还保证金等十一、其他约定1.其他约定事项：____________________2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任3.合同附件：____________________4.合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理十二、合同附件1.房产证复印件2.产权证明文件3.交易税费缴纳凭证4.其他相关文件十三、合同签订及见证1.合同签订：双方在合同上签字盖章，见证人签字2.合同见证：____（见证人姓名）3.合同生效：自合同签订之日起生效4.合同备案：____（备案机关名称）十四、合同附件清单1.房产证复印件2.产权证明文件3.交易税费缴纳凭证4.其他相关文件____________________买方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日____________________卖方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日____________________见证人（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明甲方有权对房产进行实地考察，并在考察过程中对房产的状况提出异议。甲方有权要求卖方提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地证、水电费缴纳凭证等。甲方有权在合同签订前要求卖方提供房产的权属证明，确保房产无产权纠纷。2.甲方支付定金后，若因卖方原因导致合同无法继续履行，甲方有权要求卖方返还定金，并支付相应的违约金。3.甲方有权要求卖方在合同约定的交付日期前完成房产过户手续，并提交相关过户文件。4.若卖方未按时完成过户手续，甲方有权要求卖方支付逾期过户违约金，违约金为每日____元。5.甲方有权要求卖方在交付房产时，确保房产内的家具、家电等物品完好无损，若发现损坏，卖方需负责修复或赔偿。二、乙方为主导时的附加条款及说明乙方有权要求甲方在合同签订前提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地证、水电费缴纳凭证等。乙方有权要求甲方提供房产的权属证明，确保房产无产权纠纷。乙方有权在合同签订前对房产进行实地考察，并在考察过程中对房产的状况提出异议。2.乙方支付定金后，若因甲方原因导致合同无法继续履行，乙方有权要求甲方返还定金，并支付相应的违约金。3.乙方有权要求甲方在合同约定的交付日期前完成房产过户手续，并提交相关过户文件。4.若甲方未按时完成过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为每日____元。5.乙方有权要求甲方在交付房产时，确保房产内的家具、家电等物品完好无损，若发现损坏，甲方需负责修复或赔偿。三、有第三方中介时的附加条款及说明中介方应确保交易双方的合法权益，不得泄露交易双方的信息。中介方应协助双方完成交易过程中的相关手续，如合同签订、房产过户等。2.中介方有权收取中介服务费用，费用金额为交易总价的____%。3.若因中介方的过错导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。4.中介方应在合同签订前告知双方交易过程中的相关风险，包括但不限于政策风险、市场风险等。5.中介方应协助双方解决交易过程中的争议，如调解、仲裁等。6.中介方应在交易完成后，协助双方办理产权过户手续，并提交相关过户文件。7.若因中介方的过错导致合同无法履行，中介方应退还已收取的中介服务费用，并承担相应的违约责任。8.中介方应在合同签订前告知双方中介服务费用的支付方式及时间节点。9.中介方应在交易过程中保持中立，不得偏袒任何一方。10.中介方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.产权证明文件3.交易税费缴纳凭证4.合同签订前房产实地考察报告5.房产权属查询结果6.交易双方身份证复印件7.交易双方联系方式8.中介服务协议（如有）9.不可抗力事件证明（如有）10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方逾期付款卖方逾期交付房产买方或卖方未按时完成过户手续买方或卖方擅自改变房屋结构或用途买方或卖方未按约定提供房产相关资料2.违约行为认定：违约行为发生时，由一方提出违约事实双方应提供证据证明违约行为的存在争议解决机构根据证据及合同条款认定违约行为三、法律名词及解释：1.产权：指对某一财产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律手续。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指合同一方未履行合同义务时应向另一方支付的补偿金。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房产状况存在争议。解决办法：进行实地考察，并邀请第三方机构进行评估。2.问题：交易双方对交易价格存在争议。解决办法：协商确定价格，或委托第三方机构评估。3.问题：交易过程中出现不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力条款，双方互不承担责任。4.问题：交易双方对合同条款存在误解。解决办法：重新解释合同条款，确保双方理解一致。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的二手房产交易。2.适用于企业之间的二手房产交易。3.适用于通过中介机构进行的二手房产交易。4.适用于需要通过法律程序解决争议的二手房产交易。全文完。2025年度大连市安居客平台二手房产交易合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于大连市的二手房产，乙方有意购买该房产，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将房产出售给乙方，乙方支付相应房款，甲方将房产交付给乙方，双方共同遵守本合同的约定。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房产：指甲方所拥有的，已使用过的住宅、商业用房等房屋。2.房款：指乙方购买房产所支付的款项。3.履行期：指本合同约定的履行时间。4.履行地点：指本合同约定的履行地点。3.2关键词解释：1.本合同：指本协议书及其附件。2.甲方：指本合同中的卖方。3.乙方：指本合同中的买方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付房款。2.甲方有义务按照本合同的约定，将房产交付给乙方。3.甲方有义务保证房产的权属清晰、无争议。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付房产。2.乙方有义务按照本合同的约定支付房款。3.乙方有义务在履行期限内完成付款。五、履行条件5.2履行地点：本合同约定的履行地点为甲方房产所在地。5.3履行方式：1.甲方应按照本合同的约定，将房产交付给乙方。2.乙方应按照本合同的约定，支付房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本合同约定的履行期限届满，合同自行终止。2.任何一方违约，守约方有权解除合同。3.出现不可抗力情况，经双方协商一致，可解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应履行各自的权利和义务。2.合同终止后，双方应按照本合同的约定处理剩余事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。2.合同终止后，双方应按照本合同的约定处理剩余款项和房产。七、费用与支付7.1费用构成：1.房款：指乙方购买房产所支付的款项，包括但不限于房产的购买价格、税费、中介费等。2.交易税费：指根据我国相关法律法规，由买方承担的房产交易税费，包括但不限于契税、印花税等。3.中介费：指由安居客平台收取的中介服务费用。4.其他费用：指在交易过程中可能产生的其他费用，如房屋维修费用、物业费等。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金支付房款。2.交易税费由乙方自行承担，并按照相关法律法规的规定支付。3.中介费由乙方支付给安居客平台。7.3支付时间：7.4支付条款：1.乙方支付房款、交易税费和中介费时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据。3.乙方在支付款项时，应注明款项用途，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约：2.甲方提供的房产存在权属争议或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：2.乙方在支付房款过程中，如出现虚假交易、恶意拖欠等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在交易过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及履行情况。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争爆发、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致的合同履行期限延长，双方应协商确定。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震导致房产损毁。2.战争：如战争导致交易中断。3.政府行为：如政策调整导致交易成本增加。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务不得转让。2.本合同项下的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方完全支付房款。2.乙方在支付房款前，不得对房产进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行合理维护和修缮的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得对房产进行任何形式的改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充，均应在本合同上注明，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保合同履行顺利进行。2.双方应积极配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的责任和义务。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应按照中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同是双方就交易事项达成的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何增减条款，均应在本合同上注明，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.交易税费缴纳凭证4.中介服务合同5.买卖双方身份证明文件6.修改和补充协议（如有）7.协商解决争议的记录（如有）8.不可抗力事件证明（如有）9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房产：认定违约，需支付违约金。房产存在权属争议或质量问题：认定违约，需承担相应法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房款：认定违约，需支付违约金。虚假交易、恶意拖欠：认定违约，甲方有权解除合同，并要求承担法律责任。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的法定证件。2.