二零二五年度安置房二手买卖合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度安置房二手买卖合同协议本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政策规定1.3政府文件2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.安置房基本情况3.1安置房位置3.2安置房面积3.3安置房结构3.4安置房权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付及入住时间5.1交付时间5.2入住时间6.产权过户及费用6.1产权过户手续6.2相关费用承担7.合同履行的违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：安置房产权证明10.2附件二：交易款项收据11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同补充14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规和政策规定订立。1.2本合同还依据《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》等相关政府文件和规定。2.合同双方基本信息2.1出卖方：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2买受方：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________3.安置房基本情况3.1安置房位置：____________________3.2安置房面积：____________________平方米3.3安置房结构：____________________3.4安置房权属：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____________________元整。4.2付款方式：买受方应在本合同签订之日起____________________日内，一次性支付全部交易款项。4.3付款时间：____________________5.交付及入住时间5.1交付时间：买受方应在支付全部交易款项后____________________日内，接收安置房。5.2入住时间：买受方应在接收安置房后____________________日内，办理入住手续。6.产权过户及费用6.1产权过户手续：出卖方应在买受方支付全部交易款项后____________________日内，协助买受方办理安置房的产权过户手续。6.2相关费用承担：产权过户过程中产生的税费及其他相关费用，由____________________方承担。7.合同履行的违约责任7.1出卖方违约：（1）未按约定时间交付安置房的，每延迟一日，应向买受方支付相当于交易价格____________________%的违约金。（2）安置房存在质量问题，未在合理期限内修复的，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项及相应利息。7.2买受方违约：（1）未按约定时间支付交易款项的，每延迟一日，应向出卖方支付相当于交易价格____________________%的违约金。（2）买受方擅自改变安置房用途或结构的，应恢复原状，并赔偿出卖方因此遭受的损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地，即____________________。9.合同解除条件9.1合同解除情形：（1）因不可抗力致使合同目的不能实现的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；（4）法律规定或者当事人约定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前____________________日通知对方，并书面送达。合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行的部分。10.合同附件10.1附件一：安置房产权证明10.2附件二：交易款项收据11.合同生效及期限11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限：本合同自生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。12.合同解除及终止12.1合同解除条件：如出现第九条规定的合同解除情形，任何一方均可依法解除合同。12.2合同终止条件：合同期限届满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。13.其他约定事项13.1合同变更：任何一方对本合同的内容进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。13.2合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等，其具体指派由甲乙双方协商确定。2.第三方介入的职责2.1第三方应根据其专业职责，协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜。2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关规定，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应在合同签订后，协商确定第三方的介入时间和方式。3.2第三方介入后，应向甲乙双方提供书面服务协议，明确服务内容、费用及期限等事项。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的原则承担。4.2若合同未明确约定费用承担方式，则由受益方承担。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系，属于委托代理关系，第三方对甲乙双方承担连带责任。6.2第三方与其他方（如政府、监管机构等）之间的关系，由第三方自行处理，与甲乙双方无关。7.第三方介入的合同变更7.1若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。7.2变更协议生效后，甲乙双方及第三方应按照变更后的协议履行各自的义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。9.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入期间，若发生合同解除情形，甲乙双方应按照本合同的相关规定处理。10.2第三方介入合同解除后，第三方应按照合同约定或法律法规的规定，妥善处理剩余事宜。11.第三方介入的合同终止11.1第三方介入合同履行完毕或合同期限届满，合同终止。11.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提交书面报告，说明介入期间的工作情况和成果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.附件一：安置房产权证明详细要求：a.产权证明文件应为原件，包括但不限于房产证、土地证等。b.产权证明文件应清晰、完整，无涂改、伪造等情形。c.产权证明文件上应注明房屋所有权人姓名、房屋坐落、房屋面积、房屋结构等信息。2.附件二：交易款项收据详细要求：a.收据应为正规发票，注明收款单位、收款人、收款日期、收款金额等信息。b.收据上应加盖收款单位公章或财务专用章。c.收据上应注明收据用途，如“安置房交易款项收据”。3.附件三：房屋验收报告详细要求：a.验收报告应由第三方机构出具，包括房屋质量、结构安全等方面的检测数据。b.验收报告应详细列出房屋存在的问题及整改建议。c.验收报告上应加盖第三方机构公章。4.附件四：房屋维修保养协议详细要求：a.协议应明确维修保养的内容、范围、期限及费用。b.协议应明确维修保养的责任主体及维修保养过程中的权利义务。c.协议上应加盖甲乙双方及维修保养单位的公章。5.附件五：房屋保险单详细要求：a.保险单应注明保险种类、保险金额、保险期限等信息。b.保险单上应加盖保险公司公章。c.保险单上应注明被保险人姓名、房屋地址等信息。说明二：违约行为及责任认定1.违约行为：a.出卖方未按约定时间交付房屋；b.买受方未按约定时间支付交易款项；c.出卖方提供的房屋存在重大质量问题；d.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定：a.出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付相当于交易价格____________________%的违约金。b.买受方未按约定时间支付交易款项，应向出卖方支付相当于交易价格____________________%的违约金。c.出卖方提供的房屋存在重大质量问题，应负责修复或赔偿买受方损失。d.任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：若出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权要求出卖方支付相当于交易价格5%的违约金，并有权解除合同，要求出卖方退还已支付的款项。若出卖方提供的房屋存在质量问题，买受方有权要求出卖方修复或赔偿损失，并有权要求出卖方支付相当于交易价格3%的违约金。全文完。二零二四年度安置房二手买卖合同协议1本合同目录一览1.合同订立背景及依据1.1合同订立的时间1.2合同订立的法律依据1.3合同订立的地点2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2卖方权利4.3买方义务4.4卖方义务5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.房屋税费承担6.1买卖双方税费承担原则6.2具体税费明细及承担方式7.合同付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款凭证8.房屋产权过户8.1房屋产权过户时间8.2房屋产权过户费用8.3房屋产权过户手续9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立背景及依据1.1合同订立的时间：本合同于二零二四年三月一日订立。1.2合同订立的法律依据：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.3合同订立的地点：双方在北京市朝阳区路号大厦会议室订立本合同。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：北京市朝阳区路号号楼单元室。2.2房屋产权证号：京房权证字第号。2.3房屋面积：房屋总面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.4房屋用途：房屋用途为居住，不得改变房屋性质。2.5房屋装修情况：房屋为精装修，具体装修清单详见附件一。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息：姓名：；身份证号：11010119900301；联系电话：1385678。3.2卖方基本信息：姓名：；身份证号联系电话：1398765。4.买卖双方权利义务4.1买方权利：（1）取得房屋的所有权和使用权；（2）要求卖方提供房屋相关证明文件；（3）在合同约定的期限内，按约定支付购房款。4.2卖方权利：（1）要求买方按约定支付购房款；（2）在房屋交付后，享有房屋的收益权；（3）在合同约定的期限内，将房屋交付给买方。4.3买方义务：（1）按约定支付购房款；（2）在房屋交付后，按照房屋用途使用房屋；（3）配合卖方办理房屋产权过户手续。4.4卖方义务：（1）按约定时间将房屋交付给买方；（2）提供房屋相关证明文件；（3）确保房屋符合合同约定的交付条件。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：卖方应于二零二四年六月三十日前将房屋交付给买方。5.2房屋交付地点：北京市朝阳区路号号楼单元室。5.3房屋验收标准：房屋应达到合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、装修符合约定等。5.4验收不合格的处理：如房屋验收不合格，卖方应在买方提出整改要求后日内进行整改，直至合格为止。6.房屋税费承担6.1买卖双方税费承担原则：按照国家相关法律法规及政策规定，双方各自承担相应的税费。6.2具体税费明细及承担方式：详见附件二，买方承担%，卖方承担%。8.合同付款方式8.1付款时间：（1）买方应在合同签订后的五个工作日内支付首付款万元；（2）买方应在房屋交付前日内支付剩余购房款万元；（3）买方应在房屋产权过户手续办理完毕后五个工作日内支付产权过户税费。8.2付款方式：（1）首付款：买方应通过银行转账方式支付至卖方指定的账户；（2）剩余购房款：买方应通过银行转账方式支付至卖方指定的账户；（3）产权过户税费：买方应通过银行转账方式支付至卖方指定的账户。8.3付款凭证：（1）买方应在支付首付款和剩余购房款后，取得卖方出具的收款收据；（2）买方应在支付产权过户税费后，取得卖方出具的收款收据和税务部门出具的完税证明。9.房屋产权过户9.1房屋产权过户时间：买方应在房屋交付后个工作日内完成房屋产权过户手续。9.2房屋产权过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用以税务部门核定的金额为准，由买方承担。9.3房屋产权过户手续：（1）双方应配合办理房屋产权过户手续；（2）买方应提供相关身份证明文件；（3）卖方应提供房屋产权证等文件。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件：（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2违约责任承担：（1）一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额为本合同总价款的%；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。11.争议解决方式11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.其他约定事项13.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：本合同于二零二四年三月一日签订。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的职责：第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同的签订、履行等相关事宜。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的申请：甲乙双方可协商一致，邀请第三方介入合同，并应在合同中明确第三方的职责和权限。16.2第三方介入的同意：第三方应同意介入本合同，并签署书面同意书。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、有效的服务；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用；（3）第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出合理建议。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、产权过户手续办理、法律咨询等。18.2第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额：第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任限额为本合同总价款的%。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息和资料；（2）甲方应配合第三方完成相关服务；（3）甲方对第三方提供的服务有监督权。20.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应向第三方支付约定的服务费用；（2）乙方应配合第三方完成相关服务；（3）乙方对第三方提供的服务有监督权。20.3第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方应遵守合同约定，履行职责；（2）第三方对甲乙双方均承担保密义务；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责，应及时通知甲乙双方。21.第三方介入的合同变更21.1如因第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应书面同意变更，并由第三方签署书面确认。22.第三方介入的合同终止22.1如第三方介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中出现的争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋装修清单要求：详细列明房屋装修项目的名称、品牌、规格、数量、单价及总价。说明：装修清单作为房屋交付验收的依据之一。2.附件二：税费明细及承担方式要求：列明买卖双方应承担的税费种类、税率、计算方式及金额。说明：税费明细作为双方履行税费承担义务的依据。3.附件三：房屋产权过户手续清单要求：列明房屋产权过户所需办理的手续、材料及办理流程。说明：手续清单作为双方办理产权过户的依据。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任及违约责任。说明：服务协议作为第三方介入合同履行的重要补充。5.附件五：补充协议要求：列明甲乙双方在合同履行过程中达成的一致补充条款。说明：补充协议作为合同履行过程中的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若买方逾期支付首付款万元，自逾期之日起至支付完毕之日止，每日应向卖方支付元违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付逾期交付房屋的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若卖方逾期交付房屋天，自逾期之日起至交付完毕之日止，每日应向买方支付元违约金。3.违约行为：房屋验收不合格责任认定：卖方应在买方提出整改要求后日内进行整改，直至合格为止。如整改后仍不合格，卖方应退还买方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。示例：若房屋验收不合格，卖方应在买方提出整改要求后日内整改，如整改后仍不合格，卖方应退还买方已支付的万元购房款，并赔偿买方损失万元。4.违约行为：第三方违约责任认定：第三方应根据其与甲乙双方签订的服务协议，承担相应的违约责任。示例：若第三方在提供房屋评估服务过程中出现重大失误，导致评估结果严重失实，第三方应退还评估费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度安置房二手买卖合同协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.安置房基本信息2.1安置房名称2.2安置房地址2.3安置房面积2.4安置房结构2.5安置房产权性质3.安置房买卖价格3.1安置房成交价格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例3.5剩余款项支付方式4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收期限4.4验收不合格处理5.房屋产权转移5.1房屋产权转移时间5.2房屋产权转移手续5.3房屋产权转移税费6.交付前后的注意事项6.1卖方交付前注意事项6.2买方交付前注意事项6.3交付后的注意事项7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.不可抗力10.1不可抗力事件认定10.2不可抗力事件影响10.3不可抗力事件处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签订日期13.合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.安置房基本信息2.1安置房名称：_______2.2安置房地址：_______2.3安置房面积：_______平方米2.4安置房结构：_______2.5安置房产权性质：_______3.安置房买卖价格3.1安置房成交价格：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付；3.2.2余款：_______元，于_______日前支付；3.3付款期限：_______3.4首付款比例：_______3.5剩余款项支付方式：_______4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：_______4.2房屋验收标准：4.2.1房屋结构安全、无质量问题；4.2.2房屋设施齐全、功能正常；4.2.3房屋内外装修完好；4.3验收期限：_______4.4验收不合格处理：4.4.1卖方应在_______日内修复不合格部分；4.4.2若卖方未在规定时间内修复，买方有权解除合同。5.房屋产权转移5.1房屋产权转移时间：_______5.2房屋产权转移手续：5.2.1卖方负责办理房屋产权转移手续；5.2.2买方按约定支付相关税费；5.3房屋产权转移税费：_______6.交付前后的注意事项6.1卖方交付前注意事项：6.1.1卖方应保证房屋无任何权属纠纷；6.1.2卖方应确保房屋内部设施齐全、功能正常；6.1.3卖方应将房屋交付时所需的钥匙、物业管理费收据等交付买方；6.2买方交付前注意事项：6.2.1买方应按时支付首付款和余款；6.2.2买方应确保购房资金来源合法；6.2.3买方应了解房屋产权情况，避免购买存在瑕疵的房屋；6.3交付后的注意事项：6.3.1买方应按时缴纳物业管理费等费用；6.3.2买方应爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构及用途；6.3.3买方应遵守物业管理规定，不得损害他人权益。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方未按约定支付购房款；7.1.2卖方未按约定交付房屋；7.1.3卖方提供虚假房屋信息；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付_______元违约金；7.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方损失；7.3违约金计算：_______元/日，自违约之日起计算至实际履行完毕之日止。.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1买方未按约定支付购房款；7.1.2卖方未按约定交付房屋；7.1.3卖方提供虚假房屋信息；7.1.4房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法满足合同约定的使用条件；7.1.5房屋产权存在争议，无法办理产权过户手续；7.1.6双方协商一致，决定解除合同。7.2违约责任承担7.2.1买方未按约定支付购房款：7.2.1.1买方逾期支付首付款的，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金；7.2.1.2买方逾期支付余款的，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金；7.2.1.3买方逾期付款累计超过_______日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付_______元违约金。7.2.2卖方未按约定交付房屋：7.2.2.1卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金；7.2.2.2卖方逾期超过_______日的，买方有权解除合同，并要求卖方支付_______元违约金。7.2.3卖方提供虚假房屋信息：7.2.3.1卖方提供虚假房屋信息的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款，并支付_______元违约金。7.2.4房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法满足合同约定的使用条件：7.2.4.1卖方应在收到买方通知后_______日内对房屋进行维修；7.2.4.2若维修后房屋仍无法满足合同约定的使用条件，买方有权解除合同，并要求卖方支付_______元违约金。7.2.5房屋产权存在争议，无法办理产权过户手续：7.2.5.1卖方应在收到买方通知后_______日内解决房屋产权争议；7.2.5.2若卖方无法在规定期限内解决争议，买方有权解除合同，并要求卖方支付_______元违约金。7.2.6双方协商一致，决定解除合同：7.2.6.1双方协商一致解除合同的，各自无权要求对方承担违约责任。7.3违约金计算7.3.1违约金计算方式：按实际逾期天数或违约行为计算，每日违约金金额为_______元；7.3.2违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后_______日内支付违约金给守约方。652578.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为合同签订地的人民法院。8.3争议解决期限8.3.1双方应在争议发生后_______日内提交争议解决申请。652579.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签订本合同，并经双方代表签字或盖章；9.1.2双方支付首付款；9.1.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的房屋交付和产权过户义务履行完毕；9.2.2合同双方协商一致，决定终止合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4合同约定的其他终止条件。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应立即履行合同终止后的清算义务；9.3.2合同终止后，双方应互不追究对方责任。第二部分：第三方介入后的修正10.第三方介入10.1第三方定义10.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。10.2第三方责任10.2.1第三方在履行其职责过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务真实、准确、合法。10.3第三方权利10.3.1第三方有权根据合同约定和自身职责，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。10.4第三方与其他各方的划分10.4.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务提供方与委托方的关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。10.5第三方责任限额10.5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。10.5.2第三方责任限额为本合同成交价格的_______%，最高不超过_______元。10.6第三方介入程序10.6.1甲乙双方协商一致，需第三方介入的，应书面通知第三方；10.6.2第三方收到通知后，应在_______日内确认是否接受委托；10.6.3第三方接受委托后，应按照合同约定和自身职责，及时开展相关工作。11.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款11.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前_______日书面通知对方；11.2甲乙双方应积极配合第三方开展工作，不得以任何理由拒绝或拖延；11.3第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确；11.4第三方介入后，甲乙双方应将第三方的工作进展情况及时告知对方。12.第三方责任界定12.1第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任；12.2若第三方因不可抗力导致甲乙双方权益受损，免除其赔偿责任；12.3第三方责任界定依据国家法律法规、行业规范和合同约定。13.第三方介入后的合同变更13.1第三方介入后，若需对合同进行变