二零二五年度房产代持合同范本与房产分割3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产代持合同范本与房产分割本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方身份证号码1.3合同双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产产权证号3.房产代持原因及目的3.1代持原因3.2代持目的4.房产代持期限4.1代持起始时间4.2代持终止时间5.房产代持权利与义务5.1代持人权利5.2代持人义务5.3被代持人权利5.4被代持人义务6.房产代持费用及支付方式6.1代持费用6.2支付方式6.3支付时间7.房产分割方式7.1分割依据7.2分割比例7.3分割时间8.房产分割后产权登记8.1产权登记申请8.2产权登记办理8.3产权登记费用9.房产分割后税费承担9.1税费种类9.2税费承担比例9.3税费支付时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称：甲方（房产代持人），乙方（房产被代持人）1.2合同双方身份证号码：甲方身份证号码为______，乙方身份证号码为______1.3合同双方联系方式：甲方联系电话为______，乙方联系电话为______2.房产基本信息2.1房产地址：位于______市______区______路______号2.2房产性质：住宅2.3房产面积：______平方米2.4房产产权证号：______3.房产代持原因及目的3.1代持原因：因乙方目前不具备购房条件，甲方愿意以乙方的名义代持该房产。3.2代持目的：待乙方具备购房条件后，甲方将房产过户至乙方名下。4.房产代持期限4.1代持起始时间：______年______月______日4.2代持终止时间：待乙方具备购房条件后，甲方将房产过户至乙方名下之日起______日内5.房产代持权利与义务5.1代持人权利：5.1.1在代持期限内，甲方有权行使房产相关权利，包括但不限于出租、抵押等。5.1.2在代持期限内，甲方有权根据乙方意愿对房产进行修缮、维护等。5.2代持人义务：5.2.1甲方应妥善保管房产，确保房产安全。5.2.2甲方应按时缴纳房产相关税费。5.3被代持人权利：5.3.1乙方有权要求甲方按照约定将房产过户至其名下。5.3.2乙方有权监督甲方履行代持义务。5.4被代持人义务：5.4.1乙方应积极配合甲方履行代持义务。5.4.2乙方应承担因代持房产而产生的相关费用。6.房产代持费用及支付方式6.1代持费用：______元/年6.2支付方式：乙方应于每年______月______日前向甲方支付代持费用。6.3支付时间：每年______月______日7.房产分割方式7.1分割依据：根据双方协商一致的原则进行房产分割。7.2分割比例：房产分割后，甲方和乙方按照______比例享有房产权益。7.3分割时间：待乙方具备购房条件后，甲方将房产过户至乙方名下之日起______日内完成房产分割。8.房产分割后产权登记8.1产权登记申请：在房产分割后，双方应共同向房产所在地不动产登记机构提交产权登记申请。8.2产权登记办理：双方应积极配合不动产登记机构办理产权登记手续，确保登记的及时性和准确性。8.3产权登记费用：产权登记费用由双方按照分割比例分担。9.房产分割后税费承担9.1税费种类：房产分割后产生的税费包括但不限于契税、印花税等。9.2税费承担比例：税费按照房产分割后的产权比例由双方承担。9.3税费支付时间：税费应在产权登记手续办理完毕后，按照规定的时间节点支付。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付代持费用、未按时办理房产分割手续、未按时支付税费等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。12.合同生效及解除12.1合同生效条件：双方在合同上签字盖章后，合同生效。12.2合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的，另一方有权解除合同。13.合同附件13.1合同附件名称：包括房产证明文件、双方身份证明文件等。13.2合同附件内容：附件内容应与合同内容相符，作为合同不可分割的组成部分。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、协助或咨询的个人或机构，包括但不限于房产中介、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入主要包括但不限于房产交易过程中的中介服务、法律咨询、评估鉴定、产权登记代理等。16.第三方介入的申请与选择16.1第三方介入的申请：甲乙双方根据合同需要，可共同协商决定是否引入第三方介入。16.2第三方选择：甲乙双方有权自主选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任：第三方在合同约定范围内，应按照专业标准履行职责，保证提供的服务或协助符合合同要求。17.2第三方的义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何涉及合同内容的信息。18.第三方的权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便完成其职责。18.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定比例分担。19.2第三方介入的费用应在合同中明确，并在服务完成后支付。20.第三方的责任限额20.1第三方的责任限额：第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，其责任限额应按照合同约定执行。20.2第三方的责任限额应在合同中明确，并确保在第三方介入服务前得到甲乙双方的认可。21.第三方介入的合同条款21.1第三方介入的合同条款：第三方介入的具体条款应另行签订补充协议，作为本合同的一部分。21.2补充协议的内容应包括第三方介入的服务内容、费用、责任限额等。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决：第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式处理。23.第三方介入的终止23.1第三方介入的终止：如甲乙双方一致同意终止第三方介入，应提前通知第三方。23.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理剩余事宜。24.第三方与其他各方的划分说明24.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的配合和协助。24.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的配合和协助。24.3第三方与甲乙双方的共同责任：如第三方介入过程中出现共同责任，甲乙双方应共同承担责任。25.本合同与其他合同的协调25.1本合同与其他合同的关系：本合同与第三方介入的其他合同存在冲突时，以本合同为准。25.2本合同与第三方介入的其他合同应相互补充，共同构成完整的合同体系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证、房屋平面图等，证明房产的合法性和详细信息。说明：用于证明房产的基本情况，确保合同双方对房产有共同的认识。2.双方身份证明文件详细要求：包括身份证、户口本等，证明甲乙双方的合法身份。说明：用于确认甲乙双方的合法身份，确保合同双方的主体资格符合法律规定。3.代持协议详细要求：包括代持原因、代持期限、代持权利义务等条款。说明：作为本合同的附件，详细规定代持协议的具体内容。4.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：用于确定房产分割的依据和分割比例。5.房产分割协议详细要求：包括分割比例、分割时间、分割后的产权归属等条款。说明：作为本合同的附件，详细规定房产分割的具体内容。6.产权登记申请材料详细要求：包括房产证、身份证、户口本等，用于办理产权登记。说明：用于办理房产分割后的产权登记手续。7.税费缴纳证明详细要求：包括契税、印花税等税费缴纳的凭证。说明：用于证明双方已按照约定缴纳相关税费。8.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的服务内容、费用、责任限额等条款。说明：作为本合同的附件，详细规定第三方介入的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付代持费用未按时办理房产分割手续未按时支付税费提供虚假信息或隐瞒重要事实违反合同约定的保密义务故意损害对方利益2.违约责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由合同约定，或根据违约行为的严重程度及损失情况进行确定。赔偿损失应包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约责任示例说明：若甲方未按时支付代持费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。若乙方未按时办理房产分割手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。若第三方提供虚假信息导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房产代持合同范本与房产分割1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产代持关系1.2房产分割1.3房产代持人1.4房产实际所有人2.房产代持协议的主要内容2.1房产代持目的2.2房产代持期限2.3房产代持范围2.4房产代持费用2.5房产代持人权利与义务2.6房产实际所有人权利与义务3.房产代持过程中的权利与义务3.1房产代持人权利3.2房产代持人义务3.3房产实际所有人权利3.4房产实际所有人义务4.房产代持过程中的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更与解除的程序4.4变更与解除后的责任承担5.房产分割的原则与方式5.1房产分割原则5.2房产分割方式5.3房产分割的生效条件6.房产分割的具体操作6.1房产评估6.2房产分割协议的签订6.3房产过户手续办理6.4房产分割后的税费承担7.房产代持与房产分割的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.房产代持与房产分割的保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.其他约定事项12.1房产代持期间的收益分配12.2房产分割后的财产分配12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单14.1房产证明文件14.2相关协议14.3其他附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2房产分割：指房产代持合同到期或双方协商一致时，将房产按约定的比例或方式分割给实际所有人。1.3房产代持人：指同意以自己名义持有房产，实际产权属于实际所有人的自然人或法人。1.4房产实际所有人：指房产登记在名下，实际拥有房产所有权的自然人或法人。2.房产代持协议的主要内容2.1房产代持目的：为保障实际所有人的合法权益，代持人同意以自己名义持有房产。2.2房产代持期限：自本合同签订之日起至房产分割之日止。2.3房产代持范围：包括房产的占有、使用、收益和处分。2.4房产代持费用：代持人因房产代持行为产生的费用由实际所有人承担。2.5房产代持人权利与义务：2.5.1代持人有权要求实际所有人按照约定支付代持费用。2.5.2代持人应妥善保管房产，不得擅自处分。2.6房产实际所有人权利与义务：2.6.1实际所有人有权要求代持人按照约定履行代持义务。2.6.2实际所有人应按照约定支付代持费用。3.房产代持过程中的权利与义务3.1房产代持人权利：3.1.1在代持期限内，代持人有权以自己的名义对房产进行合法占有、使用和收益。3.1.2代持人有权要求实际所有人按照约定支付代持费用。3.2房产代持人义务：3.2.1代持人应妥善保管房产，不得擅自处分。3.2.2代持人应按照约定履行代持义务，保障实际所有人的合法权益。3.3房产实际所有人权利：3.3.1实际所有人有权要求代持人按照约定履行代持义务。3.3.2实际所有人有权要求代持人妥善保管房产。3.4房产实际所有人义务：3.4.1实际所有人应按照约定支付代持费用。3.4.2实际所有人应配合代持人履行代持义务。4.房产代持过程中的变更与解除4.1变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同约定的房产代持期限、代持范围等内容。4.2.1实际所有人未按约定支付代持费用。4.2.2代持人未按约定履行代持义务。4.2.3出现法律规定的其他解除情形。4.3变更与解除的程序：变更或解除本合同，应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。4.4变更与解除后的责任承担：变更或解除本合同后，双方应按照约定承担相应的责任。5.房产分割的原则与方式5.1房产分割原则：公平、合理，符合双方利益。5.2房产分割方式：双方协商一致，可以采取房产出售、互换、分割等方式。5.3房产分割的生效条件：房产分割协议签订后，经房产登记机关登记，房产分割生效。6.房产分割的具体操作6.1房产评估：房产分割前，双方应共同委托具有资质的评估机构对房产进行评估。6.2房产分割协议的签订：双方应根据房产评估结果，签订房产分割协议。6.3房产过户手续办理：房产分割协议签订后，双方应按照约定办理房产过户手续。6.4房产分割后的税费承担：房产分割后的税费按照国家相关规定由双方承担。7.房产代持与房产分割的争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：双方可约定争议解决的仲裁机构或人民法院。7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.房产代持与房产分割的保密条款8.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。8.2保密期限：自本合同签订之日起至房产分割之日止，或者自本合同解除或终止之日起三年内。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2.1房产代持期限届满或双方协商一致解除合同。9.2.2房产分割完成，代持目的实现。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2.4合同约定的其他终止条件。9.3.1双方协商一致解除合同。9.3.2出现合同约定的解除条件。9.3.3任何一方严重违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正。10.法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止，以及双方因本合同发生的争议，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决机构：双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。11.2.1履行合同约定的违约责任。11.2.2赔偿对方因此遭受的直接损失。11.2.3支付因违约产生的合理费用。12.其他约定事项12.1房产代持期间的收益分配：房产代持期间产生的收益，按照双方约定的比例分配。12.2房产分割后的财产分配：房产分割后，实际所有人应按照分割协议的约定取得相应的财产。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产证明文件、相关协议、评估报告等。13.合同签署13.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点：本合同签署地点为双方协商一致的地方。13.3签署人身份证明：双方签署本合同时，应提供有效的身份证明文件。14.合同附件清单14.1房产证明文件：房产证、土地证等。14.2相关协议：房产代持协议、房产分割协议等。14.3其他附件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询、评估或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：包括但不限于房产评估、法律咨询、财务咨询、中介服务等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，并应说明第三方介入的目的、范围和预期效果。16.2第三方介入的同意：双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见后方可引入第三方。16.3第三方介入的协议：甲乙双方与第三方应签订相应的服务协议，明确各自的权利、义务和责任。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责：17.1.1按照服务协议的约定，提供专业、客观、公正的服务。17.1.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.1.3按时提交服务成果，并对服务成果的真实性、准确性负责。17.2第三方权利：17.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2在服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入费用：第三方介入的费用由提出引入第三方的一方承担，或由双方协商分担。18.2第三方介入的期限：第三方介入的期限应在服务协议中明确约定。18.3第三方介入的终止：若第三方未能履行职责或违反服务协议，甲乙双方有权终止第三方介入。19.第三方责任限额19.1责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方介入的性质、范围和服务协议的约定确定。19.2责任限额的承担：19.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。19.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方的原因造成损失的，免除其赔偿责任。19.3责任限额的调整：在服务过程中，如第三方介入的性质、范围发生变化，双方可协商调整责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方有权要求第三方履行服务协议。20.1.2甲方有权监督第三方的服务过程，并提出改进意见。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方有权要求第三方履行服务协议。20.2.2乙方有权监督第三方的服务过程，并提出改进意见。20.3第三方与甲乙双方的共同责任：20.3.1若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的共同原因造成损失的，甲乙双方应承担连带责任。20.3.2甲乙双方应共同监督第三方的服务过程，确保服务协议的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件房产证土地证不动产登记证明房产所有权转移登记申请书房产测绘报告2.相关协议房产代持协议房产分割协议第三方服务协议保密协议争议解决协议3.评估报告房产评估报告第三方评估机构资质证明4.法律文件法律咨询意见书法律文书仲裁裁决书法院判决书5.财务文件财务审计报告财务报表费用支付凭证6.其他附件双方身份证复印件营业执照副本组织机构代码证银行账户信息其他双方认为需要作为附件的文件附件详细要求和说明：1.房产证明文件：需提供房产证、土地证等证明文件的原件或复印件，并加盖公章。2.相关协议：协议需双方签字或盖章，并注明日期。3.评估报告：评估报告需由具有资质的评估机构出具，并加盖公章。4.法律文件：法律文件需由具有法律效力的机构出具，并加盖公章。5.财务文件：财务文件需真实、完整，并加盖公章。6.其他附件：根据实际情况提供相应的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付代持费用未按约定履行代持义务泄露对方商业秘密或个人隐私未按约定履行房产分割义务未按约定履行争议解决义务2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：向守约方支付违约金赔偿守约方因此遭受的直接损失承担因违约产生的合理费用责任认定应根据具体违约行为和损失情况确定。示例说明：若甲方未按约定支付代持费用，则乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的利息损失。若第三方在提供评估服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，则第三方应承担相应的赔偿责任，并向甲乙双方支付违约金。全文完。二零二四年度房产代持合同范本与房产分割2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1代持人信息1.2房产所有人信息1.3房产信息2.房产代持目的及范围2.1代持目的2.2代持范围3.房产代持期限3.1代持起始日期3.2代持终止日期4.房产代持权利与义务4.1代持人权利4.2代持人义务4.3房产所有人权利4.4房产所有人义务5.房产代持费用及支付方式5.1代持费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.房产代持期间风险承担6.1风险概述6.2风险承担7.房产代持期间税费承担7.1税费概述7.2税费承担8.房产代持期间房产维护责任8.1房产维护概述8.2维护责任9.房产代持期间房产租赁及收益分配9.1房产租赁概述9.2租赁收益分配10.房产代持期间房产转让及变更10.1房产转让概述10.2转让条件10.3转让程序11.房产代持期间争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.房产代持合同解除及终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件12.4终止程序13.房产代持合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：房产代持费用明细13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件效力14.4合同其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1代持人信息1.1.1代持人姓名：1.1.2代持人身份证号码：1.1.3代持人联系方式：1.2房产所有人信息1.2.1房产所有人姓名：1.2.2房产所有人身份证号码：1.2.3房产所有人联系方式：1.3房产信息1.3.1房产地址：1.3.2房产证号：1.3.3房产面积：1.3.4房产性质：1.3.5房产用途：2.房产代持目的及范围2.1代持目的2.1.1为房产所有人代为持有房产，保障房产所有人权益。2.1.2代持期间，房产所有人无法直接行使房产权利。2.2代持范围2.2.1代持人代为处理房产的日常维护、租赁等相关事宜。2.2.2代持人代为收取房产租金，扣除代持费用后，将剩余租金转交房产所有人。3.房产代持期限3.1代持起始日期：3.2代持终止日期：3.3如需延长代持期限，双方应提前一个月书面通知对方。4.房产代持权利与义务4.1代持人权利4.1.1在代持期间，代持人享有房产的占有、使用、收益权。4.1.2代持人有权要求房产所有人按约定支付代持费用。4.2代持人义务4.2.1保管好房产，确保房产安全。4.2.2依法履行房产的日常维护、租赁等相关事宜。4.3房产所有人权利4.3.1在代持期间，房产所有人享有房产的处分权。4.3.2有权要求代持人按约定支付代持费用。4.4房产所有人义务4.4.1按约定支付代持费用。4.4.2如有需要，配合代持人处理房产相关事宜。5.房产代持费用及支付方式5.1代持费用5.1.1代持费用为每月人民币元。5.1.2代持费用包括房产日常维护、租赁等相关费用。5.2费用支付方式5.2.1房产所有人应于每月__日前，将代持费用支付至代持人指定账户。5.3费用支付时间5.3.1代持费用按月支付。6.房产代持期间风险承担6.1风险概述6.1.1房产代持期间可能出现的风险包括但不限于：房产被查封、抵押、租赁纠纷等。6.2风险承担6.2.1房产代持期间的风险由房产所有人承担。6.2.2如因代持人原因导致房产出现风险，代持人应承担相应的法律责任。7.房产代持期间税费承担7.1税费概述7.1.1房产代持期间产生的税费包括但不限于：房产税、土地增值税等。7.2税费承担7.2.1房产代持期间产生的税费由房产所有人承担。7.2.2代持人应协助房产所有人办理相关税费缴纳手续。8.房产代持期间房产维护责任8.1房产维护概述8.1.1房产代持期间，代持人应负责房产的日常维护工作，包括但不限于：清洁、修缮、保养等。8.1.2代持人应确保房产处于良好状态，防止因代持人原因导致房产价值受损。8.2维护责任8.2.1代持人应在发现房产存在问题或潜在风险时，及时通知房产所有人，并采取必要措施进行修复或处理。8.2.2房产所有人应按照代持人的通知要求，承担相应的维修费用。9.房产代持期间房产租赁及收益分配9.1房产租赁概述9.1.1代持人有权自行决定房产的租赁事宜，但需符合房产所有人的授权范围。9.1.2房产租赁应遵循市场定价原则，确保租金收入合理。9.2租赁收益分配9.2.1租赁收入扣除代持费用和相关税费后，剩余部分应按照双方约定比例分配给房产所有人。10.房产代持期间房产转让及变更10.1房产转让概述10.1.1房产所有人有权在代持期间转让房产，但需提前书面通知代持人。10.1.2房产转让需遵循相关法律法规，并办理必要的产权变更手续。10.2转让条件10.2.1房产转让应满足房产所有人及代持人的共同利益。10.2.2房产转让价格应公允合理。10.3转让程序10.3.1房产所有人应提供相关证明文件，包括但不限于：房产证、代持合同等。10.3.2代持人应配合房产所有人办理转让手续。11.房产代持期间争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.房产代持合同解除及终止12.1解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2如一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并约定解除生效日期。12.3终止条件12.3.1代持期限届满，合同自然终止。12.4终止程序12.4.1合同终止后，双方应按照约定处理房产及相关事宜。13.房产代持合同附件13.1附件一：房产信息清单13.1.1房产地址、面积、性质、用途等详细信息。13.2附件二：房产代持费用明细13.2.1代持费用计算方式、支付时间、金额等详细信息。13.3附件三：其他相关文件13.3.1双方认为有必要作为合同附件的其他文件。14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字或盖章后，合同生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期为双方签字或盖章之日起。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同其他约定14.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，由第三方提供专业服务或进行相关活动的行为。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入，并需提前书面通知对方。16.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。17.第三方介入的责任与义务17.1第三方在介入过程中应遵守相关法律法规，并严格按照甲乙双方的要求提供服务。17.2第三方应保证其提供的服务的真实性和有效性，并对提供的服务承担相应的法律责任。18.第三方介入的费用及支付18.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。18.2第三方介入的费用应在服务协议签订后支付，支付方式及时间由双方约定。19.第三方介入的保密义务19.1第三方在介入过程中应保守甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。19.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。20.第三方介入的独立性20.1第三方在介入过程中应保持独立性，不得偏袒任何一方。20.2第三方在介入过程中应公正、客观地执行其职责。21.第三方责任限额21.1第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。21.2第三方的赔偿责任不得超过其介入服务协议中约定的责任限额。21.3如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商或寻求其他救济途径。22.第三方介入与其他各方的划分22.1第三方介入的职责范围应明确界定，避免与其他各方的责任混淆。22.2甲乙双方应确