二零二五年度房地产项目竣工验收与交付服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目竣工验收与交付服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目建设方2.6项目监理方3.服务内容3.1竣工验收服务3.1.1竣工验收标准3.1.2竣工验收程序3.1.3竣工验收时间3.1.4竣工验收费用3.2交付服务3.2.1交付标准3.2.2交付程序3.2.3交付时间3.2.4交付费用4.服务标准4.1竣工验收标准4.2交付标准4.3服务质量要求4.4服务期限5.服务费用5.1竣工验收费用5.2交付费用5.3费用支付方式5.4费用支付时间6.服务进度6.1竣工验收进度6.2交付进度6.3服务进度调整7.责任与义务7.1竣工验收方责任7.2交付方责任7.3双方义务8.违约责任8.1竣工验收方违约责任8.2交付方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案程序13.合同附件13.1附件一：竣工验收标准13.2附件二：交付标准13.3附件三：服务进度表14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产项目竣工验收与交付过程中的权利、义务及责任，确保项目按期、按质完成竣工验收与交付工作。1.3合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收与交付完毕之日止。2.项目概况2.1项目名称[项目名称]2.2项目地点[项目地点]2.3项目规模[项目规模]2.4项目性质[项目性质]2.5项目建设方甲方2.6项目监理方[项目监理方]3.服务内容3.1竣工验收服务3.1.1竣工验收标准根据国家相关法律法规和行业标准，对项目进行全面检查，确保项目符合设计要求和质量标准。3.1.2竣工验收程序（1）编制竣工验收方案；（2）组织专家评审；（3）进行现场验收；（4）出具竣工验收报告。3.1.3竣工验收时间[竣工验收时间]3.1.4竣工验收费用[竣工验收费用]3.2交付服务3.2.1交付标准根据国家相关法律法规和行业标准，确保项目交付时符合设计要求和质量标准。3.2.2交付程序（1）编制交付方案；（2）组织专家评审；（3）进行现场交付；（4）出具交付报告。3.2.3交付时间[交付时间]3.2.4交付费用[交付费用]4.服务标准4.1竣工验收标准参照国家相关法律法规和行业标准，对项目进行全面检查，确保项目符合设计要求和质量标准。4.2交付标准参照国家相关法律法规和行业标准，确保项目交付时符合设计要求和质量标准。4.3服务质量要求乙方应按照合同约定，提供优质、高效、专业的竣工验收与交付服务。4.4服务期限自合同生效之日起至项目竣工验收与交付完毕之日止。5.服务费用5.1竣工验收费用[竣工验收费用]5.2交付费用[交付费用]5.3费用支付方式甲方应按合同约定的时间和方式支付服务费用。5.4费用支付时间[费用支付时间]8.违约责任8.1竣工验收方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间完成竣工验收服务，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日服务费用一定比例的违约金。8.2交付方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间完成交付服务，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日服务费用一定比例的违约金。8.3违约责任承担方式违约方应承担违约责任，并赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行解决。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后在合理期限内仍未纠正；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生的服务费用。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的服务费用，并相互退还已支付的费用。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理已发生的服务费用。11.3合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理已发生的服务费用，并相互退还已支付的费用。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求本合同签订后，双方应在规定时间内向相关部门备案。12.3合同备案程序（1）双方准备相关备案材料；（2）提交备案申请；（3）领取备案证明。13.合同附件13.1附件一：竣工验收标准详细列明竣工验收的各项标准和要求。13.2附件二：交付标准详细列明项目交付的各项标准和要求。13.3附件三：服务进度表详细列明服务项目的进度安排。14.其他约定14.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商调整合同条款。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，可参照相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同履行、提供专业服务或协助本合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）在竣工验收过程中，乙方可能需要引入第三方专业机构进行技术评审；（2）在交付过程中，乙方可能需要引入第三方进行质量检测或评估；（3）双方协商一致，认为有必要引入第三方提供其他服务。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方服务的需求；（2）双方协商确定第三方服务的具体内容和要求；（3）签订与第三方之间的服务合同；（4）第三方按照服务合同的要求履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方的责任仅限于其提供服务的范围，不扩展至本合同约定的甲乙双方的责任范围。16.2第三方责任限额（1）第三方因提供专业服务造成甲方损失的，其责任限额由双方在签订服务合同时约定，但不得超过本合同总金额的[百分比]%；（2）第三方在履行服务过程中因故意或重大过失造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担全部责任；（3）第三方在履行服务过程中因不可抗力造成甲方损失的，免责。16.3第三方责任承担第三方责任由其自行承担，甲乙双方不对第三方责任承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利行使第三方有权根据本合同约定和其与甲乙双方签订的服务合同，行使相应的权利。17.2第三方权利限制第三方的权利行使不得违反本合同约定和法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲方责任：负责提供项目资料、支付服务费用、监督项目进度等；（2）乙方责任：负责提供竣工验收与交付服务、协调第三方服务、确保服务质量等；（3）第三方责任：负责按照服务合同约定提供专业服务。18.2权利划分（1）甲方权利：监督乙方服务、验收交付成果、要求乙方承担责任等；（2）乙方权利：要求甲方支付服务费用、协调第三方服务、维护自身合法权益等；（3）第三方权利：按照服务合同约定提供服务、要求甲方或乙方支付服务费用、维护自身合法权益等。19.第三方变更19.1第三方变更条件（1）甲方或乙方认为第三方服务不符合要求；（2）第三方自身原因无法继续履行服务。19.2第三方变更程序（1）甲方或乙方提出变更第三方服务的书面申请；（2）双方协商确定新的第三方或变更服务内容；（3）签订新的服务合同。19.3第三方变更后果（1）新的第三方或变更后的服务内容应满足本合同要求；（2）变更后的服务费用由双方协商确定；（3）变更后的第三方责任限额按照本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：竣工验收标准详细要求：列明竣工验收的各项标准和要求，包括但不限于质量标准、安全标准、环保标准等。2.附件二：交付标准详细要求：列明项目交付的各项标准和要求，包括但不限于质量标准、功能标准、外观标准等。3.附件三：服务进度表详细要求：详细列明服务项目的进度安排，包括关键节点、预计完成时间等。4.附件四：第三方服务合同详细要求：与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。5.附件五：违约金计算标准详细要求：明确违约金的计算方式，包括每日违约金的计算基数和比例。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼。7.附件七：不可抗力事件清单详细要求：列明可能构成不可抗力的事件类型，如自然灾害、战争等。8.附件八：通知送达确认单详细要求：记录通知的发送、接收时间和方式，以及接收方的确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定的时间完成竣工验收服务。责任认定标准：每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于每日服务费用一定比例的违约金。示例说明：若合同约定竣工验收服务应在2024年6月30日前完成，但乙方实际完成时间为2024年7月10日，则乙方应支付每日服务费用的[百分比]%作为违约金。2.违约行为：乙方未按照合同约定的时间完成交付服务。责任认定标准：每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于每日服务费用一定比例的违约金。示例说明：若合同约定交付服务应在2024年7月31日前完成，但乙方实际完成时间为2024年8月15日，则乙方应支付每日服务费用的[百分比]%作为违约金。3.违约行为：第三方在提供服务过程中造成甲方损失。责任认定标准：根据第三方与甲方签订的服务合同，由第三方承担相应的责任。示例说明：若第三方在质量检测过程中造成甲方设备损坏，则第三方应负责修复或赔偿损失。4.违约行为：甲方未按照合同约定支付服务费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用，否则应向乙方支付滞纳金。示例说明：若合同约定甲方应在每月底支付当月服务费用，但甲方实际支付时间为次月，则甲方应支付滞纳金。全文完。二零二四年度房地产项目竣工验收与交付服务合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.服务内容3.1竣工验收服务3.1.1竣工验收标准3.1.2竣工验收程序3.1.3竣工验收时间3.2交付服务3.2.1交付标准3.2.2交付程序3.2.3交付时间4.服务期限4.1竣工验收服务期限4.2交付服务期限5.服务费用5.1竣工验收服务费用5.2交付服务费用5.3费用支付方式6.质量要求6.1竣工验收质量要求6.2交付服务质量要求7.权利义务7.1合同双方权利7.2合同双方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：项目竣工验收标准13.2附件二：项目交付标准13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签署14.4合同解释14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息名称：__________地址：__________法定代表人：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________1.2合同订立时间与地点本合同于____年____月____日在____地订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.项目概况2.1项目名称本合同涉及的项目名称为：__________2.2项目地点本合同涉及的项目地点位于：__________2.3项目规模本合同涉及的项目规模为：__________2.4项目性质本合同涉及的项目性质为：__________3.服务内容3.1竣工验收服务3.1.1竣工验收标准（1）项目设计文件、施工图纸及相关资料齐全；（2）项目施工质量符合国家相关质量标准；（3）项目功能齐全，满足使用要求；（4）项目安全、消防设施完善；（5）项目环境整洁，无污染。3.1.2竣工验收程序（1）收集整理项目相关资料；（2）组织相关专家对项目进行现场检查；（3）对项目进行检查评估，形成竣工验收报告；（4）将竣工验收报告提交甲方；（5）甲方对竣工验收报告进行审核，如有异议，乙方应进行整改。3.1.3竣工验收时间乙方应在项目竣工验收合格后的____个工作日内完成竣工验收报告的提交。3.2交付服务3.2.1交付标准（1）项目设计文件、施工图纸及相关资料齐全；（2）项目施工质量符合国家相关质量标准；（3）项目功能齐全，满足使用要求；（4）项目安全、消防设施完善；（5）项目环境整洁，无污染。3.2.2交付程序（1）乙方在项目交付前，向甲方提供项目交付通知书；（2）甲方在收到交付通知书后____个工作日内进行验收；（3）验收合格后，甲方签署项目交付确认书；（4）乙方在项目交付确认书签署后____个工作日内，将项目移交给甲方。3.2.3交付时间乙方应在项目竣工验收合格后的____个工作日内完成项目交付。4.服务期限4.1竣工验收服务期限乙方应在项目竣工验收合格后的____个工作日内完成竣工验收报告的提交。4.2交付服务期限乙方应在项目竣工验收合格后的____个工作日内完成项目交付。5.服务费用5.1竣工验收服务费用本合同约定的竣工验收服务费用为人民币____元整（大写：____元整）。5.2交付服务费用本合同约定的交付服务费用为人民币____元整（大写：____元整）。5.3费用支付方式甲方应在本合同生效后____个工作日内，向乙方支付____%的预付款，剩余____%的款项在乙方完成竣工验收报告提交后____个工作日内支付。6.质量要求6.1竣工验收质量要求乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保竣工验收质量。6.2交付服务质量要求乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保项目交付质量。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定时间完成竣工验收报告的提交；（2）乙方未按约定时间完成项目交付；（3）乙方提交的竣工验收报告或项目交付不符合约定标准；（4）乙方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）如乙方未按约定时间完成竣工验收报告的提交，应向甲方支付____元/日的违约金；（2）如乙方未按约定时间完成项目交付，应向甲方支付____元/日的违约金；（3）如乙方提交的竣工验收报告或项目交付不符合约定标准，乙方应无偿进行整改，直至符合约定标准，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（4）如乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍不履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行完毕的义务。11.合同变更11.1合同变更条件（1）法律法规发生变化；（2）项目实际情况发生变化；（3）双方协商一致。11.2合同变更程序（1）双方协商一致后，应以书面形式对合同进行变更；（2）变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。12.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定处理尚未履行完毕的义务；（2）合同终止后，双方应相互返还已支付的费用。13.合同附件13.1附件一：项目竣工验收标准13.2附件二：项目交付标准13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式双方间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署本合同经甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。14.4合同解释本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；如有歧义，由甲乙双方协商解决。14.5合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、检测方等。15.2第三方介入条件（1）项目需要专业评估或检测；（2）合同履行过程中需要第三方提供咨询服务；（3）合同履行过程中需要第三方进行监理或管理；（4）双方协商一致认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应提前____个工作日书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因和需求；（2）对方在收到通知后____个工作日内给予答复，同意第三方介入的，双方应共同与第三方签订相关协议；（3）第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和义务，并纳入本合同附件。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致项目出现质量问题或经济损失，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的____%。16.2责任划分（1）第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量；（2）第三方对自身提供的专业意见、检测报告、监理报告等承担法律责任；（3）第三方在履行职责过程中，如发现项目存在质量问题或安全隐患，应及时通知甲乙双方，并协助进行整改。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；17.2第三方有权根据实际情况调整工作计划，但需提前____个工作日通知甲乙双方；17.3第三方有权根据合同约定和甲乙双方要求，对项目进行必要的检查、评估和整改。18.第三方介入协议（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具体职责和任务；（3）第三方的责任、权利和义务；（4）第三方的工作期限和费用；（5）第三方违约责任；（6）争议解决方式。19.第三方变更19.1如需更换第三方，甲乙双方应提前____个工作日书面通知对方，并说明更换原因；19.2更换后的第三方应满足原第三方介入协议中的要求，并重新签订协议。20.第三方退出20.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因或合同约定，需退出本项目，应提前____个工作日书面通知甲乙双方；20.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，确保项目顺利进行。21.第三方保密21.1第三方在履行职责过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和项目信息；21.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目竣工验收标准要求：详细列出国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的项目竣工验收标准，包括但不限于工程质量、安全、环保、功能等方面。说明：本附件作为合同附件，用于明确竣工验收的具体要求，确保项目质量符合约定标准。2.附件二：项目交付标准要求：详细列出国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的项目交付标准，包括但不限于工程质量、功能、安全、环保等方面。说明：本附件作为合同附件，用于明确项目交付的具体要求，确保项目交付符合约定标准。3.附件三：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入协议的内容，包括第三方的基本信息、介入职责、工作期限、费用、责任、权利和义务等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款，确保第三方在合同执行过程中的责任和权利。4.附件四：合同履行过程中的通知和函件要求：收集整理合同履行过程中甲乙双方及第三方发出的所有通知和函件，包括但不限于变更通知、付款通知、验收报告等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同履行过程中的重要沟通内容，确保各方对合同履行情况的了解。5.附件五：争议解决相关文件要求：收集整理合同履行过程中产生的争议解决相关文件，包括但不限于协商记录、仲裁裁决等。说明：本附件作为合同附件，用于记录争议解决过程，确保争议得到妥善处理。6.附件六：合同变更协议要求：收集整理合同履行过程中产生的合同变更协议，包括但不限于合同变更内容、变更生效日期等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更情况，确保变更后的合同内容得到执行。7.附件七：合同终止协议要求：收集整理合同终止协议的内容，包括合同终止原因、终止日期、双方权利义务等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同终止情况，确保合同终止后的权利义务得到明确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定时间完成竣工验收报告的提交；（2）乙方未按约定时间完成项目交付；（3）乙方提交的竣工验收报告或项目交付不符合约定标准；（4）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致项目出现质量问题或经济损失；（5）甲乙双方未按照合同约定履行付款义务；（6）甲乙双方未按照合同约定履行通知义务；（7）甲乙双方未按照合同约定履行保密义务；（8）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）乙方违约：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）甲乙双方违约：甲乙双方应根据各自违约的程度，承担相应的违约责任。3.示例说明：（1）若乙方未按约定时间完成竣工验收报告的提交，应向甲方支付____元/日的违约金；（2）若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致项目出现质量问题，应赔偿甲方由此造成的直接经济损失；（3）若甲乙双方未按照合同约定履行付款义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度房地产项目竣工验收与交付服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质3.竣工验收标准及程序3.1竣工验收依据3.2竣工验收条件3.3竣工验收流程3.4竣工验收组织4.竣工验收内容4.1土建工程验收4.2机电安装工程验收4.3精装修工程验收4.4公共配套设施验收4.5绿化景观验收5.交付条件及标准5.1交付条件5.2交付标准5.3交付程序6.交付时间安排6.1预计交付时间6.2实际交付时间调整6.3交付延误责任7.质量保证与保修7.1质量保证期限7.2保修期限及内容7.3质量问题处理流程8.交付手续办理8.1房屋产权登记8.2交房手续办理8.3相关税费缴纳9.服务费用及支付方式9.1服务费用构成9.2费用支付时间9.3支付方式及流程10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方（出卖方）：房地产开发有限公司1.1.2乙方（买受方）：房地产投资管理有限公司1.1.3甲方地址：省市区路号1.1.4乙方地址：省市区路号1.2联系人及联系方式1.2.1甲方联系人：1.2.2甲方联系电话：138xxxx56781.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx87651.3合同签订日期：2024年3月15日2.项目概况2.1项目名称：新城2.2项目地址：省市区路号2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4项目性质：住宅、商业及配套设施3.竣工验收标准及程序3.1竣工验收依据：《建筑工程施工质量验收统一标准》、《住宅建筑规范》等3.2竣工验收条件3.2.1土建工程完成并验收合格3.2.2机电安装工程完成并验收合格3.2.3精装修工程完成并验收合格3.2.4公共配套设施完成并验收合格3.3竣工验收流程3.3.1甲方组织竣工验收小组3.3.2乙方提供竣工资料3.3.3竣工验收小组进行现场检查3.3.4竣工验收小组出具验收报告3.4竣工验收组织3.4.1甲方指定验收负责人3.4.2乙方指定验收负责人4.竣工验收内容4.1土建工程验收4.1.1基础工程验收4.1.2结构工程验收4.1.3外墙工程验收4.1.4屋面工程验收4.2机电安装工程验收4.2.1给排水工程验收4.2.2电气工程验收4.2.3通风空调工程验收4.2.4电梯工程验收4.3精装修工程验收4.3.1室内墙面、地面、顶面验收4.3.2门窗及玻璃验收4.3.3厨卫设施验收4.3.4水电设施验收4.4公共配套设施验收4.4.1室外绿化验收4.4.2公共设施验收4.4.3公共安全设施验收4.4.4公共卫生设施验收4.5绿化景观验收4.5.1绿化种植验收4.5.2景观设施验收4.5.3景观照明验收5.交付条件及标准5.1交付条件5.1.1竣工验收合格5.1.2供水、供电、供气、供暖等配套设施齐全5.1.3房屋及配套设施质量符合合同约定标准5.2交付标准5.2.1房屋及配套设施质量符合国家及行业标准5.2.2房屋及配套设施无安全隐患5.2.3房屋及配套设施功能齐全5.3交付程序5.3.1甲方通知乙方交付事宜5.3.2乙方验收房屋及配套设施5.3.3乙方签署交付确认书6.交付时间安排6.1预计交付时间：2024年12月31日6.2实际交付时间调整6.2.1如因不可抗力等原因导致交付时间延误，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间6.2.2乙方有权要求甲方赔偿因延误交付造成的损失6.3交付延误责任6.3.1如甲方未按约定时间交付，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算7.质量保证与保修7.1质量保证期限：自房屋交付之日起三年7.2保修期限及内容7.2.1土建工程：自房屋交付之日起五年7.2.2机电安装工程：自房屋交付之日起两年7.2.3精装修工程：自房屋交付之日起两年7.2.4公共配套设施：自房屋交付之日起两年7.3质量问题处理流程7.3.1乙方发现质量问题，应及时通知甲方7.3.2甲方应在接到通知后及时处理7.3.3如质量问题经鉴定为甲方责任，甲方应负责修复或赔偿8.交付手续办理8.1房屋产权登记8.1.1甲方应在房屋交付前完成房屋产权登记手续8.1.2甲方应将房屋产权证及相关文件交付乙方8.1.3乙方应在收到房屋产权证后办理转移登记手续8.2交房手续办理8.2.1甲方应在房屋交付时提供交房清单，包括房屋及配套设施清单8.2.2乙方应在验收合格后签署交房确认书8.2.3甲方应在乙方签署交房确认书后办理房屋交接手续8.3相关税费缴纳8.3.1乙方应按照国家和地方相关政策及规定，缴纳房屋产权登记、契税、印花税等相关税费8.3.2甲方应在交付前协助乙方办理相关税费缴纳手续9.服务费用及支付方式9.1服务费用构成9.1.1竣工验收服务费9.1.2交付服务费9.1.3质量保证服务费9.1.4其他相关服务费9.2费用支付时间9.2.1竣工验收服务费：在竣工验收合格后支付9.2.2交付服务费：在房屋交付后支付9.2.3质量保证服务费：在签订合同时支付9.2.4其他相关服务费：根据具体服务内容另行约定9.3支付方式及流程9.3.1支付方式：银行转账9.3.2支付流程：乙方收到甲方开具的发票后，按照约定的支付时间及金额进行支付10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定时间交付房屋10.1.2甲方提供的房屋及配套设施不符合约定质量标准10.1.3乙方未按约定支付服务费用10.1.4双方约定的其他违约情形10.2违约责任承担10.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算10.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算10.3违约赔偿计算10.3.1违约赔偿金额根据实际损失及违约金的计算方式确定11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议双方应友好协商解决11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1无争议解决机构11.3争议解决程序11.3.1争议双方应在争议发生后三十日内协商解决11.3.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行12.1.3一方严重违约，另一方提出解除合同12.2合同终止条件12.2.1合同约定的服务期限届满12.2.2合同解除后，双方约定的权利义务终止12.3合同解除或终止后的处理12.3.1解除或终止合同后，双方应按照约定结算剩余服务费用12.3.2双方应相互返还已收款项及财产13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经相关政府部门批准13.2合同终止条件13.2.1合同约定的服务期限届满13.2.2合同解除或终止13.3合同生效日期13.3.1合同经双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式送达14.1.2通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址14.1.3通知送达后，视为已送达至对方14.2合同附件14.2.1本合同附件一：竣工验收报告14.2.2本合同附件二：房屋及配套设施清单14.2.3本合同附件三：服务费用明细表14.3合同解释权14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3.2本合同解释权归甲方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同履行过程中，提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方的雇员、代理人或与甲乙双方存在直接利益关系的关联方。2.第三方介入的必要性2.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方，以协助合同履行，提高服务质量，确保合同目标的实现。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方应具备相应的资质和专业技术能力。3.3第三方应承诺遵守本合同的约定，并对自身行为负责。4.第三方介入的类型4.1竣工验收第三方：负责对项目的竣工验收进行独立监督和评估。4.2质量监督第三方：负责对项目的施工质量进行独立监督和评估。4.3法律咨询第三方：提供法律咨询，协助解决合同履行过程中的法律问题。4.4评估第三方：对项目进行市场评估，提供市场分析报告。4.5其他第三方：根据甲乙双方的需要，引入其他专业第三方机构或个人。5.第三方介入的职责与权利5.1第三方应按照合同约定履行职责，享有相应的权利。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评估。6.第三方介入的费用承担6.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同费用中。6.2第三方服务费用支付方式及时间由甲乙双方另行约定。7.第三方责任限额7.1第三方在履