二零二五年度房屋抵押保函担保合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押保函担保合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律及行政法规1.3合同适用范围2.抵押物及抵押权2.1抵押物的定义及范围2.2抵押物的价值评估2.3抵押权的设立及登记3.抵押担保方式及期限3.1抵押担保方式3.2抵押担保期限3.3抵押担保的解除4.抵押担保金额及偿还方式4.1抵押担保金额4.2偿还方式4.3偿还期限5.担保人的权利与义务5.1担保人的权利5.2担保人的义务6.抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管6.2抵押物的使用6.3抵押物的处置7.保险及保险责任7.1保险的投保7.2保险责任的约定7.3保险理赔8.违约责任8.1担保人违约责任8.2抵押人违约责任8.3违约责任的承担9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序12.合同的解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同的附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押权登记证明13.3附件三：保险合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2合同适用的法律及行政法规本合同适用中华人民共和国法律、行政法规，并遵守相关司法解释。1.3合同适用范围本合同适用于二零二四年度房屋抵押保函担保业务，适用于抵押人与担保人之间的权利义务关系。2.抵押物及抵押权2.1抵押物的定义及范围抵押物指抵押人以其房屋产权作为担保的标的物。2.2抵押物的价值评估抵押物的价值评估由双方认可的评估机构进行，评估结果作为抵押担保金额的依据。2.3抵押权的设立及登记抵押权自抵押合同签订之日起设立，抵押物需办理抵押权登记手续。3.抵押担保方式及期限3.1抵押担保方式本合同采用抵押担保方式，抵押物为抵押人的房屋产权。3.2抵押担保期限抵押担保期限自抵押合同签订之日起至主债务履行完毕之日止。3.3抵押担保的解除抵押担保期限届满或主债务履行完毕后，抵押担保自动解除。4.抵押担保金额及偿还方式4.1抵押担保金额抵押担保金额为人民币____元。4.2偿还方式偿还方式为分期偿还，具体偿还计划由双方另行约定。4.3偿还期限偿还期限为____年，具体偿还时间及金额由双方另行约定。5.担保人的权利与义务5.1担保人的权利5.1.1担保人有权要求抵押人按照合同约定履行还款义务。5.1.2担保人有权要求抵押人提供抵押物的使用情况。5.2担保人的义务5.2.1担保人应按照合同约定履行担保义务。5.2.2担保人应确保抵押物的安全。6.抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管抵押物由抵押人自行保管，担保人不负责抵押物的保管。6.2抵押物的使用抵押物在抵押担保期间，抵押人不得擅自处分抵押物，未经担保人书面同意不得出租、抵押或转让。6.3抵押物的处置抵押权实现时，担保人有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还主债务。8.违约责任8.1担保人违约责任8.1.1如担保人未按合同约定履行担保义务，抵押人有权要求担保人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.1.2如因担保人原因导致抵押物损失或价值降低，担保人应承担相应的赔偿责任。8.2抵押人违约责任8.2.1如抵押人未按合同约定偿还债务，担保人有权要求抵押人立即偿还债务，并承担违约责任。8.2.2如抵押人擅自处分抵押物，导致抵押权无法实现，抵押人应承担违约责任，包括但不限于赔偿担保人损失。8.3违约责任的承担违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。具体违约责任承担方式由双方协商确定。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.1.1双方协商一致，决定解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止的条件9.2.1抵押担保期限届满。9.2.2主债务履行完毕。9.3合同解除与终止程序9.3.1双方书面通知对方解除或终止合同。9.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的相关事宜。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，提交双方约定的仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决的仲裁委员会由双方共同选定。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字或盖章。11.1.2合同内容符合法律法规的规定。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致，签订书面变更协议。11.3合同解除程序11.3.1双方协商一致，签订书面解除协议。12.合同的解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，决定解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件12.2.1抵押担保期限届满。12.2.2主债务履行完毕。12.3合同解除与终止程序12.3.1双方书面通知对方解除或终止合同。12.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的相关事宜。13.合同的附件13.1附件一：抵押物清单13.1.1列明抵押物的详细信息，包括但不限于房屋地址、面积、产权状况等。13.2附件二：抵押权登记证明13.2.1提供抵押权登记证明的复印件，证明抵押权的设立。13.3附件三：保险合同13.3.1提供保险合同的复印件，证明抵押物已投保。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.4本合同未尽事宜，适用相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围1.抵押物的评估；2.合同的起草与审核；3.争议解决；4.抵押物的保管与监管；5.其他经甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择甲乙双方有权自主选择第三方，并与其签订服务合同。16.2第三方的介入第三方在甲乙双方授权的范围内介入本合同，其行为视为甲乙双方的行为，对甲乙双方具有约束力。17.第三方责任限额17.1第三方的责任第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的民事责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，最高不超过人民币____元。17.2.2如第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定分担。18.甲乙方在第三方介入时的额外条款18.1通知义务甲乙双方在引入第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的身份、服务内容、责任限额等信息。18.2合作义务甲乙双方应与第三方保持良好沟通，积极配合第三方的工作，确保本合同的顺利履行。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方与第三方的责任划分甲乙双方与第三方之间的责任划分由服务合同约定，本合同不因第三方的介入而改变甲乙双方的责任。19.2第三方与抵押人的责任划分第三方在履行服务过程中，如因抵押人的原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。19.3第三方与担保人的责任划分第三方在履行服务过程中，如因担保人的原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。20.第三方的独立性20.1第三方在履行服务过程中，应保持独立性，不受甲乙双方及其他第三方的影响。20.2第三方不得利用其在履行服务过程中的地位，谋取不正当利益。21.第三方的保密义务21.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。21.2第三方在合同终止后，仍应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。22.第三方的解除合同权利22.1如第三方在履行服务过程中，发现甲乙双方存在欺诈、重大误解等情形，第三方有权解除服务合同。22.2第三方在解除服务合同时，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：列明抵押物的详细信息，包括但不限于房屋地址、面积、产权状况、估值等。说明：抵押物清单是抵押权设立的重要依据，应详细、准确。2.附件二：抵押权登记证明详细要求：提供抵押权登记证明的复印件，证明抵押权的设立和登记情况。说明：抵押权登记证明是抵押权合法性的证明，应确保真实有效。3.附件三：保险合同详细要求：提供保险合同的复印件，证明抵押物已投保，并明确保险责任范围。说明：保险合同是抵押物安全保障的重要措施，应确保保险条款的全面性。4.附件四：第三方服务合同详细要求：详细列明第三方服务的具体内容、费用、期限、责任限额等。说明：第三方服务合同是明确第三方责任和权利的重要文件，应详细约定。5.附件五：违约通知详细要求：在违约行为发生时，双方应书面通知对方，明确违约事实和责任。说明：违约通知是违约责任认定的依据，应确保通知的及时性和准确性。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要依据，应确保协议的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为违约行为：未按合同约定偿还债务。责任认定：抵押人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给担保人造成的损失。示例：抵押人未按时偿还贷款，应支付违约金，并赔偿担保人因代偿而产生的利息损失。2.担保人违约行为违约行为：未按合同约定履行担保义务。责任认定：担保人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给抵押人造成的损失。示例：担保人未在抵押权实现时履行担保义务，应支付违约金，并赔偿抵押人因无法及时处置抵押物而产生的损失