二零二五年带房产证齐全合法二手房屋贷款买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年带房产证齐全合法二手房屋贷款买卖合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋定义1.2合同定义1.3术语定义2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋产权状况3.6房屋装修情况4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式4.5贷款审批流程5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2首付款支付5.3按揭贷款支付5.4支付时间及方式6.房屋过户及产权转移6.1过户手续6.2房产证办理6.3产权转移登记6.4相关税费及费用7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋定义本合同中所述“房屋”指位于（具体地址）的房产，包括房屋本体、附属设施及土地使用权。1.2合同定义本合同所指“合同”系指本《二零二四年带房产证齐全合法二手房屋贷款买卖合同》。1.3术语定义在本合同中，“出卖人”指（出卖人姓名或名称），“买受人”指（买受人姓名或名称），“贷款”指买受人向银行申请的购房贷款。2.当事人信息2.1出卖人信息出卖人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）2.2买受人信息买受人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）2.3代理人信息（如有）代理人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）授权范围：（授权事项）3.房屋信息3.1房屋地址（具体地址）3.2房屋面积（房屋面积）3.3房屋结构（房屋结构）3.4房屋用途（房屋用途）3.5房屋产权状况（房屋产权状况）3.6房屋装修情况（房屋装修情况）4.贷款信息4.1贷款金额（贷款金额）4.2贷款期限（贷款期限）4.3贷款利率（贷款利率）4.4还款方式（还款方式）4.5贷款审批流程（贷款审批流程）5.交易价格及支付方式5.1交易价格（交易价格）5.2首付款支付（首付款支付时间及金额）5.3按揭贷款支付（按揭贷款支付时间及金额）5.4支付时间及方式（支付时间及方式）6.房屋过户及产权转移6.1过户手续（过户手续）6.2房产证办理（房产证办理）6.3产权转移登记（产权转移登记）6.4相关税费及费用（相关税费及费用）7.房屋交付7.1交付时间（交付时间）7.2交付条件（交付条件）7.3交付责任（交付责任）8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（具体法院名称）诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为（具体仲裁委员会名称）。9.违约责任9.1违约情形（列举双方可能出现的违约情形）9.2违约责任承担（针对每种违约情形，规定相应的违约责任）10.合同解除及终止10.1合同解除条件（列举合同解除的条件）10.2合同终止条件（列举合同终止的条件）11.通知与送达11.1通知方式（规定通知的方式，如书面通知、电子邮件等）11.2送达地址（双方各自的送达地址）12.合同生效及期限12.1合同生效条件（合同生效的具体条件）12.2合同期限（合同的有效期限）13.其他约定13.1不可抗力（不可抗力的定义及处理方式）13.2合同附件（合同附件的名称及内容）14.合同签署14.1签署时间（合同签署的具体时间）14.2签署地点（合同签署的具体地点）14.3签署人信息（双方签署人的姓名、职务及签字）14.4合同份数（合同份数及保管方式）14.5合同份数及保管（合同份数及保管责任人）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方系指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下交易或提供相关服务，经甲乙双方同意，介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的介入内容和职责。2.2第三方介入需符合法律法规及本合同的相关规定。3.第三方的责任限额3.1第三方在本合同中的责任，限于其介入事项范围内，且不超过（具体金额）。3.2第三方的责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任、侵权责任等。4.第三方的权利4.1第三方有权根据本合同约定，协助甲乙双方完成合同项下交易或提供相关服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.第三方的义务5.1第三方应遵守本合同的约定，履行其介入事项范围内的职责。5.2第三方应保证其提供的服务或协助不违反法律法规，不侵犯他人合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为辅助性合作关系，第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务。6.2第三方不参与甲乙双方的交易主体地位，不承担交易主体责任。6.3第三方在介入事项范围内，对甲乙双方的权利义务负责。7.第三方介入的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，包括但不限于房屋信息、交易价格、支付方式等。7.2第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时反馈相关信息。7.3第三方介入期间，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。7.4第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权追究第三方的责任。7.5第三方介入期间，甲乙双方应按本合同约定支付相关费用。7.6第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。8.第三方介入的终止8.1第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同项下的权利义务。8.2如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的责任。8.4第三方介入终止后，甲乙双方应将第三方介入期间产生的相关资料和文件归档保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋的产权状况，确保房屋买卖的合法性。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原件或复印件。说明：作为房屋买卖的主要合同文件，详细约定买卖双方的权利义务。3.贷款合同要求：提供银行贷款合同的原件或复印件。说明：约定买受人贷款的金额、期限、利率等贷款条件。4.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。5.房屋装修清单要求：提供房屋装修清单，包括装修项目、材料、费用等。说明：用于明确房屋装修情况，作为交付房屋的条件之一。6.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，包括房屋设施、设备、装修等。说明：用于明确房屋交付时的状态，确保双方权益。7.支付凭证要求：提供首付款、按揭贷款等支付凭证的原件或复印件。说明：作为支付款项的证明，确保交易款项的合规性。8.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件的原件或复印件。说明：用于核实买卖双方的身份信息，确保交易的真实性。9.代理授权委托书要求：如有代理人，提供代理授权委托书。说明：明确代理人的授权范围和代理期限。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：如税费缴纳证明、产权变更证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、房屋产权有瑕疵、隐瞒房屋真实情况等。责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人损失，包括但不限于房屋价格差价、贷款利息损失等。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项、违反房屋使用规定、擅自改变房屋结构等。责任认定：买受人应承担违约责任，赔偿出卖人损失，包括但不限于房屋价格损失、违约金等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时提供评估报告、未按时办理过户手续等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失，包括但不限于违约金、延误费用等。4.违约金及赔偿标准违约金：根据违约行为的严重程度，约定违约金的比例或金额。赔偿标准：根据实际损失情况，约定赔偿金额。示例说明：出卖人未按时交付房屋，导致买受人无法按时入住，出卖人应支付买受人违约金，并赔偿因延误入住造成的损失。买受人未按时支付首付款，导致房屋买卖合同无法履行，买受人应支付出卖人违约金，并赔偿因违约造成的损失。全文完。二零二四年带房产证齐全合法二手房屋贷款买卖合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋所有权证号1.1.3房屋结构1.1.4房屋面积1.1.5房屋用途1.2买受人信息1.2.1买受人姓名1.2.2买受人身份证号码1.2.3买受人联系方式1.3卖受人信息1.3.1卖受人姓名1.3.2卖受人身份证号码1.3.3卖受人联系方式2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5首付金额3.房屋交付3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋交付手续4.贷款审批4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款发放5.房屋过户5.1过户手续5.2过户税费5.3过户期限6.房屋验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收结果7.付款方式7.1付款方式7.2付款时间7.3付款方式变更8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同生效及期限14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同有效期限第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：市区街道号1.1.2房屋所有权证号：X1.1.3房屋结构：砖混结构1.1.4房屋面积：100平方米1.1.5房屋用途：住宅1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：11010119900505011X1.2.3买受人联系方式：138xxxx56781.3卖受人信息1.3.1卖受人姓名：1.3.2卖受人身份证号码：11010119800815002X1.3.3卖受人联系方式：139xxxx87652.贷款信息2.1贷款金额：80万元2.2贷款期限：20年2.3贷款利率：年利率4.5%2.4还款方式：等额本息2.5首付金额：20万元3.房屋交付3.1房屋交付时间：2024年6月30日3.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，且房屋已具备居住条件3.3房屋交付手续：买受人收到房屋钥匙，并签署房屋交付确认书4.贷款审批4.1贷款申请：卖受人于2024年5月15日向银行提交贷款申请4.2贷款审批：银行于2024年6月1日批准卖受人贷款申请4.3贷款发放：银行于2024年6月15日将贷款发放至卖受人账户5.房屋过户5.1过户手续：买受人需按照当地房管部门要求办理房屋过户手续5.2过户税费：买受人承担过户过程中产生的税费，包括契税、印花税等5.3过户期限：自合同签订之日起60日内完成房屋过户手续6.房屋验收6.1验收标准：按照《房屋买卖合同》附件一《房屋验收标准》进行验收6.2验收时间：房屋交付后5个工作日内6.3验收结果：如无异议，双方签署《房屋验收确认书》7.付款方式7.1付款方式：卖受人接受买受人支付的首付款和贷款7.2付款时间：卖受人收到首付款后，双方签订房屋买卖合同，买受人于2024年6月30日前支付剩余房款7.3付款方式变更：未经双方书面同意，不得变更付款方式8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：诉讼时效为三年，自当事人知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约金按本合同约定的比例计算，赔偿金额以实际损失为基础，最高不超过本合同总金额的20%。10.合同解除10.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明理由。合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行的事项。10.3合同解除后果：合同解除后，已履行的部分不再退还，未履行的部分终止履行。因合同解除造成的损失，由责任方承担。11.合同终止11.1合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。11.2合同终止程序：合同终止前，双方应就终止后的善后事宜进行协商，达成一致后签署终止协议。11.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。12.通知和送达12.1通知方式：以书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。12.2送达地址：双方在合同中指定的地址。12.3送达方式：通过挂号信或快递服务送达，自投递之日起视为送达。13.其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2合同附件：本合同附件一为《房屋验收标准》，附件二为《房屋买卖合同》。13.3合同解释：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同生效及期限14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：2024年5月15日14.3合同有效期限：本合同自生效之日起至房屋交付完毕、贷款全部还清之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2.1房屋买卖合同签订、履行过程中需要第三方提供专业服务；15.2.2房屋过户过程中需要第三方协助办理手续；15.2.3房屋验收过程中需要第三方进行专业验收；15.2.4贷款申请过程中需要第三方提供担保或咨询服务。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：甲方负责支付中介费、评估费、律师费等第三方服务费用，并确保第三方服务符合合同约定。16.2乙方责任：乙方负责配合第三方进行房屋买卖、过户、验收等环节的工作，并承担因第三方服务不当造成的损失。17.第三方责任17.1第三方责任范围：第三方在本合同约定的范围内提供专业服务，对其服务结果负责。17.2第三方责任限额：第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。17.3第三方免责条款：因不可抗力或甲乙双方原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：第三方为甲方提供服务，甲方应支付相应服务费用，并对第三方的服务进行监督。18.2第三方与乙方：第三方为乙方提供服务，乙方应配合第三方工作，并对第三方的服务进行监督。18.3第三方与甲乙双方：第三方对甲乙双方均负有一定的责任，甲乙双方应共同监督第三方的服务质量。19.第三方介入的程序19.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，包括第三方类型、服务内容、费用等。19.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。19.3第三方根据服务协议履行职责，甲乙双方对第三方的服务进行监督。20.第三方服务的监督与评价20.1甲乙双方应定期对第三方服务进行监督，确保第三方服务符合合同约定。20.2甲乙双方可根据第三方服务结果进行评价，对第三方服务提出改进意见。20.3第三方应根据甲乙双方的评价意见，不断改进服务质量。21.第三方服务的终止21.1如第三方服务不符合合同约定，甲乙双方可要求第三方终止服务。21.2第三方服务终止后，甲乙双方应根据实际情况处理剩余服务费用。21.3第三方服务终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证复印件，以证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同说明：详细列明房屋买卖双方的权利义务，包括房屋信息、