二零二五年度商铺租赁维修基金合同：设施维护资金管理

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺租赁维修基金合同：设施维护资金管理2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同双方1.3术语解释2.合同目的3.维修基金的范围3.1维修基金的使用范围3.2维修基金的来源3.3维修基金的使用原则4.资金筹集与管理4.1资金筹集方式4.2资金管理责任4.3资金使用审批程序5.维修基金的使用5.1维修项目的选择与审批5.2维修工程的管理5.3维修工程的质量与安全6.报告与公示6.1报告要求6.2公示方式与时间6.3报告内容的真实性7.维修基金的使用期限8.维修基金的资金结算8.1结算方式8.2结算时间8.3结算程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同的变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充内容12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同的终止与清算13.1合同终止条件13.2合同清算程序13.3合同终止后的债权债务处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同的附件效力14.3合同的签订与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“维修基金”指为商铺的设施维修、保养和更新改造而设立的专项基金。1.1.2“商铺”指本合同约定的租赁商铺。1.1.3“设施”指商铺内的设备、器械、管道、线路等。1.1.4“维修”指对商铺设施进行日常维护、保养和必要的更新改造。1.2合同双方1.3术语解释1.3.1合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同目的2.1本合同旨在明确甲方与乙方在商铺租赁期间对维修基金的管理和使用。3.维修基金的范围3.1.1设施的日常维护和保养。3.1.2设施的必要更新改造。3.1.3应急维修和事故处理。3.2维修基金的来源：3.2.1乙方按约定的比例缴纳维修基金。3.2.2甲方通过其他合法途径筹集的维修基金。3.3维修基金的使用原则：3.3.1公平合理，专款专用。3.3.2预防为主，防治结合。3.3.3节约能源，提高效率。4.资金筹集与管理4.1资金筹集方式：4.1.1乙方在签订本合同时，一次性缴纳一定比例的维修基金。4.1.2乙方在合同履行期间，按照约定的比例按期缴纳维修基金。4.2资金管理责任：4.2.1甲方负责设立维修基金账户，对维修基金进行管理。4.2.2甲方应定期向乙方公布维修基金的收支情况。4.3资金使用审批程序：4.3.1乙方有权对维修基金的使用提出建议和意见。4.3.2甲方应组织专业人员进行维修基金的使用审批。5.维修基金的使用5.1维修项目的选择与审批：5.1.1乙方提出维修项目建议，甲方组织专业人员进行评估。5.1.2维修项目经评估合格后，由甲方进行审批。5.2维修工程的管理：5.2.1甲方负责监督维修工程的实施。5.2.2乙方应配合甲方对维修工程进行监督。5.3维修工程的质量与安全：5.3.1维修工程必须符合国家相关质量标准。5.3.2维修工程必须确保施工安全。6.报告与公示6.1报告要求：6.1.1甲方应定期向乙方提供维修基金的收支报告。6.1.2报告应详细列出维修基金的收入、支出和使用情况。6.2公示方式与时间：6.2.1甲方应在公共场所公示维修基金的收支情况。6.2.2公示时间为每月的一个工作日。6.3报告内容的真实性：6.3.1甲方保证报告内容的真实性和准确性。8.维修基金的资金结算8.1结算方式：8.1.1乙方缴纳的维修基金，甲方应在收到款项后的五个工作日内存入指定的维修基金账户。8.1.2维修基金的使用，甲方应在维修工程完成后十五个工作日内向乙方结算。8.2结算时间：8.2.1乙方缴纳维修基金的时间，应在合同签订后的十个工作日内完成。8.2.2乙方缴纳的维修基金不足时，甲方有权要求乙方在十个工作日内补足。8.3结算程序：8.3.1乙方缴纳维修基金后，甲方应及时出具收据。8.3.2维修工程完成后，甲方应向乙方提供结算清单，清单应包括维修项目、工程量、费用明细等。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为合同履行地人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。10.合同的生效与解除10.1合同生效条件：10.1.1本合同经双方签字盖章后生效。10.1.2乙方按约定缴纳首期维修基金后，合同正式生效。10.2合同解除条件：10.2.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同。10.3合同解除程序：10.3.1解除合同应书面通知对方。10.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事项。11.合同的变更与补充11.1合同变更程序：11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.1.2合同变更部分与本合同具有同等法律效力。11.2合同补充内容：11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.违约责任12.1违约行为：12.1.1任何一方未按约定履行合同义务的行为。12.1.2任何一方违反合同约定的行为。12.2违约责任承担：12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。12.2.2违约方应支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。12.3违约赔偿：12.3.1违约赔偿的具体数额应根据实际情况由双方协商确定。13.合同的终止与清算13.1合同终止条件：13.1.1合同约定的租赁期限届满。13.1.2合同因解除而终止。13.2合同清算程序：13.2.1合同终止后，双方应进行清算。13.2.2清算内容包括但不限于维修基金的结算、设施移交等。13.3合同终止后的债权债务处理：13.3.1合同终止后，双方的债权债务关系应依法处理。14.其他约定事项14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于维修基金缴纳明细表、维修基金收支报告等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同的签订与生效：14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与说明15.1第三方介入的概念15.1.1第三方介入指在合同履行过程中，除甲乙双方之外的第三方参与合同相关事务，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高维修基金管理的效率和质量。15.2第三方介入的类型15.2.1中介方：负责协调甲乙双方关系，提供专业咨询和沟通服务。15.2.2监理方：对维修工程进行监督，确保工程质量和进度。15.2.3评估机构：对维修基金的使用效果进行评估，提供专业意见。15.3第三方介入的必要性与程序15.3.1第三方介入的必要性由甲乙双方共同决定，并书面确认。15.3.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2.2甲乙双方共同签订第三方介入协议，明确各方的权利和义务。15.3.2.3第三方根据协议要求，履行其职责。16.甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明16.1第三方介入协议16.1.1.1第三方的职责和权限。16.1.1.2第三方的责任限额。16.1.1.3第三方的服务费用和支付方式。16.1.1.4第三方的保密义务。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议约定，并在合同中予以明确。16.2.2.1第三方的专业能力。16.2.2.2第三方介入的具体事项和范围。16.2.2.3维修基金的总金额。17.第三方的责权利界定17.1第三方的权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.1.2第三方有权对维修基金的使用和管理提出建议。17.1.3第三方有权对维修工程进行监督和评估。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照协议约定履行其职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2.3第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.3第三方的责任17.3.1第三方因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因造成损失的，不负赔偿责任。17.3.3第三方的责任限额应按照协议约定执行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方是甲乙双方聘请的专业机构，其服务对象为甲乙双方。18.1.2第三方不得直接与维修基金的收支发生关系，其费用由甲乙双方承担。18.2第三方与维修基金的关系18.2.1第三方对维修基金的使用和管理不承担直接责任。18.2.2第三方应根据甲乙双方的要求，对维修基金的使用效果进行监督和评估。18.3第三方与其他相关方的划分18.3.1第三方与维修基金的使用者（如商铺业主）的关系由甲乙双方负责协调。18.3.2第三方与维修基金的管理者（如物业管理公司）的关系由甲乙双方负责协调。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修基金缴纳明细表详细要求：包括缴纳时间、金额、缴纳人信息等。附件说明：记录乙方缴纳维修基金的详细情况，作为维修基金收支报告的附件。2.维修基金收支报告详细要求：包括收支时间、金额、项目、责任人等。附件说明：定期报告维修基金的收支情况，供甲乙双方和第三方查阅。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、职责、权利、义务、责任限额等。附件说明：明确第三方在合同中的角色和责任，确保各方权益。4.维修工程结算清单详细要求：包括维修项目、工程量、费用明细、验收意见等。附件说明：记录维修工程的实际完成情况和费用结算，作为维修基金使用凭证。5.维修工程验收报告详细要求：包括维修工程概况、验收时间、验收意见等。附件说明：证明维修工程已按照约定完成，并符合质量要求。6.维修基金使用评估报告详细要求：包括评估时间、评估内容、评估结论等。附件说明：对维修基金的使用效果进行评估，提供改进建议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时缴纳维修基金违约责任认定：乙方应承担滞纳金，滞纳金按日计算，利率参照中国人民银行同期贷款利率。示例说明：若乙方未在约定时间内缴纳维修基金，应向甲方支付每日0.05%的滞纳金。2.甲方未按规定使用维修基金违约责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿因不当使用维修基金给乙方造成的损失。示例说明：若甲方未按约定使用维修基金，导致乙方利益受损，应赔偿乙方损失。3.第三方未履行职责违约责任认定：第三方应根据协议约定承担违