二零二五年度房地产订购及配套设施建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产订购及配套设施建设合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产项目1.3配套设施建设1.4相关术语2.订购内容2.1房地产订购数量2.2房地产订购面积2.3房地产订购价格2.4房地产订购时间2.5配套设施订购内容3.付款方式3.1付款比例3.2付款时间3.3付款方式3.4付款凭证4.配套设施建设4.1配套设施建设范围4.2配套设施建设标准4.3配套设施建设进度4.4配套设施建设费用5.工程进度5.1房地产项目进度5.2配套设施建设进度5.3进度调整5.4进度延误责任6.质量保证6.1房地产质量保证6.2配套设施质量保证6.3质量检验6.4质量争议处理7.风险承担7.1合同风险7.2自然灾害风险7.3不可抗力风险7.4风险分担8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同补充条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.2甲方为房地产开发有限公司，乙方为购房人。1.1.3甲方住所地为市区路号，乙方住所地为市区路号。1.2房地产项目1.2.1本合同所指房地产项目为甲方开发的位于市区路号的“花园”住宅小区。1.2.2房地产项目总占地面积为亩，总建筑面积为万平方米。1.3配套设施建设1.3.1配套设施建设包括但不限于幼儿园、商业街、健身房、游泳池等。1.3.2配套设施建设标准按照国家相关标准和甲方制定的《花园配套设施建设标准》执行。1.4相关术语1.4.1“订购”指乙方按照本合同约定向甲方购买房地产项目的行为。1.4.2“配套设施建设”指甲方按照本合同约定对房地产项目进行配套设施的建设和施工。第二条订购内容2.1房地产订购数量2.1.1乙方订购的房地产数量为套。2.1.2每套房地产的建筑面积为平方米。2.2房地产订购面积2.2.1乙方订购的房地产总面积为平方米。2.3房地产订购价格2.3.1乙方订购的房地产单价为人民币元/平方米。2.3.2乙方订购的房地产总价为人民币万元。2.4房地产订购时间2.4.1乙方应在合同签订之日起个工作日内支付首付款。2.4.2乙方应在合同签订之日起个月内完成全部购房款的支付。2.5配套设施订购内容2.5.1乙方订购的配套设施包括但不限于幼儿园、商业街等。2.5.2乙方订购的配套设施总价为人民币万元。第三条付款方式3.1付款比例3.1.1首付款比例为合同总价的30%。3.1.2付款比例可根据甲方要求进行调整。3.2付款时间3.2.1首付款应在合同签订之日起个工作日内支付。3.2.2其余购房款应在约定的时间内分批次支付。3.3付款方式3.3.1付款方式为银行转账或现金支付。3.3.2乙方应在支付款项前将付款凭证提交给甲方。3.4付款凭证3.4.1乙方应在支付款项后及时提供付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。第四条配套设施建设4.1配套设施建设范围4.1.1配套设施建设范围包括但不限于幼儿园、商业街、健身房等。4.1.2配套设施建设范围应符合国家相关标准和甲方制定的《花园配套设施建设标准》。4.2配套设施建设标准4.2.1配套设施建设标准按照国家相关标准和甲方制定的《花园配套设施建设标准》执行。4.3配套设施建设进度4.3.1配套设施建设进度应按照甲方制定的《花园配套设施建设进度计划》执行。4.3.2甲方应确保配套设施建设进度符合合同约定。4.4配套设施建设费用4.4.1配套设施建设费用由甲方承担。4.4.2乙方无需支付配套设施建设费用。第五条工程进度5.1房地产项目进度5.1.1房地产项目进度应按照甲方制定的《花园住宅小区建设进度计划》执行。5.1.2甲方应确保房地产项目进度符合合同约定。5.2配套设施建设进度5.2.1配套设施建设进度应与房地产项目进度同步进行。5.2.2甲方应确保配套设施建设进度符合合同约定。5.3进度调整5.3.1如因不可抗力等原因导致工程进度延误，甲方应及时通知乙方，并协商调整进度计划。5.3.2乙方应配合甲方调整进度计划。5.4进度延误责任5.4.1如因甲方原因导致工程进度延误，甲方应承担相应的违约责任。5.4.2如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。第六条质量保证6.1房地产质量保证6.1.1甲方应确保房地产项目的质量符合国家相关标准和合同约定。6.1.2甲方应承担房地产项目质量问题的修复责任。6.2配套设施质量保证6.2.1甲方应确保配套设施的质量符合国家相关标准和合同约定。6.2.2甲方应承担配套设施质量问题的修复责任。6.3质量检验6.3.1房地产项目完成后，乙方有权进行质量检验。6.3.2配套设施建设完成后，乙方有权进行质量检验。6.4质量争议处理6.4.1如发生质量争议，双方应友好协商解决。6.4.2如协商不成，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。第七条风险承担7.1合同风险7.1.1合同风险包括但不限于政策风险、市场风险等。7.1.2双方应共同承担合同风险。7.2自然灾害风险7.2.1自然灾害风险包括但不限于地震、洪水等。7.2.2如发生自然灾害，双方应按照国家相关法律法规和合同约定承担相应的责任。7.3不可抗力风险7.3.1不可抗力风险包括但不限于战争、瘟疫等。7.3.2如发生不可抗力，双方应按照国家相关法律法规和合同约定承担相应的责任。7.4风险分担7.4.1双方应按照合同约定分担风险。7.4.2如合同未约定，双方应按照公平原则分担风险。第八条保密条款8.1保密信息8.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于甲方开发项目的规划、设计、施工图纸、营销策略、客户信息等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效。8.3保密期限8.3.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后年。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。9.1.2违约情形包括但不限于未按时付款、未按时交付房地产、未按时完成配套设施建设、泄露保密信息等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担对方因此产生的合理费用等。9.2.2违约金的计算方式为：违约金额×每日违约金比率。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接损失和合理费用。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力事件导致合同无法履行、双方协商一致等。10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2因一方违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务和权利。10.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决。11.2争议解决机构11.2.1如选择仲裁，争议提交至仲裁委员会仲裁。11.2.2如选择诉讼，争议提交至市区人民法院管辖。11.3争议解决程序11.3.1仲裁或诉讼程序按照相关法律法规和程序规定执行。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同变更效力12.3.1合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同到期等。13.2合同终止程序13.2.1合同终止应签订书面终止协议。13.3合同终止效力13.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房地产订购清单、配套设施建设清单、付款计划等。14.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的效力与本合同一致。14.3合同补充条款14.3.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入本合同关系的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应符合国家相关法律法规和本合同约定。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求和本合同约定，履行相应的职责。3.2第三方的职责包括但不限于：3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行合同洽谈、签订合同、履行合同等。3.1.2监理单位：对房地产项目的建设过程进行监督，确保工程质量、进度和安全。3.1.3评估机构：对房地产项目的价值进行评估。3.1.4咨询机构：为甲乙双方提供专业咨询和建议。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。4.2第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的费用。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家相关法律法规和本合同约定。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和保密信息。5.3第三方应按照约定的时间、质量和标准履行职责。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额为本合同约定金额的%。6.2如第三方因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任，但不超过责任限额。6.3第三方责任限额的计算方式如下：6.3.1责任限额=本合同约定金额×%第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的权利义务。7.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。7.3第三方与甲乙双方之间的费用，应由甲乙双方按照约定承担。第八条第三方变更8.1第三方变更应经甲乙双方书面同意。8.2第三方变更后，原第三方的权利义务由变更后的第三方承担。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。9.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式一致。10.2第三方介入后的争议解决程序与本合同约定的争议解决程序一致。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后的合同终止条件与本合同约定的合同终止条件一致。11.2第三方介入后的合同终止程序与本合同约定的合同终止程序一致。第十二条本合同其他条款的适用12.1第三方介入后的合同履行、争议解决和合同终止等，均适用本合同的其他条款。第十三条本合同附件的适用13.1第三方介入后的合同履行、争议解决和合同终止等，均适用本合同附件的约定。第十四条本合同补充条款的适用14.1第三方介入后的合同履行、争议解决和合同终止等，均适用本合同补充条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产订购清单详细要求：列明订购房地产的数量、面积、价格、配套设施等信息。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确甲乙双方订购房地产的具体内容。2.配套设施建设清单详细要求：列明配套设施的种类、数量、建设标准、建设进度等信息。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确甲乙双方订购配套设施的具体内容。3.付款计划详细要求：列明购房款的支付时间、金额、方式等信息。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确甲乙双方购房款的支付安排。4.房地产项目进度计划详细要求：列明房地产项目的建设进度、节点时间等信息。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确甲乙双方房地产项目的建设进度安排。5.配套设施建设进度计划详细要求：列明配套设施的建设进度、节点时间等信息。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确甲乙双方配套设施的建设进度安排。6.质量检验报告详细要求：列明房地产项目和配套设施的质量检验结果、问题及整改措施等信息。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确甲乙双方对房地产项目和配套设施质量检验的结果。7.争议解决协议详细要求：列明争议解决的方式、机构、程序等信息。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确甲乙双方在发生争议时的解决方式。8.合同补充协议详细要求：列明合同中未尽事宜的补充约定。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确甲乙双方对合同内容的补充约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时交付房地产；房地产质量不符合约定；违反保密条款；未按时完成配套设施建设。1.2乙方违约行为：未按时支付购房款；违反保密条款；未按时完成配套设施建设；损坏房地产或配套设施。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按时交付房地产，应支付违约金，违约金按每日购房款的一定比例计算；甲方提供的房地产质量不符合约定，应承担修复责任，修复费用由甲方承担；甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任；甲方未按时完成配套设施建设，应支付违约金，违约金按每日配套设施建设费用的一定比例计算。2.2乙方违约责任认定：乙方未按时支付购房款，应支付违约金，违约金按每日欠款的一定比例计算；乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；乙方损坏房地产或配套设施，应承担修复责任，修复费用由乙方承担。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应于2024年1月1日交付房地产，但实际交付日期为2024年1月10日，甲方应支付10天的违约金。3.2乙方违约示例：乙方应于2024年1月5日支付购房款，但实际支付日期为2024年1月15日，乙方应支付10天的违约金。全文完。二零二四年度房地产订购及配套设施建设合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.订购房地产项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质3.订购房地产项目价格及支付方式3.1房地产项目价格3.2付款方式3.3付款时间4.房地产项目配套设施建设4.1配套设施清单4.2配套设施建设标准4.3配套设施建设进度5.房地产项目交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房地产项目售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3售后服务责任7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任7.3违约金8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房地产项目平面图11.2附件二：房地产项目配套设施明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效12.1签署日期12.2生效日期12.3生效条件13.合同变更及补充13.1变更程序13.2补充条款13.3变更生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条订购房地产项目概述2.1项目名称[项目全称]2.2项目位置[项目具体地理位置描述]2.3项目规模[项目占地面积、建筑面积等]2.4项目性质[项目性质，如住宅、商业、办公等]第三条订购房地产项目价格及支付方式3.1房地产项目价格[项目总价格，包括但不限于购房款、税费等]3.2付款方式[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款时间[各期付款的具体时间节点]第四条房地产项目配套设施建设4.1配套设施清单[列出所有配套设施，如停车场、绿化、健身房等]4.2配套设施建设标准[配套设施的具体建设标准，如绿化覆盖率、健身器材等]4.3配套设施建设进度[配套设施建设的时间表，包括各阶段的建设内容和完成时间]第五条房地产项目交付及验收5.1交付时间[项目竣工并验收合格后的交付时间]5.2验收标准[项目的验收标准，包括质量、安全、功能等]5.3验收程序[验收的具体流程和步骤]第六条房地产项目售后服务6.1售后服务内容[提供的服务内容，如维修、保养、咨询等]6.2售后服务期限[售后服务提供的时间范围]6.3售后服务责任[售后服务的责任归属和承担方式]第七条合同履行及违约责任7.1合同履行期限[合同约定的履行期限，包括开始和结束时间]7.2违约责任[违约行为的定义、违约责任的承担方式、违约金的计算方法等]7.3违约金[违约金的数额，以及支付方式和时间]第八条合同解除及终止8.1合同解除条件[列举导致合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]8.2合同终止条件[列举导致合同终止的具体条件，如项目完成、双方协商一致等]8.3合同解除程序[合同解除的具体程序，包括通知方式、解除日期等]第九条争议解决方式9.1争议解决方式[争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]9.2争议解决机构[争议解决机构的名称和地址，如仲裁委员会等]9.3争议解决程序[争议解决的具体程序，包括申请、审理、裁决等]第十条合同生效及终止10.1合同生效条件[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、满足法律要求等]10.2合同终止条件[合同终止的具体条件，如合同履行完毕、解除或终止等]10.3合同生效日期[合同生效的确切日期]第十一条合同附件11.1附件一：房地产项目平面图[附件一的具体内容和要求]11.2附件二：房地产项目配套设施明细表[附件二的具体内容和要求]11.3附件三：其他相关文件[列出所有其他相关文件及其要求]第十二条合同签署及生效12.1签署日期[合同签署的确切日期]12.2生效日期[合同生效的确切日期]12.3生效条件[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、满足法律要求等]第十三条合同变更及补充13.1变更程序[合同变更的具体程序，包括提出变更请求、协商一致等]13.2补充条款[合同补充条款的内容和适用范围]13.3变更生效日期[合同变更生效的确切日期]第十四条其他约定事项14.1通知方式[双方约定的通知方式和送达地址]14.2不可抗力条款[不可抗力的定义、发生时的处理方式等]14.3合同份数及效力[合同份数、各份合同的效力等]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理单位、施工方等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、中介、监理、施工、验收、售后服务等环节。第二条第三方介入的条件及程序2.1介入条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务内容符合本合同约定。2.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任（1）按照协议约定，提供专业、高效的服务；（2）确保服务质量，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；（3）遵守国家法律法规和行业规范。3.2第三方权利（1）按照协议约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）对甲乙双方违反协议的行为提出异议。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）以第三方提供的服务费用为基数，按照一定比例确定；（2）根据第三方服务内容的复杂程度和风险等级，调整责任限额；（3）责任限额不得低于法定最低赔偿标准。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1划分原则（1）甲乙双方仍为合同主体，承担合同约定的主要责任；（2）第三方在协议约定的范围内履行职责，对甲乙双方承担连带责任；（3）第三方与其他第三方之间不承担连带责任。5.2划分内容（1）甲乙双方负责合同签订、履行、变更、解除等事宜；（2）第三方负责提供专业服务，确保服务质量；（3）甲乙双方共同承担第三方服务过程中产生的风险和损失。第六条第三方介入的变更及终止6.1变更第三方介入的变更需经甲乙双方一致同意，并签订书面变更协议。6.2终止（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方一致同意终止；（3）第三方无法继续履行职责。第七条第三方介入的费用及支付7.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。7.2支付方式第三方介入的费用支付方式如下：（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按项目进度支付。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式同本合同第九条。8.2争议解决机构第三方介入的争议解决机构同本合同第九条。第九条第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方服务协议[附件一的具体内容和要求]9.2附件二：第三方责任限额协议[附件二的具体内容和要求]9.3附件三：其他相关文件[列出所有其他相关文件及其要求]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目平面图要求：提供项目整体的平面布局图，标注建筑物位置、面积、层数等详细信息。说明：平面图应清晰、准确，便于双方对项目整体结构的理解。2.附件二：房地产项目配套设施明细表要求：详细列出配套设施的名称、规格、数量、建设标准等。说明：明细表应包含所有配套设施，确保双方对配套设施的全面了解。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方服务的内容、范围、期限、费用、责任等。说明：协议应详细规定第三方的工作职责，确保第三方服务的质量和效果。4.附件四：第三方责任限额协议要求：规定第三方在合同履行过程中应承担的责任限额。说明：协议应明确第三方责任限额的计算方法和适用范围。5.附件五：合同变更及补充协议要求：记录合同变更和补充的内容，包括变更原因、变更内容、变更日期等。说明：协议应详细记录变更过程，确保变更的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：协议应确保争议解决过程的公正、公平、高效。7.附件七：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：证明材料应真实、有效，便于双方对不可抗力事件的认定。8.附件八：第三方服务费用结算清单要求：详细列出第三方服务的费用，包括服务项目、费用金额、支付日期等。说明：清单应清晰、准确，便于双方对费用的核对和支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款责任认定：甲方应按照合同约定的时间节点支付购房款，逾期未支付的部分，每日按逾期付款金额的千分之五支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房地产项目责任认定：乙方应按照合同约定的交付时间交付房地产项目，逾期交付的部分，每日按项目总价的千分之五支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应按照协议约定提供专业服务，如未达到服务质量标准，乙方有权要求第三方进行整改或赔偿损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同责任认定：甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如违反约定，应承担相应的违约责任。5.违约行为：第三方未按约定承担赔偿责任责任认定：第三方在合同履行过程中造成损失，应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。示例说明：若甲方逾期支付购房款10万元，则应支付违约金5000元（10万元×千分之五）。若乙方逾期交付房地产项目1个月，则应支付违约金1000元（100万元×千分之五×1个月）。全文完。二零二四年度房地产订购及配套设施建设合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.订购内容3.1房地产订购数量3.2房地产订购面积3.3房地产订购价格3.4房地产订购方式4.配套设施建设4.1配套设施建设内容4.2配套设施建设规模4.3配套设施建设标准4.4配套设施建设进度5.合同履行期限5.1房地产订购期限5.2配套设施建设期限6.合同价款及支付方式6.1房地产订购价款6.2配套设施建设价款6.3付款方式6.4付款时间7.交付与验收7.1房地产交付条件7.2房地产交付时间7.3配套设施建设交付条件7.4配套设施建设交付时间7.5验收标准7.6验收程序8.违约责任8.1房地产订购违约责任8.2配套设施建设违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房地产订购合同12.2配套设施建设合同12.3相关证明文件13.其他约定13.1保密条款13.2法律适用与管辖14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：房地产开发有限公司1.1.2乙方：建筑有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址1.4.1甲方地址：市区路号1.4.2乙方地址：市区路号2.项目概况2.1项目名称2.1.1二零二四年度房地产订购及配套设施建设项目2.2项目地点2.2.1市区路号2.3项目规模2.3.1房地产订购：10栋住宅楼，共计1000套2.3.2配套设施建设：1座幼儿园，1座社区服务中心，1座停车场2.4项目类型2.4.1住宅、商业、教育、公共服务3.订购内容3.1房地产订购数量3.1.110栋住宅楼，共计1000套3.2房地产订购面积3.2.1单套面积：100150平方米3.3房地产订购价格3.3.1单价：每平方米8000元3.3.2总价：每套80120万元3.4房地产订购方式3.4.1乙方按甲方要求提供房地产订购合同，甲方在合同规定时间内支付相应款项4.配套设施建设4.1配套设施建设内容4.1.1幼儿园：容纳300名幼儿4.1.2社区服务中心：提供社区服务、文化活动等功能4.1.3停车场：提供1000个停车位4.2配套设施建设规模4.2.1幼儿园：占地面积5000平方米4.2.2社区服务中心：占地面积2000平方米4.2.3停车场：占地面积10000平方米4.3配套设施建设标准4.3.1符合国家相关建设标准4.4配套设施建设进度4.4.1幼儿园：2024年6月开工，2025年6月竣工4.4.2社区服务中心：2024年7月开工，2025年7月竣工4.4.3停车场：2024年8月开工，2025年8月竣工5.合同履行期限5.1房地产订购期限5.1.1甲方在合同签订后30日内支付首付款5.1.2乙方在合同签订后60日内完成房地产订购5.2配套设施建设期限5.2.1乙方在合同签订后90日内完成配套设施建设6.合同价款及支付方式6.1房地产订购价款6.1.1首付款：合同总价款的30%6.1.2尾款：合同总价款的70%6.2配套设施建设价款6.2.1甲方在合同签订后30日内支付首付款6.2.2乙方在合同签订后60日内完成配套设施建设，甲方支付尾款6.3付款方式6.3.1银行转账6.3.2现金支付6.4付款时间6.4.1房地产订购首付款：合同签订后5个工作日内6.4.2房地产订购尾款：房地产交付前5个工作日内6.4.3配套设施建设首付款：合同签订后5个工作日内6.4.4配套设施建设尾款：配套设施建设交付前5个工作日内7.交付与验收7.1房地产交付条件7.1.1房地产工程竣工验收合格7.1.2房地产配套设施完善7.1.3甲方支付完毕全部款项7.2房地产交付时间7.2.1房地产交付时间：2025年12月31日前7.3配套设施建设交付条件7.3.1配套设施建设工程竣工验收合格7.3.2配套设施建设配套设施完善7.3.3甲方支付完毕全部款项7.4配套设施建设交付时间7.4.1配套设施建设交付时间：2025年12月31日前7.5验收标准7.5.1符合国家相关建设标准和设计要求7.5.2质量合格，功能完善7.6验收程序7.6.1甲方组织验收小组进行验收7.6.2乙方提供相关验收资料7.6.3验收合格后，双方签署验收报告8.违约责任8.1房地产订购违约责任8.1.1甲方未按时支付首付款，每逾期一日应向乙方支付首付款总额的千分之五的违约金。8.1.2甲方未按时支付尾款，每逾期一日应向乙方支付尾款总额的千分之五的违约金。8.1.3乙方未按时完成房地产订购，每逾期一日应向甲方支付订购总价款千分之五的违约金。8.1.4乙方订购的房地产质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方无偿返修或解除合同并要求赔偿损失。8.2配套设施建设违约责任8.2.1乙方未按时完成配套设施建设，每逾期一日应向甲方支付配套设施建设总价款千分之五的违约金。8.2.2配套设施建设质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方无偿返修或解除合同并要求赔偿损失。8.2.3乙方未按约定提供相关验收资料，每逾期一日应向甲方支付违约金一千元。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1合同签订地为市区。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应在收到解除通知后十五日内就解除事宜达成一致。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方法定代表人或授权代表签字盖章。11.1.2双方就合同内容达成一致意见。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务全部履行完毕。11.2.2合同依法解除。12.合同附件12.1房地产订购合同12.2配套设施建设合同12.3相关证明文件12.3.1土地使用权证12.3.2建设工程规划许可证12.3.3建设工程施工许可证13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用与管辖13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2.2本合同签订地为市区，双方因本合同发生的争议，应提交市区人民法院管辖。14.合同签署14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为市区路号。14.3合同签署人14.3.1甲方代表：（签字）14.3.2乙方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方服务可能包括但不限于：工程设计、施工监理、质量检测、法律咨询、财务审计等。15.2第三方选择15.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.2.2甲方或乙方有权单方面指定第三方，但需事先通知对方。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议及本合同的规定，独立、公正地履行其职责。16.第三方责任限额16.1责任范围16.1.1第三方的责任限于其在合作协议中明确约定的责任范围。16.1.2第三方不对因甲乙双方违约或不可抗力事件导致的损失承担责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据合作协议及本合同的规定确定。16.2.2若合作协议未约定责任限额，则第三方的责任限额为本合同总价款的5%。16.2.3第三方的责任限额在合作协议中应明确列明。17.第三方与其他各方的责任划分17.1责任主体17.1.1第三方对甲乙双方负责，甲乙双方对第三方负责。17.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致损失，由第三方自行承担。17.2责任追偿17.2.1若第三方因履行职责导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。