二零二五年度天津二手住宅买卖合同（含车位及储藏室产权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度天津二手住宅买卖合同（含车位及储藏室产权）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋及车位、储藏室基本情况2.1房屋基本情况2.2车位基本情况2.3储藏室基本情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.产权过户及税费承担4.1产权过户4.2税费承担5.合同履行及违约责任5.1合同履行5.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除及终止7.1合同解除7.2合同终止8.合同附件8.1附件一：房屋产权证复印件8.2附件二：车位产权证复印件8.3附件三：储藏室产权证复印件9.合同生效及解除9.1合同生效9.2合同解除10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同签署及生效日期11.1合同签署11.2合同生效日期12.合同附件清单12.1附件清单一12.2附件清单二12.3附件清单三13.合同附件说明13.1附件说明一13.2附件说明二13.3附件说明三14.合同签署人及见证人信息14.1签署人信息14.2见证人信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：________1.1.2出卖方住所地：________1.1.3出卖方联系方式：电话________，邮箱________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：________1.2.2买受方住所地：________1.2.3买受方联系方式：电话________，邮箱________2.房屋及车位、储藏室基本情况2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：________2.1.2房屋产权证号：________2.1.3房屋建筑面积：________平方米2.1.4房屋户型：________2.1.5房屋建成年份：________年2.2车位基本情况2.2.1车位位置：________2.2.2车位产权证号：________2.2.3车位面积：________平方米2.3储藏室基本情况2.3.1储藏室位置：________2.3.2储藏室产权证号：________2.3.3储藏室面积：________平方米3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1房屋总价：________元3.1.2车位总价：________元3.1.3储藏室总价：________元3.2付款方式3.2.1首付款：________元，支付时间为合同签署后________日内3.2.2尾款：________元，支付时间为房屋交付后________日内3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签署后________日内3.3.2尾款支付时间：房屋交付后________日内4.产权过户及税费承担4.1产权过户4.1.1出卖方负责办理房屋、车位、储藏室的产权过户手续4.1.2出卖方应保证所提供的房屋、车位、储藏室产权清晰，无任何权利瑕疵4.2税费承担4.2.1房屋、车位、储藏室的交易税费由买卖双方按国家相关规定各自承担5.合同履行及违约责任5.1合同履行5.1.1买受方应按照合同约定支付购房款5.1.2出卖方应按照合同约定办理产权过户手续5.2违约责任5.2.1买受方未按时支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的________%计算5.2.2出卖方未按时办理产权过户手续的，应向买受方支付违约金，违约金按房屋总价款的________%计算6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议解决方式为协商6.1.2如协商不成，争议解决方式为诉讼6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为天津市________人民法院7.合同解除及终止7.1合同解除7.1.1在合同履行过程中，任何一方违约，另一方有权解除合同7.1.2解除合同后，双方应按照合同约定支付已收款项，并退还未收款项7.2合同终止7.2.1合同履行完毕，合同自动终止8.合同附件8.1附件一：房屋产权证复印件8.1.1房屋产权证复印件应清晰可辨，并加盖出卖方公章8.2附件二：车位产权证复印件8.2.1车位产权证复印件应清晰可辨，并加盖出卖方公章8.3附件三：储藏室产权证复印件8.3.1储藏室产权证复印件应清晰可辨，并加盖出卖方公章9.合同生效及解除9.1合同生效9.1.1本合同自双方签署之日起生效9.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由撤销或解除合同9.2合同解除9.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.1.1买卖双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同进行任何违法行为10.2其他约定事项二10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决10.3其他约定事项三10.3.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任11.合同签署及生效日期11.1合同签署11.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期为________年________月________日12.合同附件清单12.1附件清单一12.1.1房屋产权证复印件12.2附件清单二12.2.1车位产权证复印件12.3附件清单三12.3.1储藏室产权证复印件13.合同附件说明13.1附件说明一13.1.1房屋产权证复印件须与原件一致，否则合同无效13.2附件说明二13.2.1车位产权证复印件须与原件一致，否则合同无效13.3附件说明三13.3.1储藏室产权证复印件须与原件一致，否则合同无效14.合同签署人及见证人信息14.1签署人信息14.1.1出卖方签署人姓名：________，身份证号：________14.1.2买受方签署人姓名：________，身份证号：________14.2见证人信息14.2.1见证人姓名：________，身份证号：________14.2.2见证人单位：________第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念8.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构、银行、担保公司等。8.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因交易需要，任何一方或双方同意引入第三方提供服务或协助。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，以第三方服务协议或行业规定为准。8.3第三方职责8.3.1第三方应按照合同约定或服务协议的要求，独立、客观、公正地履行职责。8.3.2第三方应保守交易秘密，不得泄露合同双方的信息。8.4第三方介入程序8.4.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。8.4.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。8.5第三方费用8.5.1第三方费用由合同双方按照约定承担，未约定的，由实际发生费用的一方承担。9.甲乙双方增加条款及说明9.1甲方增加条款9.1.1甲方同意引入第三方时，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。9.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，以保证交易安全。9.2乙方增加条款9.2.1乙方同意引入第三方时，有权对第三方的资质和经验进行审查。9.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务协议和责任限额的证明文件。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲方的划分10.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在第三方介入协议中约定。10.1.2第三方不得直接与甲方以外的其他方发生法律关系。10.2第三方与乙方的划分10.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在第三方介入协议中约定。10.2.2第三方不得直接与乙方以外的其他方发生法律关系。10.3第三方与合同其他方的划分10.3.1第三方不得直接与合同其他方发生法律关系。10.3.2第三方与合同其他方的权利义务关系，通过合同双方的约定实现。11.第三方责任承担11.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方或双方损失的，由第三方自行承担。11.2第三方因故意或重大过失造成合同一方或双方损失的，由第三方和合同双方按照责任比例承担。12.第三方变更与退出12.1第三方变更12.1.1第三方变更应经合同双方同意，并签订书面变更协议。12.1.2第三方变更不影响本合同的效力。12.2第三方退出12.2.1第三方退出应提前通知合同双方，并签订书面退出协议。12.2.2第三方退出不影响本合同的效力。13.第三方介入争议解决13.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方协商解决。13.2协商不成的，争议解决方式为诉讼。14.第三方介入协议的效力14.1第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。14.2第三方介入协议的变更、解除或终止，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰可辨，加盖出卖方公章，与原件一致。说明：证明房屋产权归属，为交易合法性的重要文件。2.车位产权证复印件要求：清晰可辨，加盖出卖方公章，与原件一致。说明：证明车位产权归属，为交易合法性的重要文件。3.储藏室产权证复印件要求：清晰可辨，加盖出卖方公章，与原件一致。说明：证明储藏室产权归属，为交易合法性的重要文件。4.房屋买卖合同要求：双方签字（或盖章），一式两份，双方各执一份。说明：正式的房屋买卖协议，明确双方的权利和义务。5.付款凭证要求：清晰可辨，加盖银行公章，证明付款事实。说明：证明买受方已支付购房款的凭证。6.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施的状况，双方签字（或盖章）。说明：证明房屋及附属设施在交付时的状况，作为后续维权的依据。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：清晰可辨，加盖相关部门公章，证明维修基金缴纳情况。说明：证明房屋维修基金已缴纳，保障房屋维修资金的安全。8.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰可辨，加盖税务部门公章，证明税费缴纳情况。说明：证明房屋交易税费已缴纳，符合国家相关规定。9.第三方服务协议要求：双方签字（或盖章），一式两份，双方各执一份。说明：明确第三方服务内容、费用、责任等，保障交易顺利进行。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如贷款合同、担保合同等。说明：其他可能涉及到的文件，根据交易需要提供。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的________%计算。示例：买受方应于合同签署后30日内支付首付款，若未按时支付，则应支付违约金。2.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理产权过户手续责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金按房屋总价款的________%计算。示例：出卖方应在房屋交付后60日内办理产权过户手续，若未按时办理，则应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行服务协议中的职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由合同双方协商确定。示例：第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，应向合同双方承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，损害对方利益责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由合同双方协商确定。示例：一方未按约定提供房屋维修基金，导致房屋维修困难，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度天津二手住宅买卖合同（含车位及储藏室产权）1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同当事人信息3.合同签订时间及地点4.合同签订目的二、房屋基本情况1.房屋产权信息2.房屋坐落位置3.房屋结构及面积4.房屋用途5.房屋装修情况6.房屋配套设施三、车位及储藏室产权1.车位产权信息2.车位位置及面积3.储藏室产权信息4.储藏室位置及面积四、房屋买卖价格1.房屋总价2.车位总价3.储藏室总价4.付款方式及期限五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格的处理六、税费承担1.税费种类及标准2.税费承担主体3.税费缴纳时间及方式七、违约责任1.违约情形及处理2.违约金计算及支付3.不可抗力及免责条款八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止的程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同附件1.房屋产权证明2.车位产权证明3.储藏室产权证明4.其他相关证明文件十一、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同解除及终止后的处理十二、合同解除及终止后的处理1.房屋及车位、储藏室返还2.交易款项返还3.税费返还4.违约责任追究十三、其他约定事项1.合同保密2.合同解释3.合同附件效力4.合同附件补充十四、合同签署1.当事人签字盖章2.合同签署时间3.合同副本效力合同编号2025TJSH01_一、合同概述1.合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。2.合同当事人信息出卖人：（姓名）身份证号码：（号码）买受人：（姓名）身份证号码：（号码）3.合同签订时间及地点本合同于二零二五年（年）月（月）日（日）在天津市（市）签订。4.合同签订目的出卖人同意将位于天津市的某住宅及其车位及储藏室产权出售给买受人，买受人愿意购买。二、房屋基本情况1.房屋产权信息房屋产权证号：（证号）2.房屋坐落位置房屋地址：天津市（区）街道（街道）小区（小区名）楼（楼号）单元（单元号）室3.房屋结构及面积房屋结构：住宅房屋面积：建筑面积（平方米）4.房屋用途房屋用途：居住5.房屋装修情况房屋装修情况：简装6.房屋配套设施配套设施：电梯、燃气、暖气、有线电视、宽带网络等。三、车位及储藏室产权1.车位产权信息车位产权证号：（证号）2.车位位置及面积车位位置：地下车库（层）号（号）车位面积：使用面积（平方米）3.储藏室产权信息储藏室产权证号：（证号）4.储藏室位置及面积储藏室位置：地下车库（层）号（号）储藏室面积：使用面积（平方米）四、房屋买卖价格1.房屋总价房屋总价：人民币（元）2.车位总价车位总价：人民币（元）3.储藏室总价储藏室总价：人民币（元）4.付款方式及期限付款方式：分期付款付款期限：首付款于合同签订后（日）内支付，余款于房屋交付后（月）内付清。五、房屋交付及验收1.房屋交付时间房屋交付时间：二零二五年（年）月（月）日（日）2.房屋交付条件房屋交付条件：房屋及配套设施齐全，权属清晰，无法律纠纷。3.房屋验收标准房屋验收标准：按照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》执行。4.验收不合格的处理如房屋验收不合格，买受人有权要求出卖人在合理期限内进行整改，直至合格为止。六、税费承担1.税费种类及标准税费种类：契税、个人所得税、增值税等税费标准：按照天津市相关政策及规定执行。2.税费承担主体税费承担主体：买受人承担全部税费。3.税费缴纳时间及方式税费缴纳时间：房屋买卖合同签订后（日）内税费缴纳方式：按照税务机关要求的方式缴纳。七、违约责任1.违约情形及处理（1）出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的（百分比）作为违约金。（2）买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付欠款金额的（百分比）作为违约金。（3）出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付房款，并承担相应的违约责任。2.违约金计算及支付违约金计算方法：按照上述违约情形及处理规定计算。违约金支付方式：买受人应在违约发生后（日）内支付违约金。3.不可抗力及免责条款（1）因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。（3）发生不可抗力事件，当事人应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。八、合同解除及终止1.合同解除条件（1）因一方违约导致合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。2.合同终止条件（1）合同约定的期限届满，合同自然终止。（2）合同双方协商一致解除合同。3.合同解除及终止的程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）另一方收到解除通知后，应在（日）内给予书面答复。（3）合同解除后，双方应按约定办理房屋及车位、储藏室的交付手续。九、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交天津市仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构天津市仲裁委员会3.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。十、合同附件1.房屋产权证明2.车位产权证明3.储藏室产权证明4.其他相关证明文件十一、合同生效及变更1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。3.合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照原合同约定办理相关手续。十二、合同解除及终止后的处理1.房屋及车位、储藏室返还（1）出卖人应将房屋及车位、储藏室返还给买受人。（2）买受人应将已付房款及税费退还给出卖人。2.交易款项返还（1）因一方违约导致合同解除的，应退还已付款项。（2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不退还已付款项。3.税费返还（1）如因合同解除导致税费无法缴纳，双方协商解决。（2）如税费已缴纳，应退还给缴款方。4.违约责任追究（1）违约方应承担相应的违约责任。（2）非违约方有权要求违约方承担违约责任。十三、其他约定事项1.合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于维护双方合法权益的原则进行解释。3.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同附件补充合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十四、合同签署1.当事人签字盖章出卖人：（签字/盖章）买受人：（签字/盖章）2.合同签署时间二零二五年（年）月（月）日（日）3.合同副本效力本合同一式（份）份，每份具有同等法律效力。合同双方各执（份）份。出卖人：（签字/盖章）买受人：（签字/盖章）日期：（年）月（日）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款说明：本条款规定，在合同签订后，如因市场波动或其他原因导致房屋价值上涨，甲方有权在（时间）内以原价购买该房屋，乙方不得拒绝。2.甲方指定装修条款说明：本条款规定，甲方有权指定房屋装修的具体要求和标准，乙方应按照甲方的要求进行装修，装修费用由乙方承担。3.甲方优先选择车位条款说明：本条款规定，在车位分配上，甲方享有优先选择权，甲方应在合同签订后（时间）内选择车位，否则视为放弃。4.甲方优先购买权条款说明：本条款规定，在合同履行期间，如乙方出售该房屋，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。5.甲方房屋维护责任条款二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方购房贷款条款说明：本条款规定，乙方在支付房款时，如需贷款，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供贷款所需的资料和证明。2.乙方房屋装修选择权条款说明：本条款规定，乙方有权自行选择房屋装修的设计和施工，甲方应提供必要的支持和配合。3.乙方房屋验收异议条款说明：本条款规定，乙方在房屋验收时，如对房屋质量有异议，有权要求甲方进行整改，直至满意为止。4.乙方房屋增值收益条款说明：本条款规定，在合同履行期间，如因市场波动导致房屋价值上涨，乙方有权获得相应的增值收益。5.乙方房屋租赁权条款说明：本条款规定，乙方在房屋交付后，如需出租房屋，甲方不得干涉，但乙方应确保租赁关系不影响房屋的买卖合同履行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：本条款规定，中介服务费用由买卖双方按照约定比例承担，具体比例在合同中明确。2.中介保密条款说明：本条款规定，中介机构对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介服务期限条款说明：本条款规定，中介机构提供的服务期限为合同签订之日起至房屋交付之日止。4.中介纠纷处理条款说明：本条款规定，如因中介服务引起纠纷，双方应通过协商解决，协商不成的，可提交中介机构所在地的仲裁委员会仲裁。5.中介佣金支付条款说明：本条款规定，中介佣金在房屋交付后（时间）内支付，支付方式为现金或银行转账。附加条款：6.通知送达条款说明：本条款规定，任何一方在履行合同过程中需要通知另一方的，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。7.争议解决补充条款说明：本条款规定，除本合同约定的争议解决方式外，双方还可通过诉讼方式解决争议。8.合同附件补充条款说明：本条款规定，本合同附件与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以附件为准。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.车位产权证明3.储藏室产权证明4.住宅质量保证书5.住宅使用说明书6.中介服务合同7.贷款合同（如有）8.付款凭证9.验收报告10.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋；买受人未按约定时间支付房款；房屋存在重大质量问题；一方未履行合同约定的保密义务；一方未履行合同约定的通知义务。2.违约行为的认定：出卖人未按约定时间交付房屋，经买受人书面通知后，仍超过（天数）未交付的，视为违约；买受人未按约定时间支付房款，经出卖人书面通知后，仍超过（天数）未支付的，视为违约；房屋存在重大质量问题，经双方协商后，出卖人未在合理期限内进行整改的，视为违约；一方未履行合同约定的保密义务，造成对方损失的，视为违约；一方未履行合同约定的通知义务，给对方造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决的一种法律程序。4.契税：指在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时，向承受人征收的一种税。5.个人所得税：指对个人取得的各项所得征收的一种税。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：买受人应在接收房屋时当场提出，要求出卖人整改。2.问题：买受人无法按时支付房款。解决办法：双方可协商延期支付，或寻求银行贷款等解决方案。3.问题：合同解除后，房屋及车位、储藏室的返还问题。解决办法：双方按照合同约定办理相关手续，确保房屋及车位、储藏室顺利返还。五、所有应用场景：1.二手住宅买卖；2.车位及储藏室产权转移；3.中介服务；4.房屋贷款；5.争议解决。全文完。二零二五年度天津二手住宅买卖合同（含车位及储藏室产权）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据（1）中华人民共和国合同法（2）中华人民共和国城市房地产管理法（3）天津市房地产交易管理条例（4）其他相关法律法规和规范性文件三、定义与解释3.1专业术语（1）二手住宅：指已取得房屋所有权证，且在首次交易后再次交易的住宅。（2）车位：指为供车辆停放而设置的专用场地。（3）储藏室：指为供存放物品而设置的专用房间。3.2关键词解释（1）房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定证明文件。（2）交易税费：指在房屋买卖过程中，根据国家和地方政策规定应缴纳的各项税费。（3）产权过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定办理房屋产权过户手续。（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易税费。（4）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行其他义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定办理房屋产权过户手续。（3）乙方有权要求甲方按照本合同约定退还购房款。（4）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起______个工作日内将房屋交付乙方。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为：（1）甲方将房屋交付乙方，乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方协助乙方办理房屋产权过户手续。（3）甲方按照本合同约定退还购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，双方无争议。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）双方应就解除合同的相关事宜进行协商，达成一致意见。（3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自义务。（2）合同解除后，双方应相互退还已支付款项。（3）合同解除后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照本合同约定的价格支付给甲方。（2）交易税费：乙方应按照国家和地方政策规定，支付房屋交易过程中产生的各项税费。（3）车位及储藏室费用：乙方应按照本合同约定的价格支付车位及储藏室的购买费用。（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方应按照本合同约定的分期付款方式支付购房款。（2）交易税费支付方式：乙方应按照国家和地方政策规定，自行支付交易税费。（3）车位及储藏室费用支付方式：乙方应按照本合同约定的支付方式支付车位及储藏室费用。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应按照本合同约定的分期付款时间支付购房款。（2）交易税费支付时间：乙方应在本合同约定的房屋交付前支付交易税费。（3）车位及储藏室费用支付时间：乙方应按照本合同约定的支付时间支付车位及储藏室费用。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付款项时，应提供相应的支付凭证。（2）支付确认：甲方收到乙方支付款项后，应在七个工作日内出具支付确认。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按已付款项的千分之一计算。（2）甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未付款项的千分之一计算。（2）乙方未按合同约定办理房屋产权过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。（2）赔偿金额：如一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失。（3）赔偿方式：赔偿金额以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密内容。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应采取措施减少不可抗力事件的影响。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁。（2）政策调整导致交易税费增加。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，可申请第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕。（2）涉及国家秘密、商业秘密等。（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋、车位及储藏室的所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。（2）甲方保留在乙方未履行合同义务的情况下，单方面解除合同的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋、车位及储藏室出现质量问题或安全隐患时，采取必要措施的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对房屋、车位及储藏室进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理房屋、车位及储藏室的产权过户手续。（2）乙方应配合甲方提供相关资料，以办理房屋、车位及储藏室的产权过户手续。15.2协作与配合方式双方应本着诚实信用、相互协作的原则，及时沟通，共同完成合同约定的各项事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同的增减条款，经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：（如有附件，请在此处列出附件名称及数量）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.车位及储藏室产权证明5.交易税费缴纳凭证6.支付凭证7.修改和补充协议（如有）8.协议书（如有）9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。未按合同约定办理房屋产权过户手续：认定违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约金。未按合同约定办理房屋产权过户手续：认定违约，