二零二五年度别墅建筑工程包工不包料专业承包协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度别墅建筑工程包工不包料专业承包协议1合同目录一、合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同签订地点二、工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程工期三、工程范围及内容3.1工程范围3.2工程内容3.3工程量清单四、承包方式及责任4.1承包方式4.2承包范围4.3承包责任4.4工程质量标准五、合同价款及支付方式5.1合同价款5.2支付方式5.3支付节点5.4预付款5.5验收付款5.6保修金六、工期及进度要求6.1工期要求6.2进度计划6.3工期延误责任七、材料及设备7.1材料供应7.2设备供应7.3材料及设备验收7.4材料及设备保管八、工程质量与验收8.1工程质量要求8.2工程验收标准8.3验收程序8.4验收不合格处理九、工程变更及索赔9.1工程变更9.2索赔处理9.3工期延误索赔9.4质量问题索赔十、合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序十一、违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿十二、争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点十三、合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期十三、附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：工程进度计划13.3附件三：材料及设备清单13.4附件四：工程质量标准合同编号_________一、合同概述1.1合同签订双方甲方（建设单位）：[甲方全称]乙方（承包单位）：[乙方全称]1.2合同签订日期[签订日期]1.3合同编号[合同编号]1.4合同签订地点[签订地点]二、工程概况2.1工程名称[工程名称]2.2工程地点[工程地点]2.3工程规模[工程规模描述]2.4工程类型[工程类型描述]2.5工程工期[开工日期]至[竣工日期]三、工程范围及内容3.1工程范围[具体工程范围描述]3.2工程内容[具体工程内容描述]3.3工程量清单[工程量清单详细内容]四、承包方式及责任4.1承包方式包工不包料4.2承包范围[具体承包范围描述]4.3承包责任[具体承包责任描述]4.4工程质量标准[工程质量标准详细内容]五、合同价款及支付方式5.1合同价款[合同总价款]5.2支付方式[支付方式描述，如分期付款等]5.3支付节点[具体支付节点和金额]5.4预付款[预付款金额和支付时间]5.5验收付款[验收付款金额和支付时间]5.6保修金[保修金金额和支付时间]六、工期及进度要求6.1工期要求[具体工期要求]6.2进度计划[具体进度计划内容]6.3工期延误责任[工期延误责任描述]七、材料及设备7.1材料供应[材料供应要求，包括材料品牌、规格、质量等]7.2设备供应[设备供应要求，包括设备型号、规格、质量等]7.3材料及设备验收[材料及设备验收标准、程序和责任]7.4材料及设备保管[材料及设备保管要求，包括存储条件、责任等]八、工程质量与验收8.1工程质量要求[具体工程质量要求描述]8.2工程验收标准[具体验收标准，包括国家、行业或地方标准]8.3验收程序[验收程序步骤，包括自检、预检、正式验收等]8.4验收不合格处理[验收不合格的处理措施，包括整改、返工、索赔等]九、工程变更及索赔9.1工程变更[工程变更的申请、审批、实施和记录要求]9.2索赔处理[索赔申请、审批、处理和支付要求]9.3工期延误索赔[工期延误索赔的申请、审批和支付要求]9.4质量问题索赔[质量问题索赔的申请、审批和支付要求]十、合同解除及终止10.1合同解除条件[合同解除的具体条件和程序]10.2合同终止条件[合同终止的具体条件和程序]10.3合同解除及终止程序[合同解除和终止的具体操作流程]十一、违约责任11.1违约行为[列举可能出现的违约行为]11.2违约责任[针对不同违约行为的责任规定]11.3违约赔偿[违约赔偿的计算方法和支付要求]十二、争议解决12.1争议解决方式[争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]12.2争议解决程序[争议解决的具体程序和步骤]12.3争议解决地点[争议解决的地点或法院]十三、合同生效及终止13.1合同生效条件[合同生效的具体条件]13.2合同终止条件[合同终止的具体条件]13.3合同生效日期[合同生效的日期]十四、其他14.1合同附件[合同附件清单，如工程图纸、技术规范等]14.2合同未尽事宜[合同未尽事宜的处理原则和协商机制]甲方（建设单位）：[甲方全称]代表签名：________________日期：________________乙方（承包单位）：[乙方全称]代表签名：________________日期：________________见证人：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导决策权说明：在合同执行过程中，甲方对工程进度、设计变更、材料采购等方面拥有最终决策权。乙方应无条件服从甲方的决策，并在甲方决定后及时执行。1.2甲方指定材料供应商说明：甲方有权指定材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行材料采购，确保材料质量符合合同约定。1.3甲方监督权说明：甲方有权对工程的施工过程进行监督，包括但不限于现场巡查、质量检查等。乙方应积极配合甲方的工作，并提供必要的协助。1.4甲方支付进度款说明：甲方应在约定的支付节点支付进度款，支付比例根据工程进度和已完成工作量确定。如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的责任。1.5甲方变更通知说明：甲方提出的任何设计变更或施工调整，应以书面形式通知乙方，乙方应在收到通知后及时响应。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方施工主导权说明：在合同执行过程中，乙方对工程施工过程、技术方案、人员安排等方面拥有主导权。甲方应尊重乙方的专业判断，并提供必要的支持。2.2乙方材料采购权说明：乙方有权自主选择材料供应商，但需确保材料质量符合合同约定。乙方应向甲方提供材料供应商的资质证明和材料质量保证书。2.3乙方进度管理权说明：乙方有权制定和调整施工进度计划，甲方应按照乙方提供的进度计划进行配合。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的责任。2.4乙方施工方案优化权说明：乙方在施工过程中有权对施工方案进行优化，以提高施工效率和质量。甲方应给予必要的支持，并承担因优化产生的合理费用。2.5乙方技术指导权说明：乙方有权对甲方提供的图纸和技术文件进行技术指导，确保施工过程符合设计要求。甲方应配合乙方的工作，并提供必要的协助。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责说明：第三方中介作为合同执行过程中的第三方机构，负责对工程进度、质量、安全等方面进行监督和评估。其职责包括但不限于：对工程进度进行跟踪和记录；对工程质量进行检测和评定；对施工现场进行安全检查；对合同执行情况进行监督和协调。3.2第三方中介费用说明：第三方中介的服务费用由合同双方承担，具体费用标准由甲乙双方与第三方中介协商确定。3.3第三方中介报告说明：第三方中介应定期向甲乙双方提交工程进度、质量、安全等方面的报告，包括但不限于：工程进度报告；质量检测报告；安全检查报告；合同执行情况报告。3.4第三方中介争议处理说明：如甲乙双方对第三方中介的报告有异议，可协商解决；协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。3.5第三方中介更换说明：如第三方中介无法履行职责或存在严重失职行为，甲乙双方可协商更换第三方中介，并承担更换过程中产生的相关费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程量清单2.工程进度计划3.材料及设备清单4.工程质量标准5.合同附件（如工程图纸、技术规范等）6.第三方中介资质证明7.第三方中介服务协议8.验收报告9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付进度款。认定：甲方未在约定支付节点支付进度款，经乙方催告后仍不支付的，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定完成工程。认定：乙方未按合同约定的时间完成工程，经甲方催告后仍不完成工程的，视为违约。3.违约行为：乙方使用的材料不符合合同约定。认定：乙方提供的材料质量不符合合同约定的标准，经甲方检测确认后，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定提供设计变更通知。认定：甲方未在规定时间内提供设计变更通知，导致乙方施工延误或增加成本的，视为违约。5.违约行为：第三方中介未能履行职责。认定：第三方中介未能按照合同约定履行监督和评估职责，导致合同目的无法实现的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指当事人一方或双方违反合同约定的义务，致使合同目的无法实现。3.仲裁：是指当事人根据协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：是指当事人通过法院解决争议的司法途径。5.第三方中介：是指为合同双方提供专业服务的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：材料供应商未按时供货。解决办法：与供应商协商，要求其按时供货；如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。2.问题：施工过程中出现设计变更。解决办法：及时通知甲方和乙方，并按照变更通知调整施工计划和进度。3.问题：工程进度