二零二五年度个人二手房交易风险评估合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人二手房交易风险评估合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义和解释2.1定义2.2解释3.交易双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房产基本情况4.1房产基本信息4.2房产权属情况4.3房产周边环境5.风险评估内容及方法5.1风险评估内容5.2风险评估方法6.风险评估报告6.1报告编制6.2报告内容6.3报告有效期7.风险评估费用7.1费用计算方式7.2付款时间及方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产基本情况表13.2附件二：风险评估报告14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于二零二四年度个人二手房交易风险评估，包括但不限于房产买卖、抵押、租赁等交易形式。2.定义和解释2.1定义（1）房产：指买卖双方约定的位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施。（2）风险评估：指对房产的交易风险进行评估，包括但不限于产权、权属、交易环境等方面。（3）风险评估报告：指由评估机构根据评估方法对房产交易风险进行评估后形成的书面报告。2.2解释本合同中的定义和解释应按照相关法律法规及政策规定执行。3.交易双方基本信息3.1买方信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________3.2卖方信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________4.房产基本情况4.1房产基本信息（1）房产地址：____________________（2）房产面积：____________________平方米（3）房产用途：____________________4.2房产权属情况（1）房产证号：____________________（2）房产性质：____________________（3）房产所有权人：____________________4.3房产周边环境（1）地理位置：____________________（2）交通状况：____________________（3）配套设施：____________________5.风险评估内容及方法5.1风险评估内容（1）房产产权合法性（2）房产交易环境（3）房产权属清晰度（4）房产交易风险5.2风险评估方法（1）现场勘查（2）资料查阅（3）法律法规查询（4）专业评估6.风险评估报告6.1报告编制评估机构根据风险评估内容及方法，编制风险评估报告。6.2报告内容（1）房产基本情况（2）风险评估结果（3）风险评估结论6.3报告有效期风险评估报告有效期为自报告编制之日起六个月。7.风险评估费用7.1费用计算方式风险评估费用按照评估机构规定的收费标准计算。7.2付款时间及方式（1）付款时间：风险评估报告编制完成后五个工作日内。（2）付款方式：银行转账或现金支付。8.保密条款8.1保密内容交易双方对本合同内容以及在进行风险评估过程中所获得的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按照本合同约定履行其义务；（2）任何一方泄露本合同内容或泄露对方保密信息；（3）任何一方故意或重大过失导致风险评估报告不准确；（4）任何一方未按时支付风险评估费用。9.2违约责任承担（1）违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同风险评估费用的一倍；（3）如违约行为构成犯罪的，违约方应承担相应的刑事责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构争议解决机构为双方共同选择的仲裁委员会，仲裁地点为中华人民共和国市。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后十日内仍未履行；（2）一方发生重大违约行为，严重影响合同的履行；（3）法律法规规定的其他合同解除条件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前三十日以书面形式通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定进行善后处理。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的风险评估期限届满；（2）合同约定的其他终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房产基本情况表13.2附件二：风险评估报告14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，参与或协助房产交易及风险评估的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入范围第三方的介入范围包括但不限于提供房产交易信息、协助进行房产勘查、提供法律咨询、出具评估报告、提供公证服务等。16.第三方介入的同意与选择16.1同意甲、乙双方同意，在必要时可引入第三方参与合同约定的交易及风险评估活动。16.2选择甲、乙双方应根据交易及风险评估的实际需要，共同选择合适的第三方，并书面同意其介入。17.第三方责任与权利17.1责任（1）第三方应按照甲、乙双方的要求和法律法规的规定，履行其职责，保证其提供的服务质量。（2）第三方因自身过错导致服务瑕疵或损害甲、乙双方权益的，应承担相应的法律责任。17.2权利（1）第三方有权根据合同约定及法律法规的规定，获得相应的报酬。（2）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和便利，以完成其服务。18.第三方责任限额18.1限额设定甲、乙双方可就第三方责任限额进行约定，具体限额由双方协商确定，并在合同中明确。18.2限额计算（1）按第三方提供服务所得报酬的一定比例确定；（2）根据第三方可能造成的损失估算；19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲、乙双方对第三方的选择及介入负连带责任；（2）第三方对其提供的服务负责，但不超过合同约定的责任限额；19.2权利划分（1）甲、乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和评价；（2）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和便利；（3）第三方有权根据合同约定及法律法规的规定，向甲、乙双方收取费用。20.第三方变更与退出20.1变更甲、乙双方经协商一致，可变更第三方的介入范围或责任限额。20.2退出（1）如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前三十日书面通知甲、乙双方；（2）第三方退出后，甲、乙双方应根据合同约定或法律法规的规定，另行选择第三方或自行履行相关职责。21.第三方介入的合同补充21.1补充协议甲、乙双方就第三方介入事项达成一致后，应签订补充协议，作为本合同附件。21.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况表详细要求：包括房产地址、面积、用途、权属情况、周边环境等信息。说明：用于记录房产的基本信息，为风险评估提供依据。2.附件二：风险评估报告详细要求：包括风险评估内容、评估方法、评估结果、评估结论等。说明：由评估机构根据合同约定编制，作为风险评估的最终成果。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的范围、责任、权利、费用、退出条件等。说明：用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。4.附件四：补充协议详细要求：包括合同未尽事宜的约定、变更、解除等。5.附件五：付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、方式、收款人等信息。说明：用于证明甲、乙双方已履行付款义务。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：用于明确双方在发生争议时的解决途径。7.附件七：合同解除协议详细要求：包括合同解除条件、程序、善后处理等。说明：用于明确合同解除的具体情况和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲、乙双方未按合同约定履行付款义务；（2）第三方未按合同约定履行职责；（3）任何一方泄露合同内容或对方保密信息；（4）任何一方故意或重大过失导致风险评估报告不准确；（5）任何一方违反合同约定的保密条款。2.责任认定标准：（1）违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任；（2）违约行为构成犯罪的，违约方应承担相应的刑事责任；（3）违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任；（4）违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：（1）甲、乙双方约定，卖方应在合同签订后十日内办理房产过户手续。若卖方逾期未办理，应向买方支付违约金，违约金数额为房产交易总价的1%。（2）第三方在提供风险评估服务过程中，因自身过失导致评估结果不准确，给甲、乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）甲、乙双方约定，任何一方泄露合同内容或对方保密信息，应承担违约责任，并向对方支付违约金，违约金数额为实际损失的一倍。全文完。二零二四年度个人二手房交易风险评估合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产用途3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.2交易价格支付方式3.3交易价格支付时间4.房地产交易税费4.1交易税费种类4.2交易税费计算方式4.3交易税费承担方5.房地产权属转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间6.房地产交易风险评估6.1风险评估内容6.2风险评估方法6.3风险评估结果7.风险处置措施7.1风险处置原则7.2风险处置程序7.3风险处置责任8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：风险评估报告11.3附件三：其他相关证明材料12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同其他约定14.1合同解释14.2合同修订14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方身份证号码：____________________甲方住所地：____________________1.2乙方基本信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方身份证号码：____________________乙方住所地：____________________第二条房地产基本情况2.1房地产权属证明房地产证号：____________________房地产权属人：____________________房地产面积：____________________平方米房地产用途：____________________2.2房地产坐落位置所在城市：____________________所在区域：____________________具体地址：____________________2.3房地产面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米土地面积：____________________平方米2.4房地产用途住宅、商业、办公、工业等：____________________第三条房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格交易价格：____________________元3.2交易价格支付方式支付方式：银行转账、现金等：____________________3.3交易价格支付时间支付时间：签订合同后____________________日内支付完毕第四条房地产交易税费4.1交易税费种类契税、个人所得税、增值税等：____________________4.2交易税费计算方式按照国家相关规定和当地政策计算：____________________4.3交易税费承担方甲方承担：____________________乙方承担：____________________第五条房地产权属转移登记5.1登记申请甲方应在签订合同后____________________日内向房地产登记机构提出登记申请。5.2登记费用登记费用：____________________元5.3登记时间登记时间：自登记申请之日起____________________个工作日内完成第六条房地产交易风险评估6.1风险评估内容房地产权属风险、交易风险、市场风险等：____________________6.2风险评估方法现场勘查、资料审核、政策研究等：____________________6.3风险评估结果风险评估报告：____________________第七条风险处置措施7.1风险处置原则确保交易安全、合法、合规：____________________7.2风险处置程序1.评估风险；2.制定风险处置方案；3.实施风险处置措施；4.监督风险处置效果；5.归档风险处置资料：____________________7.3风险处置责任1.甲方对房地产权属风险承担责任；2.乙方对交易风险承担责任；3.双方共同承担市场风险：____________________第八条争议解决方式8.1争议解决原则双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。8.2争议解决途径1.双方协商解决；2.争议解决无法达成一致时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件1.双方签署合同；2.甲方支付首付款；3.合同符合法律法规的规定。9.2合同解除条件1.任何一方违约；2.不可抗力事件导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。9.3合同解除程序1.提出解除合同方应书面通知对方；2.对方收到通知后，应在规定的期限内答复；3.双方未能达成一致时，可依法向人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1违约情形1.甲方未按时支付款项；2.乙方未按时履行交付房地产义务；3.任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任；2.双方协商确定的违约金或赔偿金；3.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约责任赔偿1.赔偿金额根据损失程度确定；2.赔偿金额包括直接损失和间接损失；3.赔偿金额应在合同约定的时间内支付。第十一条合同附件11.1附件一：房地产权属证明包括但不限于房地产证、土地使用权证等。11.2附件二：风险评估报告包括但不限于风险评估内容、方法、结果等。11.3附件三：其他相关证明材料包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。第十二条合同签署12.1签署时间合同签署时间为：____________________12.2签署地点合同签署地点为：____________________12.3签署人员甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十三条合同生效13.1合同生效条件1.双方签署合同；2.甲方支付首付款；3.合同符合法律法规的规定。13.2合同生效时间合同自双方签署之日起生效。第十四条合同其他约定14.1合同解释本合同的解释以中文为准。14.2合同修订合同如有修订，应以书面形式进行，并经双方签署。14.3合同解除本合同一经签署，除法律法规规定的情形外，不得随意解除。14.4合同终止合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房地产权属转移等相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与合同执行、提供专业服务或进行风险评估的任何个人或组织。15.2第三方介入范围1.房地产中介机构；2.房地产评估机构；3.法律服务机构；4.金融贷款机构；5.其他相关服务机构。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方或共同决定引入第三方时，应向对方提出书面申请，并说明引入第三方的目的、范围和预期效果。16.2第三方介入的同意对方应在收到书面申请之日起____________________日内给予书面同意。16.3第三方介入的确认双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的角色、责任和义务。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责1.按照合同约定和法律法规的要求，履行相应的专业服务；2.对甲乙双方提供的信息和资料进行保密；3.如实提供风险评估报告或其他专业意见；4.协助甲乙双方解决合同执行中的问题。17.2第三方权利1.获取甲乙双方提供的必要信息和资料；2.要求甲乙双方在合理时间内提供必要的协助；3.在合同规定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因违反合同约定或法律规定所应承担的最高赔偿额。18.2责任限额的确定1.第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、难度和风险程度确定；2.双方应在引入第三方时，明确第三方责任限额，并在书面协议中约定。18.3责任限额的适用1.第三方责任限额适用于第三方因违约行为造成的损失；2.第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于甲乙双方签订的书面协议，甲方应遵守协议约定，不得要求第三方承担超出协议约定的责任。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于甲乙双方签订的书面协议，乙方应遵守协议约定，不得要求第三方承担超出协议约定的责任。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接合同关系，第三方仅根据合同约定向甲乙双方提供服务。甲乙双方应各自承担因第三方服务而产生的风险和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房地产证、土地使用权证等证明房地产权属的官方文件。说明：用于证明甲方对房地产的合法所有权，以及乙方出售的房产符合权属清晰的要求。2.附件二：风险评估报告要求：由第三方评估机构出具，包括房地产权属、交易、市场等方面的风险评估。说明：用于评估房地产交易中的潜在风险，为双方提供决策依据。3.附件三：其他相关证明材料要求：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等。说明：用于证明甲乙双方的身份信息、婚姻状况、收入状况等，确保交易的真实性和合法性。4.附件四：合同签署证明要求：双方签署合同的照片或扫描件。说明：用于证明合同已正式签署，具有法律效力。5.附件五：交易款项支付凭证要求：支付交易款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明交易款项已支付，确保交易的安全性和合法性。6.附件六：房地产权属转移登记证明要求：房地产登记机构出具的权属转移登记证明。说明：用于证明房地产权属已成功转移至乙方。7.附件七：争议解决协议要求：双方就争议解决达成一致意见的书面协议。说明：用于解决合同执行过程中可能出现的争议。8.附件八：违约责任认定书要求：由第三方或法院出具的违约责任认定书。说明：用于明确违约方的责任和赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项；乙方未按时履行交付房地产义务；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约：甲方未按时支付款项，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按时交付房地产，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：乙方未按时支付款项，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按时交付房地产，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例：甲方违约示例：甲方应在合同约定的支付日期前支付全部款项，但未按时支付，导致乙方遭受利息损失。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的利息损失。乙方违约示例：乙方应在合同约定的交付日期前完成房地产交付，但未按时交付，导致甲方遭受搬迁费用损失。乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的搬迁费用损失。全文完。二零二四年度个人二手房交易风险评估合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同生效时间2.风险评估原则2.1风险评估目的2.2风险评估范围2.3风险评估方法2.4风险评估结果使用3.房源信息3.1房源基本情况3.2房源权属状况3.3房源交易信息4.评估内容4.1法律风险4.2财务风险4.3环保风险4.4房屋质量风险5.评估程序5.1评估准备5.2实地调查5.3风险评估5.4评估报告出具6.评估费用6.1评估费用总额6.2付费方式6.3付款时间7.保密条款7.1保密义务7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房源信息清单12.2附件二：风险评估报告12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署14.1甲乙双方签署日期14.2甲乙双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度个人二手房交易风险评估合同”。1.2合同双方甲方（评估机构）：[甲方全称]乙方（委托方）：[乙方全称]1.3合同签订时间本合同于二零二四年[月]月[日]签订。1.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.风险评估原则2.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易风险评估过程中的权利、义务及责任，确保风险评估的客观、公正和有效。2.2风险评估范围本合同所指风险评估范围包括但不限于房屋权属、财务状况、环保合规性、房屋质量等方面。2.3风险评估方法甲方将采用现场调查、资料审查、专家咨询等方式进行风险评估。2.4风险评估结果使用风险评估结果将作为乙方决策的重要依据，但不构成任何形式的保证。3.房源信息3.1房源基本情况房源的具体位置、面积、用途、建成年代等信息详见附件一。3.2房源权属状况房源的权属状况包括但不限于产权人、产权性质、产权证号等，详见附件一。3.3房源交易信息房源的交易信息包括但不限于交易价格、交易时间、交易对方等，详见附件一。4.评估内容4.1法律风险评估内容包括但不限于房屋权属纠纷、交易合法性、产权瑕疵等。4.2财务风险评估内容包括但不限于房屋估值、贷款情况、税费承担等。4.3环保风险评估内容包括但不限于房屋周边环境、污染情况、环保合规性等。4.4房屋质量风险评估内容包括但不限于房屋结构、设施设备、维修保养等。5.评估程序5.1评估准备甲方在接到乙方委托后，将进行初步的评估准备，包括但不限于了解房源信息、制定评估方案等。5.2实地调查甲方将根据评估方案对房源进行实地调查，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。5.3风险评估甲方将根据实地调查结果和评估方法，对房源进行风险评估，并形成评估报告。5.4评估报告出具甲方将在评估完成后出具风险评估报告，报告内容应详细、客观、真实。6.评估费用6.1评估费用总额本合同约定的评估费用总额为人民币[金额]元。6.2付费方式乙方应在合同签订后[天数]个工作日内支付评估费用。6.3付款时间乙方应在合同签订后的[具体日期]前支付评估费用。7.保密条款7.1保密义务甲乙双方对本合同内容以及评估过程中获得的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限本保密期限自合同签订之日起至本合同终止后[年数]年。7.3违约责任若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间完成评估工作，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为评估费用的[百分比]%。若甲方提供的评估报告存在重大失误，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任若乙方未按约定支付评估费用，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的[百分比]%。若乙方提供的房源信息存在虚假或隐瞒，导致甲方评估结果失真，乙方应承担相应的责任。8.3违约处理方式一旦发生违约，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序将遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。10.合同解除10.1合同解除条件任何一方在合同履行过程中出现重大违约行为，另一方有权解除本合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同自通知到达对方之日起解除。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理剩余的评估工作，并结算相关费用。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。11.3合同终止程序合同终止后，双方应进行财务结算，并妥善处理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房源信息清单12.2附件二：风险评估报告12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1甲乙双方签署日期甲方（评估机构）：[甲方全称]乙方（委托方）：[乙方全称]签署日期：二零二四年[月]月[日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、咨询公司等。16.第三方介入条件16.1介入前提在本合同履行过程中，若甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行或解决争议，可以邀请第三方参与。16.2介入程序任何一方提出邀请第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体理由和预期目标。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务范围，不承担超出其专业服务范围的责任。17.2责任限额第三方的责任限额为本合同评估费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定，但不得低于[金额]元。18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，获取甲乙双方提供的相关信息，并有权对甲乙双方提供的信息进行必要的调查和分析。18.2第三方义务第三方应遵守本合同约定，保持中立，公正地提供专业服务，并保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。19.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务接受关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。19.3与甲乙双方的关系第三方在甲乙双方之间起到桥梁和纽带的作用，协助双方解决合同履行中的问题。20.第三方介入后的合同修改20.1合同条款调整在第三方介入后，甲乙双方可协商对本合同进行必要的调整，以适应第三方介入的需要。20.2修改程序合同条款的调整需经甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式修改合同。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍遵循本合同第9条的规定。21.2第三方的责任若第三方在介入过程中因自身原因导致争议，第三方应承担相应的责任。22.第三方介入后的合同终止22.1终止条件在第三方介入后，若合同履行完毕或争议得到解决，合同终止。22.2终止程序合同终止时，第三方应向甲乙双方提交书面报告，并协助处理相关事宜。23.第三方介入后的费用承担23.1费用计算第三方的费用按照其提供的专业服务的实际成本计算，并经甲乙双方协商一致。23.2费用支付第三方的费用由甲乙双方按照合同约定的时间和方式支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息清单详细要求：包含房源的详细信息，如位置、面积、用途、建成年代、权属状况、交易信息等。附件说明：本清单为风险评估的基础资料，应确保信息的准确性和完整性。2.附件二：风险评估报告详细要求：报告应包含评估过程、评估方法、评估结果、风险分析、风险评估结论等。附件说明：本报告为评估工作的最终成果，应详细记录评估过程中的关键信息和结论。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证明、交易合同、贷款合同、环保检测报告等。附件说明：本附件为支持评估工作所需的其他证明文件，应确保其真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：甲方未按约定时间完成评估工作责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为评估费用的[百分比]%。示例说明：若甲方应在合同约定的10个工作日内完成评估，但实际完成时间为15个工作日，则甲方需支付5%的违约金。违约行为二：乙方未按约定支付评估费用责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的[百分比]%。示例说明：若乙方应在合同约定的7个工作日内支付评估费用，但实际支付时间为10个工作日，则乙方需支付14%的滞纳金。违约行为三：第三方提供虚假信息责任认定：第三方提供虚假信息导致评估结果失真，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在评估过程中故意隐瞒房屋质量问题，导致乙方遭受损失，则第三方需赔偿乙方的损失。违约行为四：任何一方泄露商业秘密责任认定：泄露商业秘密的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例说明：若甲方在评估过程中泄露乙方的商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度个人二手房交易风险评估合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称1.2身份证号/营业执照号1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产建筑年代3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.风险评估范围4.1政策法规风险4.2房产本身风险4.3房产交易风险4.4其他风险5.风险评估方法5.1文件审查5.2实地勘察5.3第三方机构评估5.4专家咨询6.风险评估报告6.1报告格式6.2报告内容6.3报告出具时间6.4报告有效期7.风险处置措施7.1风险规避措施7.2风险转移措施7.3风险承担措施8.风险责任划分8.1双方责任8.2第三方责任9.合同解除条件9.1风险评估报告不合格9.2交易双方协商一致9.3法律法规规定10.违约责任10.1交易双方违约责任10.2第三方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2仲裁解决11.3诉讼解决12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称：甲方（买方）：1.2身份证号/营业执照号：110101199003071.4双方姓名/名称：乙方（卖方）：1.5身份证号/营业执照号：110101199004072.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产产权证号：京房权证字第0000001号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产建筑年代：2010年3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：甲方于合同签订后10个工作日内支付乙方交易价格的50%作为定金，剩余款项于过户手续办理完毕后5个工作日内支付清。3.3付款时间节点：定金支付时间：合同签订后5个工作日内；尾款支付时间：过户手续办理完毕后5个工作日内。4.风险评估范围4.1政策法规风险：包括但不限于房产交易政策、税费政策、土地使用政策等。4.2房产本身风险：包括但不限于房产结构安全、产权清晰、权属纠纷等。4.3房产交易风险：包括但不限于交易双方诚信风险、交易资金安全风险等。4.4其他风险：包括但不限于自然灾害、政策变动等不可抗力因素。5.风险评估方法5.1文件审查：审查房产产权证、土地证、规划许可证等相关文件。5.2实地勘察：对房产进行实地勘察，评估房产结构安全、装修情况等。5.3第三方机构评估：委托具有资质的第三方机构对房产进行评估。5.4专家咨询：咨询相关领域的专家，获取专业意见。6.风险评估报告6.1报告格式：按照国家标准格式编写，包括风险评估结论、风险评估依据、风险评估建议等。6.2报告内容：详细描述风险评估过程、风险评估结果、风险评估结论等。6.3报告出具时间：自合同签订之日起20个工作日内完成风险评估报告。6.4报告有效期：自报告出具之日起6个月内有效。8.风险责任划分8.1双方责任：甲方负责支付交易款项，并承担因自身原因造成的风险；乙方负责保证房产的产权清晰，并承担因房产本身问题造成的风险。8.2第三方责任：若第三方机构或专家在风险评估过程中存在违规行为，由该第三方机构或专家承担相应责任。9.合同解除条件9.1风险评估报告不合格：若风险评估报告显示房产存在重大风险，经双方协商一致，可以解除合同。9.2交易双方协商一致：交易双方可以在合同约定的解除条件出现时，协商一致解除合同。9.3法律法规规定：如遇法律法规变动，导致合同无法履行或继续履行将违反法律法规，双方应协商解除合同。10.违约责任10.1交易双方违约责任：若甲方未按时支付交易款项，应向乙方支付每日万分之五的违约金；若乙方未按时过户，应向甲方支付每日万分之五的违约金。10.2第三方违约责任：若第三方机构或专家在提供服务过程中出现违约，由其承担相应的违约责任。11.争议解决方式11.1协商解决：交易双方应通过协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2仲裁解决：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。11.3诉讼解决：若仲裁不成或双方未选择仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或因合同解除而终止。13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件：包括但不限于购房合同、付款凭证等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起生效，如有未尽事宜，可由双方协商修改，并签署补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、财务审计、交易协调等。16.第三方选择及介入流程16.1第三方选择：甲乙双方均有权选择合适的第三方介入，并有权对第三方进行审查。16.2第三方介入流程：第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同与第三方签订服务合同。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中的责任限额指第三方在履行服务过程中因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任上限。17.2责任限额确定：责任限额由甲乙双方与第三方在服务合同中约定，但不得低于人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。18.第三方权利义务18.1第三方权利：第三方有权根据服务合同约定，收取相应的服务费用；有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.2第三方义务：第三方应按照服务合同约定，提供专业、高效的服务；应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方责任划分：第三方在履行服务过程中因自身原因造成甲方损失的，由第三方承担全部责任。19.2第三方与乙方责任划分：第三方在履行服务过程中因自身原因造成乙方损失的，由第三方承担全部责任。19.3第三方与甲乙双方共同责任划分：若第三方在履行服务过程中因共同原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担主要责任，甲乙双方按各自过错程度承担相应责任。20.第三方介入合同补充条款20.1第三方介入合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入合同变更：若第三方介入合同发生变更，甲乙双方应予以确认，并相应调整本合同的相关条款。21.第三方介入费用承担21.1费用承担主体：第三方介入产生的费用由甲方和乙方根据服务合同约定分担。21.2费用支付方式：第三方介入费用应在服务完成后支付，支付方式按照服务合同约定执行。22.第三方介入合同解除22.1解除条件：若第三方在履行服务过程中存在重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。22.2解除程序：甲乙双方应书面通知第三方解除服务合同，并要求第三方承担相应的违约责任。23.第三方介入合同争议解决23.1争议解决方式：第三方介入合同发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。24.第三方介入合同终止24.1终止条件：第三方介入合同因履行完毕、解除或终止而终止。24.2终止程序：第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照约定进行结算和清算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，确保信息完整无缺。说明：用于证明房产的产权归属，为合同履行提供法律依据。2.房产评估报告要求：由具有资质的第三方机构出具，评估报告应详细说明房产的价值、风险等。3.购房合同要求：甲乙双方签订的购房合同，明确双方的权利和义务。说明：作为合同履行的基础文件，对交易双方具有约束力。4.付款凭证要求：提供交易款项的支付凭证，证明交易款项已实际支付。说明：用于证明交易款项的支付情况，为合同履行提供证据。5.第三方介入合同要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方提供的服务内容、费用等。说明：作为第三方介入的依据，对第三方具有约束力。6.补充协议要求：甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议，明确双方的权利和义务。说明：用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。7.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，明确争议解决的具体程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议，维护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付交易款项责任认定标准：甲方未按合同约定时间支付交易款项，构成违约。示例说明：若甲方应于合同签订后5个工作日内支付定金，但逾期未支付，则甲方构成违约。2.违约行为：乙方未按时过户责任认定标准：乙方未按合同约定时间办理房产过户手续，构成违约。示例说明：若乙方应于合同签订后30个工作日内办理房产过户手续，但逾期未办理，则乙方构成违约。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按服务合同约定提供专业、高效的服务，构成违约。示例说明：若第三方未在合同约定的时间内完成房产评估报告，则第三方构成违约。4.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，构成违约。示例说明：若第三方将甲乙双方的交易信息泄露给第三方，则第三方构成违约。5.违约行为：第三方未保守个人隐私责任认定标准：第三方在提供服务过程中未保守甲乙双方的个人隐私，构成违约。示例说明：若第三方将甲乙双方的联系方式泄露给第三方，则第三方构成违约。全文完。二零二四年度个人二手房交易风险评估合同4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3合同签订双方2.合同标的2.1房产基本信息2.2交易价格及支付方式2.3交付条件及时间3.风险评估范围3.1房产产权风险评估3.2房产质量风险评估3.3房产交易环境风险评估4.风险评估方法与程序4.1风险评估方法4.2风险评估程序4.3风险评估报告5.风险评估报告内容5.1房产产权风险评估报告5.2房产质量风险评估报告5.3房产交易环境风险评估报告6.风险评估报告的效力6.1风险评估报告的认可6.2风险评估报告的修改6.3风险评估报告的保密7.风险评估报告的送达与审核7.1风险评估报告的送达7.2风险评估报告的审核7.3风险评估报告的异议8.风险处理8.1风险评估报告认定风险的处理8.2争议解决8.3风险责任的承担9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同变更14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指双方签订的《二零二四年度个人二手房交易风险评估合同》。1.1.2“甲方”指购买二手房的个人。1.1.3“乙方”指提供风险评估服务的机构。1.1.4“房产”指甲方拟购买的二手房。1.1.5“风险评估报告”指乙方根据合同约定对房产进行的全面风险评估结果。1.2相关法律法规1.2.1本合同遵循中华人民共和国相关法律法规。1.2.2本合同涉及的法律规定包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。1.3合同签订双方1.3.1甲方：姓名、身份证号码、联系方式。1.3.2乙方：名称、注册地址、联系方式。2.合同标的2.1房产基本信息2.1.1房产地址：具体街道、门牌号。2.1.2房产产权证号：具体编号。2.1.3房产类型：住宅、商业等。2.1.4房产面积：具体数值。2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格：具体金额。2.2.2支付方式：银行转账、现金等。2.3交付条件及时间2.3.1交付条件：甲方支付全部房款。2.3.2交付时间：具体日期。3.风险评估范围3.1房产产权风险评估3.1.1房产产权是否清晰。3.1.2房产是否存在共有、抵押、查封等情况。3.2房产质量风险评估3.2.1房屋结构安全。3.2.2房屋设施设备状况。3.3房产交易环境风险评估3.3.1房产周边环境。3.3.2房产交易政策风险。4.风险评估方法与程序4.1风险评估方法4.1.1乙方采用现场勘查、查阅相关资料、询问当事人等方式进行风险评估。4.1.2乙方根据实际情况，结合相关法律法规，对房产进行风险评估。4.2风险评估程序4.2.1甲方提供房产相关资料。4.2.2乙方进行现场勘查。4.2.4乙方将风险评估报告提交甲方。4.3风险评估报告4.3.1风险评估报告应包括风险评估范围、方法、结论等。4.3.2风险评估报告应由乙方负责人签字盖章。5.风险评估报告内容5.1房产产权风险评估报告5.1.1房产产权是否清晰。5.1.2房产是否存在共有、抵押、查封等情况。5.2房产质量风险评估报告5.2.1房屋结构安全。5.2.2房屋设施设备状况。5.3房产交易环境风险评估报告5.3.1房产周边环境。5.3.2房产交易政策风险。6.风险评估报告的效力6.1风险评估报告的认可6.1.1甲方认可乙方提供的风险评估报告。6.1.2甲方有权要求乙方对风险评估报告进行解释说明。6.2风险评估报告的修改6.2.1乙方根据甲方的要求，对风险评估报告进行修改。6.2.2修改后的风险评估报告应经乙方负责人签字盖章。6.3风险评估报告的保密6.3.1乙方对风险评估报告内容保密。6.3.2未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露风险评估报告内容。7.风险评估报告的送达与审核7.1风险评估报告的送达7.1.1乙方在完成风险评估后，将风险评估报告送达甲方。7.1.2送达方式：快递、电子邮件等。7.2风险评估报告的审核7.2.1甲方在收到风险评估报告后，对报告内容进行审核。7.2.2审核期限：自收到报告之日起5个工作日内。7.3风险评估报告的异议7.3.1甲方对风险评估报告有异议的，应在审核期限内提出。7.3.2乙方在接到甲方异议后，应在3个工作日内进行答复。8.风险处理8.1风险评估报告认定风险的处理8.1.1若风险评估报告认定存在风险，乙方应在报告中对风险进行详细说明。8.1.2甲方根据风险评估报告中的风险说明，有权要求乙方提供解决方案。8.1.3乙方应在接到甲方要求后，及时提出解决方案，并在合同约定的期限内实施。8.2争议解决8.2.1甲方与乙方对风险评估报告中的风险处理存在争议时，应友好协商解决。8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.3风险责任的承担8.3.1若因乙方提供的风险评估报告存在错误导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3.2甲方在签署合同前，有权要求乙方提供风险评估报告的真实性和准确性的保证。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.1.1甲方在签署合同后，如因房产本身存在重大风险，有权解除合同。9.1.2乙方在提供风险评估报告后，如未在约定时间内完成风险评估，甲方有权解除合同。9.2合同终止的条件9.2.1合同约定的风险评估工作完成后，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，决定终止合同。9.3合同解除与终止的程序9.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未在约定时间内完成风险评估。10.1.2乙方提供的风险评估报告存在重大错误。10.1.3甲方未按约定支付评估费用。10.2违约责任承担10.2.1乙方未按时完成风险评估，应向甲方支付违约金。10.2.2乙方提供的风险评估报告存在重大错误，应承担相应的赔偿责任。10.3违约赔偿10.3.1违约金或赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可向仲裁机构申请仲裁。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：具体仲裁机构名称。11.2.2仲裁规则：适用仲裁机构的仲裁规则。11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并经甲方支付首期评估费用。12.1.2合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件见第九条。12.3合同解除程序12.3.1合同解除程序见第九条。13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式通过挂号信或电子邮件送达对方。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、评估费用清单等。13.3合同变更13.3.1合同任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。14.合同附件14.1房产产权证复印件14.2评估费用清单14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方指本合同签订的甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入合同执行过程，旨在协助解决合同履行中的特定问题。15.2.2第三方介入不包括对合同本身的解释、修改或终止。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件16.1.1双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行。16.1.2第三方具备相关专业知识或能力，能够有效协助合同履行。16.2第三方介入程序16.2.1双方应书面通知对方，说明第三方介入的原因、范围和预期效果。16.2.2第三方介入前，双方应与第三方达成书面协议，明确各自的权利、义务和责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲方、乙方提供与合同履行相关的信息。17.1.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出建议或方案。17.2第三方义务17.2.1第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方。17.2.2第三方应按照合同约定和双方要求，及时、有效地履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方与乙方之间的合同仍有效。18.1.2第三方对甲方承担的义务仅限于合同约定范围内。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在直接合同关系，乙方与甲方之间的合同仍有效。18.2.2第三方对乙方承担的义务仅限于合同约定范围内。19.第三方责任限额19.1第三方责任19.1.1第三方在合同履行过程中，因其自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的责任。19.1.2第三方责任限于其直接参与合同履行的部分。19.2责任限额19.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以合同总价的一定比例作为责任限额。19.2.2第三方责任限额不得超过其从合同中获得的报酬。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致。20.1.2合同变更应采取书面形式，并由三方签字盖章。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入后的争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。21.2争议解决机构21.2.1争议解决机构：具体仲裁机构名称。21.2.2仲裁规则：适用仲裁机构的仲裁规则。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件22.1.1第三方介入后，如合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，合同自然终止。22.1.2双方协商一致，决定终止合同。22.2合同终止程序22.2.1合同终止前，双方应书面通知对方。22.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，包括房产证首页、产权人信息页、附记页等。说明：用于证明房产的产权归属和清晰度。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的价值评估、市场分析等。说明：用于评估房产的交易价值和市场情况。3.房产交易合同要求：双方签署的房产交易合同，明确交易价格、交付条件等。说明：用于证明双方达成交易意向和交易内容。4.评估费用清单要求：详细列出评估服务的内容、费用及支付方式。说明：用于明确评估服务的费用和支付方式。5.第三方介入协议要求：甲方、乙方和第三方签署的协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：用于规范第三方介入的流程和责任划分。6.争议解决协议要求：双方或第三方签署的协议，明确争议解决的方式和程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如银行转账凭证、维修记录等。说明：用于证明合同履行过程中的相关事实和情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时完成风险评估责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同约定评估费用的%。示例：若乙方未在合同约定的时间内完成风险评估，应支付甲方元违约金。2.乙方提供的风险评估报告存在重大错误责任认定：乙方应承担因报告错误导致的甲方损失，并支付相应的赔偿金。示例：若乙方提供的风险评估报告认定房产存在重大安全隐患，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方元。3.甲方未按约定支付评估费用责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为未支付金额的%。示例：若甲方未按约定支付评估费用，应支付乙方元滞纳金。4.第三方未履行协议义务责任认定：第三方应根据协议约定承担相应的责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按协议约定提供协助，应赔偿甲方/乙方元。5.合同一方泄露合同秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：若甲方/乙方泄露合同秘密，应赔偿对方元。全文完。二零二四年度个人二手房交易风险评估合同5本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.交易双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产交易税费4.风险评估内容4.1产权风险4.2法律风险4.3财务风险4.4市场风险4.5其他风险5.风险评估方法5.1数据收集与分析5.2风险评估指标体系5.3风险评估结果评定6.风险评估报告6.1报告格式6.2报告内容6.3报告提交时间7.风险防范措施7.1产权风险防范7.2法律风险防范7.3财务风险防范7.4市场风险防范7.5其他风险防范8.风险评估费用8.1费用计算方式8.2费用支付时间8.3费用支付方式9.合同履行与违约责任9.1合同履行9.2违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除10.2合同终止11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：风险评估报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同所指“合同”是指甲乙双方就二零二四年度个人二手房交易风险评估所达成的协议。1.2合同目的本合同的目的是为了明确甲乙双方在个人二手房交易风险评估过程中的权利和义务，确保风险评估的准确性和公正性。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方在二零二四年度内进行的个人二手房交易风险评估活动。第二条交易双方信息2.1甲方信息甲方名称：（甲方全称）甲方地址：（甲方详细地址）甲方联系人：（甲方联系人姓名）甲方联系电话：（甲方联系电话号码）2.2乙方信息乙方名称：（乙方全称）乙方地址：（乙方详细地址）乙方联系人：（乙方联系人姓名）乙方联系电话：（乙方联系电话号码）第三条房产信息3.1房产基本情况房产地址：（房产详细地址）房产面积：（房产面积）房产用途：（房产用途描述）3.2房产权属证明甲方需提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.3房产交易税费甲方需告知乙方房产交易所需缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第四条风险评估内容4.1产权风险对房产的产权状况进行评估，包括但不限于产权清晰度、是否存在共有产权、是否存在查封抵押等情况。4.2法律风险对房产交易过程中可能出现的法律风险进行评估，包括但不限于合同效力、交易合法性等。4.3财务风险对房产交易涉及的财务风险进行评估，包括但不限于房产估值、贷款风险等。4.4市场风险对房产交易市场风险进行评估，包括但不限于市场供需状况、价格波动等。4.5其他风险对房产交易过程中可能出现的其他风险进行评估，如政策风险、自然灾害风险等。第五条风险评估方法5.1数据收集与分析乙方需通过合法途径收集相关数据，对收集到的数据进行整理和分析。5.2风险评估指标体系乙方应建立风险评估指标体系，包括但不限于产权指标、法律指标、财务指标、市场指标等。5.3风险评估结果评定乙方根据风险评估指标体系，对房产交易风险评估结果进行评定。第六条风险评估报告6.1报告格式风险评估报告应采用书面形式，包括封面、目录、、附件等部分。6.2报告内容风险评估报告应包括风险评估