二零二五年二手房买卖与装修监理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房买卖与装修监理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3监理方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例3.5尾款支付条件4.装修监理范围及内容4.1装修监理范围4.2装修监理内容4.3装修监理期限4.4装修监理费用5.装修设计方案5.1设计方案确定5.2设计方案修改5.3设计方案审批6.装修材料及施工标准6.1材料选用标准6.2施工工艺标准6.3装修材料采购7.施工进度及验收7.1施工进度安排7.2施工进度调整7.3验收标准7.4验收时间节点8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1装修设计方案12.2装修材料清单12.3施工进度表12.4验收报告13.其他约定13.1保密条款13.2法律适用及管辖13.3通知送达方式13.4合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.2买方信息名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.3监理方信息名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置地址：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________平方米2.3房屋结构结构类型：____________________2.4房屋产权状况产权类型：____________________产权证号：____________________2.5房屋装修情况装修情况：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价人民币：____________________元3.2付款方式首付：人民币____________________元，尾款：人民币____________________元3.3付款时间节点首付：合同签订后____个工作日内支付尾款：装修工程验收合格后____个工作日内支付3.4首付款比例首付款比例为：____%3.5尾款支付条件尾款支付条件：房屋装修工程验收合格，且买方对房屋无异议第四条装修监理范围及内容4.1装修监理范围包括但不限于房屋结构安全、水电改造、防水、装修材料、施工工艺等方面4.2装修监理内容1.审核装修设计方案2.监督装修材料采购与验收3.监督施工进度与质量4.协调解决施工过程中出现的质量问题5.参与装修工程验收4.3装修监理期限自合同签订之日起至装修工程验收合格之日止4.4装修监理费用人民币：____________________元第五条装修设计方案5.1设计方案确定卖方提供初步设计方案，买方在____个工作日内提出修改意见，双方协商确定最终设计方案5.2设计方案修改如买方对设计方案不满意，可在____个工作日内提出修改意见，卖方应在____个工作日内完成修改5.3设计方案审批最终设计方案经双方签字确认后生效第六条装修材料及施工标准6.1材料选用标准装修材料应符合国家相关标准和规范，质量要求达到____________________等级6.2施工工艺标准施工工艺应符合国家相关标准和规范，确保施工质量6.3装修材料采购卖方负责装修材料的采购，并确保材料质量符合要求第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：____________________仲裁委员会8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条违约责任9.1违约情形1.买方未按约定时间支付房款；2.卖方未按约定时间交付房屋；3.监理方未按约定履行监理职责；4.双方违反合同其他约定；9.2违约责任承担1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付____%的违约金；2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付____%的违约金；3.监理方未按约定履行监理职责的，由监理方承担相应的违约责任；4.双方违反合同其他约定的，应根据违约情况承担相应的违约责任；9.3违约赔偿计算方法违约赔偿金按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、合同履行障碍造成的间接损失等。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力致使合同无法履行；3.一方严重违约，经对方催告后仍未履行；10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在接到解除合同通知后____个工作日内办理合同解除手续；10.3合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同；10.4合同终止程序1.合同终止后，双方应结清各自的权利和义务；2.双方应办理合同终止手续，并将合同文本归档。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同生效日期合同生效日期：____________________11.3合同期限合同期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。第十二条合同附件12.1装修设计方案12.2装修材料清单12.3施工进度表12.4验收报告第十三条其他约定13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；13.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由____________________人民法院管辖；13.3通知送达方式1.通知应以书面形式发送；2.通知送达地址为双方在合同中约定的地址；3.通知自送达之日起生效；13.4合同解释本合同的解释以双方协商一致为准。第十四条合同签署14.1签署日期合同签署日期：____________________14.2签署地点合同签署地点：____________________14.3签署人签字盖章1.卖方代表（签字）：____________________2.买方代表（签字）：____________________3.监理方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的交易、评估、监理等工作，确保交易安全、公平、合规。第十六条第三方选择与委托16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并签订相应的委托协议。16.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、权利义务、费用支付等内容。第十七条第三方责任与权利17.1第三方责任1.第三方应按照委托协议和本合同约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；2.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。17.2第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据委托协议和本合同约定收取相应费用。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，最高不超过人民币____元；2.如第三方责任限额低于本合同约定的赔偿标准，按本合同约定执行。第十九条第三方与其他方的关系19.1第三方与甲方的权利义务1.第三方应遵守本合同约定，对甲方负责；2.第三方应按照委托协议和本合同约定履行职责，确保甲方权益不受损害。19.2第三方与乙方的权利义务1.第三方应遵守本合同约定，对乙方负责；2.第三方应按照委托协议和本合同约定履行职责，确保乙方权益不受损害。第二十条第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同变更1.第三方介入不影响本合同的效力；2.如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。20.2第三方介入后的合同终止1.如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致，解除合同；2.合同解除后，双方应结清各自的权利和义务。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决方式1.第三方介入后的争议，由甲乙双方协商解决；2.协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。21.2第三方介入后的争议解决机构1.争议解决机构：____________________仲裁委员会；2.争议解决费用：按仲裁规则和双方约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修设计方案要求：设计方案应包括房屋平面布局图、装修效果图、材料清单、施工工艺说明等，并经甲乙双方签字确认。说明：设计方案是装修工程的重要依据，应详细、清晰、准确。2.装修材料清单要求：清单应列明所有装修材料的品牌、型号、规格、数量、单价、总价等信息。说明：材料清单是装修材料采购的依据，应确保材料质量符合要求。3.施工进度表要求：进度表应详细列出装修工程的各个阶段、起止时间、预计完成时间等。说明：施工进度表是监督施工进度的依据，有助于确保工程按时完成。4.验收报告要求：验收报告应详细记录验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：验收报告是装修工程验收的重要文件，有助于确保工程质量。5.合同补充协议要求：补充协议应针对合同中的未尽事宜或变更事项进行详细说明，并由甲乙双方签字确认。说明：补充协议是合同的重要组成部分，有助于完善合同内容。6.第三方委托协议要求：委托协议应明确第三方职责、权利、义务、费用支付等内容，并由甲乙双方及第三方签字确认。说明：委托协议是第三方介入的基础，有助于规范第三方行为。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构、费用等内容，并由甲乙双方签字确认。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据，有助于保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金，并承担因违约造成的其他损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金，并承担因违约造成的其他损失。3.监理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行监理职责责任认定：监理方应承担相应的违约责任，赔偿因违约造成的损失。4.甲乙双方违约行为及责任认定违约行为：违反合同其他约定责任认定：违约方应根据违约情况承担相应的违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例说明：若买方在约定支付首付款的日期后____个工作日内未支付，则视为违约，应向卖方支付人民币____元违约金。若卖方在约定交付房屋的日期后____个工作日内未交付，则视为违约，应向买方支付人民币____元违约金。全文完。二零二四年二手房买卖与装修监理合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的物2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及装修情况2.4房屋配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.装修监理服务内容4.1监理范围4.2监理项目4.3监理标准4.4监理方式5.监理费用及支付方式5.1监理费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整6.合同期限及终止6.1合同期限6.2合同终止条件6.3合同终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决时效9.合同附件9.1房屋买卖合同9.2装修监理方案9.3其他相关文件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1合同附件效力11.2合同保密条款11.3合同解除条款12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止程序12.3合同解除后的处理13.合同解除后的责任13.1合同解除后的责任承担13.2合同解除后的赔偿14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.2合同生效时间14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方（卖方）：[卖方全称]1.1.2乙方（买方）：[买方全称]1.2合同签订日期：[具体日期]1.3合同签订地点：[具体地点]1.4合同标的物1.4.1房屋坐落：[具体地址]1.4.2房屋产权证号：[产权证号]1.4.3房屋面积：[具体面积]1.4.4房屋结构：[具体结构]1.4.5装修情况：[装修程度及风格]2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权清晰，无权属争议。2.1.2房屋未设定抵押、查封等限制性权利。2.2房屋位置及面积2.2.1房屋位于[具体小区名称]，[具体楼号][具体单元][具体房号]。2.2.2房屋建筑面积为[具体面积]，使用面积为[具体面积]。2.3房屋结构及装修情况2.3.1房屋为[具体结构]，[具体层数]层，[具体朝向]。2.3.2房屋装修情况为[装修程度]，装修风格为[装修风格]。2.4房屋配套设施2.4.1房屋配备有[具体配套设施]，如：热水器、空调、橱柜等。2.4.2房屋所在小区配套设施完善，包括：电梯、停车场、绿化等。3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有房屋的所有权。3.1.2享有房屋的居住、使用、收益和处分权。3.1.3享有合同约定的其他权利。3.2买方义务3.2.1按时支付购房款。3.2.2遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。3.2.3按时接受房屋交付，配合办理产权过户手续。3.2.4合同约定的其他义务。3.3卖方权利3.3.1要求买方按照合同约定支付购房款。3.3.2享有合同约定的其他权利。3.4卖方义务3.4.1将房屋及相关权利、义务转移给买方。3.4.2按时交付房屋，确保房屋符合合同约定。3.4.3配合买方办理产权过户手续。3.4.4合同约定的其他义务。4.装修监理服务内容4.1监理范围4.1.1对房屋装修过程中的质量、进度、安全等方面进行监理。4.1.2对装修材料、施工工艺、施工人员等进行监管。4.2监理项目4.2.1装修材料验收。4.2.2施工工艺检查。4.2.3进度控制。4.2.4安全监管。4.3监理标准4.3.1符合国家相关标准和规范。4.3.2达到合同约定的质量要求。4.4监理方式4.4.1定期现场巡查。4.4.2随时接受业主和施工方的咨询和投诉。5.监理费用及支付方式5.1监理费用总额：[具体金额]元。5.2费用支付方式5.2.1一次性支付。5.2.2分期支付。5.3费用支付时间5.3.1合同签订后[具体天数]内支付首期费用。5.3.2装修过程中根据进度支付。5.3.3合同终止后支付剩余费用。5.4费用调整5.4.1如因市场行情、政策调整等原因导致监理费用发生变动，双方协商调整。6.合同期限及终止6.1合同期限：自[具体日期]起至[具体日期]止。6.2合同终止条件6.2.1合同约定的期限届满。6.2.2双方协商一致解除合同。6.2.3发生合同约定的其他终止情形。6.3合同终止程序6.3.1双方协商一致，签订合同终止协议。6.3.2依法办理合同终止手续。7.违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按约定支付购房款。7.1.2卖方未按约定交付房屋。7.1.3监理方未按约定履行监理职责。7.1.4发生合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2.2违约责任的具体金额由双方协商确定。7.3违约责任赔偿7.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失。7.3.2赔偿金额由双方协商确定。8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方应本着友好协商、公平合理的原则解决争议。8.1.2优先通过协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.2争议解决途径8.2.1双方应尝试通过协商解决争议，协商期限不超过[具体天数]。8.2.2协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2.3争议解决过程中，双方应保持争议事项的保密性。8.3争议解决时效8.3.1争议发生后，双方应在[具体天数]内开始协商解决。8.3.2如一方未在规定时间内提出解决争议的要求，视为放弃争议解决的权利。9.合同附件9.1房屋买卖合同9.1.1房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.1.2房屋买卖合同的具体内容详见附件一。9.2装修监理方案9.2.1装修监理方案作为本合同的附件，详细规定了监理的内容、标准和方法。9.2.2装修监理方案的具体内容详见附件二。9.3其他相关文件9.3.1房屋产权证明文件。9.3.2装修工程图纸及预算。9.3.3其他与本合同相关的文件。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并按照合同约定支付首期款项。10.1.2合同附件齐全，双方确认无误。10.2合同变更程序10.2.1任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方。10.2.2双方就变更内容达成一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。10.3合同解除条件10.3.1发生合同约定的解除条件。10.3.2双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1合同附件效力11.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.1.2合同附件的修改或补充，经双方协商一致后生效。11.2合同保密条款11.2.1双方对本合同的条款、内容以及履行情况负有保密义务。11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同相关信息。11.3合同解除条款11.3.1合同解除应当书面通知对方，并按照合同约定的程序办理。11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。12.1.3双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序12.2.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。12.2.2双方应就合同解除或终止后的善后事宜进行协商。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项。12.3.2双方应就合同解除后的争议解决达成一致。13.合同解除后的责任13.1合同解除后的责任承担13.1.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。13.1.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项。13.2合同解除后的赔偿13.2.1合同解除后，因违约行为给对方造成损失的，违约方应予以赔偿。13.2.2赔偿金额由双方协商确定，或由人民法院依法判决。14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间14.2.1合同自签署之日起生效，除非另有约定。14.3合同生效条件14.3.1合同双方签字（或盖章）。14.3.2合同附件齐全。14.3.3合同内容符合法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，但因其专业能力、服务内容或法律关系而介入合同履行的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、律师等。15.2第三方的选择15.2.2选择第三方时，甲方或乙方应确保第三方的资质、能力和信誉。15.3第三方的责任15.3.1第三方应按照合同约定或法律规定，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方的行为不得损害合同双方的合法权益。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入应基于合同双方的共同同意。16.1.2第三方介入应符合法律法规的规定。16.1.3第三方介入应有利于合同的履行。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方应书面通知对方关于第三方介入的意向。16.2.2双方应就第三方的职责、权利和义务达成一致。16.2.3第三方应与合同双方签订书面协议，明确其权利和义务。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限由合同双方约定，并在协议中明确。16.3.2第三方介入的期限届满后，第三方应向合同双方提交工作成果和报告。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方提供的服务不损害乙方的合法权益。17.1.2甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.1.3甲方应配合第三方进行必要的调查和检查。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应确保第三方提供的服务不损害甲方的合法权益。17.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.2.3乙方应配合第三方进行必要的调查和检查。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定。18.2第三方的责任限额包括但不限于：18.2.1第三方因违反合同约定或法律规定而造成的损失。18.2.2第三方在履行职责过程中因过失或疏忽造成的损失。18.3.1第三方的专业能力和信誉。18.3.2第三方介入的服务内容和范围。18.3.3合同双方的风险承受能力。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应独立于甲方，不受甲方指令的影响。19.1.2第三方在履行职责过程中，应保持客观、公正。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应独立于乙方，不受乙方指令的影响。19.2.2第三方在履行职责过程中，应保持客观、公正。19.3第三方与合同双方的划分19.3.1第三方应作为独立的第三方，为合同双方提供专业服务。19.3.2第三方的服务内容、范围和责任应明确界定，避免产生纠纷。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：该附件应包含房屋买卖的基本信息，如房屋坐落、面积、价格、付款方式、交付时间等，以及买卖双方的权利和义务。2.装修监理方案详细要求和说明：该附件应详细说明装修监理的范围、内容、标准、方法、进度安排以及监理报告的提交要求。3.房屋产权证明文件详细要求和说明：该附件应包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，以证明房屋的产权清晰。4.装修工程图纸及预算详细要求和说明：该附件应包含装修工程的平面图、立面图、剖面图等图纸，以及装修工程的详细预算和材料清单。5.装修材料验收报告详细要求和说明：该附件应记录装修材料的验收过程、结果和验收人员签字，以确保材料符合质量要求。6.施工进度报告7.安全检查报告详细要求和说明：该附件应记录施工现场的安全检查情况，包括安全隐患的发现和整改措施。8.争议解决协议详细要求和说明：该附件应在发生争议时签订，明确争议解决的方式和程序。9.合同变更协议详细要求和说明：该附件应在合同内容变更时签订，记录变更的内容和双方达成的一致意见。10.第三方介入协议详细要求和说明：该附件应详细说明第三方介入的原因、职责、权利和义务，以及介入的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付购房款的[具体比例]。示例说明：若买方应支付100万元购房款，但仅支付了90万元，则应支付10万元违约金。2.卖方违约行为违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的[具体比例]。示例说明：若房屋总价款为100万元，因卖方未按约定交付房屋，则应支付10万元违约金。3.监理方违约行为违约行为：未按约定履行监理职责。责任认定：监理方应向合同双方支付违约金，违约金金额为监理服务费用的[具体比例]。示例说明：若监理服务费用为10万元，因监理方未履行监理职责，则应支付1万元违约金。4.第三方违约行为违约行为：第三方未按协议履行职责。责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金金额由协议约定。示例说明：若第三方协议中约定违约金为服务费用的[具体比例]，则应支付相应金额的违约金。5.其他违约行为违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：根据违约行为的性质和影响，由合同双方协商确定违约责任。示例说明：若一方违反合同约定，导致合同无法履行，则应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四年二手房买卖与装修监理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3监理方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.装修监理范围4.1装修监理项目4.2监理期限4.3监理地点5.监理服务内容5.1施工方案审核5.2施工现场监督5.3材料验收5.4工程进度监督5.5质量验收5.6验收标准6.监理费用及支付方式6.1监理费用6.2支付方式6.3支付时间7.质量保证7.1施工质量标准7.2质量保证期限7.3质量问题处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任9.3监理方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2装修图纸12.3施工方案13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3保密条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138xxxx56781.1.4地址：市区路号1.2买受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139xxxx56791.2.4地址：市区路号1.3监理方信息1.3.1公司名称：装修监理有限公司1.3.2法人代表：1.3.3注册号：051.3.4联系电话：137xxxx56781.3.5地址：市区路号第二条房屋基本情况2.1房屋地址：市区路号单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋权属：出卖方拥有完全产权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币叁万元整（￥30,000.00），在合同签订当日支付；3.2.2余款：人民币柒万元整（￥70,000.00），在房屋交接前支付完毕。第四条装修监理范围4.1装修监理项目：4.1.1施工图纸审核4.1.2施工现场监督4.1.3材料验收4.1.4工程进度监督4.1.5质量验收4.2监理期限：自合同签订之日起至房屋装修完成并验收合格之日止。4.3监理地点：市区路号第五条监理服务内容5.1施工方案审核：5.1.1审查施工图纸的合规性5.1.2审查施工方案的技术合理性5.1.3审查施工方案的安全可靠性5.2施工现场监督：5.2.1定期巡查施工现场5.2.2检查施工进度是否符合计划5.2.3检查施工质量是否符合标准5.3材料验收：5.3.1审核材料供应商资质5.3.2检查材料质量5.3.3确认材料数量5.4工程进度监督：5.4.1检查施工进度5.4.2协调施工进度与质量的关系5.4.3及时解决施工过程中的问题5.5质量验收：5.5.1检查施工质量5.5.2确认施工质量符合设计要求和标准5.5.3签发验收报告第六条监理费用及支付方式6.1监理费用：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2支付方式：6.2.1首付款：人民币伍千元整（￥5,000.00），在合同签订当日支付；6.2.2余款：人民币伍千元整（￥5,000.00），在监理服务结束并验收合格后支付。第七条质量保证7.1施工质量标准：符合国家相关施工质量标准及设计要求。7.2质量保证期限：自房屋交付使用之日起计算，为期二年。7.3质量问题处理：7.3.1出现质量问题，监理方应及时通知出卖方和买受方；7.3.2出卖方应负责修复质量问题，并承担由此产生的费用；7.3.3修复质量问题后，监理方应进行复验，确认问题已得到解决。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自争议发生之日起六十日内，双方应尽力通过协商解决争议；如六十日内未能达成一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1出卖方违约责任：9.1.1如出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付相当于房屋总价款百分之五的违约金；9.1.2如出卖方提供的房屋存在质量问题，应承担修复费用，并赔偿由此给买受方造成的损失。9.2买受方违约责任：9.2.1如买受方未按合同约定支付款项，应向出卖方支付相当于逾期付款部分每日万分之五的违约金；9.2.2如买受方擅自变更装修方案，应承担由此增加的费用。9.3监理方违约责任：9.3.1如监理方未按合同约定履行监理职责，应承担由此造成的损失；9.3.2如监理方在监理过程中出现重大失误，导致工程质量问题，应承担相应的责任。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1出卖方未按合同约定交付房屋；10.1.2买受方未按合同约定支付款项；10.1.3出现不可抗力因素，致使合同无法履行；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在七日内回复是否同意解除；10.2.3双方同意解除合同的，应签订合同解除协议。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1房屋交付并验收合格；11.2.2监理服务完成并验收合格；11.2.3双方协商一致解除合同；11.2.4合同约定的其他终止条件。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同12.2装修图纸12.3施工方案第十三条合同签署13.1签署日期：二零二四年三月二十日13.2签署地点：市区路号13.3签署人：出卖方签字（或盖章）：_________________买受方签字（或盖章）：_________________监理方签字（或盖章）：_________________第十四条其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。14.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应尽力减轻损失。14.3保密条款：双方对本合同内容以及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、施工方、材料供应商等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易、装修监理、施工服务、材料供应等各个环节。16.第三方介入的引入方式16.1甲方或乙方在合同履行过程中，经双方同意，可以引入第三方参与合同的相关事项。16.2引入第三方的方式包括但不限于：16.2.1甲方或乙方主动推荐；16.2.2双方协商一致邀请；16.2.3法律法规或合同约定要求。17.第三方介入的责任与义务17.1第三方应当具备相应的资质和能力，确保其提供的服务符合合同约定和法律法规的要求。17.2第三方在介入合同后，应遵守本合同的相关条款，并对自己的行为承担相应的责任。18.第三方介入的责权利划分18.1责任：18.1.1第三方在合同履行过程中产生的违约责任，由第三方自行承担；18.1.2第三方因自身原因导致的合同无法履行，应向合同双方承担相应的赔偿责任。18.2权利：18.2.1第三方有权按照合同约定