2025年度物业管理项目安全防范服务意向书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理项目安全防范服务意向书本合同目录一览1.项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目甲方1.5项目乙方2.服务内容2.1安全防范服务范围2.2安全防范服务标准2.3安全防范服务人员配置2.4安全防范服务时间3.服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间3.3服务期限的延长及终止4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.服务质量保障5.1质量控制措施5.2质量考核标准5.3质量投诉处理6.人员管理6.1人员招聘与培训6.2人员考核与晋升6.3人员离职与交接7.资产管理7.1资产配置与管理7.2资产使用与维护7.3资产报废与更新8.保密与责任8.1保密事项8.2责任追究与赔偿9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签署日期14.附件第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目名称：2024年度物业管理项目安全防范服务1.2项目地点：[具体地址]1.3项目规模：[具体面积或数量]1.4项目甲方：[甲方全称]1.5项目乙方：[乙方全称]2.服务内容2.1安全防范服务范围：包括但不限于门卫管理、巡逻监控、消防检查、应急处理、访客管理、停车场管理等。2.2安全防范服务标准：符合国家相关安全防范标准和甲方要求，确保项目内人员、财产和公共安全。2.3安全防范服务人员配置：根据项目规模和需求，配备相应数量的保安员、监控员等。2.4安全防范服务时间：24小时不间断，全年无休。3.服务期限3.1服务开始时间：2024年1月1日3.2服务结束时间：2024年12月31日3.3服务期限的延长及终止：经双方协商一致，可延长服务期限，或因甲方原因提前终止服务。4.服务费用4.1服务费用总额：[具体金额]4.2费用支付方式：[具体支付方式，如银行转账、支票等]4.3费用支付时间：每月[具体日期]前支付当月费用4.4费用调整机制：根据国家相关政策或市场价格变动，经双方协商一致后进行调整。5.服务质量保障5.1质量控制措施：建立完善的质量管理体系，定期进行内部和外部质量检查。5.2质量考核标准：根据国家相关标准和甲方要求，制定详细的考核标准。5.3质量投诉处理：设立投诉渠道，及时处理甲方提出的投诉，确保服务质量。6.人员管理6.1人员招聘与培训：乙方负责招聘、培训和管理服务人员，确保人员具备相应的专业知识和技能。6.2人员考核与晋升：定期对服务人员进行考核，根据考核结果进行晋升或调整。6.3人员离职与交接：服务人员离职时，乙方应提前通知甲方，并做好人员交接工作。7.资产管理7.1资产配置与管理：乙方负责项目内安全防范相关资产的配置、管理和维护。7.2资产使用与维护：确保资产合理使用，定期进行维护保养，延长资产使用寿命。7.3资产报废与更新：根据资产使用状况和寿命，及时报废并更新资产。8.保密与责任8.1保密事项：双方在履行本合同过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息，应予以严格保密。8.2责任追究与赔偿：任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密或其他保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更等客观原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。1.甲方未按时支付服务费用，经催告后仍未支付的；2.乙方未能履行合同约定的安全防范服务，经甲方催告后仍未改进的；3.发生不可抗力，导致合同无法继续履行的；4.双方协商一致解除合同的。9.3合同变更与解除的程序：任何一方提出合同变更或解除的，应提前[具体天数]书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。10.违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合约定、泄露保密信息等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：赔偿金额根据违约行为的具体情况，参照合同约定和实际损失计算。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点：[具体法院名称]12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按约定进行资产移交、费用结算等后续工作。13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.3合同签署日期：[具体日期]14.附件14.1附件一：服务人员名单14.2附件二：安全防范服务细则14.3附件三：资产清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或咨询意见的独立实体，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入以提升服务质量、解决问题或完成特定任务，应经双方协商一致，并签订书面协议。15.3第三方介入程序：1.双方共同确定需要介入的第三方及其服务内容。2.甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等。3.第三方按照服务协议提供相应服务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：1.在第三方介入期间，甲方应确保第三方服务不违反本合同约定。2.甲方应对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同要求。3.甲方应承担第三方在提供服务过程中产生的合理费用。16.2乙方额外条款：1.乙方应配合第三方提供必要的协助，包括但不限于提供工作场所、信息等。2.乙方应确保第三方在提供服务过程中遵守国家法律法规和行业标准。3.乙方应对第三方在提供服务过程中可能产生的风险进行评估，并采取必要的安全措施。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行服务协议过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过服务协议中约定的责任限额。17.2责任限额确定：1.第三方责任限额应根据服务内容、服务期限、服务费用等因素综合确定。2.双方在签订服务协议时，应明确约定责任限额。3.如服务协议未约定责任限额，则以实际损失为限。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：1.第三方仅对甲方提供服务，甲方对第三方的行为承担责任。2.第三方在提供服务过程中，如损害乙方或项目内其他方的权益，甲方应承担连带责任。18.2第三方与乙方：1.第三方仅对乙方提供服务，乙方对第三方的行为承担责任。2.第三方在提供服务过程中，如损害甲方或项目内其他方的权益，乙方应承担连带责任。18.3第三方与其他方：1.第三方在提供服务过程中，如损害项目内其他方的权益，甲乙双方应共同承担责任。2.如第三方因自身原因造成损失，第三方应承担全部责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件：服务协议约定的服务期限届满或服务目的实现后，第三方介入终止。19.2第三方介入终止程序：甲乙双方应书面通知第三方，并协助其完成服务交接工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务人员名单要求：详细列出乙方提供的所有服务人员姓名、职位、联系方式及培训情况。说明：此附件用于甲方对服务人员的管理和监督。2.附件二：安全防范服务细则要求：详细规定安全防范服务的具体操作流程、应急响应措施、安全检查标准等。说明：此附件为乙方提供服务的重要依据，确保服务质量和效率。3.附件三：资产清单要求：详细列出项目内所有安全防范相关资产名称、型号、数量、购置日期等信息。说明：此附件用于甲方对资产的管理和维护。4.附件四：第三方服务协议要求：详细规定第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.附件五：服务质量考核报告要求：定期提交服务质量考核报告，包括服务人员表现、服务效果、客户满意度等。说明：此附件用于甲方对乙方服务质量的监督和评估。6.附件六：安全事件报告要求：在发生安全事件时，及时提交详细报告，包括事件经过、处理措施、预防措施等。说明：此附件用于甲方了解安全状况，并采取措施预防类似事件发生。7.附件七：合同变更协议要求：在合同变更时，双方应签订书面协议，明确变更内容。说明：此附件用于记录合同变更的详细情况。8.附件八：合同解除协议要求：在合同解除时，双方应签订书面协议，明确解除原因、责任承担等。说明：此附件用于记录合同解除的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时提供或提供的服务质量不符合约定。甲方未按时支付服务费用。第三方违反服务协议，造成甲乙双方损失。发生安全事件，乙方未及时采取有效措施。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担相应责任。责任认定标准根据合同约定、法律法规、实际损失等因素综合确定。3.违约责任示例：乙方未按时提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金。第三方违反服务协议，造成甲方损失，第三方应赔偿甲方实际损失。发生安全事件，乙方未及时采取有效措施，乙方应承担相应责任。全文完。2024年度物业管理项目安全防范服务意向书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.物业管理项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目性质3.服务内容与标准3.1安全防范服务内容3.2服务标准3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.合同附件9.1附件一：物业管理项目安全防范服务方案9.2附件二：合同双方签署文件10.合同签署10.1合同签署时间10.2合同签署地点10.3合同签署人员11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件清单13.1附件一：物业管理项目安全防范服务方案13.2附件二：合同双方签署文件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.物业管理项目概况2.1项目名称[物业管理项目名称]2.2项目地址[物业管理项目具体地址]2.3项目面积[物业管理项目总面积]2.4项目性质[物业管理项目性质，如住宅小区、商业楼宇等]3.服务内容与标准3.1安全防范服务内容（1）门卫管理（2）巡逻守护（3）安全检查（4）突发事件处理（5）消防安全管理3.2服务标准（1）门卫管理：24小时值守，严格登记来访人员信息。（2）巡逻守护：每日定时巡逻，确保项目安全。（3）安全检查：每月至少进行一次全面安全检查。（4）突发事件处理：及时响应，确保人员安全。（5）消防安全管理：严格执行消防安全制度，定期进行消防演练。3.3服务期限[服务期限，如：自2024年1月1日至2024年12月31日]4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额[服务费用总额，如：人民币万元]4.2费用支付方式（1）分期支付：[具体分期支付时间及比例]（2）预付款：[预付款金额及支付时间]4.3费用支付时间[费用支付具体时间，如：每月[具体日期]前支付当月费用]5.保密条款5.1保密内容（1）物业管理项目的相关资料（2）合同内容（3）服务过程中的信息5.2保密期限[保密期限，如：自合同签订之日起至合同终止后两年]5.3违约责任（1）未经对方同意，泄露保密内容，应承担相应法律责任。（2）违反保密条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.违约责任6.1违约情形（1）甲方未按时支付服务费用。（2）乙方未按照合同约定提供服务。（3）一方违反保密条款。6.2违约责任（1）甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金。（2）乙方未按照合同约定提供服务，应向甲方赔偿损失。（3）违反保密条款，应承担相应法律责任。6.3违约赔偿（1）滞纳金：[滞纳金比例及计算方式]（2）赔偿金额：[赔偿金额计算方式]7.争议解决方式7.1争议解决途径（1）协商解决（2）仲裁（3）诉讼7.2争议解决程序（1）协商：双方在争议发生后，应友好协商解决。（2）仲裁：协商不成，可向[仲裁机构名称]申请仲裁。（3）诉讼：仲裁不成，可向[法院名称]提起诉讼。7.3争议解决地点[争议解决地点，如：[城市名称]市]8.合同生效与终止8.1合同生效条件（1）双方法定代表人或授权代表签字或盖章。（2）合同双方签署文件齐全。（3）合同经双方确认无误。8.2合同生效时间[合同生效时间，如：自双方签署之日起生效]8.3合同终止条件（1）服务期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。8.4合同终止程序（1）提前终止：一方提出终止合同，应提前[具体天数]书面通知对方。（2）合同解除：经双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。（3）违约终止：一方严重违约，另一方有权解除合同，并书面通知对方。9.合同附件9.1附件一：物业管理项目安全防范服务方案[详细描述服务方案，包括但不限于人员配置、巡逻路线、应急预案等]9.2附件二：合同双方签署文件[列举所有合同签署文件，如授权委托书、合同附件等]10.合同签署10.1合同签署时间[合同签署具体时间，如：2024年1月1日]10.2合同签署地点[合同签署具体地点，如：[城市名称]市[具体地址]]10.3合同签署人员（1）甲方签署人员：[甲方签署人员姓名]（2）乙方签署人员：[乙方签署人员姓名]11.合同份数及保管11.1合同份数[合同份数，如：一式两份]11.2合同保管（1）甲方保管一份合同。（2）乙方保管一份合同。12.其他约定事项12.1其他约定事项一[具体其他约定事项，如：双方应遵守国家相关法律法规]12.2其他约定事项二[具体其他约定事项，如：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决]12.3其他约定事项三[具体其他约定事项，如：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效]13.合同附件清单13.1附件一：物业管理项目安全防范服务方案13.2附件二：合同双方签署文件14.合同签署日期[合同签署具体日期，如：2024年1月1日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。（2）第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入情形（1）中介方协助合同履行。（2）第三方提供专业咨询或技术服务。（3）第三方进行项目评估或验收。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、责任和权利。（3）第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作。16.第三方责任16.1第三方责任范围（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应责任。（2）第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，不承担责任，但应及时通知甲乙双方。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。（2）如未约定责任限额，第三方责任限额为[具体金额]。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。（2）第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。17.2第三方权利行使（1）第三方应在合同约定的时间内行使权利。（2）第三方行使权利时，应遵循诚实信用原则。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间不存在隶属关系。（2）第三方对甲方不承担连带责任。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间不存在隶属关系。（2）第三方对乙方不承担连带责任。18.3第三方与合同履行的关系（1）第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定。（2）第三方对合同履行的结果不承担直接责任，但应承担因自身原因导致的违约责任。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方介入的事宜符合国家法律法规。（2）甲方应配合第三方的工作，及时提供必要的资料和协助。19.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方介入的事宜符合国家法律法规。（2）乙方应配合第三方的工作，及时提供必要的资料和协助。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序（1）甲乙双方与第三方协商一致后，可对合同进行变更。（2）合同变更需签订书面协议，并经甲乙双方签字（或盖章）。20.2合同变更生效（1）合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同变更不影响已履行部分的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理项目安全防范服务方案详细要求和说明：服务方案应包括服务内容、服务标准、人员配置、巡逻路线、应急预案等。方案应经甲乙双方审核批准。方案应根据实际情况进行适时调整。2.附件二：合同双方签署文件详细要求和说明：包括授权委托书、合同附件、相关证明文件等。所有签署文件应真实有效，并由双方法定代表人或授权代表签字或盖章。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方介入的具体内容、责任、权利及费用等。协议应经甲乙双方与第三方协商一致后签订。4.附件四：合同变更协议详细要求和说明：协议应详细记录合同变更的内容、原因及双方协商一致的意见。协议应经甲乙双方签字（或盖章）。5.附件五：违约赔偿协议详细要求和说明：协议应明确违约行为的认定标准、赔偿金额及支付方式等。协议应经甲乙双方签字（或盖章）。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决的方式、程序及地点等。协议应经甲乙双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付服务费用。未按照合同约定提供服务。提前终止合同，未提前通知乙方。乙方违约行为：未按时提供服务。提供的服务不符合约定标准。提前终止合同，未提前通知甲方。第三方违约行为：未履行合同约定责任。提供的服务不符合约定标准。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。赔偿金额根据实际情况和损失程度确定。3.违约责任示例：甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为[具体比例]，自逾期之日起计算。乙方未按照合同约定提供服务，应向甲方赔偿损失，赔偿金额为[具体金额]。第三方未履行合同约定责任，应向甲乙双方承担违约责任，赔偿金额为[具体金额]。全文完。2024年度物业管理项目安全防范服务意向书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理单位名称1.2物业管理单位地址1.3物业管理单位联系人及联系方式1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会联系人及联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目业态2.5项目性质3.服务内容3.1安全防范服务范围3.2安全防范服务标准3.3安全防范服务项目3.4安全防范服务时间4.服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.服务期限5.1服务起始日期5.2服务终止日期6.服务质量与要求6.1服务质量标准6.2服务要求6.3服务验收标准7.服务人员7.1服务人员数量7.2服务人员资质要求7.3服务人员培训要求8.设施设备8.1设施设备清单8.2设施设备维护保养要求8.3设施设备更新标准9.信息报告与沟通9.1信息报告内容9.2信息报告方式9.3沟通协调机制10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理单位名称：物业管理有限责任公司1.2物业管理单位地址：市区路号1.3物业管理单位联系人：张先生1.4物业管理单位联系电话：138xxxx56781.5业主委员会名称：小区业主委员会1.6业主委员会地址：市区路号1.7业主委员会联系人：李女士1.8业主委员会联系电话：139xxxx56782.项目概况2.1项目名称：小区2.2项目地址：市区路号2.3项目面积：50000平方米2.4项目业态：住宅、商业2.5项目性质：住宅小区3.服务内容3.1安全防范服务范围：包括但不限于小区大门、楼栋入口、地下车库、公共区域等。3.2安全防范服务标准：符合国家相关安全防范标准和规定。3.3安全防范服务项目：3.3.124小时巡逻3.3.2门禁系统管理3.3.3监控系统运行维护3.3.4应急预案制定与演练3.3.5消防安全检查与维护3.4安全防范服务时间：全天候4.服务费用4.1服务费用总额：人民币100万元4.2服务费用支付方式：分期支付，每季度支付一次，每次支付25万元。4.3服务费用支付时间：每个季度一个工作日支付下季度费用。5.服务期限5.1服务起始日期：2024年1月1日5.2服务终止日期：2024年12月31日6.服务质量与要求6.1服务质量标准：按照国家相关安全防范标准和规定执行。6.2服务要求：6.2.1确保小区内公共区域和业主财产的安全。6.2.2及时处理各类突发事件和安全隐患。6.2.3定期进行安全检查，确保设施设备正常运行。6.3服务验收标准：6.3.2业主委员会有权对服务质量进行不定期检查。8.设施设备8.1设施设备清单：8.1.1门禁系统：包括大门门禁、楼栋入口门禁等。8.1.2监控系统：包括摄像头、录像机、监控中心等。8.1.3应急照明系统：包括应急照明灯、应急电源等。8.1.4消防系统：包括消防栓、灭火器、消防水泵等。8.2设施设备维护保养要求：8.2.1定期对设施设备进行清洁和保养。8.2.2发现故障及时报修，确保设施设备正常运行。8.2.3每季度对消防系统进行一次全面检查。8.3设施设备更新标准：8.3.1设施设备达到国家规定的报废标准时，应及时更新。8.3.2更新时需符合国家相关安全标准和规定。9.信息报告与沟通9.1信息报告内容：9.1.1小区内发生的安全事件和异常情况。9.1.2安全防范工作的进展和成效。9.1.3设施设备的运行状况和维修保养情况。9.2信息报告方式：9.2.1定期向业主委员会提交书面报告。9.2.2遇紧急情况，立即通过电话或短信通知业主委员会。9.3沟通协调机制：9.3.1建立定期沟通会议制度。9.3.2业主委员会对物业管理单位的服务提出意见和建议。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1物业管理单位未按合同约定提供安全防范服务。10.1.2物业管理单位未按时提交工作报告或信息报告。10.1.3物业管理单位违反安全防范规定，造成安全事故。10.2违约责任承担：10.2.1物业管理单位应承担相应的经济赔偿责任。10.2.2严重违约的，业主委员会有权解除合同。10.3违约赔偿标准：10.3.1按照合同约定和实际损失进行赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方协商解决。11.1.2协商不成的，提交市区物业管理纠纷调解中心调解。11.2争议解决机构：11.2.1市区物业管理纠纷调解中心。11.3争议解决程序：11.3.1双方提交争议事项及相关证据。11.3.2调解中心组织调解，达成协议。11.3.3协议生效后，双方应严格履行。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1物业管理单位严重违约，经调解无效。12.1.2业主委员会认为有必要解除合同的其他情形。12.2合同解除程序：12.2.1业主委员会向物业管理单位发出解除合同的通知。12.2.2物业管理单位收到通知后，应在15日内作出回应。12.3合同解除后的处理：12.3.1双方应按照合同约定处理未了事项。12.3.2业主委员会有权对物业管理单位的服务进行评估。13.其他约定13.1其他约定事项：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定条款：13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同生效与终止14.1合同生效条件：14.1.1双方签字盖章。14.1.2合同经市区物业管理纠纷调解中心备案。14.2合同终止条件：14.2.1服务期限届满。14.2.2合同解除。14.3合同终止后的处理：14.3.1双方应按照合同约定处理未了事项。14.3.2物业管理单位应将项目设施设备、档案资料等移交给业主委员会。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理单位、保险机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、保障合同履行、解决争议或完成特定任务。15.2第三方介入的情形15.2.1物业管理单位或业主委员会认为有必要引入第三方进行专业评估、鉴定或监理。15.2.2合同履行过程中发生争议，双方协商一致需引入第三方进行调解或仲裁。15.2.3物业管理单位或业主委员会根据合同约定或法律法规要求，需要第三方提供专业服务。15.3第三方的选定15.3.1第三方的选定应遵循公开、公平、公正的原则。15.3.2第三方的选定程序：15.3.2.1双方协商确定第三方；15.3.2.2物业管理单位或业主委员会向第三方发出邀请函；15.3.2.3第三方提交资质证明、服务方案和报价；15.3.2.4双方根据第三方提供的资料和服务方案进行选择。15.4第三方的责任15.4.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其职责。15.4.2第三方的责任限额：15.4.2.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按相关法律法规执行。15.5第三方的权利15.5.1第三方有权根据合同约定和法律法规要求，获取必要的信息和资料。15.5.2第三方有权要求物业管理单位或业主委员会配合其工作，包括提供必要的工作条件和支持。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方与物业管理单位、业主委员会的关系：15.6.1.1第三方与物业管理单位、业主委员会之间是委托与被委托的关系