2024年精装修物业施工合同及维护合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装修物业施工合同及维护合同一本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.工程范围及内容2.1工程概述2.2施工内容2.3维护内容3.合同价格3.1工程总价3.2付款方式3.3付款进度4.施工及维护期限4.1施工期限4.2维护期限4.3延期条款5.施工质量及标准5.1施工质量要求5.2验收标准5.3质量保修6.乙方的义务及责任6.1施工义务6.2维护义务6.3违约责任7.甲方的义务及责任7.1配合义务7.2付款义务7.3违约责任8.丙方的义务及责任8.1监督义务8.2协调义务8.3违约责任9.合同的变更及解除9.1变更条款9.2解除条款10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、履行和终止11.1合同生效11.2合同履行11.3合同终止12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1不可抗力14.2附则14.3附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条工程范围及内容2.1工程概述本合同项下的工程为位于某省某市某区某路某号的物业精装修工程，包括但不限于住宅单元、公共区域、配套设施等部位的装修及装饰。2.2施工内容乙方应按照本合同约定的施工图纸、施工规范和施工标准进行施工，包括但不限于地面、墙面、天花板的装修，室内设施的安装，以及公共区域的装修等。2.3维护内容乙方应在本合同约定的维护期限内，对施工过程中产生的问题进行整改和修复，以及对施工质量问题提供保修服务。第三条合同价格3.1工程总价本合同项下的工程总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），上述价格包含施工、材料、人工、管理、税费等一切费用。3.2付款方式本合同的付款方式分为三个阶段，具体付款比例和时间按照甲乙双方约定的付款计划执行。3.3付款进度甲乙双方应按照本合同约定的付款进度进行付款，如乙方未能按照约定完成施工或维护工作，甲方有权相应延迟付款。第四条施工及维护期限4.1施工期限乙方的施工期限为个月，自乙方入场施工之日起计算。4.2维护期限乙方的维护期限为个月，自工程验收合格之日起计算。4.3延期条款如乙方因不可抗力或其他特殊情况导致无法按照约定的期限完成施工或维护工作，乙方应提前通知甲方，并采取合理措施减少损失。甲方应根据实际情况考虑乙方的延期申请，并与乙方协商确定新的工期和维护期限。第五条施工质量及标准5.1施工质量要求乙方应按照本合同约定的施工图纸、施工规范和施工标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。5.2验收标准本工程的验收标准应符合国家及地方的相关法律法规、行业标准和本合同的约定。工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。5.3质量保修乙方应对本合同项下的工程质量提供保修服务，保修期限自工程验收合格之日起计算，保修范围和保修内容按照甲乙双方约定的保修条款执行。第六条乙方的义务及责任6.1施工义务乙方应按照本合同约定的施工图纸、施工规范和施工标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。6.2维护义务乙方应在本合同约定的维护期限内，对施工过程中产生的问题进行整改和修复，以及对施工质量问题提供保修服务。6.3违约责任乙方如未能按照本合同的约定履行施工和维护义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于延期违约金、质量违约金等。具体违约责任按照甲乙双方约定的违约条款执行。第八条丙方的义务及责任8.1监督义务丙方应按照本合同约定的质量标准对乙方施工过程进行监督，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。丙方应定期向甲方提交工程质量监督报告。8.2协调义务丙方应负责协调甲乙双方在施工过程中出现的问题，协助解决合同履行过程中的争议。8.3违约责任丙方如未能按照本合同的约定履行监督和协调义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照甲乙双方约定的违约条款执行。第九条合同的变更及解除9.1变更条款甲乙双方同意，本合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致后签署书面变更协议，作为本合同的附件。9.2解除条款甲乙双方同意，本合同的解除应采用书面形式，经双方协商一致后签署书面解除协议，作为本合同的附件。第十条争议解决10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决履行本合同过程中发生的任何争议。10.2调解解决如协商不成，甲乙双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、履行和终止11.1合同生效本合同自甲乙双方签署之日起生效，至合同约定的工程验收合格且保修期满之日起终止。11.2合同履行甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。11.3合同终止本合同终止后，乙方向甲方提供的保修服务仍应继续履行。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方应对本合同的签订、履行过程中获悉的对方的商业秘密和机密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至本合同终止之日起届满。12.3违约责任如甲乙任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2附则本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3附件本合同附件包括施工图纸、施工规范、施工标准、付款计划、保修条款等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸详细要求和说明：施工图纸是本合同的重要组成部分，包括所有施工部位的详细设计图纸和技术说明书。图纸应符合国家和行业标准，明确材料的种类、规格和施工工艺。乙方应根据施工图纸进行施工，确保工程质量。附件二：施工规范详细要求和说明：施工规范是本合同的依据之一，规定了施工过程中的各项标准和要求，包括材料的使用、施工工艺、质量控制等。乙方应严格按照施工规范进行施工，确保工程质量符合约定标准。附件三：施工标准详细要求和说明：施工标准是指本合同项下工程的质量、安全、环保等方面的要求。乙方应按照施工标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。附件四：付款计划详细要求和说明：付款计划详细规定了本合同的付款方式和付款进度。甲乙双方应按照付款计划进行付款，确保合同的顺利进行。附件五：保修条款详细要求和说明：保修条款明确了乙方应提供的保修服务范围、保修期限和保修责任。乙方应按照保修条款履行保修义务，确保工程的长期稳定运行。附件六：质量保修证书详细要求和说明：质量保修证书是乙方向甲方提供的工程质量保修证明文件。证书应包含工程名称、保修范围、保修期限等信息，乙方应妥善保管并提供给甲方查阅。附件七：验收标准及程序详细要求和说明：验收标准及程序是本合同工程验收的依据，明确了验收的标准、方法和程序。甲乙双方应按照验收标准及程序进行工程验收，确保工程质量符合约定要求。附件八：违约金计算方式详细要求和说明：违约金计算方式是本合同中违约责任的重要部分，明确了违约行为的违约金计算标准。甲乙双方应按照违约金计算方式承担违约责任。附件九：争议解决方式详细要求和说明：争议解决方式规定了本合同项下发生争议时的解决途径，包括协商、调解、诉讼等。甲乙双方应按照争议解决方式处理合同争议。附件十：其他补充协议详细要求和说明：其他补充协议是甲乙双方在合同履行过程中就未尽事宜所签订的补充文件。补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照补充协议履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的施工图纸、施工规范和施工标准进行施工，导致工程质量不符合要求的，应承担延期违约金、质量违约金等违约责任。示例说明：如果乙方在施工过程中使用了不合格的材料或施工工艺不符合规范要求，导致工程质量验收不合格，乙方应按照合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。2.乙方未按照约定的期限完成施工或维护工作的，应承担延期违约金等违约责任。示例说明：如果乙方因自身原因导致施工进度延误，未能在约定的工期内完成工程，乙方应按照合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。3.乙方提供的保修服务不符合约定的，应承担保修违约金等违约责任。示例说明：如果乙方在保修期限内未能及时整改和修复施工质量问题，甲方有权要求乙方支付保修违约金。4.丙方未按照本合同约定的质量标准对乙方施工过程进行监督，导致工程质量不符合要求的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果丙方未能及时发现乙方施工过程中的质量问题，导致工程验收不合格，丙方应按照合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合